[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực

Vừa lên bài hôm nay. Các cụ tham khảo.
Chiến dịch lên bài liên tọi, ngày nào chả 1-2 bài, lãi thì thấp mà các cụ còn không mau mau nhảy vào? :D
Bán là thua, Mua là thắng :D

 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Chiến dịch lên bài liên tọi, ngày nào chả 1-2 bài, lãi thì thấp mà các cụ còn không mau mau nhảy vào? :D
Bán là thua, Mua là thắng :D

E k ủng hộ cách làm này nhưng mình phận con sâu, cái kiến. Thích nghi thôi chứ biết làm sao.
19/03 BIDV giảm tiếp ls.
21/03 Vietinbank giảm tiếp ls.
Nếu tách con sóng này ra làm nhiều sóng nhỏ, e nghĩ thời điểm này mới là chân của con sóng nhỏ, khi người dân bắt đầu dùng đến margin để mua vào bds. Tiền thịt hết dần và bắt đầu đi vay.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Lâu k vào xem ck, e vừa mở bảng điện, k tin nổi vào mắt mình khi chưa hết phiên sáng mà vol đã 20.000 tỷ.
Vậy có đúng là tiền rẻ k ạ? Hay đột nhiên phiên nay nó dở người như thế?
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
Lâu k vào xem ck, e vừa mở bảng điện, k tin nổi vào mắt mình khi chưa hết phiên sáng mà vol đã 20.000 tỷ.
Vậy có đúng là tiền rẻ k ạ? Hay đột nhiên phiên nay nó dở người như thế?
ck chạy trc bds mà cuj

ssi từ vungf đáy 16 đã lên gần 40 r

ai mà đánh đúng nhịp năm qua nhân đôi tk

trwf cụ vt0806

đu đotj đơ lad đu đọt đư
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
ck chạy trc bds mà cuj

ssi từ vungf đáy 16 đã lên gần 40 r

ai mà đánh đúng nhịp năm qua nhân đôi tk

trwf cụ vt0806

đu đotj đơ lad đu đọt đư
Lên 1400-1500 rồi thoát ồ ạt sang bds thì lúc đó mới là đỉnh của bóng cụ nhỉ? Các vụ nổ ck trước giờ đều thế.
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
Lên 1400-1500 rồi thoát ồ ạt sang bds thì lúc đó mới là đỉnh của bóng cụ nhỉ? Các vụ nổ ck trước giờ đều thế.
ck thì e là con gà bị thịt F0, năm 2022 bay con E300AMG
h thì có 100tr đánh lấy chỉ báo thôi
nhưng học dc bài học là ck nó sẽ sập sớm hơn bds, và khi chạy nó sẽ chạy trước bds
 

NoKoKoNo

Xe đạp
Biển số
OF-69121
Ngày cấp bằng
24/7/10
Số km
11
Động cơ
430,305 Mã lực
Đất nông nghiệp thôi cụ sổ hồng đầy đủ
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,367
Động cơ
51,517 Mã lực
Các bác mang tiền đi mua đất hết rồi thì phải?
Bác nào bán được đất rồi thì đi mua ê tô đi chô đỡ ế :D
Screenshot_20240322-190240_Chrome.jpg
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,367
Động cơ
51,517 Mã lực
Vẫn là trái pháo... :P
Screenshot_20240323-073627_Chrome.jpg
Screenshot_20240323-080035_Chrome.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
581
Động cơ
439,576 Mã lực
Từ 1/7/2024, bank sẽ "hạn chế" cho vay tài sản hình thành trong tương lai. Các cđt bds bị vỡ kế hoạch xoay dòng tiền trả nợ trái phiếu, bằng cách mở bán nhiều dự án mới hình thành trong tương lai.
Nguồn cũng chung cư sẽ tiếp tục khan hiếm đẩy giá lên cao. Nhưng có thể xuất hiện xu hướng mới, đi thuê thay vì cố mua, xu hướng này đã phổ biến ở Trung Quốc, Hàn Quốc nhiều năm nay. Hoặc xu hướng ra xa nội thành mua nhà, như OCP2&3 Hưng Yên...
 

