[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[thichoto669]

Chắc tại hôm mở thớt, cụ chủ ko xem giờ ^^
Em vào test thử xem ổn định chưa

Theo phản ánh của người dân Khu đô thị Thanh Hà, Hà Nội, trạm cấp nước Thanh Hà - nơi khai thác nguồn nước ngầm cho hàng chục nghìn cư dân những năm vừa qua nằm gần khu vực nghĩa trang và kênh mương ô nhiễm...

View attachment 8152762

Người dân "sốc" khi trạm cấp nước cho KĐT Thanh Hà chỉ cách nghĩa trang chưa đầy 500m

Theo phản ánh của người dân Khu đô thị Thanh Hà, Hà Nội, trạm cấp nước Thanh Hà - nơi khai thác nguồn nước ngầm cho hàng chục nghìn cư dân những năm vừa qua nằm gần khu vực nghĩa trang và kênh mương ô nhiễm.

danviet.vn

Cái khu này nó có thuộc Hà Nội ko hở các cụ

thuộc hà nội nhưng thuộc huyện thanh oai cụ ạ! Khổ dân đã chịu bão từ vụ ông thản giờ đến nước thì còn không có mà dùng.

 

[BìnhMinh89]

Bắt đầu khép lưới dần rồi phải không các cụ...
"Bộ Công an dự kiến định danh số nhà và căn hộ chung cư để xác định mỗi người đang sở hữu bao nhiêu bất động sản, tạo thuận lợi cho việc giao hàng"

Bộ Công an sẽ định danh số nhà

Bộ Công an dự kiến định danh số nhà và căn hộ chung cư để xác định mỗi người đang sở hữu bao nhiêu bất động sản, tạo thuận lợi cho việc giao hàng.

vnexpress.net

 

[Jiren198]

Bắt đầu khép lưới dần rồi phải không các cụ...
"Bộ Công an dự kiến định danh số nhà và căn hộ chung cư để xác định mỗi người đang sở hữu bao nhiêu bất động sản, tạo thuận lợi cho việc giao hàng"

Bộ Công an sẽ định danh số nhà

Bộ Công an dự kiến định danh số nhà và căn hộ chung cư để xác định mỗi người đang sở hữu bao nhiêu bất động sản, tạo thuận lợi cho việc giao hàng.

vnexpress.net

E nghĩ ban đầu để kiểm soát tài chính, giao dịch tài sản cá nhân trước.kiểu ô đang làm gì, giao dịch cái gì, xây nhưbgx cái gì? Kinh doanh cái gì....béo tốt chưa? Thịt đc chưa....sau các cụ trên thoát hết hàng mới nc thuế

 

[BloodOwl87]

Cụ Canhcovang ơi, em bên này. Sân si với chị tỉ giá tiếp thớt này nữa

Cụ lại lạc đề là bay mầu đấy.

 

[MR Fe]

Thớt này có khi đóng luôn được rồi các cụ ạ. BĐS nhìn nhận là lại bắt đầu đi lên rồi

 

[BloodOwl87]

Thớt này có khi đóng luôn được rồi các cụ ạ. BĐS nhìn nhận là lại bắt đầu đi lên rồi

Giá tăng nhưng muốn bán thì ko đc, vẫn thế thôi cụ.
Sóng lẻ tẻ ko nói lên điều gì. Lãi suất đang thấp đấy cụ dám vay bank múc đất ko?

 

[BloodOwl87]

Cụ khen ngon đất tăng thì skin in the game đi. múc xong nói dự án, khu vực mình múc anh em kiểm chứng xem vay bank múc như cụ có lãi ra tấm ra món vài chục % trong 1 năm trở lên ko. Tính từ bây giờ.
Còn nếu tỷ suất dưới 10% không tính đòn bẩy thì ko tính tiền cụ ơi, gtk cho nhàn.

 

[vuongbui1988]

Cụ khen ngon đất tăng thì skin in the game đi. múc xong nói dự án, khu vực mình múc anh em kiểm chứng xem vay bank múc như cụ có lãi ra tấm ra món vài chục % trong 1 năm trở lên ko. Tính từ bây giờ.
Còn nếu tỷ suất dưới 10% không tính đòn bẩy thì ko tính tiền cụ ơi, gtk cho nhàn.

Em cũng nghĩ như cụ, mấy nhà ngõ rao chán không bán được xong để ý tháng sau lại tăng lên tý rao lại. Có trò sale bảo bán rồi, xong thấy tháng sau lại đăng lại, phân khúc nhà ngõ duoi 2m xe máy đi vừa hiện khó bán.
Chung cư thì đúng hot thật.

 

[Mơ về nơi xa]

Em thấy giá ra bán vẫn tăng là có thật cụ ạ. Em có tiền muốn đầu tư nhưng không tìm được mảnh ưng ý nên cứ tàu ngầm quanh năm suốt tháng. Em thấy cả loạt nhà ra bán mấy năm nay chưa bán được nhưng vẫn tăng chỉ có điều không ai mua

 

[MR Fe]

Cụ khen ngon đất tăng thì skin in the game đi. múc xong nói dự án, khu vực mình múc anh em kiểm chứng xem vay bank múc như cụ có lãi ra tấm ra món vài chục % trong 1 năm trở lên ko. Tính từ bây giờ.
Còn nếu tỷ suất dưới 10% không tính đòn bẩy thì ko tính tiền cụ ơi, gtk cho nhàn.

