[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Canhcovang]

nếu mà dễ lập sân sau đẻ tránh lỗ báo lãi chắc chả có cty niêm yết nào trên VN này lỗ cả ))

Tìm hiểu cho kỹ đi

 

[appleno1]

Ai ai cũng đi buôn đất, vay tiền mua đất để đầu tư, tưởng lướt vài trăm vài tỷ là ngon thì chắc chắn là chết thôi. thiếu kiến thức nhưng lại làm bất động sản, thổi giá đẩy giá lên cao trong khi lượng mua thì càng ngày càng ít. Mong bong bóng bđs vỡ để Việt Nam bớt "ngáo giá" bđs như hiện nay

 

[Kiên Luck]

Càng ngày e thấy phân hóa giàu nghèo càng tăng, mới thấy Vnexpress có bài tốc độ thu nhập không theo kịp được tốc độ tăng giá nhà. Giá nhà đất và chung cư tăng cao quá rồi

 

[thansam]

Càng ngày e thấy phân hóa giàu nghèo càng tăng, mới thấy Vnexpress có bài tốc độ thu nhập không theo kịp được tốc độ tăng giá nhà. Giá nhà đất và chung cư tăng cao quá rồi

đây mới là vấn đề, đất sập thì phân hóa cũng chả hẹp lại được, thậm chí còn nhiều hơn vì người nghèo, làm công ăn lương mất việc mất thu nhập đầu tiên, đại gia có sập cũng vẫn còn khối tài sản

 

[thansam]

Mừng hay lo khi nhà đầu tư ngoại thâu tóm nhiều dự án bất động sản trong nước?

Các nhà đầu tư ngoại đang nhắm đến dự án đủ pháp lý, với mức giá hợp lý. Nhóm nhà đầu tư àny chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản, Đài Loan, Malaysia, Thái Lan…

cafef.vn

 

[appleno1]

đây mới là vấn đề, đất sập thì phân hóa cũng chả hẹp lại được, thậm chí còn nhiều hơn vì người nghèo, làm công ăn lương mất việc mất thu nhập đầu tiên, đại gia có sập cũng vẫn còn khối tài sản

thời đại này, người giàu càng giàu, người nghèo càng nghèo, cơ hội đổi đời ngày càng thấp cụ nhỉ

 

[Gừng]

Giá nhà Singapore vẫn tăng bất chấp tình hình thế giới

Giá nhà ở tại Singapore vẫn tăng 3,1% trong nửa đầu năm 2023, đi ngược xu hướng giảm khắp thế giới.

tuoitre.vn

đọc báo nào anh e

cũng tùy từng nơi cụ nhỉ

 

[thansam]

thời đại này, người giàu càng giàu, người nghèo càng nghèo, cơ hội đổi đời ngày càng thấp cụ nhỉ

giàu thì khó chứ cơ hội tăng thu nhập em thấy nhiều chứ, như Ai là một ví dụ

 

[Bigmen29]

đây mới là vấn đề, đất sập thì phân hóa cũng chả hẹp lại được, thậm chí còn nhiều hơn vì người nghèo, làm công ăn lương mất việc mất thu nhập đầu tiên, đại gia có sập cũng vẫn còn khối tài sản

Đất cao quá thì làm ăn thế nào? Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh cao bỏ chạy, chi phí thuê văn phòng cao bỏ chạy nốt, đặc biệt nguy hiểm đất dành sản xuất công nghiệp, nông nghiệp cũng biến thành vàng thì người ta sản xuất làm cái gì để sống. Đã đọc câu truyện vua Midas thích vàng chưa để hiểu sâu bạn nhé. Giầu xổi tiên mất giá nhanh nhưng tương lai là nghèo bền vững cho con cháu.

 

[antidau]

Mừng hay lo khi nhà đầu tư ngoại thâu tóm nhiều dự án bất động sản trong nước?

Các nhà đầu tư ngoại đang nhắm đến dự án đủ pháp lý, với mức giá hợp lý. Nhóm nhà đầu tư àny chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản, Đài Loan, Malaysia, Thái Lan…

cafef.vn

Lo gì, úp bô BĐS cho chúng nó rồi ra thuế lũy tiền nhà thứ 2 là bọn tư bản nước ngoài móm ngay

 

[Tonsach]

Với DN BĐS thì chỉ dc ghi nhận doanh thu khi bàn giao sản phẩm cho khách hàng, loạt dự án mở bán từ năm ngoái, lúc còn sốt và nhiều người đu, cả bán buôn và bán lẻ, cả chiêu gì thì e ko biết (ví dụ bán cho cái Cty mới mở cho mua chung nhà ấy...). Vin đã đc ghi nhận doanh thu đâu.
1 năm vừa qua, Vin ko bị chết dòng tiền, nên đẩy nhanh để hoàn thiện và và bàn giao đẩy nhanh cục than cho khách, chứ ko như mấy ô Nova có tiền đâu nên nhà thầu họ ko thi công cho. Giờ đc ghi nhận doanh thu thôi.

Nên DT của 6 tháng đầu năm 2023 ko thể hiện giá trị HĐ bán nhà của đầu năm 2023, nó là giá trị các HĐ bán nhà từ trước đấy rồi.

Đang nói đến V à cụ, V trần 02 phiên - khởi công bên Mẽo - phát hành trái phiếu...Chắc có liên quan.

