[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[Lyquangdieu1]

Các cụ nói đều đúng, đều rất lọt tai. Tuy nhiên đã cụ nào mua dc mảnh nào bán tháo hay biết khu nào bán tháo ko thì chia sẻ cho mọi người nắm dc với ạ.

Hold đến chết thôi. Bán thì lỗ, chưa bán thì chưa lỗ.

 

[Justforfuntoo]

Bán tháo thì chưa cụ...nhưng giao dịch chậm lại đã rõ.tội gì phải mua khi biết giá còn giảm nữa.....hiện tại giao dicj đang chững là điều chắc chắn.....nếu có mua e cũng ko daik gì mua thời điểm này.toàn cắt lỗ trên lãi vì tiền chưa cứa vào thịt nhiều lãi suất vẫn còn ít.chờ cuối năm, sang 2023 sẽ thấy rõ thôi.

Bds em nắm thì mấy tháng trước mỗi tháng giao dịch vài lô, tranh nhau mua, 1 tháng gần đây không có giao dịch nào cả, giá cũng giảm so đỉnh 1 tỷ rồi nhưng chưa trôi

 

[BDS68]

Bds em nắm thì mấy tháng trước mỗi tháng giao dịch vài lô, tranh nhau mua, 1 tháng gần đây không có giao dịch nào cả, giá cũng giảm so đỉnh 1 tỷ rồi nhưng chưa trôi

Nhưng cũng có chỗ tăng đấy, em vừa vợt được mấy lô mới ký xong hồ sơ đã được mớ an ủi động viên rồi. Nói chung mình đam mê thì cứ chiến nếu thấy có cửa thôi chứ đợi thị trường abc thì biết quái đâu mà nần!

 

[Trần Trường Hưng]

Hiểu thế nào là bán tháo ? đưa dẫn chứng thì ối cụ này nhảy vào còm lọ chai bảo đấy chỉ là abc. Bản thân em đây này có mấy lô đất ghẻ giá đã tụt so với cách đây 2,5 tháng tầm 350-600tr/lô mất bố nó hơn 2 củ rồi đấy ạ. Đấy là toàn loại lô góc, đường to thanh khoản ngút trời đấy!

em xem cụ còm mấy câu bên thớt nói về Hòa Lạc là em biết cụ rất tinh tế trong nghề,am hiểu quy hoạch và đi sát với thị trường,vậy mà còn công nhận nhiều lô còn tụt vài trăm củ.bản thân em cũng đi đầu tư và hiện cũng ôm bds,hiện em thấy ra hàng bị khó nhưng nhiều khi đưa 1 vài dẫn chứng chung thực về thị trường đi là y rằng bị một loạt cụ vào mắng bảo đấy chỉ là abc.thế mới lạ.

 

[LeonLai]

Idol cũng bds nhưng bị úp sọt, dân showbiz dạo này chuyển sang bds hơi nhiều, có tín hiệu gì k các bác

 

[Trần Trường Hưng]

Idol cũng bds nhưng bị úp sọt, dân showbiz dạo này chuyển sang bds hơi nhiều, có tín hiệu gì k các bác

Em chỉ nhớ 1 chuyên gia đầu tư nói khi từ anh xe ôm bà bán nước đều nói đến một thị trường nào thì chúng ta nên rút khỏi thị trường đó.em có cậu em đầu tư coin lúc đầu thắng lợi vô cùng lớn,mà đến khi ai cũng lao vào đầu tư coin,thì cậu ý lẽ ra rút ra là đẹp rồi,thấy ham lại cố nên giờ lại tay trắng.

 

[tuyenmthn]

Em đang mong các cụ chạy nhanh mà éo thấy chạy gì cả, lên thang máy mà xuống chậm hơn cả rùa bò. Mịa kiếp, chờ dài cả cổ, mấy ông bán nhanh cho tôi nhờ, sốt ruột bỏ mịa mà éo thấy tháo cống gì cả, nhất là mấy bố ôm Hưng yên, bịt cả mìn.

Mấy bố ôm Bom giờ này vẫn chưa thoát đâu. Ai ăn non thì đã chốt trước tết rồi, các bố ôm đến giờ đều là các ông ăn dầy hoặc mới ôm lại của các ông vừa thoát. Cụ cứ từ từ đi.

 

[hdung87]

Mấy bố ôm Bom giờ này vẫn chưa thoát đâu. Ai ăn non thì đã chốt trước tết rồi, các bố ôm đến giờ đều là các ông ăn dầy hoặc mới ôm lại của các ông vừa thoát. Cụ cứ từ từ đi.

Em thấy chủ yếu là người muốn mua và người muốn bán không gặp được giá nhau, và chả có giao dịch, thế là đóng băng.

 

[tuyenmthn]

Em thấy chủ yếu là người muốn mua và người muốn bán không gặp được giá nhau, và chả có giao dịch, thế là đóng băng.

