[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[xuanhieu7292]

Chung cư giá rẻ ngày càng đắt đỏ

Hà Nội- Biết căn chung cư cũ tăng giá 50% so với lúc mua, anh Hùng không thể vui bởi muốn chuyển nhà cũng phải chấp nhận những căn khác cũng đắt đỏ.

vnexpress.net

Vừa lên bài hôm nay. Các cụ tham khảo.

Chiến dịch lên bài liên tọi, ngày nào chả 1-2 bài, lãi thì thấp mà các cụ còn không mau mau nhảy vào?
Bán là thua, Mua là thắng

Giá nhà khắp Australia vượt tầm với của người dân

Nhà ở giá rẻ hiện nằm ngoài tầm với ở hầu hết thủ phủ bang phía đông Australia, nơi dân số tập trung chủ yếu ở nước này.

vnexpress.net

 

[ORIJEANS]

Chiến dịch lên bài liên tọi, ngày nào chả 1-2 bài, lãi thì thấp mà các cụ còn không mau mau nhảy vào?
Bán là thua, Mua là thắng

Giá nhà khắp Australia vượt tầm với của người dân

Nhà ở giá rẻ hiện nằm ngoài tầm với ở hầu hết thủ phủ bang phía đông Australia, nơi dân số tập trung chủ yếu ở nước này.

vnexpress.net

E k ủng hộ cách làm này nhưng mình phận con sâu, cái kiến. Thích nghi thôi chứ biết làm sao.
19/03 BIDV giảm tiếp ls.
21/03 Vietinbank giảm tiếp ls.
Nếu tách con sóng này ra làm nhiều sóng nhỏ, e nghĩ thời điểm này mới là chân của con sóng nhỏ, khi người dân bắt đầu dùng đến margin để mua vào bds. Tiền thịt hết dần và bắt đầu đi vay.

 

[ORIJEANS]

Lâu k vào xem ck, e vừa mở bảng điện, k tin nổi vào mắt mình khi chưa hết phiên sáng mà vol đã 20.000 tỷ.
Vậy có đúng là tiền rẻ k ạ? Hay đột nhiên phiên nay nó dở người như thế?

 

[Gừng]

Lâu k vào xem ck, e vừa mở bảng điện, k tin nổi vào mắt mình khi chưa hết phiên sáng mà vol đã 20.000 tỷ.
Vậy có đúng là tiền rẻ k ạ? Hay đột nhiên phiên nay nó dở người như thế?

ck chạy trc bds mà cuj

ssi từ vungf đáy 16 đã lên gần 40 r

ai mà đánh đúng nhịp năm qua nhân đôi tk

trwf cụ vt0806

đu đotj đơ lad đu đọt đư

 

[ORIJEANS]

ck chạy trc bds mà cuj

ssi từ vungf đáy 16 đã lên gần 40 r

ai mà đánh đúng nhịp năm qua nhân đôi tk

trwf cụ vt0806

đu đotj đơ lad đu đọt đư

Lên 1400-1500 rồi thoát ồ ạt sang bds thì lúc đó mới là đỉnh của bóng cụ nhỉ? Các vụ nổ ck trước giờ đều thế.

 

[Gừng]

Lên 1400-1500 rồi thoát ồ ạt sang bds thì lúc đó mới là đỉnh của bóng cụ nhỉ? Các vụ nổ ck trước giờ đều thế.

ck thì e là con gà bị thịt F0, năm 2022 bay con E300AMG
h thì có 100tr đánh lấy chỉ báo thôi
nhưng học dc bài học là ck nó sẽ sập sớm hơn bds, và khi chạy nó sẽ chạy trước bds

 

[thudoll88]

Có cụ nào thích mấy mảnh vườn trồng cây ăn quả ở Quảng Ngãi thì ới iem, mảnh từ 500m2 trở lên chỉ dưới 100tr

Đất nông nghiệp à cụ

 

[NoKoKoNo]

Đất nông nghiệp thôi cụ sổ hồng đầy đủ

 

[BìnhMinh89]

Các bác mang tiền đi mua đất hết rồi thì phải?
Bác nào bán được đất rồi thì đi mua ê tô đi chô đỡ ế

Thị trường ô tô “kẻ khóc, người cười”

Hàng loạt mẫu ô tô mới tồn kho, giảm giá cả trăm triệu vẫn ế ẩm, trái ngược hoàn toàn với thị trường xe cũ đang nhộn nhịp kẻ mua, người bán.

xe.baogiaothong.vn

 

[BìnhMinh89]

Vẫn là trái pháo...