 

[chemvovan]

Chiều nay (3/8), Thủ tướng chủ trì cuộc họp với Bộ Xây dựng, NHNN, Bộ Công An...cùng các Tập đoàn Vingroup, SunGroup, Novaland nhằm tổng lực tháo gỡ khó khăn cho BĐS

Văn phòng Chính phủ giao Bộ Xây dựng cử 10 cán bộ tháp tùng lãnh đạo tham dự hội nghị, chuẩn bị 200 bộ tài liệu và báo cáo phát biểu tại điểm cầu trụ sở Chính phủ trong Hội nghị chiều nay (3/8).

cafef.vn

VHM lãi nhiều thế sao lại cần họp cùng cụ Thủ để nhờ tháo gỡ nhỉ

 

[kanishi]

Chiều nay (3/8), Thủ tướng chủ trì cuộc họp với Bộ Xây dựng, NHNN, Bộ Công An...cùng các Tập đoàn Vingroup, SunGroup, Novaland nhằm tổng lực tháo gỡ khó khăn cho BĐS

Văn phòng Chính phủ giao Bộ Xây dựng cử 10 cán bộ tháp tùng lãnh đạo tham dự hội nghị, chuẩn bị 200 bộ tài liệu và báo cáo phát biểu tại điểm cầu trụ sở Chính phủ trong Hội nghị chiều nay (3/8).

cafef.vn

VHM lãi nhiều thế sao lại cần họp cùng cụ Thủ để nhờ tháo gỡ nhỉ

tháo gỡ để lãi nhiều hơn nữa chứ cụ, ko thì tiền đâu mà làm ô tô

 

[thansam]

Đất cao quá thì làm ăn thế nào? Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh cao bỏ chạy, chi phí thuê văn phòng cao bỏ chạy nốt, đặc biệt nguy hiểm đất dành sản xuất công nghiệp, nông nghiệp cũng biến thành vàng thì người ta sản xuất làm cái gì để sống. Đã đọc câu truyện vua Midas thích vàng chưa để hiểu sâu bạn nhé. Giầu xổi tiên mất giá nhanh nhưng tương lai là nghèo bền vững cho con cháu.

thế nào là cao ? các cụ chỉ nghe truyền thông dắt mũi, mình mua được thì là rẻ, không mua được thì là cao. nếu cao thật thì người ta làm ol hết chả phải đi thuê vp, đi ở nhà thuê hết không cần đi mua làm gì

 

[thansam]

Lo gì, úp bô BĐS cho chúng nó rồi ra thuế lũy tiền nhà thứ 2 là bọn tư bản nước ngoài móm ngay

tư duy này cho làm điều hành mới đúng, mọi thứ sập cho nhanh ))

 

[thansam]

Đang nói đến V à cụ, V trần 02 phiên - khởi công bên Mẽo - phát hành trái phiếu...Chắc có liên quan.

là vin mà không phải vin đâu ))

 

[thansam]

Chiều nay (3/8), Thủ tướng chủ trì cuộc họp với Bộ Xây dựng, NHNN, Bộ Công An...cùng các Tập đoàn Vingroup, SunGroup, Novaland nhằm tổng lực tháo gỡ khó khăn cho BĐS

Văn phòng Chính phủ giao Bộ Xây dựng cử 10 cán bộ tháp tùng lãnh đạo tham dự hội nghị, chuẩn bị 200 bộ tài liệu và báo cáo phát biểu tại điểm cầu trụ sở Chính phủ trong Hội nghị chiều nay (3/8).

cafef.vn

VHM lãi nhiều thế sao lại cần họp cùng cụ Thủ để nhờ tháo gỡ nhỉ

còn nhiều dự án pháp lý chưa clear

 

[thansam]

chuyện tháo gỡ là rất bth vì các loại luật của mình chồng chéo nhau nên cần có nhiều nghành cùng xử lý chứ 1 bộ không giải dc

 

[Quê bầm]

Có kiểm toán độc lập đã kiểm toán BCTC rồi đó cụ. Nhưng chờ xem một số KOL trên mạng như anh Long Phan phân tích xem sao

Còn quan điểm của em thì khả năng cao là họ chế cháo gì đó để tạo tâm lý FOMO với người dân đang lưỡng lự, kiểu đấy các ông thấy chưa, người ta đang mua nhà của tôi ầm ầm kia kìa, ông mà không nhanh chân thì còn cái nịt thôi.

Đọc báo cáo tài chính cần xem các thuyết minh chi tiết ở sau cũng như xem trang Ý kiến kiểm toán họ có ngoại trừ gì không, giả sử cty nào mà bị họ ngoại trừ hàng tồn kho và công nợ phải thu thì báo cáo coi bỏ rồi. Cái báo cáo lưu chuyển tiền tệ là cái nó phản ánh nhiều thông tin cần lưu ý tiền từ hoạt động chính nó thế nào cụ ạ

 

[dheIa]

tháo gỡ để lãi nhiều hơn nữa chứ cụ, ko thì tiền đâu mà làm ô tô

Muốn tháo kiểu gì thì tháo, nếu ko đẩy giá phi thật nhanh, một năm mà ko tăng đc bốn năm chục phần trăm thì đám con buôn còn lâu mới chịu xuống xèng.
Trong khi người có nhu cầu mua thực để ở thì ko mua đc vì giá quá cao so với khả năng của họ rồi.
Nói tóm lại là nếu vẫn muốn cứu ngành cn phân lô bán nền thì lại cũng chỉ có cách kích bơm cho nó tiếp