[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[giaulenvidat]

Còn phải xem xét đến giai đoạn và thị trường nữa bác, đánh đất vùng ven vùng xa 5 năm trước thì giờ có thể ăn ra vài bđs nhưng nếu giai đoạn này mà đánh thì có thể 5 năm nữa vẫn đi ở thuê và đu đỉnh 1 mớ đất vùng xa vùng ven đấy

xét đi xét lại thì cũng là đầu tư và may mắn thành công thôi cụ, còn làm ăn thua lỗ thì lại có câu chuyện là thà mua quách nhà 5 tỏi cho nhanh, giờ nhà lên 10 tỏi.

 

[sieunhancutchan]

xét đi xét lại thì cũng là đầu tư và may mắn thành công thôi cụ, còn làm ăn thua lỗ thì lại có câu chuyện là thà mua quách nhà 5 tỏi cho nhanh, giờ nhà lên 10 tỏi.

Chính xác là như thế. Thời điểm trước mua đất vùng ven thì ăn, thời điểm này mua đất vùng ven có khi lại xuống hố.

 

[Amendaphat]

vâng chắc là quả lãi nhất của anh bạn cụ là đánh sóng vùng ven đúng không

Đã cách đây mấy 5 rồi cụ, thoát hàng 80%, giờ có kẹt nhưng ngập mồm rồi, không phải cấn bank.

 

[MR Fe]

xét đi xét lại thì cũng là đầu tư và may mắn thành công thôi cụ, còn làm ăn thua lỗ thì lại có câu chuyện là thà mua quách nhà 5 tỏi cho nhanh, giờ nhà lên 10 tỏi.

Mua nhà 5 tỏi cách đây 5 năm thì giờ lên 10 tỏi là chắc chắn đấy cụ. Nếu không nói có thể là hơn. Còn tùy mình đầu tư dài hạn hay ngắn hạn. Với 3,5 tỏi mà đầu tư để đó, đến 2021-2022 quay lại thì x3-x4. Bạn em, múc 500tr lô đất ở Đà Nẵng, năm 2021 bán 2 tỏi, sau đó về chơi ck, giờ lại âm nặng hơn. Nên em thấy con đường mỗi người khác nhau. Thành công thì nói gì cũng được.

 

[Amendaphat]

Mua nhà 5 tỏi cách đây 5 năm thì giờ lên 10 tỏi là chắc chắn đấy cụ. Nếu không nói có thể là hơn. Còn tùy mình đầu tư dài hạn hay ngắn hạn. Với 3,5 tỏi mà đầu tư để đó, đến 2021-2022 quay lại thì x3-x4. Bạn em, múc 500tr lô đất ở Đà Nẵng, năm 2021 bán 2 tỏi, sau đó về chơi ck, giờ lại âm nặng hơn. Nên em thấy con đường mỗi người khác nhau. Thành công thì nói gì cũng được.

Thì đã nói là may mắn hơn cụ mà

xét đi xét lại thì cũng là đầu tư và may mắn thành công thôi cụ, còn làm ăn thua lỗ thì lại có câu chuyện là thà mua quách nhà 5 tỏi cho nhanh, giờ nhà lên 10 tỏi.

Thì tôi nói cụ bạn tôi may mắn hơn cụ Mr FE mà, cô thương thì làm người thường cũng khó. Lỡ mua nhà 5 tỏi hết tiền, vay bank làm việc khác, cô mà không thương làm ăn bị bể, bank siết thì cũng chả còn nhà.

 

[ORIJEANS]

Thì đã nói là may mắn hơn cụ mà

Thì tôi nói cụ bạn tôi may mắn hơn cụ Mr FE mà, cô thương thì làm người thường cũng khó. Lỡ mua nhà 5 tỏi hết tiền, vay bank làm việc khác, cô mà không thương làm ăn bị bể, bank siết thì cũng chả còn nhà.

May và cũng liều nữa. Còn bản lĩnh hay liều thì cũng k chắc chắn được. Ranh giới 2 cái này cũng khá mong manh.
E cũng chứng kiến vài người bạn, cũng thuê nhà, để vốn làm ăn và giờ nhìn giá nhà hoảng vãi linh hồn. Covid nó vã cho, hồi được 1 năm 2022 thì giờ lại toang. Còn làm ăn mà dính vào đất giai đoạn vừa rồi, thoát sớm, thì nó lại khác cụ nhé. Trường hợp đó là vài mảnh đất cắm dùi chứ k phải 1. Nhưng chốt lại cũng là ra vào hợp lý, đất cát mà xảy chân trong con sóng vừa rồi là cũng gãy răng thôi.

