[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[NHA-MINH]

Của cụ là giá mồm, còn em là giấy trắng mực đen
Cụ thể khu nào thì e cũng đã cãi nhau với cụ 1 lần rồi đấy.

p/s: trong lúc đó thì chủ nhà vẫn cầm 22 tỏi đi tìm nhà mới, mấy tuần nay chưa mua dc

e chỉ cho cụ nhà ngõ thanh xuân nam , mt gần 9m, 90m sổ + 27m sân, ngõ 6m - 2 oto tránh, nhà 3 tấng kiểu cổ, trước thoáng nhìn ra tổng sông đà, giá bán bằng giá căn cụ bán 310tr. cụ ok e bán ngay

 

[cattrang130390]

ko được đâu cụ ạ,giờ mua chọn được thửa đất phân lô mà đẹp là khá khó đấy.nhất là các mảnh to.

Vâng cụ, như vậy phải lô mặt tiền thật rộng hoặc 2 mặt tiền chia lô nhỏ mới ổn, mà các lô như này giá cũng cao rồi. Khó khăn đây

 

[scorpio_9x]

Ôi chỗ này em lạ gì, hôm ngập nặng em bị quây ở chỗ này, ko lái xe về trong VD3 được, phải ngồi 2 land ở đây hơn 2h đấy. Đường này kéo dài đâm thẳng ra vđ3 đoạn hồ Skylake và rẽ mấy hướng hoành tráng lắm, chắc vướng giải tỏa đoạn quây tôn nhưng xem trên map chắc cũng sắp bay rồi. Mà cái Crowne nó đổi công ty vận hành từ Inter Continental thành Hyatt nên đổi biển là Hyatt Regency rồi cụ ơi

chỗ này cứ mưa hơi to chút là ngập thôi, xưa năm 2016 2017 gì đó cũng ngập tóe loe ra, e ngồi uống highland đợi nước rút, ra vươn vai vớt được 2 cái biển xe ô tô bị rụng ko biết của bác nào

 

[trungleba]

hôm lâu lâu em bảo dắt bà chị xem vài mảnh bên long biên để ở,có 1 mảnh trc họ chào khoảng 56,57 và bây giờ chủ giảm mấy giá chào còn 52 triệu,thế là bị mấy cụ vào mắng xối xả,nhất là cụ muabenem123 bên bank gì đó,chuyên gia hay phân tích về kinh tế vĩ mô như bát phở tăng giá,nước mắm,hành rau tăng giá,lúc đầu vào kêu xin thông tin,em ko cho quay ra cắn ngay được ,bảo em già mồm,chém gió abc,rồi 1 số cụ khác kêu bên long biên giờ làm gì có đất 5x triệu mà ô tô vào được,thế thì các cụ cứ đi tìm đất 100 củ mà mua thôi nhỉ.mà em bận chưa rep được,mà tìm lại thớt thì ko biết thớt nào,thôi thì em lại để cái ảnh đấy lên để dẫn chứng là em ko chém gió nhé.

Thông tin mạng có thì cụ chia sẻ thôi chứ bôi bôi xoá xoá thấy ghê. Em post luôn lên để các cụ vào cho ý kiến. Riêng em đất Tình Quang gần sát Bắc Ninh mà hô 5x là còn cao, tính quãng đường đi vào đến hồ Gươm chắc ngang Thanh Trì
Em

 

[tuanvuespn]

Thông tin mạng có thì cụ chia sẻ thôi chứ bôi bôi xoá xoá thấy ghê. Em post luôn lên để các cụ vào cho ý kiến. Riêng em đất Tình Quang gần sát Bắc Ninh mà hô 5x là còn cao, tính quãng đường đi vào đến hồ Gươm chắc ngang Thanh Trì
Em

