[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,646
Động cơ
418,269 Mã lực
Tầm này làm gì còn tiền mặt trong dân mấy đâu, tiền đa phần nằm chôn hết trong đất cát với ck rồi, cứ thử đi vay mượn họ hàng người thân bạn bè dăm trăm là biết thôi :))
Bác nói vậy là nhầm, tiền trong dân đầy ra, bằng chứng là đợt năm ngoái lãu suất lên cao dân ồ ạt đi gửi tiết kiệm, ngân hàng đang bơi trong tiền mà ko cho vay được kìa. Cuối năm nay là đội cuối năm ngoái gửi tk đáo hạn thì dân lại cầm cả đống tiền ngay
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,379
Động cơ
29,874 Mã lực
……

sao ông phó thống đốc nói tiền thừa nhiều nhỉ? Còn chuyện cần tiền mà họ hàng người thân ko cho vay thì nhiều nguyên nhân lắm, xem ăn ở thế nào đã ?

Thừa tiền do người dân cảm thấy vay với lãi suất thấp như hiện giờ để mang đi đầu tư BDS với mức giá quá cao do bơm thổi thì sẽ không sinh ra lợi nhuận cao để đủ tiền trả lãi ngân hàng. Nhu cầu vay để đầu tư bị giảm do việc đầu tư trái phiếu thì ko thấy tiền lãi đâu khi cứ đến hạn thanh toán lại phải lo nghĩ xem có được các doanh nghiệp trả lãi đúng hẹn hay không, mang tiền vay đi mua BDS giá cao như giờ thì để 2-3 năm tới có tăng lên được thêm 30-40% để có tiền trả lãi suất hay lại phải ôm dài hạn 6-7 năm nữa =))=))=))
 

ruou_nep_40

Xe tăng
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
1,184
Động cơ
20,760 Mã lực
Bác nói vậy là nhầm, tiền trong dân đầy ra, bằng chứng là đợt năm ngoái lãu suất lên cao dân ồ ạt đi gửi tiết kiệm, ngân hàng đang bơi trong tiền mà ko cho vay được kìa. Cuối năm nay là đội cuối năm ngoái gửi tk đáo hạn thì dân lại cầm cả đống tiền ngay
Tất nhiên là do dân đi gửi tiết kiệm nhiều quá mà tiền đó bank lại ko đẩy đi vay được là thừa tiền thôi. Còn tiền mặt đang để im trong két trong ví trong tài khoản có thừa ko mới là câu chuyện, ko có khoản tiền mặt đó (rút tiết kiệm ra cầm trên tay) thì mọi việc tiêu dùng hay đầu tư đều khó cả :))
 

step321

Xe tăng
Biển số
OF-74969
Ngày cấp bằng
9/10/10
Số km
1,130
Động cơ
401,957 Mã lực
Nhỡ thừa tiền lại giảm lãi xuât tích kiệm các cụ nhỉ, lúc đó dân lại rút tiền đi đầu tư sx, ck, bds. Mà dần mình cũng giống Tây thôi, lãi xuất tk sẽ ko còn ở mức 7% đc nữa.
 

ruou_nep_40

Xe tăng
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
1,184
Động cơ
20,760 Mã lực
Nhỡ thừa tiền lại giảm lãi xuât tích kiệm các cụ nhỉ, lúc đó dân lại rút tiền đi đầu tư sx, ck, bds. Mà dần mình cũng giống Tây thôi, lãi xuất tk sẽ ko còn ở mức 7% đc nữa.
Khi lãi suất thấp tức là khoản đầu tư gửi tiết kiệm ko có lợi nhuận cao là lúc dân rút tiền tiết kiệm hoặc vay tiền đi đầu tư Bds và Ck nhiều thì đến giai đoạn Bank lại khan tiền thì kiểu gì lãi suất lại đẩy lên cao không có gì lạ, cứ chu trình vậy thôi, có tiền thịt thì không bao giờ chết chỉ có chết là đi vay nếu đầu tư không nhạy bén :))
 

