[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[cadan]

Các con giời mở to mắt ra mà nhìn, cung đất thì mênh mông, ruộng là ruộng, đồng không mông quạnh, hạ tầng thì chả có mẹ gì hoặc hạ tầng cực kỳ thấp kém. Nhìn bằng mắt thường cũng thấy được không cần con số thống kê làm gì cho mệt. Với cung đất như thế này thì 50 năm sau nữa ở vẫn chưa hết, chưa kể tỷ lệ sinh/tỷ lệ chết gần như tương đương nhau, những năm tới tỷ lệ sinh còn thấp và giảm mạnh nữa, tức là so với đất thì người cũng có đẻ thêm méo đâu.
Thằng cò đất nào mở miệng ra: người đẻ đất ko đẻ, chốt nhanh còn kịp, phải thật nhanh, hàng nóng bỏng tay....thì các cụ cứ đấm vỡ alo nó cho em, toàn làm trò nhố nhăng lùa gà.

View attachment 7931526
View attachment 7931528
View attachment 7931530
View attachment 7931536
View attachment 7931538
View attachment 7931548
View attachment 7931551
View attachment 7931552


Đây là HN đấy, mà đất còn mênh mông vô bờ bến, các tỉnh khác thì đất sẽ còn xuống đến mức rẻ hơn rau, cho cũng đell thèm lấy đừng nói là mua, vì cung đất bạt ngàn vô bờ bến.

nói nhanh 1 câu cho nó vuông: thiếu đell gì đất, chỉ thiếu tiền thôi. Chỉ những thằng ngu mới mang tiền mua đất lúc này với cái giá ngáo của bọn kẹp hàng. Ngu gì nhảy vào giải cứu cho mấy thằng kẹp đất ngáo giá. Giá sẽ còn xuống mạnh, không chỉ xuống 1 vài năm mà xuống 10 năm. Trong 3 năm qua toàn x4-x5 lần, thì phải giảm cỡ 80% hoặc 90% thì may ra mới có cầu.

Chưa kể còn cung đất theo chiều thẳng đứng: chung cư chồng tầng

Tức là đât sẽ tăng lên theo cả chiều ngang và chiều dọc

 

[Canhcovang]

Chưa kể còn cung đất theo chiều thẳng đứng: chung cư chồng tầng

Tức là đât sẽ tăng lên theo cả chiều ngang và chiều dọc

Cụ thử tính xem, dân số VN này chỉ có 100 triệu, mỗi người 100m2 thì chỉ hết: 100.000.000x100 = 10.000.000.000m2 = 10.000km2.

Nước ta có 330.000km2 dùng có 10.000km2 thì đất còn thừa 320.000km2, biết ném đâu cho hết các cụ nhỉ.

 

[Trs2020]

mua ở đây thì chưa ở ngay được, nếu dư tiền để tầm 5-10 năm thì ok

 

[Trs2020]

Đến 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn quốc đạt 30m2 sàn/người

Mục tiêu đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc phấn đấu đạt khoảng 30 m2 sàn/người.

thuvienphapluat.vn

 

[thudoll88]

Nhà đất nội đô giá vẫn cao em thấy có tăng nhẹ á các cụ

 

[Trs2020]

vâng ước gì đất nội đô nở ra gấp đôi để em được mua giá rẻ 1 nửa

 

[Canhcovang]

Nhà đất nội đô giá vẫn cao em thấy có tăng nhẹ á các cụ

Cũng tùy chỗ, cơ bản còn tăng cụ ah, đến khi di dời các trường ĐH thì sẽ giảm một đợt.

Bạn em có nhà phố cổ ở tầng 2, 110m2 mặt Đào Duy Từ. Cuối 2021 khách trả 40 tỷ sang tên luôn mà ko bán. Giờ loanh quanh 20 tỷ mà bán ko xuôi. Không biết tiền chạy đi đâu hết các cụ ah.

 

[Trs2020]

Cũng tùy chỗ, cơ bản còn tăng cụ ah, đến khi di dời các trường ĐH thì sẽ giảm một đợt.

Bạn em có nhà phố cổ ở tầng 2, 110m2 mặt Đào Duy Từ. Cuối 2021 khách trả 40 tỷ sang tên luôn mà ko bán. Giờ loanh quanh 20 tỷ mà bán ko xuôi. Không biết tiền chạy đi đâu hết các cụ ah.

