[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Smile1102]

Em có căn duplex penthouse với căn liền kề trong Ciputra, giờ mua thêm thì mua đơn lập hoặc 02 căn song lập.

Nếu em có thiệt nhiều tiền và mua nhà để ở, ko phải đầu tư, thì em sẽ chọn đơn lập mà đất đẹp có vườn, mơ ước là 300-500m2 trong đó 100m2 xây nhà khoảng 3-3.5 tẩng phần còn lại là vườn ạ.
Cơ mà trừ phi về quê chứ ở HN thì em ko.mơ đc rồi.

 

[BìnhMinh89]

Vẫn giữ chứ bác, toàn nhà cho thuê mỗi tháng đẻ ra vài chục cho mình có thêm tiền tiêu thì tội gì mà bán.

Bác đúng là đại gia đất cát rồi.

 

[Tiêu kiêu]

Bác đúng là đại gia đất cát rồi.

Đại gia thì mỗi tháng thu về tiền cho thuê nhà cỡ 9 con số cơ chứ em tôm tép thì nói làm gì. Đại gia nhà đất thật thì mỗi ngày mở mắt ra có chục triệu rơi vào túi mà chả cần làm gì là chuyện bình thường.

 

[bebudangyeu]

Đất bắt đầu có dấu hiệu chìm phải không các cụ????

 

[Minh Dũng87]

Đất bắt đầu có dấu hiệu chìm phải không các cụ????

Chững thôi chứ chìm sao đc bác

 

[seeyou]

Đất bắt đầu có dấu hiệu chìm phải không các cụ????

E thấy một số nơi giá bán chung cư cũ giảm, không ngáo như tháng 3,4/2024.

 

[longbive]

Đất bắt đầu có dấu hiệu chìm phải không các cụ????

Nửa tháng nay trầm hẳn rồi cụ

 

[dog.fearless]

Lãi suất tăng, kinh tế khó khăn. Group này lại sắp lên top thường xuyên rồi.
Giờ vẫn còn cụ ảo tưởng lắm, lại chạy ko kịp đến nơi.

Ủn lên cho cụ, bung toang đến nơi rồi

 

[BìnhMinh89]

Lãi suất tăng, kinh tế khó khăn. Group này lại sắp lên top thường xuyên rồi.
Giờ vẫn còn cụ ảo tưởng lắm, lại chạy ko kịp đến nơi.

Sóng đánh tụt quần dân lướt lát, ah mà giờ này chắc nhiều bác trả còn quần để mà bị tụt đi ấy chứ

 

[dog.fearless]

Sóng đánh tụt quần dân lướt lát, ah mà giờ này chắc nhiều bác trả còn quần để mà bị tụt đi ấy chứ

Lâu lâu mới thấy bình minh may quá thớt không lo chìm

 

[Duchung87]

Ở 1 thế giới khác

 

[BìnhMinh89]

Lâu lâu mới thấy bình minh may quá thớt không lo chìm

Chào bác dog.f idol đu đỉnh của em đây chứ đâu

 

[dog.fearless]

Chào bác dog.f idol đu đỉnh của em đây chứ đâu

Không sợ chó chỉ sợ không đợi dc đến ngày đất sập thôi bình minh ơi

 

[BìnhMinh89]

Không sợ chó chỉ sợ không đợi dc đến ngày đất sập thôi bình minh ơi

Cố lên bác dog.f sắp được hồi sinh rồi nhé.

 

[dog.fearless]

Cố lên bác dog.f sắp được hồi sinh rồi nhé.

Bình minh nói chỉ có chuẩn hay như chuyên gia

 

[BìnhMinh89]

Mình không đi riêng nữa ah các bác...

 

[dog.fearless]

Mình không đi riêng nữa ah các bác...

Vcbs mãi đỉnh bình minh nhỉ

 

[tung1311 .]

Mình không đi riêng nữa ah các bác...