dhela

Tháo bánh
Biển số
OF-771898
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,791
Động cơ
1,097,359 Mã lực
Tất nhiên là do dân đi gửi tiết kiệm nhiều quá mà tiền đó bank lại ko đẩy đi vay được là thừa tiền thôi. Còn tiền mặt đang để im trong két trong ví trong tài khoản có thừa ko mới là câu chuyện, ko có khoản tiền mặt đó (rút tiết kiệm ra cầm trên tay) thì mọi việc tiêu dùng hay đầu tư đều khó cả :))
Các cụ í chỉ nghĩ đc đoạn ls thấp thì dân rút tiền đổ vào đất, mà ko nghĩ đc ngoài đất (đang rất rủi ro vì khủng hoảng lòng tin - Nên biết là đống trái pháo của Vịn Vương dù đc bảo là thế chấp bằng đống OCP 2-3 gì đó mà cũng đang ế lòi nhé!) thì dân còn kênh khác. Usd cũng là kênh mọi người đang nghĩ đến. Bên ck, các quỹ bán như phá mả. Nhẽ bán xong bỏn mang Vnd về nhà bỏn chắc?
Cuối năm, nếu ko tăng lại ls để hút tiền về thì Usd sẽ lên tầm cao mới. TQ đã phá giá đồng Tệ tới 6%.
Nhà ta tuổi gì chứ ;;)
Usd có lên 26 thì em cũng ko lấy làm lạ lắm.
Hm, cũng là cách để trấn lại đám quỹ ngoại. Muốn mang xèng khỏi VN thì phải mua đồng Usd với giá cao hơn [-(

Đấy là chưa nói nếu ls quá thấp, dân rút hết thì các ngân hàng bé bé bằng bông ko đc support như đội Big4 sẽ hết bố nó xèng. Đội này muốn sống thì lại phải ngấm ngầm mà deal với khách gửi tiền thoy [-(
 

ruou_nep_40

Xe tăng
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
1,184
Động cơ
20,760 Mã lực
Các cụ í chỉ nghĩ đc đoạn ls thấp thì dân rút tiền đổ vào đất, mà ko nghĩ đc ngoài đất (đang rất rủi ro vì khủng hoảng lòng tin - Nên biết là đống trái pháo của Vịn Vương dù đc bảo là thế chấp bằng đống OCP 2-3 gì đó mà cũng đang ế lòi nhé!) thì dân còn kênh khác. Usd cũng là kênh mọi người đang nghĩ đến. Bên ck, các quỹ bán như phá mả. Nhẽ bán xong bỏn mang Vnd về nhà bỏn chắc?
Cuối năm, nếu ko tăng lại ls để hút tiền về thì Usd sẽ lên tầm cao mới. TQ đã phá giá đồng Tệ tới 6%.
Nhà ta tuổi gì chứ ;;)
Usd có lên 26 thì em cũng ko lấy làm lạ lắm.
Hm, cũng là cách để trấn lại đám quỹ ngoại. Muốn mang xèng khỏi VN thì phải mua đồng Usd với giá cao hơn [-(

Đấy là chưa nói nếu ls quá thấp, dân rút hết thì các ngân hàng bé bé bằng bông ko đc support như đội Big4 sẽ hết bố nó xèng. Đội này muốn sống thì lại phải ngấm ngầm mà deal với khách gửi tiền thoy [-(
Giai đoạn cả xã hội lại vào làm ăn kinh tế khởi sắc ầm ầm như 2015-2019 tiền ăn tiêu bạt mạng tiền tích lũy dồi dào tiền vay cột điện dễ như ăn kẹo mà lúc đó Bds nó có được bay cao bơm thổi giá cao ngất ngưởng như giai đoạn từ giữa năm 2020 đến cuối năm đâu.