đang đổ vào chứng rồi cụ

 

[Greenpips]

Cụ thử tính xem, dân số VN này chỉ có 100 triệu, mỗi người 100m2 thì chỉ hết: 100.000.000x100 = 10.000.000.000m2 = 10.000km2.

Nước ta có 330.000km2 dùng có 10.000km2 thì đất còn thừa 320.000km2, biết ném đâu cho hết các cụ nhỉ.

cụ tính chuẩn quá, nhà cụ có 2 người, vợ cụ có 10 tỷ, cụ không có tỷ nào, bảo vợ cụ chia đôi cho một nửa xem nó có chia không. Sao cụ tính bình quân dễ thế không biết . ha ha

 

[Canhcovang]

cụ tính chuẩn quá, nhà cụ có 2 người, vợ cụ có 10 tỷ, cụ không có tỷ nào, bảo vợ cụ chia đôi cho một nửa xem nó có chia không. Sao cụ tính bình quân dễ thế không biết . ha ha

Em có bảo cụ phải chia cho ai đâu, chỉ là chưa điều tiết thì chỗ quá thừa, chỗ quá thiếu thôi.

- Với vùng lõi nếu chuyển hết các trường học, xí nghiệp, trụ sở ban ngành khỏi nội đô thì một mớ văn phòng, dân cư chuyển theo, còn để nguyên trong nội đô thì cứ nhồi nhét lấy thịt đè thịt rồi lại kêu quá chật.

- Với bất động sản vùng ven thì cứ giữ lãi suất trên 10% là giá sẽ ổn định thôi.

Tóm lại là có cách cả, muốn hay không và khi nào muốn thôi

 

[Canhcovang]

Các con giời mở to mắt ra mà nhìn, cung đất thì mênh mông, ruộng là ruộng, đồng không mông quạnh, hạ tầng thì chả có mẹ gì hoặc hạ tầng cực kỳ thấp kém. Nhìn bằng mắt thường cũng thấy được không cần con số thống kê làm gì cho mệt. Với cung đất như thế này thì 50 năm sau nữa ở vẫn chưa hết, chưa kể tỷ lệ sinh/tỷ lệ chết gần như tương đương nhau, những năm tới tỷ lệ sinh còn thấp và giảm mạnh nữa, tức là so với đất thì người cũng có đẻ thêm méo đâu.
Thằng cò đất nào mở miệng ra: người đẻ đất ko đẻ, chốt nhanh còn kịp, phải thật nhanh, hàng nóng bỏng tay....thì các cụ cứ đấm vỡ alo nó cho em, toàn làm trò nhố nhăng lùa gà.

View attachment 7931526
View attachment 7931528
View attachment 7931530
View attachment 7931536
View attachment 7931538
View attachment 7931548
View attachment 7931551
View attachment 7931552


Đây là HN đấy, mà đất còn mênh mông vô bờ bến, các tỉnh khác thì đất sẽ còn xuống đến mức rẻ hơn rau, cho cũng đell thèm lấy đừng nói là mua, vì cung đất bạt ngàn vô bờ bến.

nói nhanh 1 câu cho nó vuông: thiếu đell gì đất, chỉ thiếu tiền thôi. Chỉ những thằng ngu mới mang tiền mua đất lúc này với cái giá ngáo của bọn kẹp hàng. Ngu gì nhảy vào giải cứu cho mấy thằng kẹp đất ngáo giá. Giá sẽ còn xuống mạnh, không chỉ xuống 1 vài năm mà xuống 10 năm. Trong 3 năm qua toàn x4-x5 lần, thì phải giảm cỡ 80% hoặc 90% thì may ra mới có cầu.

Cụ thấy đẹp không, thơ mộng không?

 

[BloodOwl87]

Cũng tùy chỗ, cơ bản còn tăng cụ ah, đến khi di dời các trường ĐH thì sẽ giảm một đợt.

Bạn em có nhà phố cổ ở tầng 2, 110m2 mặt Đào Duy Từ. Cuối 2021 khách trả 40 tỷ sang tên luôn mà ko bán. Giờ loanh quanh 20 tỷ mà bán ko xuôi. Không biết tiền chạy đi đâu hết các cụ ah.