phamviethrm

Xe hơi
Biển số
OF-824503
Ngày cấp bằng
29/12/22
Số km
126
Động cơ
16,520 Mã lực
Tuổi
29
Nơi ở
Đội Cấn, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
Website
doclaptaichinh.vn
Sao các cụ vẫn mơ hồ thế nhỉ?
2 tháng đầu năm tín dụng bds chỉ tăng 0.5%. Người ta chủ yếu vác tiền thịt đi mua.
Giờ làm sao để giá chung cư giảm? Chỉ có cách tăng cung NHIỀU và RẺ?
- lấy đâu ra nhiều?
- ai sẽ bán rẻ? Nếu như bên khác bán đắt mà vẫn trôi? Ai sẽ đi làm từ thiện?
Hay các cụ kiến nghị lập chốt thổi cồn thổi 24/07 tại cửa time city và vinsmart để ngày nào nó cũng tắc cứng24/7 rồi dân sợ hãi bán tháo khỏi các chỗ đó thì có thể nó giảm. :)
Chuẩn rồi cụ, vấn đề CUNG và CẦU thôi. Ví dụ trường hợp bạn em, vác 5 tỏi tiền thịt đi mua chung cư tòa FLC Mỹ Đình, đã chốt giá với chủ nhà 5 tỏi cho diện tích 160m2 và ngày hôm sau sẽ ra công chứng sang tên. Đến sáng hôm sau chủ nhà báo lại tăng giá lên 5,5 tỏi, bạn em vẫn ok để chờ xoay thêm tiền 3 hôm sau giao dịch. Sáng hôm sau chủ nhà báo tăng lên 5,8 tỏi, bạn em chán không mua nữa.
Nếu 1 chủ nhà "quay xe" thì không nói làm gì, nhưng bạn em xem 4 căn thì cả 4 chủ nhà đều "quay xe". Chứng tỏ một tình trạng chung: chủ nhà không thật sự có nhu cầu muốn bán, rao lên hét giá cho vui, và kể cả nếu bán được họ cũng không biết mua ở đâu (cùng công năng, cùng vị trí, cùng loại hình như căn đã bán).
Giá CC chưa ra hàng hoặc sắp ra hàng phần nhiều nằm ở 2 dự án Vin Smart và Ocean Park, tức nguồn CUNG ít hơn CẦU, CĐT tranh thủ đẩy giá. Nhà cũ thấy nhà mới tăng giá thì cũng thổi giá lên (vì sợ lạm phát, ls thấp tiền mất giá). Giờ giá Masterise Homes Ocean Park Gia Lâm lên 70 triệu/m2 rồi, có tin đồn Masterise Ocean Park Hưng Yên ra hàng giá sẽ ~2/3 giá OCP1.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,445
Động cơ
101,678 Mã lực
Chuẩn rồi cụ, vấn đề CUNG và CẦU thôi. Ví dụ trường hợp bạn em, vác 5 tỏi tiền thịt đi mua chung cư tòa FLC Mỹ Đình, đã chốt giá với chủ nhà 5 tỏi cho diện tích 160m2 và ngày hôm sau sẽ ra công chứng sang tên. Đến sáng hôm sau chủ nhà báo lại tăng giá lên 5,5 tỏi, bạn em vẫn ok để chờ xoay thêm tiền 3 hôm sau giao dịch. Sáng hôm sau chủ nhà báo tăng lên 5,8 tỏi, bạn em chán không mua nữa.
Nếu 1 chủ nhà "quay xe" thì không nói làm gì, nhưng bạn em xem 4 căn thì cả 4 chủ nhà đều "quay xe". Chứng tỏ một tình trạng chung: chủ nhà không thật sự có nhu cầu muốn bán, rao lên hét giá cho vui, và kể cả nếu bán được họ cũng không biết mua ở đâu (cùng công năng, cùng vị trí, cùng loại hình như căn đã bán).
Giá CC chưa ra hàng hoặc sắp ra hàng phần nhiều nằm ở 2 dự án Vin Smart và Ocean Park, tức nguồn CUNG ít hơn CẦU, CĐT tranh thủ đẩy giá. Nhà cũ thấy nhà mới tăng giá thì cũng thổi giá lên (vì sợ lạm phát, ls thấp tiền mất giá). Giờ giá Masterise Homes Ocean Park Gia Lâm lên 70 triệu/m2 rồi, có tin đồn Masterise Ocean Park Hưng Yên ra hàng giá sẽ ~2/3 giá OCP1.
Chung cư đẩy lên nên đất nền hay lk nhà hẻm ngách cũng được kéo lên theo hết rồi, nhà ngách 3-40m2 trước nằm im mãi ko tăng giờ ngõ cách đường lớn 200m đổ lại khó tìm căn nào dưới 6t lắm. Lk Hà Đông Hoài Đức toàn mười mấy tỏi hết
 

FC Juventus

Xe buýt
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
797
Động cơ
292,723 Mã lực
Từ 1/7/2024, bank sẽ "hạn chế" cho vay tài sản hình thành trong tương lai. Các cđt bds bị vỡ kế hoạch xoay dòng tiền trả nợ trái phiếu, bằng cách mở bán nhiều dự án mới hình thành trong tương lai.
Nguồn cũng chung cư sẽ tiếp tục khan hiếm đẩy giá lên cao. Nhưng có thể xuất hiện xu hướng mới, đi thuê thay vì cố mua, xu hướng này đã phổ biến ở Trung Quốc, Hàn Quốc nhiều năm nay. Hoặc xu hướng ra xa nội thành mua nhà, như OCP2&3 Hưng Yên...
Và có thể vận lại xu hướng cũ là về quê cụ ạ.
 

