[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[giaulenvidat]

Đầy chỗ giảm sml.

Đầy chỗ tăng mls

 

[cadan]

Mỹ nó không cho dân mua đất bừa bãi để hoang, chờ sốt dâu. Thế nên mới có nhà 1$, thậm chí thị trấn 1$. Để mua được đất nông nghiệp rộng rãi toàn là đầu có sạn, biết sản xuất kinh doanh trên đất đó để tạo ra sản phẩm cho xã hội.
Tay đấm võ biền Mai Tai Sơn có tiền sướng lên mua hàng nghìn mẫu để chơi, về sau vỡ nợ vì khoản thuế đất đai đó.
Bên đó không nghiên cứu kỹ mà lỡ mua nhà đất ở khu nhà giàu là cũng vỡ mồm luôn, vì thuế đất chót vít và đủ các loại phí trên trời nữa... điều kỳ lạ là những chỗ đó không hẳn nằm ở trung tâm thành phố, mà lại cách Trung tâm 50km.

cụ nói chuẩn ạ

lấy đâu ra cái kiểu ôm mảnh to để hoang rồi chực chực phân lê bán n.ồn như xứ nào đó …

Có điều đội cạp đất lại chỉ lấy nhg cái tên kia làm ví dụ để trộ rằng đấy: bill Gates cũng găm đất.., bđs là vua..

Tât nhiên rồi, đấy mới đúng với câu đất không đẻ thêm

 

[cadan]

Đất vẫn đẻ đấy cụ ah, nếu biết cho đất đẻ thì nó đẻ nhiều là đằng khác:
- 1000m2 mặt bằng đem xây chung cư 40 tầng thành 40.000m2 đất ở, trừ hao hụt kèo cột thoải mái đi còn 30.000m2, tăng gấp 30 lần.
- Trang trại lơn cao tầng 1ha ở trung quốc nuôi được số lợn bằng trang trại 20ha.
- Lấp biển, khai hoang, phục hóa....
Tóm lại nếu thích đất còn đẻ nhanh hơn người nhiều. Thậm chí người còn chết mạnh hơn cả đất, cho lên cũng khá nhiều nhà ở quê bỏ hoang.

chính xác ợ

đât ruộng hô biến cái thành đất ở

ngay trong nội thị bao nhiêu nhà máy công sở di dời đi rồi bị hoá bụp cái thành lớp lớp chung cư

Đẻ hơi bị nhanh

đường xá cầu cống mới là nở ra chậm và khó

giá đât càng cao thì mở đường càng đắt và đó là điều rất tệ đối với sự phát triển

 

[ruou_nep_17]

Ôi dào, cứ chờ xem đến tháng 7 cô hồn trở về cuối năm là biết cắt lỗ có thâm vào thịt không là rõ mười mươi thôi. Thấy có lô liền kề 5-6 ông cò chung nhau ôm giữ đc trong 11 tháng có đến gần 50 lượt khách xem rồi giờ bán vội chấp nhận lỗ mấy lít để hồi tiền về

 

[giaulenvidat]

Sập hết rồi các ông vào mà húp nhanh, đừng ngồi uống nước mơ mãi ))

 

[cadan]

Như tay này
Lúc nào cũng một điẹpkhuc tiền mất giá, đất x10
Vàng x3

- YouTube

Thưởng thức video và nhạc bạn yêu thích, tải nội dung do bạn sáng tạo lên và chia sẻ nội dung đó với gia đình, bạn bè cũng như mọi người trên YouTube.

youtube.com

- YouTube

Thưởng thức video và nhạc bạn yêu thích, tải nội dung do bạn sáng tạo lên và chia sẻ nội dung đó với gia đình, bạn bè cũng như mọi người trên YouTube.

youtube.com

 

[vuongbui1988]

Như tay này
Lúc nào cũng một điẹpkhuc tiền mất giá, đất x10
Vàng x3

- YouTube

Thưởng thức video và nhạc bạn yêu thích, tải nội dung do bạn sáng tạo lên và chia sẻ nội dung đó với gia đình, bạn bè cũng như mọi người trên YouTube.

youtube.com

- YouTube

Thưởng thức video và nhạc bạn yêu thích, tải nội dung do bạn sáng tạo lên và chia sẻ nội dung đó với gia đình, bạn bè cũng như mọi người trên YouTube.

youtube.com

Nghe lời mấy lão này thà đi nghe môi giới khéo còn sát với chuẩn hơn! Lùa gà bán khoá học nói thì chung chung

 

[bksparrow]

Ngày thứ bảy cuối tuần mà chính phủ vẫn phải lo lắng họp hành để cứu doanh nghiệp, trái phiếu (chủ yếu là BĐS) thế này:

Thủ tướng: Ban hành ngay 2 VBQPPL quan trọng về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp

Thủ tướng *************** đã họp với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp để rà soát, thúc đẩy việc ban hành ngay 2 thông tư quan trọng liên quan đến tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp.