 

[giaulenvidat]

2 "chúa đất" nức tiếng của nước Mỹ: "Thâu tóm" lượng đất đai lớn gấp 12 lần diện tích Singapore,đến Bill Gates cũng phải "chào thua"

Đây là 2 "địa chủ" gom nhiều đất hơn cả tỷ phú Bill Gates.

cafef.vn

 

[Amendaphat]

May và cũng liều nữa. Còn bản lĩnh hay liều thì cũng k chắc chắn được. Ranh giới 2 cái này cũng khá mong manh.
E cũng chứng kiến vài người bạn, cũng thuê nhà, để vốn làm ăn và giờ nhìn giá nhà hoảng vãi linh hồn. Covid nó vã cho, hồi được 1 năm 2022 thì giờ lại toang. Còn làm ăn mà dính vào đất giai đoạn vừa rồi, thoát sớm, thì nó lại khác cụ nhé. Trường hợp đó là vài mảnh đất cắm dùi chứ k phải 1. Nhưng chốt lại cũng là ra vào hợp lý, đất cát mà xảy chân trong con sóng vừa rồi là cũng gãy răng thôi.

Vâng bạn em đúng là "may + liều + ra vào hợp lý", đồng đội của cụ ấy chỉ đặt lịch vào bờ chậm hơn cụ ấy có 2 tuần, mà giờ mấy năm rồi vẫn đang ôm phao bank mải miết bơi ở biển Nha Trang - Khánh Hòa

 

[cadan]

Biệt thự đầu cơ mất giá chục tỷ

Hà Nội- Nhiều nhà đầu tư biệt thự tại thị trường phía Đông và Tây giảm giá 40% để thoát hàng trước áp lực lãi vay.

vnexpress.net

Giống hồi 2018

 

[cadan]

2 "chúa đất" nức tiếng của nước Mỹ: "Thâu tóm" lượng đất đai lớn gấp 12 lần diện tích Singapore,đến Bill Gates cũng phải "chào thua"

Đây là 2 "địa chủ" gom nhiều đất hơn cả tỷ phú Bill Gates.

cafef.vn

Không phải giữ đât chờ phân lô bán nền hoặc để hoang ạ:

“Phần lớn số đất mà ông trùm này nắm giữ là các trang trại canh tác, chăn nuôi thân thiện với môi trường, được gọi là chung là "Turner Ranches". Các trang trại này hoạt động như một cơ sở kinh doanh chăn nuôi bò rừng và cung cấp các dịch vụ như săn bắn, câu cá và tham quan.
Phần lớn số đất mà ông trùm này nắm giữ là các trang trại canh tác, chăn nuôi thân thiện với môi trường, được gọi là chung là "Turner Ranches". Các trang trại này hoạt động như một cơ sở kinh doanh chăn nuôi bò rừng và cung cấp các dịch vụ như săn bắn, câu cá và tham quan.

Hoạt động này đồng thời cung cấp thịt bò rừng bison cho chuỗi nhà hàng Montana Grill của ông cũng như cũng hỗ trợ nhiều dự án môi trường bao gồm quản lý tài nguyên nước, tái trồng rừng và đưa các loài vật bản địa trở lại với môi trường thiên nhiên hoang dã.”

 

[khanhnguyen09]

Hi Cụ
Em đã xem thư cụ, có cơ hội em alo cụ nhé.
Như cụ thế cũng chuẩn và may mắn nhưng chưa may bằng anh bạn của mình. Mình có anh bạn định mua nhà, 2vc ở quê ra HN lập nghiệp, được bố mẹ 2 bên + dành dụm có số tiền mua nhà 5 tỏi định mua nhà, họ thấy 5 tỏi để ở thì phí. Họ tính mua nhà thì hết tiền, mà cắm nhà cho bank được 3 tỷ thì mỗi tháng trả lãi 27 triệu, cho lên thuê nhà + dành tiền để làm ăn thì phất hơn. Thế là 2 vc quyết định chia số tiền ấy thành 3 khoản:
- 500 cành đủ để thuê nhà rộng rãi ở trong 5 năm (khoản này chưa dùng hết ngay, có thể làm vốn lưu động cho việc khác).
- 3,5 tỏi để đi đánh sóng vùng ven, vùng xa.
- 1,0 tỏi để đi đánh quả hàng ngoại biên.
@Thành quả sau 5 năm
- Có nhiều tài sản, sở hữu bđs ở cả nội đô và vùng ven. Chốt ở chung cư 150m2 - 5 tỏi, vì an ninh tốt và tiện.
- Họ kêt luận: Việc bỏ ý định mảnh mua đất cắm dùi của mình để lấy vốn làm ăn và kinh doanh trên chính khát khao có "mảnh đất cắm dùi" của thiên hạ là hành động sáng suốt nhất.

