[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

zinger02

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-872884
Ngày cấp bằng
9/12/24
Số km
871
Động cơ
60,150 Mã lực
Tuổi
45
vì sao cụ lại kết OCP 3 vậy ạ? cho em lý do đc ko?

vì giá nó đang ở vùng tích lũy cụ ạ, mua chắc chắn có lời trong vòng 3 năm nữa
còn các chỗ khác quanh hn giá đất bị bọn lái nó đánh bay lên sao hỏa rồi, mua xong 10 năm ko về bờ
 

bdssapteo

Xe tải
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
316
Động cơ
1,836 Mã lực
chắc cđt khóc quá, kêu lỗ nên a Thanh đành phải ký trường hợp đặc biệt
HN thiếu gì đất . Kể cả có thiếu thì cũng k thể bất nhất, thiếu thượng tôn pháp luật như vậy( phải gương mẫu) Mới cách đây có nửa năm HN trình đồ án quy hoạch ( sau khi ngiên cứu , chỉnh sửa chán chê vài năm ). Sau khi thủ tướng ký phê duyệt chưa ráo mực thì lại nhẩy ra định làm ngược với đề xuất của mình. Hài hước , cứ như vậy thì HN bảo được ai, quản được cái gì. Nên xử làm gương .
 

zinger02

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-872884
Ngày cấp bằng
9/12/24
Số km
871
Động cơ
60,150 Mã lực
Tuổi
45
HN thiếu gì đất . Kể cả có thiếu thì cũng k thể bất nhất, thiếu thượng tôn pháp luật như vậy( phải gương mẫu) Mới cách đây có nửa năm HN trình đồ án quy hoạch ( sau khi ngiên cứu , chỉnh sửa chán chê vài năm ). Sau khi thủ tướng ký phê duyệt chưa ráo mực thì lại nhẩy ra định làm ngược với đề xuất của mình. Hài hước , cứ như vậy thì HN bảo được ai, quản được cái gì. Nên xử làm gương .
nhưng mà đúng là khu thành công mà xây 20 tầng tái định cư thì các cđt chạy mất dép
 

Duchung87

Xe hơi
Biển số
OF-728576
Ngày cấp bằng
9/5/20
Số km
131
Động cơ
73,117 Mã lực
Khu Nguyễn Công Trứ trước có 1 toà thí điểm chuyển tập thể thành chung cư. xây xong CDT cũng chạy mất dép :D

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

AnhFLG

Xe máy
Biển số
OF-867307
Ngày cấp bằng
4/9/24
Số km
50
Động cơ
288 Mã lực
Tuổi
35
Khu Nguyễn Công Trứ trước có 1 toà thí điểm chuyển tập thể thành chung cư. xây xong CDT cũng chạy mất dép :D

Được gửi từ iPhone - Otofun
Có phải tòa chung cư đi sâu vào trong cuối đường không cụ, thấy họ xây cũng thấp tầng
 

Gin Melkior 02

Xe tải
Biển số
OF-859872
Ngày cấp bằng
24/5/24
Số km
285
Động cơ
8,160 Mã lực
Tuổi
33
Hà Nội giờ xây Thành Công làm gì nữa. Ra ngoại thành bán giá 70-80 củ phát trôi luôn mà chi phí đầu vào thấp.

Thành Công biết bán bao nhiêu cho lại, dân đang ở Thành Công thì ko mua dc
 

quangxe

Xe tải
Biển số
OF-25598
Ngày cấp bằng
11/12/08
Số km
249
Động cơ
984,741 Mã lực
Hà Nội giờ xây Thành Công làm gì nữa. Ra ngoại thành bán giá 70-80 củ phát trôi luôn mà chi phí đầu vào thấp.

Thành Công biết bán bao nhiêu cho lại, dân đang ở Thành Công thì ko mua dc
Ủng hộ phương án, sau khi hết hạn sử dụng của chung cư thì tái định cư ra ngoại ô để đất làm công viên cây xanh.
 

