[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[BDS68]

vẫn là câu nói của mấy cụ kẹp đất
chưa thấy giảm, giảm chỗ nào bảo tôi , tôi đến mua luôn và ngay
lậy hồn, muốn bán có bán được đâu, tử thủ ôm bom nên vẫn ko thấy giá giảm, một mình chơi 1 giá, ăn giá thay cơm bất chấp thị trường
bây giờ, bán thật đi xem bán được giá nào? Hạ 50% chưa có người mua, ko tin cứ thử đi

bắt đầu giảm từ tháng trước, chứ k phải là từ tháng này

https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/dat-nen-vung-ven-tat-song-ar108945

https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/nha-dau-tu-tay-ngang-kho-thoat-hang-khi-het-sot-dat-ar108892

Chán cụ thật. Đến rẻ lau, giấy vụn bán còn được chứ nói gì đến BĐS. Em bụng đầy BĐS đây và bán lúc nào trả được, sale gọi hỏi mua cho khách suốt nhưng em chưa có ý định bán và giá chưa đạt kỳ vọng trong tính toán đầu tư của mình.

Tuy nhiên cũng phải thừa nhận rằng cơ bản trên cả nước (chứ không riêng gì đất tỉnh, nơi phân lô đồng không mông quạnh) là đang chững và giảm giá ít - nhiều tuy nơi, tuỳ khu vực. Những ông nào mà bảo có thấy chỗ nào giảm đâu thì dạng cố đấm ăn xôi, nói liên thiên xằng bậy thôi!

 

[thanhtu7676]

Chán cụ thật. Đến rẻ lau, giấy vụn bán còn được chứ nói gì đến BĐS. Em bụng đầy BĐS đây và bán lúc nào trả được, sale gọi hỏi mua cho khách suốt nhưng em chưa có ý định bán và giá chưa đạt kỳ vọng trong tính toán đầu tư của mình.

Tuy nhiên cũng phải thừa nhận rằng cơ bản trên cả nước (chứ không riêng gì đất tỉnh, nơi phân lô đồng không mông quạnh) là đang chững và giảm giá ít - nhiều tuy nơi, tuỳ khu vực. Những ông nào mà bảo có thấy chỗ nào giảm đâu thì dạng cố đấm ăn xôi, nói liên thiên xằng bậy thôi!

em đang nói đất ven đô mà cụ, và e đưa cái link trích dẫn đất vùng ven
hiện nay đất vùng ven là tình trạng hầu như k có thanh khoản, tức là muốn bán cũng ko đc, nhiều chỗ giảm 50% ko có người mua

còn đất nội đô thì thanh khoản k phải là vấn đề, bán đc tốt, chỉ là giá nào? Nếu không chịu hạ giá, ko giảm mà vẫn ngáo giá thì vài năm rao vẫn chưa trôi đâu

 

[Trongxanh2022]

em đang nói đất ven đô mà cụ, và e đưa cái link trích dẫn đất vùng ven
hiện nay đất vùng ven là tình trạng hầu như k có thanh khoản, tức là muốn bán cũng ko đc, nhiều chỗ giảm 50% ko có người mua

còn đất nội đô thì thanh khoản k phải là vấn đề, bán đc tốt, chỉ là giá nào? Nếu không chịu hạ giá, ko giảm mà vẫn ngáo giá thì vài năm rao vẫn chưa trôi đâu

bán tốt hay ko giá phải phù hợp với nhau cầu của người mua chứ cụ.

Như mấy cái nhà nội đô ở Otofun này giao đấy. Có bán được đâu.

 

[elise.cosmetic]

em đang nói đất ven đô mà cụ, và e đưa cái link trích dẫn đất vùng ven
hiện nay đất vùng ven là tình trạng hầu như k có thanh khoản, tức là muốn bán cũng ko đc, nhiều chỗ giảm 50% ko có người mua

còn đất nội đô thì thanh khoản k phải là vấn đề, bán đc tốt, chỉ là giá nào? Nếu không chịu hạ giá, ko giảm mà vẫn ngáo giá thì vài năm rao vẫn chưa trôi đâu

Xin chỗ nào vùng ven "giảm 50% ko có người mua" với cụ?

Còn đất nội đô, vừa bán liền kề Thanh Xuân, đất ngõ 4m, 70m2 với giá 310tr/m2, không giảm 1 xu, trôi trong 1 tháng.
Cụ với em làm kèo 50tr em chụp hợp đồng cho

 

[Trongxanh2022]

Xin chỗ nào vùng ven "giảm 50% ko có người mua" với cụ?

Còn đất nội đô, vừa bán liền kề Thanh Xuân, đất ngõ 4m, 70m2 với giá 310tr/m2, không giảm 1 xu, trôi trong 1 tháng.
Cụ với em làm kèo 50tr em chụp hợp đồng cho

thích điên thì kệ cụ. Thể hiện cái gì với nhà ngõ 4m bán 22 tỷ.

