[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[jaypark]

Năm nào cũng thấy nhận định, nào là xuống với đi ngang, mà e thấy nó cứ tăng vun vút là ntn nhỉ?

 

[Jiren198]

Năm nào cũng thấy nhận định, nào là xuống với đi ngang, mà e thấy nó cứ tăng vun vút là ntn nhỉ?

Các dự án ở tỉnh chả cắt tận xương ,có nơi chia lên chia xuống r còn gì.hà nội có giá trị thật, nhu cầu cao, lãi suất đang thấp, nhà nước cố gắng hỗ trợ nền kinh tế, dân ko có chỗ tiêu tiền thì chả đi múc nội đô, như chung cư giá đỉnh là chắc chắn, đi ngang vài năm.còn giai đoạn này nhà nước đang đầu tư công, vẫn có 1 số nơi tăng nhẹ vì cò khu đấy vẫn làm trò đc, bác nào ôm cứ ôm, ng nhiều tiền mua đâu chả đc.bác nào vay thì cân nhắc xem có gánh đc ko? Vẫn ăn lên làm ra thì múc, 2024 -2025 xác đĩnh vận khó khăn....bắp tay các bác cò sẽ to ra thêm kha khá

 

[BloodOwl87]

Năm nào cũng thấy nhận định, nào là xuống với đi ngang, mà e thấy nó cứ tăng vun vút là ntn nhỉ?

Năm 2022 tăng mạnh lắm nhỉ cụ? Đợt ocp2 mở bán chắc lên nóc hết nhể, nhanh quên thế.

 

[MR Fe]

Năm nào cũng thấy nhận định, nào là xuống với đi ngang, mà e thấy nó cứ tăng vun vút là ntn nhỉ?

Ở các tỉnh là giảm sâu, chia 2. Còn loại thổi giá, chia 4, chia 5 thì đợi chu kỳ 10 năm tiếp.
Giữ giá và tăng giá chỉ có phân khúc dưới 6 tỷ phục vụ ở ngay HN. Cơ bản là thế cụ ạ

 

[dog.fearless]

Năm nào cũng thấy nhận định, nào là xuống với đi ngang, mà e thấy nó cứ tăng vun vút là ntn nhỉ?

đấy gọi là nhận vơ hơn là nhận định cụ

 

[Justforfuntoo]

đấy gọi là nhận vơ hơn là nhận định cụ

Ocp2 vẫn đang cắt lỗ đầy, mời các cụ mua!

 

[Justforfuntoo]

Ở các tỉnh là giảm sâu, chia 2. Còn loại thổi giá, chia 4, chia 5 thì đợi chu kỳ 10 năm tiếp.
Giữ giá và tăng giá chỉ có phân khúc dưới 6 tỷ phục vụ ở ngay HN. Cơ bản là thế cụ ạ

Giờ cũng chỉ các bds phục vụ nhu cầu ở thật, cho thuê được mới tăng giá thôi

 

[ruou_nep_40]

Năm nào cũng thấy nhận định, nào là xuống với đi ngang, mà e thấy nó cứ tăng vun vút là ntn nhỉ?

Ở các tỉnh là giảm sâu, chia 2. Còn loại thổi giá, chia 4, chia 5 thì đợi chu kỳ 10 năm tiếp.
Giữ giá và tăng giá chỉ có phân khúc dưới 6 tỷ phục vụ ở ngay HN. Cơ bản là thế cụ ạ

Các cụ nên lập riêng thớt về BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI - nói rõ từng HUYỆN từng QUẬN thì mới biết TĂNG NHẸ hay GIẢM MANH như thế nào

 

[dog.fearless]

Ocp2 vẫn đang cắt lỗ đầy, mời các cụ mua!

mời cụ

 

[dog.fearless]

Các cụ nên lập riêng thớt về BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI - nói rõ từng HUYỆN từng QUẬN thì mới biết TĂNG NHẸ hay GIẢM MANH như thế nào

có rồi cụ

 

[dog.fearless]

