vnexpress.net
Thổi CC xong rồi thì sẽ thổi đến Liền kề, BT nội đô thôi. Vì lượng hàng này còn ít nữa, dễ thổi hơn.
Mặt hàng này tiền to ko dành cho số đông cụ ơi.
Giảm 70% vẫn còn lãi chán, cứ phải giảm 90% giá hơi bây giờ mới về giá trị thực nhé'Người lao động vẫn khó mua nhà dù giá giảm một nửa'
Với mặt bằng giá bất động sản hiện tại, ngay cả khi giảm 50%, nhiều lao động thu nhập trung bình vẫn khó tiếp cận được, theo Vars.
chắc là phải giảm 70% thì VAR mới thấy là dễ mua
cụ nên đi xin luôn nhà khỏi mua bán thủ tục lằng nhằng cụ ạGiảm 70% vẫn còn lãi chán, cứ phải giảm 90% giá hơi bây giờ mới về giá trị thực nhé
Ví dụ căn cc mua 2022 1 tỉ, thổi x5 lên 5 tỉ giờ giảm 70% còn 1 tỉ 5 vẫn còn lời 500tr. Giờ giảm 80% thì mới về giá gốc 2022 được, mà bán đi giá gốc mua là lời 3 năm ở nhà không phải thuê rồi
Vâng chắc căn cc đó xây chỉ 50 triệu thôi cụ khéo mặc cả có khi còn mua được giá gốc ýVí dụ căn cc mua 2022 1 tỉ, thổi x5 lên 5 tỉ giờ giảm 70% còn 1 tỉ 5 vẫn còn lời 500tr. Giờ giảm 80% thì mới về giá gốc 2022 được, mà bán đi giá gốc mua là lời 3 năm ở nhà không phải thuê rồi
Chung cư tăng từ năm ngoái, đầu năm tăng vọt phát đến đầu Q4 này. Liền Kề , BT , đất , nhà ngõ … cả Vùng ven và Nội đô cũng bốc đầu theo từ ra tết vừa rồi. Tính cũng gần năm rồi . Thổi phát nữa để bds HN bung - toang à cụ
Sắp giảm chưa Minh ơiVí dụ căn cc mua 2022 1 tỉ, thổi x5 lên 5 tỉ giờ giảm 70% còn 1 tỉ 5 vẫn còn lời 500tr. Giờ giảm 80% thì mới về giá gốc 2022 được, mà bán đi giá gốc mua là lời 3 năm ở nhà không phải thuê rồi
2022 cũng nhiều người nghĩ thế, đấy là nghĩ thôi, thực tế thì đã rõ 2024 tăng tiếp như thế nào.
Cụ nói chuẩn đấy.
Di dân cơ học của SG cụ ạ
Vâng cụ.
Đấu giá đất cũng chỉ cần ntn:
https://baomoi.com/binh-dinh-ngan-tinh-trang-dau-co-mua-nha-o-xa-hoi-c51015292.epi
https://baomoi.com/binh-dinh-ngan-tinh-trang-dau-co-mua-nha-o-xa-hoi-c51015292.epibaomoi.com
Mua được cũng lắm chông gai
Thợ cả h công bao nhiêu ngày cụ ơi.
E phản biện cụ nhiều trong thớt Bds Sài Gòn và miền Nam nhiều rồi. Nên e ko reply thêm nữa . Cụ thực chiến cả HN lẫn SG đi sẽ có cái nhìn khác. Tiền ai ng đó tiêu thôi cụ2022 cũng nhiều người nghĩ thế, đấy là nghĩ thôi, thực tế thì đã rõ 2024 tăng tiếp như thế nào.
So sánh HN và SG, như em phân tích trong thớt BĐS SG, SG ko có động lực tăng trưởng BĐS dài hạn từ nhiều năm nay, do nguồn vốn đã đọng tại PT, PQ, NT, ĐN.. Ngoài ra còn bị càn quét nốt số vốn ít ỏi còn lại bởi THM, NVL, VTP.. Qua số liệu thu thuế BĐS các năm, thể hiện rất rõ điều này.
SG chỉ là nơi úp bô của các NĐT miền Bắc với nhau. NĐT miền Nam chỉ có thể dựa sóng hoặc ăn theo, tự lực cánh sinh mà làm được, thì đã tự làm lâu rồi.
Ngoài ra việc di dân cơ học vào HN vẫn ổn định khoảng 200k người/năm. SG quy mô BĐS lớn hơn nhiều, giảm dần trong những năm gần đây, hiện còn chưa bằng 1/4 HN. Sự phát triển kinh tế, và sự hấp dẫn của SG đang giảm dần đều.
Tâm lý tích sản của HN cao hơn nhiều. SG đa phần tiêu xài, thuê nhà nhiều hơn, BĐS khó tăng được, hoặc cũng cực kỳ yếu ớt, sóng ngắn, cục bộ khu nhỏ.
Tổng quan BĐS SG ko có tương lai khi so sánh với HN. Xét về yếu tố biến đổi khí hậu, nước biển dâng, sụt lún nền đất yếu.. còn ảnh hưởng nặng nề trong dài hạn.
Một yếu tố quan trọng nữa của việc tăng giá BĐS là đầu tư cho hạ tầng. SG lại càng ko thể so sánh với HN.
Cuối cùng là các yếu tố vĩ mô sẽ dập tắt mọi ý chí kháng cự (sợ là ko biết để có ý chí này), của các tâm hồn ngây thơ đang, hoặc mới được hân hoan tiệc tùng xuyên đêm, sau những năm dài ngủ đông, đang xông lên như ngày mai, bình yên không giông bão.
Lúc đó thì, nếu đã Nam tiến đầu tư BĐS SG, thay vì quản lý tài sản ngay gần kề, lại phải làm cánh chim bay về phương Nam chẳng phải vì tránh rét
Lưu ý chu kỳ đi ngang này sẽ kéo dài 4-5 năm nữa. Hiện nên chuyển vốn vào các phân khúc thủ thành tại HN.
