[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[thanhtu7676]

Em cũng bảo rồi, ko ai rảnh mà đăng bán đất lên để tiếp dth môi giới chi cho mệt. Em có muốn bán đâu mà cụ cứ xui em đăng ơ kìa .

cụ thích thì cụ ôm 1001 năm cũng đc, kể cả khi cụ xuống lỗ rồi thì nó vẫn là của cụ
vấn đề cụ chỉ là thằng đi buôn, k phải là thằng thừa tiền mà mua vứt đấy, không quan tâm đến giá, hay biến động thị trường. Mà đã là đi buôn thì phải tính toán kỹ, nhất là khi thị trường đã qua đỉnh và có hiện tượng mất thanh khoản trên diện rộng

giờ cụ có 2 sự lựa chọn
1. ôm đất, nhìn sổ đỏ ăn thay cơm
2. chờ 10 năm nữa giá mới ngoi lên đc giá cụ mua, lúc ấy cụ mới về được bờ

 

[trungleba]

cụ thích thì cụ ôm 1001 năm cũng đc, kể cả khi cụ xuống lỗ rồi thì nó vẫn là của cụ
vấn đề cụ chỉ là thằng đi buôn, k phải là thằng thừa tiền mà mua vứt đấy, không quan tâm đến giá, hay biến động thị trường. Mà đã là đi buôn thì phải tính toán kỹ, nhất là khi thị trường đã qua đỉnh và có hiện tượng mất thanh khoản trên diện rộng

giờ cụ có 2 sự lựa chọn
1. ôm đất, nhìn sổ đỏ ăn thay cơm
2. chờ 10 năm nữa giá mới ngoi lên đc giá cụ mua, lúc ấy cụ mới về được bờ

Em ko hiểu cụ lấy đâu ra suy nghĩ em đi buôn đất. Em chưa bao h phải bán mảnh nào cụ nhé . Sở thích của em là nhìn số đỏ thay cơm mà. Còn giá em mua thì chắc chắn luôn là sập, vỡ hay toang gì cũng ko về đc giá em mua đâu, nói thế luôn cho nó tam giác

 

[Thanhvuóng71]

Thế éo nào mà xh lại mọc ra cái loại người vớ vẩn thế nhỉ. Đang yên đang lành thì cứ nhét chữ vào mồm người khác, rồi lấy cớ để dèm pha , trù úm người khác. Đúng là bệnh tật.

 

[cuongbd]

nhiều ông ko tiền ko đất lỡ cơ hội giờ cay cú là đúng, hô toang cho thỏa ước mơ
nếu giỏi phân tích thì đã ko lỡ cơ hội làm giàu từ đất rồi, nói thế cho nhanh

 

[thanhtu7676]

Em ko hiểu cụ lấy đâu ra suy nghĩ em đi buôn đất. Em chưa bao h phải bán mảnh nào cụ nhé . Sở thích của em là nhìn số đỏ thay cơm mà. Còn giá em mua thì chắc chắn luôn là sập, vỡ hay toang gì cũng ko về đc giá em mua đâu, nói thế luôn cho nó tam giác

em không buôn đất mà em chỉ thấy xoắn và hoảng khi đọc các comment về giá đất xuống, thanh khoản thấp, đóng băng, chu kỳ giảm...và mỗi ngày em vào đây cứ thấy comment nào hô xuống là em cực lực lên án
bộ cụ nghĩ toàn diễn đàn chỉ toàn con nít

nhu cầu thực là căn hộ chung cư mà thanh khoản còn giảm mạnh đây,
đất vùng ven thanh khoản cao là có thật, lãi hơi là có thật các cụ ạ

Thanh khoản căn hộ giảm mạnh

Quý I, tiêu thụ nhà chung cư tại TP HCM ghi nhận mức giảm 68-78% so với quý trước và thấp nhất một năm qua.

vnexpress.net

 

[trungleba]

em không buôn đất mà em chỉ thấy xoắn và hoảng khi đọc các comment về giá đất xuống, thanh khoản thấp, đóng băng, chu kỳ giảm...và mỗi ngày em vào đây cứ thấy comment nào hô xuống là em cực lực lên án
bộ cụ nghĩ toàn diễn đàn chỉ toàn con nít

nhu cầu thực là căn hộ chung cư mà thanh khoản còn giảm mạnh đây,
đất vùng ven thanh khoản cao là có thật, lãi hơi là có thật các cụ ạ