Ở một diễn biến khác, có một đôi giờ đang nợ 5 tỷ và vãn đang ở nhà thuê.

 

[Amendaphat]

Ở một diễn biến khác, có một đôi giờ đang nợ 5 tỷ và vãn đang ở nhà thuê.

Nhiều nhiều đôi vay bank đánh sóng đất ĐỒNG NAI giờ mỗi tháng trả nợ bank có hơn 250 triệu.

 

[Amendaphat]

Không phải giữ đât chờ phân lô bán nền hoặc để hoang ạ:

“Phần lớn số đất mà ông trùm này nắm giữ là các trang trại canh tác, chăn nuôi thân thiện với môi trường, được gọi là chung là "Turner Ranches". Các trang trại này hoạt động như một cơ sở kinh doanh chăn nuôi bò rừng và cung cấp các dịch vụ như săn bắn, câu cá và tham quan.
Phần lớn số đất mà ông trùm này nắm giữ là các trang trại canh tác, chăn nuôi thân thiện với môi trường, được gọi là chung là "Turner Ranches". Các trang trại này hoạt động như một cơ sở kinh doanh chăn nuôi bò rừng và cung cấp các dịch vụ như săn bắn, câu cá và tham quan.

Hoạt động này đồng thời cung cấp thịt bò rừng bison cho chuỗi nhà hàng Montana Grill của ông cũng như cũng hỗ trợ nhiều dự án môi trường bao gồm quản lý tài nguyên nước, tái trồng rừng và đưa các loài vật bản địa trở lại với môi trường thiên nhiên hoang dã.”

Mỹ nó không cho dân mua đất bừa bãi để hoang, chờ sốt dâu. Thế nên mới có nhà 1$, thậm chí thị trấn 1$. Để mua được đất nông nghiệp rộng rãi toàn là đầu có sạn, biết sản xuất kinh doanh trên đất đó để tạo ra sản phẩm cho xã hội.
Tay đấm võ biền Mai Tai Sơn có tiền sướng lên mua hàng nghìn mẫu để chơi, về sau vỡ nợ vì khoản thuế đất đai đó.
Bên đó không nghiên cứu kỹ mà lỡ mua nhà đất ở khu nhà giàu là cũng vỡ mồm luôn, vì thuế đất chót vít và đủ các loại phí trên trời nữa... điều kỳ lạ là những chỗ đó không hẳn nằm ở trung tâm thành phố, mà lại cách Trung tâm 50km.

 

[Đông86]

Mỹ nó không cho dân mua đất bừa bãi để hoang, chờ sốt dâu. Thế nên mới có nhà 1$, thậm chí thị trấn 1$. Để mua được đất nông nghiệp rộng rãi toàn là đầu có sạn, biết sản xuất kinh doanh trên đất đó để tạo ra sản phẩm cho xã hội.
Tay đấm võ biền Mai Tai Sơn có tiền sướng lên mua hàng nghìn mẫu để chơi, về sau vỡ nợ vì khoản thuế đất đai đó.
Bên đó không nghiên cứu kỹ mà lỡ mua nhà đất ở khu nhà giàu là cũng vỡ mồm luôn, vì thuế đất chót vít và đủ các loại phí trên trời nữa... điều kỳ lạ là những chỗ đó không hẳn nằm ở trung tâm thành phố, mà lại cách Trung tâm 50km.

Người Việt mua thị trấn Mỹ để phát triển ra sao, im ắng quá. Tìm mãi ra bài viết này.
Số tiền đó năm 2013 mua đất ở ta dễ dàng nhân lên 2-3 rồi.