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

Thế này thì làm sao BĐS giảm giá được.

BĐS giá quá cao, các doanh nghiệp BĐS vay quá nhiều, bây giờ không có tiền trả lãi, trả gốc. Nếu đúng theo cơ chế thị trường thì phải hạ giá bán hàng ra để trả, ko xoay được thì bị tính vỡ nợ. Ngân hàng nó thanh lý tài sản đản bảo bán để thu hồi tiền. Làm như vậy thì đúng vào chu kỳ giảm giá thật, mà đã giảm là theo xoáy ốc, thằng này giảm, người ta ko mua chờ giá thấp hơn, thằng khác lại giảm mạnh hơn.

Nhưng chính phủ kiên quyết giải cứu như vậy, bây giờ trái phiếu, nợ vay NH... ko trả thì cứ thế được gia hạn, đáo hạn, xoay vòng thoải con gà mái thì thôi thì khó có giảm giá lắm các bác ạ. Tất nhiên ở tình hình giá thì cao, lãi suất cao, làm ăn thì khó khăn... thì khả năng mua đẩy tăng giá, sôi động...cũng không thể.

Nhìn chung là chính phủ muốn cho nó đóng băng, nằm yên đó đến khi nào tình hình kinh tế VN và thế giới khá lên.

 

[Vietex]

Đất vẫn đẻ đấy cụ ah, nếu biết cho đất đẻ thì nó đẻ nhiều là đằng khác:
- 1000m2 mặt bằng đem xây chung cư 40 tầng thành 40.000m2 đất ở, trừ hao hụt kèo cột thoải mái đi còn 30.000m2, tăng gấp 30 lần.
- Trang trại lơn cao tầng 1ha ở trung quốc nuôi được số lợn bằng trang trại 20ha.
- Lấp biển, khai hoang, phục hóa....
Tóm lại nếu thích đất còn đẻ nhanh hơn người nhiều. Thậm chí người còn chết mạnh hơn cả đất, cho lên cũng khá nhiều nhà ở quê bỏ hoang.

Chỉ đc xây nhà trên đất ở thôi. Muốn đẻ đất ở thì chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ruộng sang đất ở thì có mà đầy.

 

[cadan]

Ngày thứ bảy cuối tuần mà chính phủ vẫn phải lo lắng họp hành để cứu doanh nghiệp, trái phiếu (chủ yếu là BĐS) thế này:

Thủ tướng: Ban hành ngay 2 VBQPPL quan trọng về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp

Thủ tướng *************** đã họp với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp để rà soát, thúc đẩy việc ban hành ngay 2 thông tư quan trọng liên quan đến tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp.

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

Thế này thì làm sao BĐS giảm giá được.

BĐS giá quá cao, các doanh nghiệp BĐS vay quá nhiều, bây giờ không có tiền trả lãi, trả gốc. Nếu đúng theo cơ chế thị trường thì phải hạ giá bán hàng ra để trả, ko xoay được thì bị tính vỡ nợ. Ngân hàng nó thanh lý tài sản đản bảo bán để thu hồi tiền. Làm như vậy thì đúng vào chu kỳ giảm giá thật, mà đã giảm là theo xoáy ốc, thằng này giảm, người ta ko mua chờ giá thấp hơn, thằng khác lại giảm mạnh hơn.

Nhưng chính phủ kiên quyết giải cứu như vậy, bây giờ trái phiếu, nợ vay NH... ko trả thì cứ thế được gia hạn, đáo hạn, xoay vòng thoải con gà mái thì thôi thì khó có giảm giá lắm các bác ạ. Tất nhiên ở tình hình giá thì cao, lãi suất cao, làm ăn thì khó khăn... thì khả năng mua đẩy tăng giá, sôi động...cũng không thể.

Nhìn chung là chính phủ muốn cho nó đóng băng, nằm yên đó đến khi nào tình hình kinh tế VN và thế giới khá lên.

có mỗi hai gp


Cân nhắc mở rộng đối tượng, kéo dài thời gian cơ cấu, giãn hoãn nợ
Về dự thảo Thông tư liên quan đến hướng dẫn cơ cấu lại nợ, hoãn giãn nợ, không chuyển nhóm nợ, Thủ tướng đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục hoàn thiện dự thảo theo hướng cân nhắc mở rộng đối tượng và kéo dài thời gian áp dụng phù hợp.
Cho phép tổ chức tín dụng mua lại ngay trái phiếu doanh nghiệp

 