Thanh khoản căn hộ giảm mạnh

Quý I, tiêu thụ nhà chung cư tại TP HCM ghi nhận mức giảm 68-78% so với quý trước và thấp nhất một năm qua.

vnexpress.net

Thứ nhất là cụ Quote em trc nhé, chứ em là em cũng ngại rep cụ lắm, tính em ko thích dây với hủi . Còn cụ thích trích báo thì em nói rồi đấy, cụ cứ ngồi đọc báo rồi hô đất toang đi, em có cấm cụ đâu ơ kìa. Ôi em xoắn, hoảng với mấy cái bài báo và “phân tích” của cụ quá cơ

 

[tobe11]

Đọc comment của các cụ tôi cũng thấy mệt.

 

[trungleba]

Xin lỗi các cụ thôi em stop tại đây, cụ chủ cứ sống trong cái thực tại ảo của cụ đi, em block cho đỡ rác mắt với váng đầu.

 

[thanhtu7676]

em nói rồi mà, cụ cứ phải rao đi thì mới biết đc tình hình thực tế, khi ấy cụ mới thấy thực tế nó phũ phàng hơn cụ tưởng.
thực tế là rao vài tháng chưa trôi nếu ko giảm giá mạnh, mà ngay cả khi giảm giá mạnh thì vẫn chưa chắc đã trôi.
ôm đất mà cứ tính cua trong lỗ với lãi hơi, lãi trên giấy, thì đến lúc nhận ra quá muộn rồi. Thị trường nó khắc nghiệt lắm chứ ko dễ ăn nhưng miệng của sales nói đâu

ngân hàng tiếp cuộc đua tục tăng lãi suất, và sẽ còn nhiều đợt tăng lãi suất huy động từ nay đến cuối năm, tiền bi rút hết ra chảy vào ngân hàng và các hoạt động sản xuất kinh doanh khi đã hết covid, vậy các cụ nghĩ không có tiền thì bđs tăng bằng gì, tăng bằng niềm tin à? tiền bị hút ra, không có tiền thì chỉ có tèo chứ tăng thế nào được mà tăng, cái này nó là chân lý đơn giản như đản rổ ấy

Ngân hàng đua nhau nâng lãi suất tiết kiệm

Gần đây, 12 trong hơn 30 ngân hàng điều chỉnh lãi suất tiết kiệm với mức tăng cao nhất lên đến 0,7% một năm.

vnexpress.net

 

[hell_angel0910]

em nói rồi mà, cụ cứ phải rao đi thì mới biết đc tình hình thực tế, khi ấy cụ mới thấy thực tế nó phũ phàng hơn cụ tưởng.
thực tế là rao vài tháng chưa trôi nếu ko giảm giá mạnh, mà ngay cả khi giảm giá mạnh thì vẫn chưa chắc đã trôi.
ôm đất mà cứ tính cua trong lỗ với lãi hơi, lãi trên giấy, thì đến lúc nhận ra quá muộn rồi. Thị trường nó khắc nghiệt lắm chứ ko dễ ăn nhưng miệng của sales nói đâu

ngân hàng tiếp cuộc đua tục tăng lãi suất, và sẽ còn nhiều đợt tăng lãi suất huy động từ nay đến cuối năm, tiền bi rút hết ra chảy vào ngân hàng và các hoạt động sản xuất kinh doanh khi đã hết covid, vậy các cụ nghĩ không có tiền thì bđs tăng bằng gì, tăng bằng niềm tin à? tiền bị hút ra, không có tiền thì chỉ có tèo chứ tăng thế nào được mà tăng, cái này nó là chân lý đơn giản như đản rổ ấy

Ngân hàng đua nhau nâng lãi suất tiết kiệm

Gần đây, 12 trong hơn 30 ngân hàng điều chỉnh lãi suất tiết kiệm với mức tăng cao nhất lên đến 0,7% một năm.