 

[elise.cosmetic]

thích điên thì kệ cụ.

Em cũng đ*o hiểu sao mua giá đấy. Tự nhiên bị đuổi ra ngoài đường.
Nhưng nội đô oto tránh, vẫn kha khá thằng điên, thế mới đau

 

[Trongxanh2022]

Em cũng đ*o hiểu sao mua giá đấy. Tự nhiên bị đuổi ra ngoài đường.
Nhưng nội đô oto tránh, vẫn kha khá thằng điên, thế mới đau

vậy cụ phải khấn 3 đời nhà cụ nếu cụ là chủ nhà.

Nhưng em nghi ngờ lắm. Vì cụ dấu răng ở khắp nơi mà.

 

[elise.cosmetic]

vậy cụ phải khấn 3 đời nhà cụ nếu cụ là chủ nhà.

Nhưng em nghi ngờ lắm. Vì cụ dấu răng ở khắp nơi mà.

Tin hay nghi ngờ là việc của cụ, đập tiền vào mặt sẽ có hợp đỗng
Thấy các cụ nói phét lên giời, tưởng 1 mình nắm hết số liệu thị trường, nên em mới chia sẻ thông tin thôi

 

[Trongxanh2022]

Tin hay nghi ngờ là việc của cụ, đập tiền vào mặt sẽ có hợp đỗng
Thấy các cụ nói phét lên giời, tưởng 1 mình nắm hết số liệu thị trường, nên em mới chia sẻ thông tin thôi

Cụ kia thì cũng chém gió thôi.

Có điều otofun nhiều ông chém quá. Nghe ngứa đt lắm.

 

[BDS68]

Xin chỗ nào vùng ven "giảm 50% ko có người mua" với cụ?

Còn đất nội đô, vừa bán liền kề Thanh Xuân, đất ngõ 4m, 70m2 với giá 310tr/m2, không giảm 1 xu, trôi trong 1 tháng.
Cụ với em làm kèo 50tr em chụp hợp đồng cho

LK Thanh Xuân lại đường 4m mà giá có 310tr/m2 thì ngon dồi. Đây em xem cái nhà ngõ chưa được 4m ở làng Phú Mỹ khu Mỹ Đình, diện tích 152m2 mà họ đòi 72 tỷ. Cụ nào giỏi em dẫn đi xem ép giá xuống 60 tỷ em biếu mấy tỷ uống nước chứ 50tr của cụ nhằm nhò gì!

 

[thangmin]

LK Thanh Xuân lại đường 4m mà giá có 310tr/m2 thì ngon dồi. Đây em xem cái nhà ngõ chưa được 4m ở làng Phú Mỹ khu Mỹ Đình, diện tích 152m2 mà họ đòi 72 tỷ. Cụ nào giỏi em dẫn đi xem ép giá xuống 60 tỷ em biếu mấy tỷ uống nước chứ 50tr của cụ nhằm nhò gì!

Nhờ cụ giảm 50% ko ai mua đi đàm phán giúp. Tính ra còn có 36 tỷ, đỡ được bao tiền đất đang xuống rồi cụ ơi, mua giờ lại ÔM SỔ ĐỎ ĂN THAY CƠM đấy cụ ơi.

 

[BDS68]

Nhờ cụ giảm 50% ko ai mua đi đàm phán giúp. Tính ra còn có 36 tỷ, đỡ được bao tiền đất đang xuống rồi cụ ơi, mua giờ lại ÔM SỔ ĐỎ ĂN THAY CƠM đấy cụ ơi.

Em xem lại rồi, mặt tiền được 7,15m, ngõ trước cửa rộng có 2,7m mà bảo không bớt tý nào chỉ ra lộc tý thôi

 

[thangmin]

Em xem lại rồi, mặt tiền được 7,15m, ngõ trước cửa rộng có 2,7m mà bảo không bớt tý nào chỉ ra lộc tý thôi

Ngáo giá chắc nghĩ mỗi nhà mình có đất bán

 

[BDS68]

Ngáo giá chắc nghĩ mỗi nhà mình có đất bán

Thật đấy cụ ah, không ngáo giá đâu. Chẳng qua em troll cụ kia bảo cái nhà LK thanh Xuân ngõ 4m giá 310tr/m2 mà thông tin, kiểu nửa vời thôi.

Căn này diện tích 152m2, mặt tiền 7,15m, ngõ trước cửa 2,7m giá hỏi từ năm ngoái 72 tỷ giờ khéo còn đòi cao hơn. Nhưng khổ nỗi mặt bên hông dài hơn 20m nó là cái đường rộng phải 60-70m nối thẳng từ Trần Hữu Dực qua chỗ khách sạn Crow ra Phạm Hùng ý. Vì vẫn đang làm chưa xong chả biết tên đường nó là gì và mặt này vẫn bịt tôn, hơn nữa trên đất nó có cái nhà tính ra phải 9 tầng (full hầm + 7 tầng có tầng lửng).