Thiết nghĩ người dân giờ phải lao vào làm ăn quay lại guồng quay lại động để tích lũy được lượng tiền mặt thêm trong giai đoạn 5-6 năm tới thì mới hi vọng có tiền để đầu tư Bds và hi vọng có thêm chu kì thổi giá mới:))
 

dhela

Tháo bánh
Biển số
OF-771898
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,791
Động cơ
1,097,359 Mã lực
Giai đoạn cả xã hội lại vào làm ăn kinh tế khởi sắc ầm ầm như 2015-2019 tiền ăn tiêu bản mạng tiền tích lũy dồi dào mà lúc đó Bds nó có được bay cao bơm thổi giá cao ngất ngưởng như giai đoạn từ giữa năm 2020 đến cuối năm đâu.

Thiết nghĩ người dân giờ phải lao vào làm ăn quay lại guồng quay lại động để tích lũy được lượng tiền mặt thêm trong giai đoạn 5-6 năm tới thì mới hi vọng có tiền để đầu tư Bds và hi vọng có thêm chu kì thổi giá mới:))
Hihi.. địa chủ mà cụ, có nghĩ đc gì ngoài đất đâu ^^
Lúc nào cũng mơ màng đất còn lên tầm cao mới 🤭
Mơ cũng đc thoi nhưng phải nghĩ cái gì sẽ là động lực để đẩy nó lên. Động lực ko có thì chỉ có đợi mọc lông cánh :))
 

Maner Bolsol

Xe tăng
Biển số
OF-412859
Ngày cấp bằng
26/3/16
Số km
1,137
Động cơ
226,997 Mã lực
Rao thì cứ rao vây thôi, quan trọng là có thanh khoản hay không ấy chứ ? Chứ còn theo giá rao thì khu An Cường, Vạn Phúc, Gleximco … phải x4 rồi ấy chứ.

Đơn cử như 1 căn khu D 120m Gleximco rao cách đây 8 tháng là 8.6 tỷ, vẫn căn đấy hôm trước e thấy sale lại đang rao là 9.x tỷ; và dự là 6 tháng nữa sẽ rao tầm 10 tỷ? Và 6 tháng tiếp theo …

Còn ko bán được thì rao bao nhiêu mà chả được.
Chiêu thức fomo đầy đa dạng, bds là thiên đường của tình yêu và sự dối trá
 

ruou_nep_40

Xe tăng
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
1,184
Động cơ
20,760 Mã lực
Rao thì cứ rao vây thôi, quan trọng là có thanh khoản hay không ấy chứ ? Chứ còn theo giá rao thì khu An Cường, Vạn Phúc, Gleximco … phải x4 rồi ấy chứ.

Đơn cử như 1 căn khu D 120m Gleximco rao cách đây 8 tháng là 8.6 tỷ, vẫn căn đấy hôm trước e thấy sale lại đang rao là 9.x tỷ; và dự là 6 tháng nữa sẽ rao tầm 10 tỷ? Và 6 tháng tiếp theo …

Còn ko bán được thì rao bao nhiêu mà chả được.
Khả năng căn đó muốn bán 8 tỷ lắm rồi nên phải rao cao hẳn lên 10 tỷ để người mua vào còn trả giảm giá còn 8 tỷ luôn, người bán và sale biết tâm thế người mua giờ thích trả bao nhiêu thì trả nên cũng phải rao bán cao hẳn lên :))
 

dhela

Tháo bánh
Biển số
OF-771898
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,791
Động cơ
1,097,359 Mã lực
Rao thì cứ rao vây thôi, quan trọng là có thanh khoản hay không ấy chứ ? Chứ còn theo giá rao thì khu An Cường, Vạn Phúc, Gleximco … phải x4 rồi ấy chứ.