vnexpress.net

Miếng đất rao mà k bán thì nó mất duyên, 100 ng buôn bán BĐS đều biết điều này nên ai k có nhu cầu bán ngta sẽ k bao giờ rao, nên cụ nói thế là đánh đố ng khác rồi.
Cái gì tăng quá rồi cũng fai giảm hoặc dừng lại, ai cũng hiểu điều đó.
Ví dụ như ở khu vực Ntrang (nơi mình và bạn bè đang làm), Cam ranh , cam lâm hiện tại đang đứng im nhưng một số nơi như Diên KHánh, Khánh Vĩnh vẫn làm ăn đc. Dĩ nhiên khi mua vào 1 thì nên bán ra 2 thôi chứ k fai thấy mọi ng rao 4-5 mà mình cũng bán như vậy.
Có rất nhiều ng bảo kẹt k bán đc nhưng khi nói đưa hàng để ae ra thì đưa một cái giá rất trên trời, vậy thì làm sao mà trôi đc??

 

[Ngocanh98]

Ngân hàng đua nhau nâng lãi suất tiết kiệm

Gần đây, 12 trong hơn 30 ngân hàng điều chỉnh lãi suất tiết kiệm với mức tăng cao nhất lên đến 0,7% một năm. - VnExpress

amp.vnexpress.net

 

[muabenem123]

em không buôn đất mà em chỉ thấy xoắn và hoảng khi đọc các comment về giá đất xuống, thanh khoản thấp, đóng băng, chu kỳ giảm...và mỗi ngày em vào đây cứ thấy comment nào hô xuống là em cực lực lên án
bộ cụ nghĩ toàn diễn đàn chỉ toàn con nít

nhu cầu thực là căn hộ chung cư mà thanh khoản còn giảm mạnh đây,
đất vùng ven thanh khoản cao là có thật, lãi hơi là có thật các cụ ạ

Thanh khoản căn hộ giảm mạnh

Quý I, tiêu thụ nhà chung cư tại TP HCM ghi nhận mức giảm 68-78% so với quý trước và thấp nhất một năm qua.

vnexpress.net

"nhu cầu thực là căn hộ chung cư mà thanh khoản còn giảm mạnh đây,
đất vùng ven thanh khoản cao là có thật, lãi hơi là có thật các cụ ạ "
Cụ cmt ntn à? Tôi cũng xin ạ những thành phần mà tay nhanh hơn não như cụ. Cụ vs bà Loncon99 chả khác đếch j nhau, chỉ biết lôi tít báo ra đọc mỗi cái tiêu đề. Thanh khoản nó giảm vì cung giảm, ko có dự án mới bố ạ. Bố chém gió thì cũng phải đọc bài đi đã.
Xin phép các cụ e cũng block nốt lão này. Chém gió cho bds nó giảm cũng đưa ra lý do xác thực, thông tin thực tế 1 tí. 1 ngày lôi dăm ba bài báo lên đây chém vớ vẩn. T

 

[nheva]

Miếng đất rao mà k bán thì nó mất duyên, 100 ng buôn bán BĐS đều biết điều này nên ai k có nhu cầu bán ngta sẽ k bao giờ rao, nên cụ nói thế là đánh đố ng khác rồi.
Cái gì tăng quá rồi cũng fai giảm hoặc dừng lại, ai cũng hiểu điều đó.
Ví dụ như ở khu vực Ntrang (nơi mình và bạn bè đang làm), Cam ranh , cam lâm hiện tại đang đứng im nhưng một số nơi như Diên KHánh, Khánh Vĩnh vẫn làm ăn đc. Dĩ nhiên khi mua vào 1 thì nên bán ra 2 thôi chứ k fai thấy mọi ng rao 4-5 mà mình cũng bán như vậy.
Có rất nhiều ng bảo kẹt k bán đc nhưng khi nói đưa hàng để ae ra thì đưa một cái giá rất trên trời, vậy thì làm sao mà trôi đc??

