[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[dheIa]

BĐS tồn kho cả đống muốn giải cứu thì giảm giá như dưa hấu thời 2015 là 2 tuần là bay sạch ngay

Cụ mua chứ em chả mua nếu mua xong nó ko chịu tăng giá

 

[Canhcovang]

Muốn tháo kiểu gì thì tháo, nếu ko đẩy giá phi thật nhanh, một năm mà ko tăng đc bốn năm chục phần trăm thì đám con buôn còn lâu mới chịu xuống xèng.
Trong khi người có nhu cầu mua thực để ở thì ko mua đc vì giá quá cao so với khả năng của họ rồi.
Nói tóm lại là nếu vẫn muốn cứu ngành cn phân lô bán nền thì lại cũng chỉ có cách kích bơm cho nó tiếp

Lỡ để con nghiện rồi, không cho thuốc chết ngay, cho thuốc con nghiện thì cũng đến ngày nhà dột.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cụ mua chứ em chả mua nếu mua xong nó ko chịu tăng giá

Giờ vẫn đang cầm gậy đi dò xem cái đáy cái hố vôi mới tôi vẫn sôi sùng sục nó ở đâu để còn né đã cụ

 

[dheIa]

Giờ vẫn đang cầm gậy đi dò xem cái đáy cái hố vôi mới tôi vẫn sôi sùng sục nó ở đâu để còn né đã cụ

Cẩn thận thế cho an toàn. Cứ từ từ cụ ạ

“Mua 1 tầng, tặng 1 tầng” là quảng cáo đành cho 1 dự án nhà ở tại Đồng Lăng. Nhưng ngay cả khi khuyến mãi hào phóng như thế, mức giá 1.45 triệu Nhân dân tệ (202,000 USD) vẫn quá cao với hầu hết người dân ở Đồng Lăng, một người dân ở đây cho biết, đồng thời nói thêm mức lương trung bình hàng tháng ở khu vực này chỉ đạt 3,000 – 4,000 Nhân dân tệ.

“Vì thế, dù giá có rẻ hơn nữa thì vẫn không có ai mua đâu”, một người dân chia sẻ.

Những dự án ế ẩm chỉ là biểu hiện cho tình trạng thảm khốc trên thị trường bất động sản Trung Quốc. Một nhà hoạch định chính sách Trung Quốc cũng bắt đầu thừa nhận tình trạng này.

Tại cuộc họp ngày 25/07, các quan chức Trung Quốc đánh giá rằng có “sự thay đổi lớn trong mối quan hệ cung cầu ở thị trường bất động sản cả nước”.

Theo dữ liệu chính thức, doanh số bán nhà mới của Trung Quốc giảm 26.8% vào năm 2022 và giảm thêm 2.8% nữa trong nửa đầu năm 2023...

Cần 13 năm để giải quyết hàng tồn kho

Rất hiếm người mua nhà tại những thành phố hạng 3, hạng 4 như Đồng Lăng. Zhou Junzhi, Chuyên viên phân tích tại Minsheng Securities, ước tính rằng sẽ cần hơn 13 năm để bán hết lượng tồn kho nhà tại Đồng Lăng...

Bất động sản Trung Quốc yếu đến mức mua 1 tặng 1 cũng không có người mua | Vietstock

Các dự án nhà ở mới hoàn thành một nửa hoặc có vẻ bị bỏ hoang là tình trạng dễ thấy ở Đồng Lăng, một thành phố ở phía Đông tỉnh An Huy (Trung Quốc).

vietstock.vn

Bài gốc:

'Buy one floor, get one free': China's real estate slump deepens

Cooling of key growth engine brings risks of debt overhang into focus

asia.nikkei.com

Nếu lấy anh cả làm gương soi thì các cụ đánh bắt xa bờ khéo phải chờ hơn 13 năm mới về bờ đc...