Kiểu mảnh đất giá trị thực có 40tr. Đây thấy đất lên hét tận 57tr. K bán dc. Giờ lại hét 52tr. Thế là ông thớt lại nghĩ là đất giảm.kaka. khó hiểu.
Khi nói giảm là vd mảnh này trc mua vào 57tr. Giờ bán 52tr mới gọi là giảm chứ nhỉ. Đến cái cơ bản là giảm là ntn còn k rõ dc cũng bày tranh luận

 

[thuyhtt]

Thông tin mạng có thì cụ chia sẻ thôi chứ bôi bôi xoá xoá thấy ghê. Em post luôn lên để các cụ vào cho ý kiến. Riêng em đất Tình Quang gần sát Bắc Ninh mà hô 5x là còn cao, tính quãng đường đi vào đến hồ Gươm chắc ngang Thanh Trì
Em

ủa cụ, đường khoảng 5m, vỉa hè 2 bên mỗi bên 2m ấy ạ?
Nếu giờ em có tiền em mạnh dạn trả mảnh này 45-47tr/m .

 

[Trần Trường Hưng]

Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm nhiều thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 30/6/22)

 

[thanhtu7676]

Thôi cụ quay lại hỏi đúng lô cụ bán coi tăng hay giảm. Chứ còn mấy loại đất giá 5 6tr mà hét 15 16tr ,rồi quay về rao 7 8tr thì ai gọi là giảm. Vì thực gia những lô này đã từng có giá mua bán đâu mà bảo tăng hay giảm

đương nhiên là giảm rồi cụ ơi, bung toang nặng luôn
mặc dù vậy vẫn còn nhiều thành phần ngáo giá lắm, 1 mình đăng 1 giá bất chấp thị trường, và hàng ngày nhìn giá ăn thay cơm , đăng cả vài tháng trên bđs.com.vn kiểu bỏ mấy triệu đăng giá cao ngất ngưởng lấy làm tham chiếu tham khảo, tưởng người mua cứ nhìn giá đó tham chiếu, cười ko nhặt đc mồm

đất ven đô giờ khẳng định là ko bán đc luôn, ko có giao dịch vì tình trạng ngáo giá, ảo tung chảo quá lâu rồi, ít năm nữa giảm tầm 80-90% so với giá bây giờ may ra mới có giao dịch

 

[tuanvuespn]

đương nhiên là giảm rồi cụ ơi, bung toang nặng luôn
mặc dù vậy vẫn còn nhiều thành phần ngáo giá lắm, 1 mình đăng 1 giá bất chấp thị trường, và hàng ngày nhìn giá ăn thay cơm , đăng cả vài tháng trên bđs.com.vn kiểu bỏ mấy triệu đăng giá cao ngất ngưởng lấy làm tham chiếu tham khảo, tưởng người mua cứ nhìn giá đó tham chiếu, cười ko nhặt đc mồm

đất ven đô giờ khẳng định là ko bán đc luôn, ko có giao dịch vì tình trạng ngáo giá, ảo tung chảo quá lâu rồi, ít năm nữa giảm tầm 80-90% so với giá bây giờ may ra mới có giao dịch

Thế lô cụ nói trước là mua 57 giờ bán 52 hay sao cụ

 

[thanhtu7676]

Thế lô cụ nói trước là mua 57 giờ bán 52 hay sao cụ

cụ nhầm e với cụ nào trên này à

 

[LeonLai]

Đao đao, cuối năm còn đao nữa

 

[Rishi]

Em thì thấy mấy môi giới em gặp năm ngoái (dẫn đi xem đất) năm nay đã đổi nghề làm du lịch với nhà hàng hết rồi. Chắc cũng có biến gì đó

 

[v_t]

em đang ôm ít đất, đang há mồm vì thanh khoản kém, giá trị chững và giảm. hi vọng mấy tháng xăng giảm, ls giảm, thị trường ấm lên tí em còn thoát hàng

 

[NQN]

em đang ôm ít đất, đang há mồm vì thanh khoản kém, giá trị chững và giảm. hi vọng mấy tháng xăng giảm, ls giảm, thị trường ấm lên tí em còn thoát hàng

Đen cho cụ mấy cái cụ hy vọng đấy dự thời gian tới còn tăng nữa cơ !