Thì đúng là vậy, các cụ mà chót ôm vào giá cao rồi, giờ ai cần tiền hoặc đến hạn trả nợ thì mới cắt lỗ bán giá thấp thôi. Còn cụ nào mà mua bằng tiền thịt hoặc vay có tí ti thì chắc vẫn cố ôm bom đợi ngày mai trời sáng.

 

[aristino]

Trong dân vẫn còn nhiều tiền bằng chứng là các dự án được bán bởi các sàn lớn giao dịch vẫn rất tốt. Trong nguy vẫn có cơ trong khi chính phủ đang siết chặt việc phân lô tách thửa, ngân hàng siết tín dụng vì thế dự án khan hiếm, có 1 số dự án ra vẫn bán tốt là vì các lý do nêu trên

 

[Justforfuntoo]

Thì đúng là vậy, các cụ mà chót ôm vào giá cao rồi, giờ ai cần tiền hoặc đến hạn trả nợ thì mới cắt lỗ bán giá thấp thôi. Còn cụ nào mà mua bằng tiền thịt hoặc vay có tí ti thì chắc vẫn cố ôm bom đợi ngày mai trời sáng.

Đợi 10 năm nữa trời sẽ tươi sáng

 

[aristino]

Đợi 10 năm nữa trời sẽ tươi sáng

em nghĩ không đến 10 năm đâu cụ ơi

 

[tuyenmthn]

em nghĩ không đến 10 năm đâu cụ ơi

Chu kỳ 5 hay 10 năm giờ không phán đoán được, nhưng trong ngắn hạn từ nay đến hết 2023 thì chắc là vẫn đi xuống. Những người đã kịp thoát hàng, ôm tiền mặt giờ họ sẽ không đổ vào đất nữa, sẽ ngồi yên nghe ngóng tín hiệu và xu hướng thị trường. Còn những người đã ôm rồi thì giờ cũng không còn tiền, hoặc còn không nhiều nên các cụ này sẽ ngồi yên thôi. Trưa qua mình có ngồi cafe 39 Nguyễn Ngọc Vũ, ở đấy có 1 đội sale cắm chốt. Nghe đội đấy chém thì thấy việc chốt hàng với khách thời gian này rất khó. Hàng nhiều nhưng khách giảm, nhiều thông tin bất lợi của căn nhà hay thửa đất, đội Sale nó đều giấu thông tin.

 

[aristino]

Chu kỳ 5 hay 10 năm giờ không phán đoán được, nhưng trong ngắn hạn từ nay đến hết 2023 thì chắc là vẫn đi xuống. Những người đã kịp thoát hàng, ôm tiền mặt giờ họ sẽ không đổ vào đất nữa, sẽ ngồi yên nghe ngóng tín hiệu và xu hướng thị trường. Còn những người đã ôm rồi thì giờ cũng không còn tiền, hoặc còn không nhiều nên các cụ này sẽ ngồi yên thôi. Trưa qua mình có ngồi cafe 39 Nguyễn Ngọc Vũ, ở đấy có 1 đội sale cắm chốt. Nghe đội đấy chém thì thấy việc chốt hàng với khách thời gian này rất khó. Hàng nhiều nhưng khách giảm, nhiều thông tin bất lợi của căn nhà hay thửa đất, đội Sale nó đều giấu thông tin.

Đúng rồi cụ, nhìn chung là thị trường đang trầm. Tâm lý những người thoát hàng và cầm tiền sẽ không ngồi yên vẫn đi tìm: bất động sản hoặc kênh nào đó để đầu tư thôi.

 

[tuyenmthn]

Đúng rồi cụ, nhìn chung là thị trường đang trầm. Tâm lý những người thoát hàng và cầm tiền sẽ không ngồi yên vẫn đi tìm: bất động sản hoặc kênh nào đó để đầu tư thôi.

Cái này thì đang đúng đối với tôi. Thoát xong rồi, cảm thấy người nhẹ nhõm hơn. Nhưng tâm lý cũng sợ tiền mất giá nên vẫn muốn tìm 1 kênh khác. Nhưng giờ chẳng có kênh nào an toàn hơn Bank.