 

[thangmin]

Thật đấy cụ ah, không ngáo giá đâu. Chẳng qua em troll cụ kia bảo cái nhà LK thanh Xuân ngõ 4m giá 310tr/m2 mà thông tin, kiểu nửa vời thôi.

Căn này diện tích 152m2, mặt tiền 7,15m, ngõ trước cửa 2,7m giá hỏi từ năm ngoái 72 tỷ giờ khéo còn đòi cao hơn. Nhưng khổ nỗi mặt bên hông dài hơn 20m nó là cái đường rộng phải 60-70m nối thẳng từ Trần Hữu Dực qua chỗ khách sạn Crow ra Phạm Hùng ý. Vì vẫn đang làm chưa xong chả biết tên đường nó là gì và mặt này vẫn bịt tôn, hơn nữa trên đất nó có cái nhà tính ra phải 9 tầng (full hầm + 7 tầng có tầng lửng).

E tưởng có mỗi ngõ 2.7 thì làm sao dc >470tr/m. Hoá ra là có lý do khác

 

[doanquangpham]

Em chả giàu có gì nhưng cũng có ít đất, ít tiền và vẫn miệt mài cày cuốc. Những khi nghỉ giải lao vào đây nghe mấy cụ gào thét này nọ em tủm tỉm cười rồi quay ra lao động tiếp. Thấy cuộc đời vẫn có nhiều nét đáng yêu

 

[elise.cosmetic]

LK Thanh Xuân lại đường 4m mà giá có 310tr/m2 thì ngon dồi. Đây em xem cái nhà ngõ chưa được 4m ở làng Phú Mỹ khu Mỹ Đình, diện tích 152m2 mà họ đòi 72 tỷ. Cụ nào giỏi em dẫn đi xem ép giá xuống 60 tỷ em biếu mấy tỷ uống nước chứ 50tr của cụ nhằm nhò gì!

Của cụ là giá mồm, còn em là giấy trắng mực đen
Cụ thể khu nào thì e cũng đã cãi nhau với cụ 1 lần rồi đấy.

p/s: trong lúc đó thì chủ nhà vẫn cầm 22 tỏi đi tìm nhà mới, mấy tuần nay chưa mua dc

 

[BDS68]

E tưởng có mỗi ngõ 2.7 thì làm sao dc >470tr/m. Hoá ra là có lý do khác

Vâng, thông tin ko đầy đủ thì khó lắm. Kiểu có ông bảo chả biết chỗ nào giảm chứ có nhà trong ngõ tít dưới Xốm có hơn 4 chục m2 mà trả 4,2 tỷ chưa bán. Chửi abc thì bố ấy lại phọt ra trên đất có cái nhà 5 tầng đẹp với ngõ rộng 5-6m thì thua hẳn

 

[BDS68]

Của cụ là giá mồm, còn em là giấy trắng mực đen
Cụ thể khu nào thì e cũng đã cãi nhau với cụ 1 lần rồi đấy.

p/s: trong lúc đó thì chủ nhà vẫn cầm 22 tỏi đi tìm nhà mới, mấy tuần nay chưa mua dc

Không thích giá mồm cụ làm giá đi em biếu cụ mấy tỷ tiêu vặt!

 

[taiadau]

Thật đấy cụ ah, không ngáo giá đâu. Chẳng qua em troll cụ kia bảo cái nhà LK thanh Xuân ngõ 4m giá 310tr/m2 mà thông tin, kiểu nửa vời thôi.

Căn này diện tích 152m2, mặt tiền 7,15m, ngõ trước cửa 2,7m giá hỏi từ năm ngoái 72 tỷ giờ khéo còn đòi cao hơn. Nhưng khổ nỗi mặt bên hông dài hơn 20m nó là cái đường rộng phải 60-70m nối thẳng từ Trần Hữu Dực qua chỗ khách sạn Crow ra Phạm Hùng ý. Vì vẫn đang làm chưa xong chả biết tên đường nó là gì và mặt này vẫn bịt tôn, hơn nữa trên đất nó có cái nhà tính ra phải 9 tầng (full hầm + 7 tầng có tầng lửng).

Ôi chỗ này em lạ gì, hôm ngập nặng em bị quây ở chỗ này, ko lái xe về trong VD3 được, phải ngồi 2 land ở đây hơn 2h đấy. Đường này kéo dài đâm thẳng ra vđ3 đoạn hồ Skylake và rẽ mấy hướng hoành tráng lắm, chắc vướng giải tỏa đoạn quây tôn nhưng xem trên map chắc cũng sắp bay rồi. Mà cái Crowne nó đổi công ty vận hành từ Inter Continental thành Hyatt nên đổi biển là Hyatt Regency rồi cụ ơi