[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Amendaphat]

Tổng thu nhập 40 là có thể mua nhà trả góp rồi. Khoản 10tr ốm đau, đám xá,… ko phải tháng nào cg dùng hết; cũng như khéo vun vén thì sinh hoạt cả gđ chỉ khoảng 20-25tr.

Nếu gia đình 2vc chưa con + gia đình có sẵn 40% tiền mua nhà ở xh thì ok. Còn startup từ 4 người thì chịu.

 

[thuyhtt]

Tổng thu nhập 40 là có thể mua nhà trả góp rồi. Khoản 10tr ốm đau, đám xá,… ko phải tháng nào cg dùng hết; cũng như khéo vun vén thì sinh hoạt cả gđ chỉ khoảng 20-25tr.

thu nhập 40 triệu, tiêu 4 người hết 30tr thì còn nghèo mãi, nghèo nữa cụ ạ.
Ít tài thì vén khéo, liệu cơm gắp mắm giảm chi tiêu, giỏi thì tăng thu nhập lên. Chỉ có 2 lựa chọn đó thôi.

 

[Amendaphat]

thu nhập 40 triệu, tiêu 4 người hết 30tr thì còn nghèo mãi, nghèo nữa cụ ạ.
Ít tài thì vén khéo, liệu cơm gắp mắm giảm chi tiêu, giỏi thì tăng thu nhập lên. Chỉ có 2 lựa chọn đó thôi.

Đủ thứ chi phí bác ah.

 

[Amendaphat]

Gió bất động sản sắp đảo chiều chăng?

Chuẩn bị cắm nhà, vay bank để mua đất thôi các cụ.

 

[giaulenvidat]

Đât đẻ ầm ầm

Từ coquan xí nghiệp thành khu đô thị ngay nội đô

Từ đât nông nghiệp đấu giá thành đất ở

Từ đất bằng chồng tầng thành chung cư

Đẻ là đẻ ác là đằng khac

thôi gửi tk đi cụ

 

[giaulenvidat]

Đúng cụ ah,
Từ nhà máy dệt Minh Khai thành chung cư 30 tầng... trừ hệ số sử dụng chắc cũng X15 lần.

Hà Nội gốc lười đẻ thì các tỉnh ùn về nhiều, lên đất đẻ không kịp với người di cư + chính sách ôm đất để dành xây dần thì bao giờ nguồn cung nội đô cũng hụt so với nhu cầu...

Căng chỗ này thì lại trùng chỗ kia, Hà Nội chật trội thì rất nhiều vùng quê vắng bóng thanh niên, làng xóm giờ chỉ toàn cụ già, nhiều nhà thành nhà hoang sau khi các cụ ra đi mà con cháu không thèm quay trở lại.

Âu cũng là mắc tội với Hà Nội, chật chội nhưng không được vội... con chim xây tổ mất 2 tuần, con chuột đào hang 2 ngày, còn con người mua nhà mất 20 năm.

mua nhà 20 năm dùng cả đời mình, đời con cháu mình, kể cũng đáng, còn muốn ít năm hơn ta cứ về quê, lên núi xuống rừng, đất còn đầy mà, còn vẫn chê mình cứ đem tiền gửi tiết kiệm cho đơn giản, đấy cửu âm chân kinh đầu tư bds tóm tắt của các cụ nó là thế ))

 

[giaulenvidat]

Vào khi cả đám trả được hết nợ trái phiếu

thôi đừng vào, gửi tiết kiệm cho an toàn ae ah

 

[giaulenvidat]

https://www.otofun.net/threads/tiem-nang-bat-dong-san-ha-noi-cho-chu-ky-phat-trien-moi-tu-2023.1850282/page-66#post-67075348

ae sang thêm đây hô cho sập nhanh nhé

 

[Jiren198]

https://www.otofun.net/threads/tiem-nang-bat-dong-san-ha-noi-cho-chu-ky-phat-trien-moi-tu-2023.1850282/page-66#post-67075348

ae sang thêm đây hô cho sập nhanh nhé

Các bác hô tăng nó đã tăng chưa hay đi ngang thế

 

[giaulenvidat]

Các bác hô tăng nó đã tăng chưa hay đi ngang thế

bao năm quá nó chả tăng là gì )), còn trong trung và dài hạn sẽ tăng thôi, bao nhiêu thì chưa biết nhưng chưa ai trong này hô là sẽ x lần như mấy ông hô sập nhét chứ vào mồm cả. x lần là chuyện đã qua, tương lai sẽ tăng đều nhưng đừng có nghĩ 5, 10 năm là ăn được với bds. dễ thế bgd đã cho mốn bds vào sgk cấp 1 rồi.