Đơn cử như 1 căn khu D 120m Gleximco rao cách đây 8 tháng là 8.6 tỷ, vẫn căn đấy hôm trước e thấy sale lại đang rao là 9.x tỷ; và dự là 6 tháng nữa sẽ rao tầm 10 tỷ? Và 6 tháng tiếp theo …

Còn ko bán được thì rao bao nhiêu mà chả được.
híhí.. em ngồi xem các bá í ngồi đếm cua trong lỗ :))

Cụ giaulenvidat dạo này mảng đất cát phập phù hay sao mà quay sang đi bán vang dạo thế :D
Riêng chiều nay em bị 3 bá thansam, laklak123, giaulenvidat.. tuyền hội trưởng hội phó đội điền trạch mời vang :))

Chắc cả hội các bá í kẹt quá mức có thể gồng zồi cụ ạ :))
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
híhí.. em ngồi xem các bá í ngồi đếm cua trong lỗ :))



Riêng chiều nay em bị 3 bá thansam, laklak123, giaulenvidat.. tuyền hội trưởng hội phó đội điền trạch mời vang :))

Chắc cả hội các bá í kẹt quá mức có thể gồng zồi cụ ạ :))
Ai bảo mợ cứ cười cợt nỗi đau của người ta. Người ta gọi cả họ vào follow mợ thì mợ còn trách gì :))
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,379
Động cơ
29,874 Mã lực
Bác nói vậy là nhầm, tiền trong dân đầy ra, bằng chứng là đợt năm ngoái lãu suất lên cao dân ồ ạt đi gửi tiết kiệm, ngân hàng đang bơi trong tiền mà ko cho vay được kìa. Cuối năm nay là đội cuối năm ngoái gửi tk đáo hạn thì dân lại cầm cả đống tiền ngay
Tiền
híhí.. em ngồi xem các bá í ngồi đếm cua trong lỗ :))



Riêng chiều nay em bị 3 bá thansam, laklak123, giaulenvidat.. tuyền hội trưởng hội phó đội điền trạch mời vang :))

Chắc cả hội các bá í kẹt quá mức có thể gồng zồi cụ ạ :))
giaulenvidat laklak123 thansam chịu khó rủ nhau đi vang trộm phết cụ nhỉ, chắc đang lân la dò xem cuối năm 2024 đất cát có chạm đáy hay không =))=))=))
 

altis_oldman

Xe tăng
Biển số
OF-67175
Ngày cấp bằng
26/6/10
Số km
1,712
Động cơ
454,771 Mã lực
ngồi chờ khi nào giá về năm 2000 sẽ mua
200 triệu đã mua đc căn LK ở định công, linh đàm
1 tỷ căn biệt thự mỹ đình
10 tỉ mua đc tháp rùa
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,379
Động cơ
29,874 Mã lực
ngồi chờ khi nào giá về năm 2000 sẽ mua
200 triệu đã mua đc căn LK ở định công, linh đàm
1 tỷ căn biệt thự mỹ đình
10 tỉ mua đc tháp rùa
Không có mùa xuân đó đâu cụ, giờ lãi suất đang thấp nên tích cực vay bằng mọi cách để quay tiền ném vào hết Bds luôn, để dài hạn 6-7 năm tới kiểu gì cũng tăng gấp đôi gấp ba. Xác định Bds lên giá mạnh thì cứ mạnh dạn vay tẹt bô thôi
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
Không có mùa xuân đó đâu cụ, giờ lãi suất đang thấp nên tích cực vay bằng mọi cách để quay tiền ném vào hết Bds luôn, để dài hạn 6-7 năm tới kiểu gì cũng tăng gấp đôi gấp ba. Xác định Bds lên giá mạnh thì cứ mạnh dạn vay tẹt bô thôi
Vấn đề là các cụ đang nợ ngập bụng rồi :) làm gì còn khả năng trả nợ nữa mà vay
 

peter84

Xe máy
Biển số
OF-837135
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
84
Động cơ
1,014 Mã lực
Tuổi
40
Qua than khảo 1 vài chung cư ở Hà Nội thì giá lên nhưng lượng giao dịch rất thấp; nếu chủ nhà không giảm giá so với trước dịch thì rất khó thanh khoản.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top