 

[magiczip031]

Nói ra các cụ lại mắng là sính ngoại. Nhưng mà để cái đám nội địa nó tung hoành bao năm nay, các cụ có thấy xh tử tế lên đc tí nào ko?
Để ngoại nó làm khéo còn tử tế hơn vì ít nhiều bỏn còn biết sợ. Chứ cái đám nội địa, bỏn bất chấp chả coi ai ra gì mà

Chữ Tử tế của em ko có nghĩa là chỉ ăn ngủ với đụ ị ạ. Một xh tử tế là một xh ko cho phép một đám nhỏ nào đó nhờ mánh mung mưu mẹo đc giàu lên một cách nhanh chóng bằng cách bần cùng hoá đám đông lơ ngơ còn lại

Rồi chửi đám đông lơ ngơ ấy là k chịu cố gắng

 

[Tonsach]

Làm gì có khái niệm "cứu BĐS", đó là các cháu cò cứ tô vẽ lên. Lãi suất giảm 1 tý thì đua nhau bảo thị trường rồi hồi phục, thêm mấy ông "chuyên gia" ra rả suốt ngày trên báo, thị trường hồi phục, lượng cung tăng, người dân bắt đầu mua bán...Nhà nước "cứu" là cứu nền kinh tế, nuôi gần trăm triệu miệng ăn...Chính sách đợt này chỉ có là BĐS bền vững, phù hợp với đại đa số toàn dân, ở các phân khúc phù hợp. Khi "miếng ăn" còn lo chưa tới hơi đâu đi lo "cứu các bố đại gia". Cứ chờ đó!.

 

[Canhcovang]

Làm gì có khái niệm "cứu BĐS", đó là các cháu cò cứ tô vẽ lên. Lãi suất giảm 1 tý thì đua nhau bảo thị trường rồi hồi phục, thêm mấy ông "chuyên gia" ra rả suốt ngày trên báo, thị trường hồi phục, lượng cung tăng, người dân bắt đầu mua bán...Nhà nước "cứu" là cứu nền kinh tế, nuôi gần trăm triệu miệng ăn...Chính sách đợt này chỉ có là BĐS bền vững, phù hợp với đại đa số toàn dân, ở các phân khúc phù hợp. Khi "miếng ăn" còn lo chưa tới hơi đâu đi lo "cứu các bố đại gia". Cứ chờ đó!.

Gỡ rối hành chính, pháp lý giúp DN kịp ra hàng, siết cho vay chặt chẽ hơn, tính lãi đầy đủ.
Móc túi khách mua bđs là nghệ thuật của chú - ép chị dậu bán con mua bđs anh không làm được.

 

[Canhcovang]

Làm gì có khái niệm "cứu BĐS", đó là các cháu cò cứ tô vẽ lên. Lãi suất giảm 1 tý thì đua nhau bảo thị trường rồi hồi phục, thêm mấy ông "chuyên gia" ra rả suốt ngày trên báo, thị trường hồi phục, lượng cung tăng, người dân bắt đầu mua bán...Nhà nước "cứu" là cứu nền kinh tế, nuôi gần trăm triệu miệng ăn...Chính sách đợt này chỉ có là BĐS bền vững, phù hợp với đại đa số toàn dân, ở các phân khúc phù hợp. Khi "miếng ăn" còn lo chưa tới hơi đâu đi lo "cứu các bố đại gia". Cứ chờ đó!.

Cụ giàu đất kết luận là bất động sản chỉ giành cho số ít tầng lớp trung lưu. Đợt này tầng lớp trung lưu ốm liêu siêu, lên bất động sản có chút tâm tư.

 

[TorienT]

Như nhiều người dân Việt Nam khác tài sản BDS của e chiếm tỉ trọng cao nhưng không vì thế em cho rằng BDS đang ổn thời điểm này đâu.