 

[DonaldTrump79]

bao năm quá nó chả tăng là gì )), còn trong trung và dài hạn sẽ tăng thôi, bao nhiêu thì chưa biết nhưng chưa ai trong này hô là sẽ x lần như mấy ông hô sập nhét chứ vào mồm cả. x lần là chuyện đã qua, tương lai sẽ tăng đều nhưng đừng có nghĩ 5, 10 năm là ăn được với bds. dễ thế bgd đã cho mốn bds vào sgk cấp 1 rồi.

Giờ là vào trend viu dài hạn 20, 30 năm ah cụ, đợi lâu thế thì dân việt mình chắc trả ông nào nhảy vào ôm đâu, đa số toàn đợi sóng đến lướt nhanh rồi ôm tiền ăn chơi hưởn thụ thôi...

 

[giaulenvidat]

Giờ là vào trend viu dài hạn 20, 30 năm ah cụ, đợi lâu thế thì dân việt mình chắc trả ông nào nhảy vào ôm đâu, đa số toàn đợi sóng đến lướt nhanh rồi ôm tiền ăn chơi hưởn thụ thôi...

vào bao nhiêu năm thì tùy vị trí, loại bds chứ cụ, đầu tư nó đâu đơn giản là cứ bao nhiêu năm, lãi suất cao hay thấp.. là ăn được, nó khó nên mới cần tìm hiểu kĩ càng, khảo sát thực tế và tiếp thu các thông tin có chọn lọc, em chả nói nó sẽ lên trong mấy năm nữa được nhưng cũng không nghĩ nó sẽ chết, sập, toang, hiệu quả thua tiết kiệm trong dài hạn được. Vì đơn giản nếu đầu tư gì cũng thua tiết kiệm thì nên kinh tế toang rồi.

 

[Jiren198]

bao năm quá nó chả tăng là gì )), còn trong trung và dài hạn sẽ tăng thôi, bao nhiêu thì chưa biết nhưng chưa ai trong này hô là sẽ x lần như mấy ông hô sập nhét chứ vào mồm cả. x lần là chuyện đã qua, tương lai sẽ tăng đều nhưng đừng có nghĩ 5, 10 năm là ăn được với bds. dễ thế bgd đã cho mốn bds vào sgk cấp 1 rồi.

Ui giời, các cụ cứ nc dài hạn, tiền thịt....bds luôn tăng thì ai cũng biết, ôm mạn đông anh,sắp lên quận kiểu gì chả tăng,hay 1 số nơi dự án lớn tôi khẳng định sẽ tăng X lần luôn,nhưng bao lâu, hơn đc lãi ngân hàng không mới là vấn đề....còn trong nam chia đôi chia 3 đầy.các cụ cứ lôi khu các cụ ôm ra so kè thị trường....5,10 năm đừng có nghĩ bds là như nào? 15,20 năm thì kể cả đến các loại đu đỉnh giá nó cũng tăng, vde tiền đâu để ôm qua đáy, qua đỉnh thì các ô méo nói, bọn trăm tỷ, nghìn tỷ nó ôm đất chết 20,30,50 năm lãi hàng trăm lần, nó là số ít, cả nhà có 20,30 tỷ ôm thử xem có vỡ nợ ko?đây thì đa số toàn cắm nhà cắm cửa ko quá 10 tỷ ...đây ms là số đông nhé....1 đống nợ ngân hàng là ô nào vay? Lãi suất giảm, kinh doanh sản xuất còn khó làm, tiền méo đâu ra mua đất...giờ chỉ mua quạt tích điện là thực tế nhất cụ nhé.chờ các cháu 9x, 2x cno đi làm vài năm có tiền đã chứ.

 

[giaulenvidat]

Ui giời, các cụ cứ nc dài hạn, tiền thịt....bds luôn tăng thì ai cũng biết, ôm mạn đông anh,sắp lên quận kiểu gì chả tăng,hay 1 số nơi dự án lớn tôi khẳng định sẽ tăng X lần luôn,nhưng bao lâu, hơn đc lãi ngân hàng không mới là vấn đề....còn trong nam chia đôi chia 3 đầy.các cụ cứ lôi khu các cụ ôm ra so kè thị trường....5,10 năm đừng có nghĩ bds là như nào? 15,20 năm thì kể cả đến các loại đu đỉnh giá nó cũng tăng, vde tiền đâu để ôm qua đáy, qua đỉnh thì các ô méo nói, bọn trăm tỷ, nghìn tỷ nó ôm đất chết 20,30,50 năm lãi hàng trăm lần, nó là số ít, cả nhà có 20,30 tỷ ôm thử xem có vỡ nợ ko?đây thì đa số toàn cắm nhà cắm cửa ko quá 10 tỷ ...đây ms là số đông nhé....1 đống nợ ngân hàng là ô nào vay? Lãi suất giảm, kinh doanh sản xuất còn khó làm, tiền méo đâu ra mua đất...giờ chỉ mua quạt tích điện là thực tế nhất cụ nhé.chờ các cháu 9x, 2x cno đi làm vài năm có tiền đã chứ.