Vì sao tình trạng chậm trả nợ trái phiếu vẫn tiếp diễn? | Vietstock

Tình trạng chậm trả nợ trái phiếu doanh nghiệp vẫn tiếp diễn, gây lo lắng cho thị trường, nhất là với những người đang nắm trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong năm 2024. Tình hình sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp chậm trả nợ trái phiếu cần phải được xem xét kỹ lưỡng từ kết quả báo cáo...

vietstock.vn

 

[LAVIC]

Từ 1/7/2024, bank sẽ "hạn chế" cho vay tài sản hình thành trong tương lai. Các cđt bds bị vỡ kế hoạch xoay dòng tiền trả nợ trái phiếu, bằng cách mở bán nhiều dự án mới hình thành trong tương lai.
Nguồn cũng chung cư sẽ tiếp tục khan hiếm đẩy giá lên cao. Nhưng có thể xuất hiện xu hướng mới, đi thuê thay vì cố mua, xu hướng này đã phổ biến ở Trung Quốc, Hàn Quốc nhiều năm nay. Hoặc xu hướng ra xa nội thành mua nhà, như OCP2&3 Hưng Yên...

 

[phamviethrm]

Sao các cụ vẫn mơ hồ thế nhỉ?
2 tháng đầu năm tín dụng bds chỉ tăng 0.5%. Người ta chủ yếu vác tiền thịt đi mua.
Giờ làm sao để giá chung cư giảm? Chỉ có cách tăng cung NHIỀU và RẺ?
- lấy đâu ra nhiều?
- ai sẽ bán rẻ? Nếu như bên khác bán đắt mà vẫn trôi? Ai sẽ đi làm từ thiện?
Hay các cụ kiến nghị lập chốt thổi cồn thổi 24/07 tại cửa time city và vinsmart để ngày nào nó cũng tắc cứng24/7 rồi dân sợ hãi bán tháo khỏi các chỗ đó thì có thể nó giảm.

Chuẩn rồi cụ, vấn đề CUNG và CẦU thôi. Ví dụ trường hợp bạn em, vác 5 tỏi tiền thịt đi mua chung cư tòa FLC Mỹ Đình, đã chốt giá với chủ nhà 5 tỏi cho diện tích 160m2 và ngày hôm sau sẽ ra công chứng sang tên. Đến sáng hôm sau chủ nhà báo lại tăng giá lên 5,5 tỏi, bạn em vẫn ok để chờ xoay thêm tiền 3 hôm sau giao dịch. Sáng hôm sau chủ nhà báo tăng lên 5,8 tỏi, bạn em chán không mua nữa.
Nếu 1 chủ nhà "quay xe" thì không nói làm gì, nhưng bạn em xem 4 căn thì cả 4 chủ nhà đều "quay xe". Chứng tỏ một tình trạng chung: chủ nhà không thật sự có nhu cầu muốn bán, rao lên hét giá cho vui, và kể cả nếu bán được họ cũng không biết mua ở đâu (cùng công năng, cùng vị trí, cùng loại hình như căn đã bán).
Giá CC chưa ra hàng hoặc sắp ra hàng phần nhiều nằm ở 2 dự án Vin Smart và Ocean Park, tức nguồn CUNG ít hơn CẦU, CĐT tranh thủ đẩy giá. Nhà cũ thấy nhà mới tăng giá thì cũng thổi giá lên (vì sợ lạm phát, ls thấp tiền mất giá). Giờ giá Masterise Homes Ocean Park Gia Lâm lên 70 triệu/m2 rồi, có tin đồn Masterise Ocean Park Hưng Yên ra hàng giá sẽ ~2/3 giá OCP1.