Tính đi tính lại em k dám múc cụ ạ. Nếu thị trường nó giảm thì tốt quá. Cho đội ít tiền, đi xklđ, chị bêu la ở bển nhật mẽo gì đó mua đc đất cụ ạ

 

[BloodOwl87]

Em thấy giá ra bán vẫn tăng là có thật cụ ạ. Em có tiền muốn đầu tư nhưng không tìm được mảnh ưng ý nên cứ tàu ngầm quanh năm suốt tháng. Em thấy cả loạt nhà ra bán mấy năm nay chưa bán được nhưng vẫn tăng chỉ có điều không ai mua

Đấy là vấn đề đấy. Vẫn là câu chuyện ko bán được thì rao vống lên thôi.

 

[Alex0301]

Em thấy giá ra bán vẫn tăng là có thật cụ ạ. Em có tiền muốn đầu tư nhưng không tìm được mảnh ưng ý nên cứ tàu ngầm quanh năm suốt tháng. Em thấy cả loạt nhà ra bán mấy năm nay chưa bán được nhưng vẫn tăng chỉ có điều không ai mua

Có lẽ họ đầu tư nên đăng bán ra đúng lãi kỳ vọng mới bán, sau 2-3 tháng tất nhiên người đầu tư họ sẽ tăng giá bán như cộng thêm lãi sau 2-3 tháng thôi (ít nhất bằng lãi gửi ngân hàng). Nếu họ không áp lực về tiền thì cứ đủ lãi kỳ vọng như vậy mới bán!

 

[elegant]

Môi giới lại đang tạo sóng ở một số khu đô thị ma mạn Tây Hà Nội, mấy hôm nay em và ông em đi săn hàng ngộp, thấy môi giới chốt liên tục, và chỉ cho khách chốt trong buổi sáng. Em nghi nghi nên nói với ông em nhờ người thân, bạn hữu cùng vào đóng vai người đi săn hàng ngộp, cái kết quá bất ngờ: Mấy căn MG kêu có khách chốt rồi còn nguyên nằm bất động

 

[BìnhMinh89]

Môi giới lại đang tạo sóng ở một số khu đô thị ma mạn Tây Hà Nội, mấy hôm nay em và ông em đi săn hàng ngộp, thấy môi giới chốt liên tục, và chỉ cho khách chốt trong buổi sáng. Em nghi nghi nên nói với ông em nhờ người thân, bạn hữu cùng vào đóng vai người đi săn hàng ngộp, cái kết quá bất ngờ: Mấy căn MG kêu có khách chốt rồi còn nguyên nằm bất động

Anh em bất động đang bảo là bds đang ấm với hồi lại rồi mà cụ cứ vạch áo lưng của ae lên thế người ta tâm tư lắm

 

[Hazelnut]

Em theo phe mong bđs xuống chứ ko sập để em còn mua đc miếng cắm dùi.
nhưng nay ngày nghỉ google các kiểu mà đấu giá Bắc từ liêm khởi điểm 112tr ntn thì đúng là khó đỡ

http://sotnmt.hanoi.gov.vn/images/pdf/nam2023/Daugiadat/thang10/HSG3150CoNhue2vaXuanDinhBacTuLiem.pdf

 

[Trần Trường Hưng]

Em theo phe mong bđs xuống chứ ko sập để em còn mua đc miếng cắm dùi.
nhưng nay ngày nghỉ google các kiểu mà đấu giá Bắc từ liêm khởi điểm 112tr ntn thì đúng là khó đỡ

http://sotnmt.hanoi.gov.vn/images/pdf/nam2023/Daugiadat/thang10/HSG3150CoNhue2vaXuanDinhBacTuLiem.pdf

sao đất này 50 năm cụ nhỉ

 

[Hazelnut]

sao đất này 50 năm cụ nhỉ

Em đọc thì hiểu là phần đất chủ đầu tư xây công trình khác là 50 năm, còn ra sổ cho dân sẽ là lâu dài như bt.
thực ra nếu đúng giá này vẫn ok. Nhưng em sợ đấu lên đến 13x thì bó tay

cụ nào trong nghề biết khu này ở chính xác vị trí nào ko ah

 

[sodo123]

Em đọc thì hiểu là phần đất chủ đầu tư xây công trình khác là 50 năm, còn ra sổ cho dân sẽ là lâu dài như bt.
thực ra nếu đúng giá này vẫn ok. Nhưng em sợ đấu lên đến 13x thì bó tay

cụ nào trong nghề biết khu này ở chính xác vị trí nào ko ah

Xem bản đồ mà 2 phường cổ Nhuế 2 vs Xuân Đỉnh thì chắc là đoạn sau bến xe Nam Thăng Long đó cụ, cạnh bọn Jade Orchid mà bên này thấy xây mỗi thấp tầng, chung cư chưa thấy động tĩnh gì

 

[MR Fe]

Anh em bất động đang bảo là bds đang ấm với hồi lại rồi mà cụ cứ vạch áo lưng của ae lên thế người ta tâm tư lắm

Ấm lên rồi đó cụ. Giai đoạn này thì mỗi người 1 cảm nhận. Còn nóng sốt thì ai cũng công nhận là nóng sốt. Ai tâm tư cứ việc tâm tư, ai mua cứ mua ai bán cứ bán. Kiểu như chóa cứ sủa và đoàn người cứ đi

 

[Hazelnut]

Xem bản đồ mà 2 phường cổ Nhuế 2 vs Xuân Đỉnh thì chắc là đoạn sau bến xe Nam Thăng Long đó cụ, cạnh bọn Jade Orchid mà bên này thấy xây mỗi thấp tầng, chung cư chưa thấy động tĩnh gì

Vâng em cảm ơn cụ. Em dùng điện thoại nên zoom bản pdf ko thấy được gì.
Nếu chỗ này có lô tầm 60m thì chắc hợp lý