Vcbs mãi đỉnh bình minh nhỉ

Tăng là việc ai cũng rõ nhưng nó chỉ tăng đến điểm cân bằng huy động loanh quanh 6-6.5 cho kì hạn 12 tháng thôi Mình là nền kinh tế đang phát triển, dư địa tăng trưởng lớn nên LS ở mức cao so với các nước phát triển là điều bình thường nhưng sẽ không có cao như thời kì trước và cũng không có quả giật như năm 2022 nữa.

Đáng ra thằng Mỹ giảm thì mình tăng là đẹp nhất, nhưng nó cù nhầy quá nên mình tăng trước dần, châu Âu bắt đầu giảm nhiều nước rồi mà EUR nó vẫn tăng so với USD đó thôi. Còn ở thời điểm hiện tại vẫn đang vay đc mức 5.7-6% cho 3 năm đầu từ NH nước ngoài (em vừa giải ngân từ Shinhan 6% hôm qua còn bạn em giải ngân Worri 5.7% 3 năm đc hơn tuần).

Thấy topic nào cũng có mấy ông đưa tin LS tăng như là chiến công ý dù việc này ai cũng ngầm hiểu nó sẽ phải xảy ra trong năm nay từ cuối 2023 rồi.

 

[Trà Lý]

Tăng là việc ai cũng rõ nhưng nó chỉ tăng đến điểm cân bằng huy động loanh quanh 6-6.5 cho kì hạn 12 tháng thôi Mình là nền kinh tế đang phát triển, dư địa tăng trưởng lớn nên LS ở mức cao so với các nước phát triển là điều bình thường nhưng sẽ không có cao như thời kì trước và cũng không có quả giật như năm 2022 nữa.

Đáng ra thằng Mỹ giảm thì mình tăng là đẹp nhất, nhưng nó cù nhầy quá nên mình tăng trước dần, châu Âu bắt đầu giảm nhiều nước rồi mà EUR nó vẫn tăng so với USD đó thôi. Còn ở thời điểm hiện tại vẫn đang vay đc mức 5.7-6% cho 3 năm đầu từ NH nước ngoài (em vừa giải ngân từ Shinhan 6% hôm qua còn bạn em giải ngân Worri 5.7% 3 năm đc hơn tuần).

Thấy topic nào cũng có mấy ông đưa tin LS tăng như là chiến công ý dù việc này ai cũng ngầm hiểu nó sẽ phải xảy ra trong năm nay từ cuối 2023 rồi.

Khi lãi suất cao, làm cho chi phí doanh nghiệp tăng cao dẫn đến đầu vào của BĐS tăng và vì vậy nên người ta lý giải là BĐS tăng giá do lãi suất cao.
NHNN giảm lãi suất xuống thật thấp để hỗ trợ nền kinh tế thì BĐS lại tăng giá cao, giới chuyen gia cho rằng tại dòng tiền không chịu chảy vào sản xuất kinh doanh mà chảy thẳng vào BĐS nên làm cho giá BĐS tăng.
Lần này mà Bụt hiện lên để buff, bèn phải nâng lãi suất, ấy cơ mà giá BĐS có giảm được không thì... chỉ có thuyền mới hiểu.

 

[chai ko]

Khi lãi suất cao, làm cho chi phí doanh nghiệp tăng cao dẫn đến đầu vào của BĐS tăng và vì vậy nên người ta lý giải là BĐS tăng giá do lãi suất cao.
NHNN giảm lãi suất xuống thật thấp để hỗ trợ nền kinh tế thì BĐS lại tăng giá cao, giới chuyen gia cho rằng tại dòng tiền không chịu chảy vào sản xuất kinh doanh mà chảy thẳng vào BĐS nên làm cho giá BĐS tăng.
Lần này mà Bụt hiện lên để buff, bèn phải nâng lãi suất, ấy cơ mà giá BĐS có giảm được không thì... chỉ có thuyền mới hiểu.

Xin lỗi cụ. Cụ phân tích sai be sai bét ạ. Làm gì có lãi nào cao mà bđs tăng cao ? Linh tinh.