 

[Canhcovang]

Hàng hóa hơi ế ẩm, theo các cụ thì lý do là gì:
- Người thuê hết tiền - thị trường ốm.
- Giá thuê quá đắt so với khả năng bình thường của thị trường.
- Khách chuyển oder online hơn là đến tận cửa hàng.

(Có thể sắp tới sẽ là cơ hội đầu tư cho anh em)

Loạt mặt bằng nhà phố Hà Nội bỏ trống dù giảm mạnh giá thuê

Nhiều mặt bằng ở các tuyến phố trung tâm Hà Nội những tháng vừa qua vẫn đang bỏ trống hàng loạt dù đã treo biển, giảm mạnh giá thuê.

laodong.vn

 

[thansam]

Khi nào hết hoãn nỡ trái phiếu là biết nhau ngay thôi, gì chứ động đến ko trả TP xem có lên thớt ko

khi nào các cụ còn gửi tít kiệm thì khỏi cần hoãn

 

[thansam]

Như nhiều người dân Việt Nam khác tài sản BDS của e chiếm tỉ trọng cao nhưng không vì thế em cho rằng BDS đang ổn thời điểm này đâu.

có ai bảo ổn đâu cụ, đang ốm thấy rõ, không thì cần gì gỡ khó, vấn đề là trong cái ốm vẫn có cái khỏe cụ đang ôm cái nào thôi

 

[thansam]

Làm gì có khái niệm "cứu BĐS", đó là các cháu cò cứ tô vẽ lên. Lãi suất giảm 1 tý thì đua nhau bảo thị trường rồi hồi phục, thêm mấy ông "chuyên gia" ra rả suốt ngày trên báo, thị trường hồi phục, lượng cung tăng, người dân bắt đầu mua bán...Nhà nước "cứu" là cứu nền kinh tế, nuôi gần trăm triệu miệng ăn...Chính sách đợt này chỉ có là BĐS bền vững, phù hợp với đại đa số toàn dân, ở các phân khúc phù hợp. Khi "miếng ăn" còn lo chưa tới hơi đâu đi lo "cứu các bố đại gia". Cứ chờ đó!.

chả ai cứu ai cả, thân ai người đấy lo, người ta chỉ cần tháo gỡ thủ tục pháp lý thôi, còn lãi suất nếu không hạ thì cả làng tèo chứ k chỉ đất cát, mà lạm phát không cao thì để ls cao làm gì ?

 

[thansam]

Rồi chửi đám đông lơ ngơ ấy là k chịu cố gắng

đám đông vẫn đầy đất mà không chịu ở lại cứ đòi đất vùng lõi, trung tâm phải sập thì chả hiểu đám đông có nghĩ đến những đám đông khác cày cuốc bao năm không )) ai cũng nghĩ cho mình thôi đừng tự làm sang mình lên

 

[thansam]

Cẩn thận thế cho an toàn. Cứ từ từ cụ ạ

“Mua 1 tầng, tặng 1 tầng” là quảng cáo đành cho 1 dự án nhà ở tại Đồng Lăng. Nhưng ngay cả khi khuyến mãi hào phóng như thế, mức giá 1.45 triệu Nhân dân tệ (202,000 USD) vẫn quá cao với hầu hết người dân ở Đồng Lăng, một người dân ở đây cho biết, đồng thời nói thêm mức lương trung bình hàng tháng ở khu vực này chỉ đạt 3,000 – 4,000 Nhân dân tệ.

“Vì thế, dù giá có rẻ hơn nữa thì vẫn không có ai mua đâu”, một người dân chia sẻ.

Những dự án ế ẩm chỉ là biểu hiện cho tình trạng thảm khốc trên thị trường bất động sản Trung Quốc. Một nhà hoạch định chính sách Trung Quốc cũng bắt đầu thừa nhận tình trạng này.

Tại cuộc họp ngày 25/07, các quan chức Trung Quốc đánh giá rằng có “sự thay đổi lớn trong mối quan hệ cung cầu ở thị trường bất động sản cả nước”.