[cadan]

có mỗi hai gp


Cân nhắc mở rộng đối tượng, kéo dài thời gian cơ cấu, giãn hoãn nợ
Về dự thảo Thông tư liên quan đến hướng dẫn cơ cấu lại nợ, hoãn giãn nợ, không chuyển nhóm nợ, Thủ tướng đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục hoàn thiện dự thảo theo hướng cân nhắc mở rộng đối tượng và kéo dài thời gian áp dụng phù hợp.
Cho phép tổ chức tín dụng mua lại ngay trái phiếu doanh nghiệp

mà bank nào thần kinh đi mua TP của DN bđs zombie?

còn giãn hoãn nợ thì cân nhắc còn chán

kể cả cho giãn cũng để kéo dài tgian giãy chết

 

[bksparrow]

mà bank nào thần kinh đi mua TP của DN bđs zombie?

còn giãn hoãn nợ thì cân nhắc còn chán

kể cả cho giãn cũng để kéo dài tgian giãy chết

Bank nào chẳng có công ty BĐS của ông chủ đứng sau hả cụ.
NH Việt Nam ko lo phá sản nên sẽ cứu DN thân tín, thời buổi này mà còn phát hành trái phiếu có 6% năm này

Một doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lãi suất chỉ 6%/năm

Theo thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Dream City Villas vừa công bố phát hành thành công 2.300 tỉ đồng trái phiếu trong ngày 10.3. Điểm đặc biệt của lô trái phiếu này là lãi suất chỉ 6%/năm.

thanhnien.vn

 

[Amendaphat]

Chỉ đc xây nhà trên đất ở thôi. Muốn đẻ đất ở thì chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ruộng sang đất ở thì có mà đầy.

Nhẩm tính:
100.000.000 người VN x 100m2/người VN = 10.000.000.000m2 = 10.000km2 = 1/33 diện tích VN.
Các cụ thấy đất nó còn thừa kinh khủng thế nào.
Vậy tại sao lại, có chỗ đông, chỗ thưa, thừa vậy mà vẫn phải ở chung cư:
- Tại sức hút của vùng lõi như Nam Châm, sống đông đúc, tiện cho con người cung cấp dịch vụ cho nhau.
- Bản tính con người thích bầy đàn, tập trung...
- Tắc đường càng làm người ta muốn chui vào chỗ đi làm thuận tiện nhất.

 

[Vietex]

Nhẩm tính:
100.000.000 người VN x 100m2/người VN = 10.000.000.000m2 = 10.000km2 = 1/33 diện tích VN.
Các cụ thấy đất nó còn thừa kinh khủng thế nào.
Vậy tại sao lại, có chỗ đông, chỗ thưa, thừa vậy mà vẫn phải ở chung cư:
- Tại sức hút của vùng lõi như Nam Châm, sống đông đúc, tiện cho con người cung cấp dịch vụ cho nhau.
- Bản tính con người thích bầy đàn, tập trung...
- Tắc đường càng làm người ta muốn chui vào chỗ đi làm thuận tiện nhất.

Cụ tính xông xênh quá. Ở thành phố thì nhỉnh 30m2 xây 4 tầng đã đc 3 phòng ngủ cho gia đình 4 người rồi. Còn theo thống kê của Bộ Xây dựng thì trung bình diện tích nhà ở là 25m2/1 người. Tính theo trung bình diện tích đất ở thì còn thấp nữa.
100tr người thì diện tích nhà ở là 2500km2. Trong khi diện tích lãnh thổ Việt Nam là 331690km2.

Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt 25,5 m2/người

Thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp với nhu cầu thị trường.

kinhtemoitruong.vn

.

 

[Amendaphat]

Ngày thứ bảy cuối tuần mà chính phủ vẫn phải lo lắng họp hành để cứu doanh nghiệp, trái phiếu (chủ yếu là BĐS) thế này:

Thủ tướng: Ban hành ngay 2 VBQPPL quan trọng về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp

Thủ tướng *************** đã họp với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp để rà soát, thúc đẩy việc ban hành ngay 2 thông tư quan trọng liên quan đến tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp.

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

Thế này thì làm sao BĐS giảm giá được.

BĐS giá quá cao, các doanh nghiệp BĐS vay quá nhiều, bây giờ không có tiền trả lãi, trả gốc. Nếu đúng theo cơ chế thị trường thì phải hạ giá bán hàng ra để trả, ko xoay được thì bị tính vỡ nợ. Ngân hàng nó thanh lý tài sản đản bảo bán để thu hồi tiền. Làm như vậy thì đúng vào chu kỳ giảm giá thật, mà đã giảm là theo xoáy ốc, thằng này giảm, người ta ko mua chờ giá thấp hơn, thằng khác lại giảm mạnh hơn.