 

[tuyenmthn]

em đang ôm ít đất, đang há mồm vì thanh khoản kém, giá trị chững và giảm. hi vọng mấy tháng xăng giảm, ls giảm, thị trường ấm lên tí em còn thoát hàng

Cụ có mảnh nào bên trong Vành đai 3, ngõ 5-6m không?

 

[thanhtu7676]

Cụ nói giảm 50% là chỗ nào vậy mà không có người mua? Trang 1 thấy cụ bán em không biết giá bao nhiêu nhưng muốn biết giá lên hay xuống thì cụ quay lại hỏi mua đúng miếng đất cụ đã bán hoặc miếng tương đương bên cạnh xem giá bao nhiêu là biết giá thực tế chứ kêu giảm 50% mà em có thấy chỗ nào giảm như vậy đâu.
Em có 3 tỏi đang tìm mua mấy huyện ven đô sắp lên quận đường ô tô tránh mà giá giờ neo cao vãi. Lúc sốt giá 60-70 mà giờ giá vẫn thế hoặc lùi 1-2 giá chứ chả thấy chỗ nào xuống 30-35 cả.

em đăng thông tin nó sờ sờ vậy mà cụ, địa điểm và giá luôn
cụ thích thì lên các groups bđs, nhan nhản luôn, e chỉ chụp lại vài cái làm ví dụ thôi

 

[biahoihanoi]

em đăng thông tin nó sờ sờ vậy mà cụ, địa điểm và giá luôn
cụ thích thì lên các groups bđs, nhan nhản luôn, e chỉ chụp lại vài cái làm ví dụ thôi

Cụ đùa đấy à? Cụ nói giảm 50% đất ven đô. Cụ có hiểu đất ven đô là vùng nào không? Cụ tìm tận Ứng Hoà mà gọi là ven đô à? Cụ tìm em cái nào ven Đô Thị là các quận mà giảm 50% thì cho lên đây.

 

[Covid2021]

em đăng thông tin nó sờ sờ vậy mà cụ, địa điểm và giá luôn
cụ thích thì lên các groups bđs, nhan nhản luôn, e chỉ chụp lại vài cái làm ví dụ thôi

Nhiều cụ chưa ra đc hàng và hàng ngày lướt batdongsan.com.vn ngắm giá phát ảo của sale vẫn chưa chấp nhận đc thực tại bds đang chững & cũng sớm đi vào thoái trào sau 2 năm bùng nổ, thanh khoản gặp khó, bds vùng ven gần như sắp "bất động", những cụ ko chịu nổi nhiệt vừa chốt lời chỗ này xong lại nhảy vào đu chỗ khác e là lại mất hết lãi.

 

[Lyquangdieu1]

cho rồi mà cụ,nhưng điều kiện tách bh cũng khác,khó tách bừa được,phải có cạnh từ 10m trở lên,và có 1 mặt tiếp giáp với đường........v......v

Thanks cụ

 

[thanhtu7676]

Cụ đùa đấy à? Cụ nói giảm 50% đất ven đô. Cụ có hiểu đất ven đô là vùng nào không? Cụ tìm tận Ứng Hoà mà gọi là ven đô à? Cụ tìm em cái nào ven Đô Thị là các quận mà giảm 50% thì cho lên đây.

ven đô là đất các huyện ngoại thành HN, chứ cụ nghĩ ven đô là riverside, ngay sát cạnh như đô thị của "anh tôi" thì mới là ven hả cụ

giá 5,5tr/m2 mới là giá chào, giá thực tế chắc chắn còn giảm hơn nữa, giảm sâu hơn 50% mà cụ còn cãi thì em chịu độ lầy của cụ rồi