Thị trấn Buford ở Mỹ được ông Phạm Đình Nguyên mua lại giờ ra sao?

Buford, thị trấn nhỏ nhất nước Mỹ thuộc sở hữu của doanh nhân Việt Nam Phạm Đình Nguyên trông không khác gì một thị trấn bỏ hoang, tiêu điều, hiu quạnh hơn rất nhiều so với thời điểm ông này mua lại với cái giá 900.000 USD năm 2013.

vtc.vn

 

[giaulenvidat]

Không phải giữ đât chờ phân lô bán nền hoặc để hoang ạ:

“Phần lớn số đất mà ông trùm này nắm giữ là các trang trại canh tác, chăn nuôi thân thiện với môi trường, được gọi là chung là "Turner Ranches". Các trang trại này hoạt động như một cơ sở kinh doanh chăn nuôi bò rừng và cung cấp các dịch vụ như săn bắn, câu cá và tham quan.
Phần lớn số đất mà ông trùm này nắm giữ là các trang trại canh tác, chăn nuôi thân thiện với môi trường, được gọi là chung là "Turner Ranches". Các trang trại này hoạt động như một cơ sở kinh doanh chăn nuôi bò rừng và cung cấp các dịch vụ như săn bắn, câu cá và tham quan.

Hoạt động này đồng thời cung cấp thịt bò rừng bison cho chuỗi nhà hàng Montana Grill của ông cũng như cũng hỗ trợ nhiều dự án môi trường bao gồm quản lý tài nguyên nước, tái trồng rừng và đưa các loài vật bản địa trở lại với môi trường thiên nhiên hoang dã.”

Tât nhiên rồi, đấy mới đúng với câu đất không đẻ thêm

 

[giaulenvidat]

Đa phần vẫn là đất ông bà bố mẹ để lại ở vùng cũ chả hiểu vì sao họ phải giảm, các khu mới có giảm cũng là từ đỉnh

 

[BloodOwl87]

Trững thì trững chứ cũng không giảm sâu đâu. Giảm chỉ có các F0 vay ngân hàng đầu tư đất mới bán tháo để thanh toàn ngân hàng thôi chứ trững thì không tăng thôi nhưng cũng không giảm

Đầy chỗ giảm sml.

 

[Amendaphat]

Đầy chỗ giảm sml.

Đồng Nai đúng thế đấy cụ ah, chưa kịp lên đỉnh cùng đất thì mất bố nó 50%.

 

[Amendaphat]

Tât nhiên rồi, đấy mới đúng với câu đất không đẻ thêm

Đất vẫn đẻ đấy cụ ah, nếu biết cho đất đẻ thì nó đẻ nhiều là đằng khác:
- 1000m2 mặt bằng đem xây chung cư 40 tầng thành 40.000m2 đất ở, trừ hao hụt kèo cột thoải mái đi còn 30.000m2, tăng gấp 30 lần.
- Trang trại lơn cao tầng 1ha ở trung quốc nuôi được số lợn bằng trang trại 20ha.
- Lấp biển, khai hoang, phục hóa....
Tóm lại nếu thích đất còn đẻ nhanh hơn người nhiều. Thậm chí người còn chết mạnh hơn cả đất, cho lên cũng khá nhiều nhà ở quê bỏ hoang.

 

[giaulenvidat]

Đất vẫn đẻ đấy cụ ah, nếu biết cho đất đẻ thì nó đẻ nhiều là đằng khác:
- 1000m2 mặt bằng đem xây chung cư 40 tầng thành 40.000m2 đất ở, trừ hao hụt kèo cột thoải mái đi còn 30.000m2, tăng gấp 30 lần.
- Trang trại lơn cao tầng 1ha ở trung quốc nuôi được số lợn bằng trang trại 20ha.
- Lấp biển, khai hoang, phục hóa....
Tóm lại nếu thích đất còn đẻ nhanh hơn người nhiều. Thậm chí người còn chết mạnh hơn cả đất, cho lên cũng khá nhiều nhà ở quê bỏ hoang.

Tùy vị trí cụ, nuôi lợn mà xa khu tiêu thụ quá thì ship chưa đến nơi đã thành lợn quay rồi, xây nhà mà quá xa trung tâm thì cũng để nuôi hổ, cho nên quỹ đất kd được không fai là vô biên, em k nói mấy loại đất khỉ ho cò gáy