Ở các tỉnh là giảm sâu, chia 2. Còn loại thổi giá, chia 4, chia 5 thì đợi chu kỳ 10 năm tiếp.
Giữ giá và tăng giá chỉ có phân khúc dưới 6 tỷ phục vụ ở ngay HN. Cơ bản là thế cụ ạ

Quả bom bất động sản kỳ này cực kỳ khủng khiếp, bởi từ năm 2019 đến nay, giá bđs tăng 2-3-4-5 lần, có những chỗ tăng 8-10 lần, quả bong bóng này khủng khiếp chưa từng có, vì nó hội tụ bong bóng từ cung tiền rẻ + dịch bệnh nên cả xã hội từ cá nhân đến doanh nghiệp đều ném tiền vào bđs, khiến quả bóng căng hơn bao giờ hết và hậu quả của nó cùng là vô cùng khủng khiếp. Giàu như Nhật mà cũng phải chứng kiến những di chấn của bong bóng bđs và di chứng của nó trong nhiều năm. Nhật Bản từng trải qua khủng hoảng và bong bóng bất động sản trong một thời gian dài, lên tới 15 năm. Giá nhà đất từ chỗ tăng cao những năm 1980 đã giảm thê thảm vào những năm 1989 và kéo dài đến 2005. Có thời điểm, quốc gia này đã phải chứng kiến có đến 56 ngân hàng, tổ chức tín dụng bị phá sản vì bong bóng bất động sản bị vỡ, khủng hoảng kinh tế kéo dài.

Cá nhân em nhận định quả bong bóng này sẽ cực kỳ thảm khốc và còn nhiều cái xấu còn chưa lộ diện. Bất động sản vào chu kỳ giảm giá và giảm giá mạnh là chắc chắn, và sau giảm giá thì thị trường bđs sẽ kéo theo hôn mê sâu trong nhiều năm.

đây là ông chủ thớt giờ đã bán xới nói thế, kéo theo một xyz vào hô cùng bất kể là loại bds gì

 

[Bibep]

Ông hô tăng là người có hàng muốn bán, ông kêu sập là người có tiền muốn mua. Nên thôi, cứ phe nào đông hơn là biết ngay tình hình thị trường thế nào.

Tết nhất đến đít, tiền ăn Tết còn đang đau đầu chứ tiền đâu mà tăng với chả giảm .

 

[taychoi2403]

Quả bom bất động sản kỳ này cực kỳ khủng khiếp, bởi từ năm 2019 đến nay, giá bđs tăng 2-3-4-5 lần, có những chỗ tăng 8-10 lần, quả bong bóng này khủng khiếp chưa từng có, vì nó hội tụ bong bóng từ cung tiền rẻ + dịch bệnh nên cả xã hội từ cá nhân đến doanh nghiệp đều ném tiền vào bđs, khiến quả bóng căng hơn bao giờ hết và hậu quả của nó cùng là vô cùng khủng khiếp. Giàu như Nhật mà cũng phải chứng kiến những di chấn của bong bóng bđs và di chứng của nó trong nhiều năm. Nhật Bản từng trải qua khủng hoảng và bong bóng bất động sản trong một thời gian dài, lên tới 15 năm. Giá nhà đất từ chỗ tăng cao những năm 1980 đã giảm thê thảm vào những năm 1989 và kéo dài đến 2005. Có thời điểm, quốc gia này đã phải chứng kiến có đến 56 ngân hàng, tổ chức tín dụng bị phá sản vì bong bóng bất động sản bị vỡ, khủng hoảng kinh tế kéo dài.

Cá nhân em nhận định quả bong bóng này sẽ cực kỳ thảm khốc và còn nhiều cái xấu còn chưa lộ diện. Bất động sản vào chu kỳ giảm giá và giảm giá mạnh là chắc chắn, và sau giảm giá thì thị trường bđs sẽ kéo theo hôn mê sâu trong nhiều năm.