Công nhận là rao mà ko bán sau sẽ rất khó bán. Nên chẳng ai rao thử cho biết đâu

 

[Thanhvuóng71]

"nhu cầu thực là căn hộ chung cư mà thanh khoản còn giảm mạnh đây,
đất vùng ven thanh khoản cao là có thật, lãi hơi là có thật các cụ ạ "
Cụ cmt ntn à? Tôi cũng xin ạ những thành phần mà tay nhanh hơn não như cụ. Cụ vs bà Loncon99 chả khác đếch j nhau, chỉ biết lôi tít báo ra đọc mỗi cái tiêu đề. Thanh khoản nó giảm vì cung giảm, ko có dự án mới bố ạ. Bố chém gió thì cũng phải đọc bài đi đã.
Xin phép các cụ e cũng block nốt lão này. Chém gió cho bds nó giảm cũng đưa ra lý do xác thực, thông tin thực tế 1 tí. 1 ngày lôi dăm ba bài báo lên đây chém vớ vẩn. T

Lỗi là mấy thằng viết báo, cứ vòng vèo làm chuyên gia hiểu sai. Đáng ra nó phải nói rõ là do không có nguồn cung nên làm doanh số bán nhà cc trên địa bàn sụt giảm mạnh thì chuyên gia mới hiểu rõ.

 

[cotuong]

Công nhận là rao mà ko bán sau sẽ rất khó bán. Nên chẳng ai rao thử cho biết đâu

Có chuyện tâm linh thế à cụ?
Giờ em mới biết.
Bán rẻ hơn thị trường vài giá lá trôi, trừ khi đất quy hoạch

 

[thangmin]

Em ko hiểu cụ lấy đâu ra suy nghĩ em đi buôn đất. Em chưa bao h phải bán mảnh nào cụ nhé . Sở thích của em là nhìn số đỏ thay cơm mà. Còn giá em mua thì chắc chắn luôn là sập, vỡ hay toang gì cũng ko về đc giá em mua đâu, nói thế luôn cho nó tam giác

Kiểu nhét chữ vào mồm cụ đấy Tại sao ta phải nhìn sổ đỏ thay cơm??? trong khi sổ đỏ cất két mà cơm vẫn ăn hàng ngày. Em cũng mong nó sập bome ra để mua thêm cái chung cư gần chỗ làm, sập mạnh có khi làm được miếng đất nữa

 

[cotuong]

Lỗi là mấy thằng viết báo, cứ vòng vèo làm chuyên gia hiểu sai. Đáng ra nó phải nói rõ là do không có nguồn cung nên làm doanh số bán nhà cc trên địa bàn sụt giảm mạnh thì chuyên gia mới hiểu rõ.

Trong bài báo ghi rất rõ:
Thanh khoản chung cư giảm do 3 nguyên nhân:
- Nguồn cung ko tăng
- Giá cao, nguồn lực mua của dân giảm
- Giá cao làm việc đầu cơ, đầu tư không hiệu quả, Tiền để làm việc khác.

 

[hell_angel0910]

Có chuyện tâm linh thế à cụ?
Giờ em mới biết.
Bán rẻ hơn thị trường vài giá lá trôi, trừ khi đất quy hoạch

Cụ rao giá A, sale chốt đc, cụ bẢo k bán. , vài 3 lẦn như vậy thì ai làm việc vs cụ nữa.
Sau này cụ giảm giá nhưng có chắc là cụ muốn bán để sale tìm khách k???
Cụ tự rao thì biết đến khi nào mới trôi?? À. Trừ khi cụ có đội sale riêng thì k bàn tới

 

[thanhtu7676]

Miếng đất rao mà k bán thì nó mất duyên, 100 ng buôn bán BĐS đều biết điều này nên ai k có nhu cầu bán ngta sẽ k bao giờ rao, nên cụ nói thế là đánh đố ng khác rồi.
Cái gì tăng quá rồi cũng fai giảm hoặc dừng lại, ai cũng hiểu điều đó.
Ví dụ như ở khu vực Ntrang (nơi mình và bạn bè đang làm), Cam ranh , cam lâm hiện tại đang đứng im nhưng một số nơi như Diên KHánh, Khánh Vĩnh vẫn làm ăn đc. Dĩ nhiên khi mua vào 1 thì nên bán ra 2 thôi chứ k fai thấy mọi ng rao 4-5 mà mình cũng bán như vậy.
Có rất nhiều ng bảo kẹt k bán đc nhưng khi nói đưa hàng để ae ra thì đưa một cái giá rất trên trời, vậy thì làm sao mà trôi đc??