thôi cụ đi gửi bank đi cho nó nhàn, tranh cãi làm gì vì với cụ thì đất nào cũng sập thôi, bán nhà đem tiền đi gửi nhanh không lãi nó cũng sập ))

 

[Jiren198]

thôi cụ đi gửi bank đi cho nó nhàn, tranh cãi làm gì vì với cụ thì đất nào cũng sập thôi, bán nhà đem tiền đi gửi nhanh không lãi nó cũng sập ))

Câu này cụ nói là chuẩn này, lãi nó sập, tiền mất giá.... mua nhanh kẻo hết)...có vài nhà rồi, bán đc tiền để ngân hàng r, thì sợ gì nó sập.chỉ có ô nào đang canh mua nhà đầu tiên, sợ các ô cò hô hào đất tăng vội mua rồi đu đỉnh thì mới đc phong là gà thôi...chờ ae sản xuất quay lại hoạt động, có tiền bắt đầu mua chưa muộn...các cụ ôm đi

 

[giaulenvidat]

Câu này cụ nói là chuẩn này, lãi nó sập, tiền mất giá.... mua nhanh kẻo hết)...có vài nhà rồi, bán đc tiền để ngân hàng r, thì sợ gì nó sập.chỉ có ô nào đang canh mua nhà đầu tiên, sợ các ô cò hô hào đất tăng vội mua rồi đu đỉnh thì mới đc phong là gà thôi...chờ ae sản xuất quay lại hoạt động, có tiền bắt đầu mua chưa muộn...các cụ ôm đi

mua nhà đầu tiên để ở hay cho thuê được cũng bị phong là gà thì các cụ lại thành đà điểu hết à )) còn nghĩ nó vẫn sập thì để lại nhà làm gì, bán cả đi mà thuê Biệt thự ngộp ở cho sướng, đời mấy tí ))

 

[Trongxanh2022]

mua nhà đầu tiên để ở hay cho thuê được cũng bị phong là gà thì các cụ lại thành đà điểu hết à )) còn nghĩ nó vẫn sập thì để lại nhà làm gì, bán cả đi mà thuê Biệt thự ngộp ở cho sướng, đời mấy tí ))

Đất của cả nhà cụ cả, cứ ôm thôi có gì đâu mà phải lo cho người khác
Chúng em vẫn ngồi nhìn cụ giàu lên hàng ngày vì đất tăng giá đấy thôi mà hihi.

 

[giaulenvidat]

Đất của cả nhà cụ cả, cứ ôm thôi có gì đâu mà phải lo cho người khác
Chúng em vẫn ngồi nhìn cụ giàu lên hàng ngày vì đất tăng giá đấy thôi mà hihi.

sao lại ngồi nhìn cụ, mang tiền đi gửi bank chứ lị ))

 

[Jiren198]

mua nhà đầu tiên để ở hay cho thuê được cũng bị phong là gà thì các cụ lại thành đà điểu hết à )) còn nghĩ nó vẫn sập thì để lại nhà làm gì, bán cả đi mà thuê Biệt thự ngộp ở cho sướng, đời mấy tí ))

Đời nó ổn thì nhièu tí lắm cụ....ko lo đất tăng, ko sợ lãi giảm thì sướng nhất.cụ thấy ng có tiền gửi ngân hàng mấy ai nhảy cầu vs treo cổ ko? Hay ôm lắm đất mới vậy...còn tiền ngân hàng, thì ctoi vẫn móc ra thuê flamin gâu, vin phú quốc, villa các thứ ở chơi đấy còn gì.... còn lãi giảm là đất sẽ tăng thì các bác cứ mơ đi)...ngân hàng nó còn trầy trật thanh lý đống bds nợ xấu chưa xong , còn cho các cụ vay thổi đất đánh bạc tiếp cno cũng vỡ mồm

 

[giaulenvidat]

Đời nó ổn thì nhièu tí lắm cụ....ko lo đất tăng, ko sợ lãi giảm thì sướng nhất.cụ thấy ng có tiền gửi ngân hàng mấy ai nhảy cầu vs treo cổ ko? Hay ôm lắm đất mới vậy...còn tiền ngân hàng, thì ctoi vẫn móc ra thuê flamin gâu, vin phú quốc, villa các thứ ở chơi đấy còn gì.... còn lãi giảm là đất sẽ tăng thì các bác cứ mơ đi)...ngân hàng nó còn trầy trật thanh lý đống bds nợ xấu chưa xong , còn cho các cụ vay thổi đất đánh bạc tiếp cno cũng vỡ mồm

tóm lại là giờ không làm gì, bán nhà đem tiền gửi bank là sướng nhất, nhỉ