 

[Quê bầm]

Chuẩn rồi cụ, vấn đề CUNG và CẦU thôi. Ví dụ trường hợp bạn em, vác 5 tỏi tiền thịt đi mua chung cư tòa FLC Mỹ Đình, đã chốt giá với chủ nhà 5 tỏi cho diện tích 160m2 và ngày hôm sau sẽ ra công chứng sang tên. Đến sáng hôm sau chủ nhà báo lại tăng giá lên 5,5 tỏi, bạn em vẫn ok để chờ xoay thêm tiền 3 hôm sau giao dịch. Sáng hôm sau chủ nhà báo tăng lên 5,8 tỏi, bạn em chán không mua nữa.
Nếu 1 chủ nhà "quay xe" thì không nói làm gì, nhưng bạn em xem 4 căn thì cả 4 chủ nhà đều "quay xe". Chứng tỏ một tình trạng chung: chủ nhà không thật sự có nhu cầu muốn bán, rao lên hét giá cho vui, và kể cả nếu bán được họ cũng không biết mua ở đâu (cùng công năng, cùng vị trí, cùng loại hình như căn đã bán).
Giá CC chưa ra hàng hoặc sắp ra hàng phần nhiều nằm ở 2 dự án Vin Smart và Ocean Park, tức nguồn CUNG ít hơn CẦU, CĐT tranh thủ đẩy giá. Nhà cũ thấy nhà mới tăng giá thì cũng thổi giá lên (vì sợ lạm phát, ls thấp tiền mất giá). Giờ giá Masterise Homes Ocean Park Gia Lâm lên 70 triệu/m2 rồi, có tin đồn Masterise Ocean Park Hưng Yên ra hàng giá sẽ ~2/3 giá OCP1.

Chung cư đẩy lên nên đất nền hay lk nhà hẻm ngách cũng được kéo lên theo hết rồi, nhà ngách 3-40m2 trước nằm im mãi ko tăng giờ ngõ cách đường lớn 200m đổ lại khó tìm căn nào dưới 6t lắm. Lk Hà Đông Hoài Đức toàn mười mấy tỏi hết

 

[FC Juventus]

Từ 1/7/2024, bank sẽ "hạn chế" cho vay tài sản hình thành trong tương lai. Các cđt bds bị vỡ kế hoạch xoay dòng tiền trả nợ trái phiếu, bằng cách mở bán nhiều dự án mới hình thành trong tương lai.
Nguồn cũng chung cư sẽ tiếp tục khan hiếm đẩy giá lên cao. Nhưng có thể xuất hiện xu hướng mới, đi thuê thay vì cố mua, xu hướng này đã phổ biến ở Trung Quốc, Hàn Quốc nhiều năm nay. Hoặc xu hướng ra xa nội thành mua nhà, như OCP2&3 Hưng Yên...

Và có thể vận lại xu hướng cũ là về quê cụ ạ.

 

[tuonglm]

Lâu k vào xem ck, e vừa mở bảng điện, k tin nổi vào mắt mình khi chưa hết phiên sáng mà vol đã 20.000 tỷ.
Vậy có đúng là tiền rẻ k ạ? Hay đột nhiên phiên nay nó dở người như thế?

Có phiên gần 2 tỏi mỹ kim cụ ạ

 

[quocanhnguyen201]

Và có thể vận lại xu hướng cũ là về quê cụ ạ.

Xu hướng cả thế giới vẫn bám trụ ở các đại đô thị thôi cụ ơi, không mua được thì thuê số về quê luôn là thiểu số

 

[Jason88]

e bảo mà, chung cư cứ đẩy giá lên cao quá là nhà đất ngõ hẻm nó lại nóng lên sau thôi.