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
881
Động cơ
120,611 Mã lực
Ơn giời, mấy cụ ko lên làm quan. Chứ các cụ làm thế chắc vườn hoa Mai Xuân Thưởng ko đủ chỗ cho dân đi biểu tình 😄
 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,078
Động cơ
907,761 Mã lực
Tuổi
27
vì sao cụ lại kết OCP 3 vậy ạ? cho em lý do đc ko?
vì giá nó đang ở vùng tích lũy cụ ạ, mua chắc chắn có lời trong vòng 3 năm nữa
còn các chỗ khác quanh hn giá đất bị bọn lái nó đánh bay lên sao hỏa rồi, mua xong 10 năm ko về bờ
Hàng nó nhiều hơn 21 nghìn căn thấp tầng như thế là sản phẩm đã bị pha loãng rồi, lại khá nhiều là người đầu tư dùng đòn bẩy thì không biết đâu mà lần đâu, cung - cầu là yếu tố quyết định
 

Outsider87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
753
Động cơ
22,833 Mã lực
Tuổi
38
Hà Nội giờ xây Thành Công làm gì nữa. Ra ngoại thành bán giá 70-80 củ phát trôi luôn mà chi phí đầu vào thấp.

Thành Công biết bán bao nhiêu cho lại, dân đang ở Thành Công thì ko mua dc
Dân đang ở Thành Công cần gì mua cụ. Họ được đền bù theo hệ số K mà.
 

Outsider87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
753
Động cơ
22,833 Mã lực
Tuổi
38
Hàng nó nhiều hơn 21 nghìn căn thấp tầng như thế là sản phẩm đã bị pha loãng rồi, lại khá nhiều là người đầu tư dùng đòn bẩy thì không biết đâu mà lần đâu, cung - cầu là yếu tố quyết định
Mấy năm rồi thì lượng đòn bẩy cũng còn ít thôi.
 

dynamo_x

Xe hơi
Biển số
OF-745452
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
170
Động cơ
540,710 Mã lực
Giờ còn vay ko hay nhả ra rồi.
Nhiều người vẫn vay bank và ôm đó cụ. Network của em thì có 4 người ôm từ 2022 tới giờ, vay 70% luôn nhưng dòng tiền họ tốt nên vẫn gống trả. Giờ theo như giá thị trường thì mới về bờ so với HDMB, còn tính tiền lãi ngân hàng hay chi phí cơ hội thì lỗ nặng nên ko lỡ cắt. Có người tiếc thì cũng đập 1-2 tỏi vào làm nội thất, sang ở thử nhưng cuối cùng ko thể ở nổi vì đi làm xa, bất tiện sinh hoạt nên đành cắn răng để đó, cuối tuần lại sang chơi :D
 

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
642
Động cơ
5,994 Mã lực
Tuổi
33

Outsider87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
753
Động cơ
22,833 Mã lực
Tuổi
38
Nhiều người vẫn vay bank và ôm đó cụ. Network của em thì có 4 người ôm từ 2022 tới giờ, vay 70% luôn nhưng dòng tiền họ tốt nên vẫn gống trả. Giờ theo như giá thị trường thì mới về bờ so với HDMB, còn tính tiền lãi ngân hàng hay chi phí cơ hội thì lỗ nặng nên ko lỡ cắt. Có người tiếc thì cũng đập 1-2 tỏi vào làm nội thất, sang ở thử nhưng cuối cùng ko thể ở nổi vì đi làm xa, bất tiện sinh hoạt nên đành cắn răng để đó, cuối tuần lại sang chơi :D
Em biết 1 ông cũng vay đợt mở bán ocp2 mà mới cutloss mấy trăm củ rồi. Cũng hiếm người gồng vài năm lắm, thốn.
Vay tận 70% thì tháng trả gốc lãi 50 củ à :))
 

Outsider87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
753
Động cơ
22,833 Mã lực
Tuổi
38
đúng trò bịp bợm mà. Năm ngoái không nhớ có cụ nào bảo chỗ đấy có cái đẹp riêng của nó =)) mặc dù sát là nghĩa trang nhưng nó là "lô góc ngã 4" tiềm năng rất tốt. Giá 262 củ/m là "hợp lý của nó".
Phải cụ kiến thức kinh nghiệm trải nghiệm ko.
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,152
Động cơ
756,685 Mã lực
Em biết 1 ông cũng vay đợt mở bán ocp2 mà mới cutloss mấy trăm củ rồi. Cũng hiếm người gồng vài năm lắm, thốn.
Vay tận 70% thì tháng trả gốc lãi 50 củ à :))
OCP2-3 vay ngân hàng nhiều lắm. Mà dự án nào cũng thế cả. Ở được phải 10 năm nữa, có cầu qua vành đai 3.5 giảm tải cho cầu Thanh Trì. Ở ngon phải 20 năm nữa, có thêm 2 cầu 3.5 và 4, metro gần đó.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top