cụ hiểu sai ý của em rồi
em đang bảo thị trường thanh khoản kém, rao không ai mua, nhưng các cụ cầm đất cứ bảo
- "đất của tôi đẹp lắm, đang có giá xyz..."
- đâu chỗ nào xuống, chỗ nào xuống giá zxy...thì bảo tôi đến tôi mua luôn và ngay
- tôi đang ôm đất nhưng tôi cũng đang mong xuống để mua thêm nhưng chưa thấy xuống
những câu này nghe rất quen, đúng ko nào

ý của e đơn giản lắm, các cụ cứ bảo thị trường không xuống hay thanh khoản cao thì các cụ cứ thử rao thì thì biết. Vì chính bản thân em đã từng bán, mảnh của em rao từ cuối năm ngoái, mà đến tận khoảng cuối tháng 4 vừa rồi mới bán đc, tính ra từ lúc rao cho đến lúc bán được là khoảng 5 tháng. Đấy là khi thị trường tốt, tâm lý của cả người mua lẫn người bán đều tốt mà em còn trầy trật mới bán được. Còn thị trường bây giờ, nếu ko giảm giá mạnh, rao cả năm ko trồi

các cụ thừa biết là thị trường bây giờ chuyển qua giai đoạn kém thanh khoản, nói nhẹ thì là không thuận lợi mà nói nặng thì là diễn biến xấu, nhưng các cụ cứ hay thích tự dối lòng mình, rồi an ủi lẫn nhau: không sao đâu, không là gì, không có gì với không sợ gì

chứng vs đất đều có xu thế lên và xuống, và hãy thuận theo xu thế chứ đừng chống lại xu thế. Em thấy các cụ nhỏ lẻ cứ đang phải gồng lên chống lại xu thế. Thương lắm!

 

[thangmin]

cụ hiểu sai ý của em rồi
em đang bảo thị trường thanh khoản kém, rao không ai mua, nhưng các cụ cầm đất cứ bảo
- "đất của tôi đẹp lắm, đang có giá xyz..."
- đâu chỗ nào xuống, chỗ nào xuống giá zxy...thì bảo tôi đến tôi mua luôn và ngay
- tôi đang ôm đất nhưng tôi cũng đang mong xuống để mua thêm nhưng chưa thấy xuống
những câu này nghe rất quen, đúng ko nào

ý của e đơn giản lắm, các cụ cứ bảo thị trường không xuống hay thanh khoản cao thì các cụ cứ thử rao thì thì biết. Vì chính bản thân em đã từng bán, mảnh của em rao từ cuối năm ngoái, mà đến tận khoảng cuối tháng 4 vừa rồi mới bán đc, tính ra từ lúc rao cho đến lúc bán được là khoảng 5 tháng. Đấy là khi thị trường tốt, tâm lý của cả người mua lẫn người bán đều tốt mà em còn trầy trật mới bán được. Còn thị trường bây giờ, nếu ko giảm giá mạnh, rao cả năm ko trồi

các cụ thừa biết là thị trường bây giờ chuyển qua giai đoạn kém thanh khoản, nói nhẹ thì là không thuận lợi mà nói nặng thì là diễn biến xấu, nhưng các cụ cứ hay thích tự dối lòng mình, rồi an ủi lẫn nhau: không sao đâu, không là gì, không có gì với không sợ gì

chứng vs đất đều có xu thế lên và xuống, và hãy thuận theo xu thế chứ đừng chống lại xu thế. Em thấy các cụ nhỏ lẻ cứ đang phải gồng lên chống lại xu thế. Thương lắm!

Ko có nhu cầu bán thì rao làm gì hả cụ? Rao lên để nghe đt của sale giết thời gian à? đất cụ trầy trật là vị trí xấu, đất lỗi pt + giá trên trời thì ai mua. Chứ đất đẹp ko ngáo giá rao lên xem có bay ko. Cụ bán rồi quay lại hỏi miếng đó xem có mua lại được rẻ hơn ko . Đất đang xuống đấy. Đúng xu thế đấy