Cụ nói thế nào, tầng 2 mà đòi giá 150-300tr 1m á?

 

[Canhcovang]

Cụ nói thế nào, tầng 2 mà đòi giá 150-300tr 1m á?

Lúc thị trường nứng lên thì giá cao lắm cụ ah.
Thực tế giờ khách trả có 16,5 tỏi thôi cụ. Chủ nhà xót quá không bán, bán thì như tự dưng mất 23,5 tỏi.

 

[BloodOwl87]

Lúc thị trường nứng lên thì giá cao lắm cụ ah.
Thực tế giờ khách trả có 16,5 tỏi thôi cụ. Chủ nhà xót quá không bán, bán thì như tự dưng mất 23,5 tỏi.

Thế giá 1 nhà không chung chạ sổ, tầng 1 phố đó bn 1m hả cụ.

 

[thudoll88]

Cũng tùy chỗ, cơ bản còn tăng cụ ah, đến khi di dời các trường ĐH thì sẽ giảm một đợt.

Bạn em có nhà phố cổ ở tầng 2, 110m2 mặt Đào Duy Từ. Cuối 2021 khách trả 40 tỷ sang tên luôn mà ko bán. Giờ loanh quanh 20 tỷ mà bán ko xuôi. Không biết tiền chạy đi đâu hết các cụ ah.

Còn lâu mới di dời được các trường đại học cụ ạ

 

[Canhcovang]

Thế giá 1 nhà không chung chạ sổ, tầng 1 phố đó bn 1m hả cụ.

Em không biết cụ ah. Chính xác thì cụ lên thăm dò xem sao, thấy bảo đợt này đang tháo chạy khỏi phố cổ:

- Khách thuê giá cao cũng phá sản bỏ chạy.

- Chủ không cho thuê được thì cũng chào bán giá cao rồi bỏ chạy vì nhà trăm tỷ không muốn cho thuê giá rẻ rồi thu tiền lẻ.

 

[Trs2020]

GDP 6 tháng thấp nhất 13 năm: Mục tiêu tăng trưởng 6,5% thách thức lớn

Sáng 29/6, Tổng cục Thống kê công bố báo cáo kinh tế xã hội 6 tháng năm 2023. Theo đó, tăng trưởng GDP quý II/2023 ước tính tăng 4,14% so với cùng kỳ năm trước, chỉ cao hơn tốc độ tăng 0,34% của quý II/2020 trong giai đoạn 2011-2023.

kinhtedothi.vn

thấp nhất 13 năm

 

[Canhcovang]

Còn lâu mới di dời được các trường đại học cụ ạ

Lâu bao nhiêu thì phải chờ chừng ấy thôi cụ ah. đội ngũ ban giám hiệu + giáo viên họ không chịu đi thì biết làm sao bây giờ.

Cũng phải thông cảm cho lo lắng của họ chứ, giờ học sinh đã muốn đi làm hơn đi học đại học, nhiều cháu lên HN để vừa học vừa làm, giờ nếu chuyển khỏi nội đô các cháu chán lại bỏ học... thì biết dạy ai.

Đấy ngẫm lại cũng khó, muốn cải cách bất động sản có khi phải bắt đầu từ djáo zục cụ nhở.

 

[BloodOwl87]

Lâu bao nhiêu thì phải chờ chừng ấy thôi cụ ah. đội ngũ ban giám hiệu + giáo viên họ không chịu đi thì biết làm sao bây giờ.

Cũng phải thông cảm cho lo lắng của họ chứ, giờ học sinh đã muốn đi làm hơn đi học đại học, nhiều cháu lên HN để vừa học vừa làm, giờ nếu chuyển khỏi nội đô các cháu chán lại bỏ học... thì biết dạy ai.

Đấy ngẫm lại cũng khó, muốn cải cách bất động sản có khi phải bắt đầu từ djáo zục cụ nhở.

Có dời vào mắt.
Cụ nhìn nhãn tiền dời bv bạch mai chưa.

 

[sopeace]

vâng ước gì đất nội đô nở ra gấp đôi để em được mua giá rẻ 1 nửa

HN top thủ đô rộng nhất thế giới, dân số thì cũng chưa phải ghê gớm gì so các TP lớn trên TG mà. Cụ cứ lo bò trắng răng