 

[broken98]

Chuẩn rồi cụ, vấn đề CUNG và CẦU thôi. Ví dụ trường hợp bạn em, vác 5 tỏi tiền thịt đi mua chung cư tòa FLC Mỹ Đình, đã chốt giá với chủ nhà 5 tỏi cho diện tích 160m2 và ngày hôm sau sẽ ra công chứng sang tên. Đến sáng hôm sau chủ nhà báo lại tăng giá lên 5,5 tỏi, bạn em vẫn ok để chờ xoay thêm tiền 3 hôm sau giao dịch. Sáng hôm sau chủ nhà báo tăng lên 5,8 tỏi, bạn em chán không mua nữa.
Nếu 1 chủ nhà "quay xe" thì không nói làm gì, nhưng bạn em xem 4 căn thì cả 4 chủ nhà đều "quay xe". Chứng tỏ một tình trạng chung: chủ nhà không thật sự có nhu cầu muốn bán, rao lên hét giá cho vui, và kể cả nếu bán được họ cũng không biết mua ở đâu (cùng công năng, cùng vị trí, cùng loại hình như căn đã bán).
Giá CC chưa ra hàng hoặc sắp ra hàng phần nhiều nằm ở 2 dự án Vin Smart và Ocean Park, tức nguồn CUNG ít hơn CẦU, CĐT tranh thủ đẩy giá. Nhà cũ thấy nhà mới tăng giá thì cũng thổi giá lên (vì sợ lạm phát, ls thấp tiền mất giá). Giờ giá Masterise Homes Ocean Park Gia Lâm lên 70 triệu/m2 rồi, có tin đồn Masterise Ocean Park Hưng Yên ra hàng giá sẽ ~2/3 giá OCP1.

Bạn cụ chốt mà ko cọc sao. Cứ chốt cái cọc to vào xem chủ nhà có dám quay xe ko. Ngô Quyền đánh thắng quân Nam Hán cũng vì biết đặt cọc mà

 

[VUQUTU]

Chuẩn rồi cụ, vấn đề CUNG và CẦU thôi. Ví dụ trường hợp bạn em, vác 5 tỏi tiền thịt đi mua chung cư tòa FLC Mỹ Đình, đã chốt giá với chủ nhà 5 tỏi cho diện tích 160m2 và ngày hôm sau sẽ ra công chứng sang tên. Đến sáng hôm sau chủ nhà báo lại tăng giá lên 5,5 tỏi, bạn em vẫn ok để chờ xoay thêm tiền 3 hôm sau giao dịch. Sáng hôm sau chủ nhà báo tăng lên 5,8 tỏi, bạn em chán không mua nữa.
Nếu 1 chủ nhà "quay xe" thì không nói làm gì, nhưng bạn em xem 4 căn thì cả 4 chủ nhà đều "quay xe". Chứng tỏ một tình trạng chung: chủ nhà không thật sự có nhu cầu muốn bán, rao lên hét giá cho vui, và kể cả nếu bán được họ cũng không biết mua ở đâu (cùng công năng, cùng vị trí, cùng loại hình như căn đã bán).
Giá CC chưa ra hàng hoặc sắp ra hàng phần nhiều nằm ở 2 dự án Vin Smart và Ocean Park, tức nguồn CUNG ít hơn CẦU, CĐT tranh thủ đẩy giá. Nhà cũ thấy nhà mới tăng giá thì cũng thổi giá lên (vì sợ lạm phát, ls thấp tiền mất giá). Giờ giá Masterise Homes Ocean Park Gia Lâm lên 70 triệu/m2 rồi, có tin đồn Masterise Ocean Park Hưng Yên ra hàng giá sẽ ~2/3 giá OCP1.

Bạn cụ mua nhà như 1 con gà.
Là e cứ cọc 50 60tr vào đấy, huỷ cọc đền tiền 50% cũng được. 4 nhà thì cũng kiếm 1 mớ. 1 tháng được chục chủ nhà quay xe thì e thèm vào đi làm nữa.

 

[trungleba]

Chủ tịch Sudico không muốn “bán lúa non” tại DA Nam An Khánh

Theo vị Chủ tịch, do tiến độ của khu công cộng và dịch vụ bị chậm nên giá của DA Nam An Khánh đang thấp hơn các DA xung quanh như Vinhomes Đại Mỗ, Geleximco... gần 30%.

m.cafef.vn

Không những chủ nhà mà bây giờ cả CDT cũng găm hàng lại. và giá sẽ tiếp tục to the moon