Nhưng chính phủ kiên quyết giải cứu như vậy, bây giờ trái phiếu, nợ vay NH... ko trả thì cứ thế được gia hạn, đáo hạn, xoay vòng thoải con gà mái thì thôi thì khó có giảm giá lắm các bác ạ. Tất nhiên ở tình hình giá thì cao, lãi suất cao, làm ăn thì khó khăn... thì khả năng mua đẩy tăng giá, sôi động...cũng không thể.

Nhìn chung là chính phủ muốn cho nó đóng băng, nằm yên đó đến khi nào tình hình kinh tế VN và thế giới khá lên.

- Ngân hàng khoanh nợ cho bđs, nhưng người gửi tiền có khoanh nợ cho ngân hàng đâu.
- Ngân hàng không có tiền trả dân là cũng bị mất thanh khoản, nguy cơ cho cả hệ thống.

 

[magiczip031]

Ngày thứ bảy cuối tuần mà chính phủ vẫn phải lo lắng họp hành để cứu doanh nghiệp, trái phiếu (chủ yếu là BĐS) thế này:

Thủ tướng: Ban hành ngay 2 VBQPPL quan trọng về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp

Thủ tướng *************** đã họp với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp để rà soát, thúc đẩy việc ban hành ngay 2 thông tư quan trọng liên quan đến tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp.

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

Thế này thì làm sao BĐS giảm giá được.

BĐS giá quá cao, các doanh nghiệp BĐS vay quá nhiều, bây giờ không có tiền trả lãi, trả gốc. Nếu đúng theo cơ chế thị trường thì phải hạ giá bán hàng ra để trả, ko xoay được thì bị tính vỡ nợ. Ngân hàng nó thanh lý tài sản đản bảo bán để thu hồi tiền. Làm như vậy thì đúng vào chu kỳ giảm giá thật, mà đã giảm là theo xoáy ốc, thằng này giảm, người ta ko mua chờ giá thấp hơn, thằng khác lại giảm mạnh hơn.

Nhưng chính phủ kiên quyết giải cứu như vậy, bây giờ trái phiếu, nợ vay NH... ko trả thì cứ thế được gia hạn, đáo hạn, xoay vòng thoải con gà mái thì thôi thì khó có giảm giá lắm các bác ạ. Tất nhiên ở tình hình giá thì cao, lãi suất cao, làm ăn thì khó khăn... thì khả năng mua đẩy tăng giá, sôi động...cũng không thể.

Nhìn chung là chính phủ muốn cho nó đóng băng, nằm yên đó đến khi nào tình hình kinh tế VN và thế giới khá lên.

Chả có cách nào cụ ạ, vì vắt óc k ra nên ngày nghỉ vẫn phải họp. Thị trường tự nó có chân rồi, tình hình vĩ mô ảm đạm, vua nghề còn bị layoff thì bds phải hạ thôi.

 

[Amendaphat]

Chả có cách nào cụ ạ, vì vắt óc k ra nên ngày nghỉ vẫn phải họp. Thị trường tự nó có chân rồi, tình hình vĩ mô ảm đạm, vua nghề còn bị layoff thì bds phải hạ thôi.

Người mù lỡ chân thì cứu được, người tinh cứ lao vào xe lửa thì cứu liệu có dễ không các cụ?

 

[cadan]

Bank nào chẳng có công ty BĐS của ông chủ đứng sau hả cụ.
NH Việt Nam ko lo phá sản nên sẽ cứu DN thân tín, thời buổi này mà còn phát hành trái phiếu có 6% năm này

Một doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lãi suất chỉ 6%/năm

Theo thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Dream City Villas vừa công bố phát hành thành công 2.300 tỉ đồng trái phiếu trong ngày 10.3. Điểm đặc biệt của lô trái phiếu này là lãi suất chỉ 6%/năm.

thanhnien.vn

thế là quay tay

quan trọng phải có gà mới vào mua ạ

 

[anhvanq]

Giờ chênh lệch giàu nghèo quá nhà nước nên đánh thuế bđs thứ 2 trở lên thật nặng để hạ giá bđs và dùng tiền thuế đó trợ cấp cho ai chưa có nhà vậy thì đất nước mới phát triển được

 

[Amendaphat]

Bank nào chẳng có công ty BĐS của ông chủ đứng sau hả cụ.
NH Việt Nam ko lo phá sản nên sẽ cứu DN thân tín, thời buổi này mà còn phát hành trái phiếu có 6% năm này

Một doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lãi suất chỉ 6%/năm

Theo thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Dream City Villas vừa công bố phát hành thành công 2.300 tỉ đồng trái phiếu trong ngày 10.3. Điểm đặc biệt của lô trái phiếu này là lãi suất chỉ 6%/năm.

thanhnien.vn

Không phải hoàn toàn vậy đâu, các chủ bank cũng khá chắc tay vụ này đấy. Họ chỉ chết bởi rủi ro thị trường do chỉ lỏng tay cho vay các doanh nghiệp không phải sân sau thôi.