tuonglm

Xe tải
Biển số
OF-23476
Ngày cấp bằng
4/11/08
Số km
384
Động cơ
496,650 Mã lực
Lâu k vào xem ck, e vừa mở bảng điện, k tin nổi vào mắt mình khi chưa hết phiên sáng mà vol đã 20.000 tỷ.
Vậy có đúng là tiền rẻ k ạ? Hay đột nhiên phiên nay nó dở người như thế?
Có phiên gần 2 tỏi mỹ kim cụ ạ
 

Jason88

Xe tăng
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
1,316
Động cơ
46,474 Mã lực
e bảo mà, chung cư cứ đẩy giá lên cao quá là nhà đất ngõ hẻm nó lại nóng lên sau thôi.
 

broken98

Xe hơi
Biển số
OF-855704
Ngày cấp bằng
22/3/24
Số km
182
Động cơ
1,169 Mã lực
Chuẩn rồi cụ, vấn đề CUNG và CẦU thôi. Ví dụ trường hợp bạn em, vác 5 tỏi tiền thịt đi mua chung cư tòa FLC Mỹ Đình, đã chốt giá với chủ nhà 5 tỏi cho diện tích 160m2 và ngày hôm sau sẽ ra công chứng sang tên. Đến sáng hôm sau chủ nhà báo lại tăng giá lên 5,5 tỏi, bạn em vẫn ok để chờ xoay thêm tiền 3 hôm sau giao dịch. Sáng hôm sau chủ nhà báo tăng lên 5,8 tỏi, bạn em chán không mua nữa.
Nếu 1 chủ nhà "quay xe" thì không nói làm gì, nhưng bạn em xem 4 căn thì cả 4 chủ nhà đều "quay xe". Chứng tỏ một tình trạng chung: chủ nhà không thật sự có nhu cầu muốn bán, rao lên hét giá cho vui, và kể cả nếu bán được họ cũng không biết mua ở đâu (cùng công năng, cùng vị trí, cùng loại hình như căn đã bán).
Giá CC chưa ra hàng hoặc sắp ra hàng phần nhiều nằm ở 2 dự án Vin Smart và Ocean Park, tức nguồn CUNG ít hơn CẦU, CĐT tranh thủ đẩy giá. Nhà cũ thấy nhà mới tăng giá thì cũng thổi giá lên (vì sợ lạm phát, ls thấp tiền mất giá). Giờ giá Masterise Homes Ocean Park Gia Lâm lên 70 triệu/m2 rồi, có tin đồn Masterise Ocean Park Hưng Yên ra hàng giá sẽ ~2/3 giá OCP1.
Bạn cụ chốt mà ko cọc sao. Cứ chốt cái cọc to vào xem chủ nhà có dám quay xe ko. Ngô Quyền đánh thắng quân Nam Hán cũng vì biết đặt cọc mà :D
 

VUQUTU

Xe buýt
Biển số
OF-21393
Ngày cấp bằng
20/9/08
Số km
643
Động cơ
504,353 Mã lực
Chuẩn rồi cụ, vấn đề CUNG và CẦU thôi. Ví dụ trường hợp bạn em, vác 5 tỏi tiền thịt đi mua chung cư tòa FLC Mỹ Đình, đã chốt giá với chủ nhà 5 tỏi cho diện tích 160m2 và ngày hôm sau sẽ ra công chứng sang tên. Đến sáng hôm sau chủ nhà báo lại tăng giá lên 5,5 tỏi, bạn em vẫn ok để chờ xoay thêm tiền 3 hôm sau giao dịch. Sáng hôm sau chủ nhà báo tăng lên 5,8 tỏi, bạn em chán không mua nữa.
Nếu 1 chủ nhà "quay xe" thì không nói làm gì, nhưng bạn em xem 4 căn thì cả 4 chủ nhà đều "quay xe". Chứng tỏ một tình trạng chung: chủ nhà không thật sự có nhu cầu muốn bán, rao lên hét giá cho vui, và kể cả nếu bán được họ cũng không biết mua ở đâu (cùng công năng, cùng vị trí, cùng loại hình như căn đã bán).
Giá CC chưa ra hàng hoặc sắp ra hàng phần nhiều nằm ở 2 dự án Vin Smart và Ocean Park, tức nguồn CUNG ít hơn CẦU, CĐT tranh thủ đẩy giá. Nhà cũ thấy nhà mới tăng giá thì cũng thổi giá lên (vì sợ lạm phát, ls thấp tiền mất giá). Giờ giá Masterise Homes Ocean Park Gia Lâm lên 70 triệu/m2 rồi, có tin đồn Masterise Ocean Park Hưng Yên ra hàng giá sẽ ~2/3 giá OCP1.
Bạn cụ mua nhà như 1 con gà.
Là e cứ cọc 50 60tr vào đấy, huỷ cọc đền tiền 50% cũng được. 4 nhà thì cũng kiếm 1 mớ. 1 tháng được chục chủ nhà quay xe thì e thèm vào đi làm nữa.
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
951
Động cơ
193,768 Mã lực
Không những chủ nhà mà bây giờ cả CDT cũng găm hàng lại. và giá sẽ tiếp tục to the moon
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top