 

[thanhtu7676]

em nghĩ không đến 10 năm đâu cụ ơi

cụ phải hiểu tính chất thanh khoản của bđs cực kỳ khó, không như chứng khoán
giá ảo tung chảo như hiện nay thì muốn bán 1 bất động sản cần 2-3 năm ngay khi hạ giá cắt lỗ các kiểu cũng ko bán được
cho nên 10 năm có khi còn ít, mà có thể đến 15 năm cũng nên

Sau cơn sốt, giới đầu tư ‘ôm đất’ thành ôm ‘bom’

Cơn sốt đất tại nhiều điểm nóng hạ nhiệt, nhà đầu tư “ôm đất” không khác gì ôm bom vì áp lực trả nợ ngân hàng.

vtc.vn

 

[thanhtu7676]

Vâng, nhưng em thấy lời bài Quốc ca ngành này nó rất giống thực tiễn hay được tung hứng ạ:

Tích cóp nhiều tiền
Để đó làm gì
Đầu tư vào đất đi
Mua ngay phân lô cao nguyên, nông thôn hay thành đô
…
Ung dung thảnh thơi, ta đi chơi
Để đó cũng có lời
…
Chốt ngay đi vài lô
Có bao nhiêu anh chốt hết
…
Mỗi tấc đất là mỗi tấc vàng
Muốn ăn toàn là phải mua đất.

không biết thằng nhạc sỹ nào được đặt hàng để sáng tác bài này cũng ngáo thật

 

[thanhtu7676]

Các cụ nói đều đúng, đều rất lọt tai. Tuy nhiên đã cụ nào mua dc mảnh nào bán tháo hay biết khu nào bán tháo ko thì chia sẻ cho mọi người nắm dc với ạ.

đầy, cụ có đủ tiền mà mua hay k
các ngân hàng thanh lý toàn giảm cỡ 30-50% so với giá chào bán lần đầu, mà bán cả năm chả đẩy đi được

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản thế chấp: Hạ giá vẫn ế

Tín dụng từ ngân hàng, việc phát hành trái phiếu để đảo nợ đều bị siết chặt, khiến nhiều doanh nghiệp đứng nhìn khối tài sản ngàn tỷ liên tục bị ngân hàng rao bán.

tienphong.vn

 

[Trần Trường Hưng]

Các cụ nói đều đúng, đều rất lọt tai. Tuy nhiên đã cụ nào mua dc mảnh nào bán tháo hay biết khu nào bán tháo ko thì chia sẻ cho mọi người nắm dc với ạ.

sau ngày 02/05/2022 nên hàng nghìn căn Vin HY đang phải bán cắt lỗ:

DANH SÁCH CẮT LỖ VIN HƯNG YÊN
Song Lập cắt lỗ Âm -150tr
CX 06-40 diện tích 119m2 Gốc 16466 , cắt lỗ âm 150tr so với giá gốc
---/---
ShopHouse Sao Biển cắt lỗ Âm -180tr
SB7-333 diện tích 84,5 m2 Gốc 11291 , cắt lỗ âm -180tr so với giá gốc

----//---
03 căn San Hô gần hồ Cắt Lỗ :

SH20-11 diện tích 70m2 Gốc 11906 , cắt lỗ âm 100 so với giá gốc
Sh6-24 diện tích 60m2 11307 Cắt lỗ âm 100 tr so với giá gốc
SH9-13 96 m2 giá gốc 14659 cắt lỗ âm 50 tr so với giá gốc

---/---
06 căn Liền Kề bán cắt lỗ âm 200tr/căn so với giá gốc: (tức là chủ bán lại cọc 300tr với giá 100tr: lỗ 200tr)

CX7-118, Gốc 8584 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX17-40, Gốc 8324 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX7-161, Gốc 10566 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX17-94, Gốc 8882 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX3-126, Gốc 9313 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
DD3-57 Gốc 9912 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn

cắt lỗ đây nhé cụ

 

[Hanh Ha]

sau ngày 02/05/2022 nên hàng nghìn căn Vin HY đang phải bán cắt lỗ:

DANH SÁCH CẮT LỖ VIN HƯNG YÊN
Song Lập cắt lỗ Âm -150tr
CX 06-40 diện tích 119m2 Gốc 16466 , cắt lỗ âm 150tr so với giá gốc
---/---
ShopHouse Sao Biển cắt lỗ Âm -180tr
SB7-333 diện tích 84,5 m2 Gốc 11291 , cắt lỗ âm -180tr so với giá gốc

----//---
03 căn San Hô gần hồ Cắt Lỗ :

SH20-11 diện tích 70m2 Gốc 11906 , cắt lỗ âm 100 so với giá gốc
Sh6-24 diện tích 60m2 11307 Cắt lỗ âm 100 tr so với giá gốc
SH9-13 96 m2 giá gốc 14659 cắt lỗ âm 50 tr so với giá gốc

---/---
06 căn Liền Kề bán cắt lỗ âm 200tr/căn so với giá gốc: (tức là chủ bán lại cọc 300tr với giá 100tr: lỗ 200tr)

CX7-118, Gốc 8584 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX17-40, Gốc 8324 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX7-161, Gốc 10566 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX17-94, Gốc 8882 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX3-126, Gốc 9313 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
DD3-57 Gốc 9912 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn

cắt lỗ đây nhé cụ

Giá này em mua bên Long Biên chứ ko sang HY đâu.