Theo dữ liệu chính thức, doanh số bán nhà mới của Trung Quốc giảm 26.8% vào năm 2022 và giảm thêm 2.8% nữa trong nửa đầu năm 2023...

Cần 13 năm để giải quyết hàng tồn kho

Rất hiếm người mua nhà tại những thành phố hạng 3, hạng 4 như Đồng Lăng. Zhou Junzhi, Chuyên viên phân tích tại Minsheng Securities, ước tính rằng sẽ cần hơn 13 năm để bán hết lượng tồn kho nhà tại Đồng Lăng...

Bất động sản Trung Quốc yếu đến mức mua 1 tặng 1 cũng không có người mua | Vietstock

Các dự án nhà ở mới hoàn thành một nửa hoặc có vẻ bị bỏ hoang là tình trạng dễ thấy ở Đồng Lăng, một thành phố ở phía Đông tỉnh An Huy (Trung Quốc).

vietstock.vn

Bài gốc:

'Buy one floor, get one free': China's real estate slump deepens

Cooling of key growth engine brings risks of debt overhang into focus

asia.nikkei.com

Nếu lấy anh cả làm gương soi thì các cụ đánh bắt xa bờ khéo phải chờ hơn 13 năm mới về bờ đc...

cụ khỏi lo người ta bắt xa nhưng vẫn ở gần ))

 

[thansam]

Cụ mua chứ em chả mua nếu mua xong nó ko chịu tăng giá

ai cũng có tư tưởng đầu cơ thôi mà ))

 

[ruou_nep_17]

ai cũng có tư tưởng đầu cơ thôi mà ))

Đầu cơ đỏ thì ăn ngon còn đen thì chết nhanh cãi sao lại được thị trường vì thị trường luôn đúng

 

[cadan]

Như thế này là cứu hay ko cứu ạ?

Thủ tướng: Cơ cấu lại các phân khúc trong thị trường bất động sản

Ngoài tháo gỡ pháp lý, các phân khúc thị trường bất động sản cần được cơ cấu lại, trong đó ưu tiên phát triển nhà xã hội để đáp ứng nhu thị trường, người dân.

vnexpress.net

cơ cấu lại các phân khúc bất động sản cho phù hợp, trong đó ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà cho người thu nhập trung bình. Bởi, cơ cấu bất động sản không hợp lý khiến nhiều người có nhu cầu thực không thể tiếp cận nhà ở. Các chính sách này, ông ví von, sẽ giúp cung cấp oxy, dinh dưỡng cho doanh nghiệp.

 

[kanishi]

Vingroup vừa thông báo sẽ phát hành 5 lô trái phiếu ra công chúng với tổng trị giá 10.000 tỷ đồng để cho VinFast vay đầu tư dự án sản xuất ô tô tại Hải Phòng.

Vingroup chào bán 10.000 tỷ đồng trái phiếu cho VinFast vay

Vingroup vừa thông báo sẽ phát hành 5 lô trái phiếu ra công chúng với tổng trị giá 10.000 tỷ đồng để cho VinFast vay đầu tư dự án sản xuất ô tô tại Hải Phòng.

vtc.vn

Chuẩn trái phiếu 3-0 (3 không ), không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và xác lập nghĩa vụ nợ trực tiếp với Vingroup.
Sau vụ Trái phiếu thối năm ngoái, ko biết có ai dám chơi lớn nữa ko.Tiền lúc nào cũng ngàn tỏi. Nghe zức hết cả đầu lâu, cụ nhờ

chắc các tổ chức họ vẫn múc đó cụ, lần này trái phiếu niêm yết nên quy trình phát hành và thủ ttục sẽ chặt chẽ hơn phát hành riêng lẻ (private)

 

[thansam]

Đầu cơ đỏ thì ăn ngon còn đen thì chết nhanh cãi sao lại được thị trường vì thị trường luôn đúng

chuẫn cụ