đây là ông chủ thớt giờ đã bán xới nói thế, kéo theo một xyz vào hô cùng bất kể là loại bds gì

Đất cát vn nó bong bóng từ mấy chục năm nay rồi, lúc nào nó vỡ thì không biết được. Nhà nhà người người còn thích đất, có tiền là làm miếng đất thì bong bóng còn lên nữa. Chỉ hy vọng các thế hệ sau này thay đổi suy nghĩ về đất cát thì may ra bong bóng nó mới xẹp dần được.

 

[binh77]

Ông hô tăng là người có hàng muốn bán, ông kêu sập là người có tiền muốn mua. Nên thôi, cứ phe nào đông hơn là biết ngay tình hình thị trường thế nào.

Tết nhất đến đít, tiền ăn Tết còn đang đau đầu chứ tiền đâu mà tăng với chả giảm .

Mấy cụ Bank đang được thưởng tết nhiều, chưa biết để tiền đâu nên đang đi lùng mua đất cụ à.
Một ngân hàng vừa chi thưởng Tết cho cán bộ nhân viên trong sáng nay, nhiều người được 4,5 tháng lương (cafef.vn)

 

[nhaque_tb]

Ông hô tăng là người có hàng muốn bán, ông kêu sập là người có tiền muốn mua. Nên thôi, cứ phe nào đông hơn là biết ngay tình hình thị trường thế nào.

Tết nhất đến đít, tiền ăn Tết còn đang đau đầu chứ tiền đâu mà tăng với chả giảm .

Em nghĩ mấy ông hô sập toàn trên răng dưới dép

 

[Jiren198]

Em nghĩ mấy ông hô sập toàn trên răng dưới dép

E đồng ý với cụ, ng có tiền vài cái nhà thì ngta đang hưởng thụ vì nó ko có nhu cầu bán...mua thì họ tự biết mua ở đâu.loại nhiều tiền hẳn càng ko nói, tầm này ngta bận chỗ khác, với tình hình của các chủ tịch vtp, thm, flc, sen tài thu....và các con gà bị luộc thì e càng khẳng định chả có nhà giàu nào nó chỉ cách kiếm tiền cho ng khác cả, ko lừa cho là may rồi.....ng có nhu cầu thực giờ cầm tiền đang đi mua mong sập, tết mong cái nhà.....còn têta vẫn miệt mài hô tăng chắc giờ còn sales....chủ nó bận ăn tết

 

[dog.fearless]

E đồng ý với cụ, ng có tiền vài cái nhà thì ngta đang hưởng thụ vì nó ko có nhu cầu bán...mua thì họ tự biết mua ở đâu.loại nhiều tiền hẳn càng ko nói, tầm này ngta bận chỗ khác, với tình hình của các chủ tịch vtp, thm, flc, sen tài thu....và các con gà bị luộc thì e càng khẳng định chả có nhà giàu nào nó chỉ cách kiếm tiền cho ng khác cả, ko lừa cho là may rồi.....ng có nhu cầu thực giờ cầm tiền đang đi mua mong sập, tết mong cái nhà.....còn têta vẫn miệt mài hô tăng chắc giờ còn sales....chủ nó bận ăn tết

Ai có nhà chả mong nó tăng em chưa hiểu lí do mong giảm là gì, nếu vì bình đẳng xh, phát triển bền vững abc thì nó cũng chả phụ thuộc vào ofer

 

[sieunhancutchan]

E đồng ý với cụ, ng có tiền vài cái nhà thì ngta đang hưởng thụ vì nó ko có nhu cầu bán...mua thì họ tự biết mua ở đâu.loại nhiều tiền hẳn càng ko nói, tầm này ngta bận chỗ khác, với tình hình của các chủ tịch vtp, thm, flc, sen tài thu....và các con gà bị luộc thì e càng khẳng định chả có nhà giàu nào nó chỉ cách kiếm tiền cho ng khác cả, ko lừa cho là may rồi.....ng có nhu cầu thực giờ cầm tiền đang đi mua mong sập, tết mong cái nhà.....còn têta vẫn miệt mài hô tăng chắc giờ còn sales....chủ nó bận ăn tết

Ai có nhà chả mong nó tăng em chưa hiểu lí do mong giảm là gì, nếu vì bình đẳng xh, phát triển bền vững abc thì nó cũng chả phụ thuộc vào ofer

Thực ra thì những ai đang có vài cái nhà trobg tay thì hiện nay được ít hay nhiều thì họ vẫn đang cho thuê. Nhà hoàn thiện thì cho thuê đc cao hơn, nhà thô thì cho thuê đc thấp hơn. Và ngta hàng tháng vẫn có nguồn thu từ những căn nhà đó. Tất nhiên nếu giá nhà lên thì tài sản họ lên, họ càng cảm thấy vui (ai giàu lên mà chả vui). Còn nếu giá đi ngang hoặc tụt thì họ vẫn có khoản tiền cho thuê hàng thâng, cũng chir là lãi ít đi thôi chứ ko hẳn là lỗ. Ngoài ra, những người đầu tư lâu năm mà có nhiều nhà thì thường họ giữ nhà 5 7 năm mới thay đổi/bán ra chứ ít ai 1 2 năm đã bán ngay.
Hiện nay khổ nhất và mong giá nhà giảm nhất là người đi mua nhà để ở thôi chứ còn dạng có sẵn vài căn nhà cho thuê mà ko dùng đòn bẩy thì giai đoạn này chả ai khổ cả, vẫn thoải mái phè phỡn thôi. Khác chăng là đợt trước giai đoạn kinh tế đang lên, cho thuê đc cao tiền hơn còn đợt này kte đi xuống thì họ thu được ít tiền hơn thôi.

 

[BìnhMinh89]

Các cụ đã múc đất chưa.

10 doanh nghiệp bất động sản nhà ở niêm yết tồn kho hơn 11 tỷ USD

10 doanh nghiệp bất động sản nhà ở niêm yết tồn kho hơn 276.000 tỷ đồng (khoảng 11 tỷ USD), tăng hơn 3% so với đầu năm. Trong đó Novaland chiếm một nửa với gần 139.000 tỷ đồng.

vietnambiz.vn

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các nhà băng đẩy mạnh cho vay

Đánh giá tăng trưởng tín dụng đầu năm khá thấp, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các nhà băng đẩy mạnh các giải pháp tăng trưởng tín dụng năm nay.

vnexpress.net

 

[ORIJEANS]

Thực ra thì những ai đang có vài cái nhà trobg tay thì hiện nay được ít hay nhiều thì họ vẫn đang cho thuê. Nhà hoàn thiện thì cho thuê đc cao hơn, nhà thô thì cho thuê đc thấp hơn. Và ngta hàng tháng vẫn có nguồn thu từ những căn nhà đó. Tất nhiên nếu giá nhà lên thì tài sản họ lên, họ càng cảm thấy vui (ai giàu lên mà chả vui). Còn nếu giá đi ngang hoặc tụt thì họ vẫn có khoản tiền cho thuê hàng thâng, cũng chir là lãi ít đi thôi chứ ko hẳn là lỗ. Ngoài ra, những người đầu tư lâu năm mà có nhiều nhà thì thường họ giữ nhà 5 7 năm mới thay đổi/bán ra chứ ít ai 1 2 năm đã bán ngay.
Hiện nay khổ nhất và mong giá nhà giảm nhất là người đi mua nhà để ở thôi chứ còn dạng có sẵn vài căn nhà cho thuê mà ko dùng đòn bẩy thì giai đoạn này chả ai khổ cả, vẫn thoải mái phè phỡn thôi. Khác chăng là đợt trước giai đoạn kinh tế đang lên, cho thuê đc cao tiền hơn còn đợt này kte đi xuống thì họ thu được ít tiền hơn thôi.

E đang thừa cái nhà ở ngõ 91 đại mỗ, 70m x 4 tầng, ô tô 7 chỗ để trong nhà, 5 ngủ, giường tủ, điều hoà đầy đủ. Vợ nó cứ bảo cho thuê kiếm tý mà e còn chẳng muốn cho thuê đây.