[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[binh77]

Chi phí xây dựng trên m2 sàn giảm mạnh, mà gián bán ra tăng mạnh là 1 điều vô cùng phi lý của các DN BĐS, rõ ràng có sự bắt tay làm giá.
AE ta chờ thôi nhé. Dạo này thấy hội dừng mua nhà hình như không còn hot nữa thì phải, không biết có phải ad đã mua nhà hay không.

Sếp Vinhomes tiết lộ sẽ "ra hàng" tại loạt địa phương

“Theo quan sát của chúng tôi, chi phí xây dựng của các chủ đầu tư hiện đang thấp hơn rất nhiều so với trước đây. Trong năm 2025, theo tính toán của tôi chi phí xây dựng trên/m2 sàn bán ra thấp hơn rất nhiều so với đỉnh của năm 2023 và năm 2024. Đây là một điểm rất tốt đối với các đơn vị phát triển bất động sản"

 

[Trs2020]

Bình Định ngăn tình trạng đầu cơ mua nhà ở xã hội

Bình Định vừa có chủ trương không xét duyệt các đối tượng không sinh sống và không làm việc trên địa bàn tỉnh liên quan đến hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh.

baomoi.com

Mua được cũng lắm chông gai

 

[gsm615]

Em thấy giá bđs có đi xuống, 2 tháng nay khó bán rồi.
CC cứ chọn thời điểm mua vào.
Riêng em thì phải chờ 1-2 nhịp nữa mới mua, tức là nhịp gửi bank 6th đó.
Có cụ này đang chém gió, cc xem giải trí tham khảo còn quyết định là do mình, đừng nghe ai hết.

 

[quangxe]

Nhà mình không hiểu sao để các ranh nhân (cò vạc...) lợi dụng lộng hành bơm thổi quá đáng nhưng sẽ đến lúc phải vận hành theo đúng quy luật không thể cưỡng lại được. Em tin và chờ thôi ạ.

 

[Trs2020]

'Người lao động vẫn khó mua nhà dù giá giảm một nửa'

Với mặt bằng giá bất động sản hiện tại, ngay cả khi giảm 50%, nhiều lao động thu nhập trung bình vẫn khó tiếp cận được, theo Vars.

vnexpress.net

chắc là phải giảm 70% thì VAR mới thấy là dễ mua

 

[unloved14]

E nghĩ chi cần giảm 5-10%, đi ngang tầm 1 năm là kha khá đội nhóm chung tiền lướt lát nóng đít rồi. Nhiều nhà đầu tư chốt lời đi tìm vùng đất mới từ 2-3 tháng nay rồi.

 

[Bibep]

E nghĩ chi cần giảm 5-10%, đi ngang tầm 1 năm là kha khá đội nhóm chung tiền lướt lát nóng đít rồi. Nhiều nhà đầu tư chốt lời đi tìm vùng đất mới từ 2-3 tháng nay rồi.

Thổi CC xong rồi thì sẽ thổi đến Liền kề, BT nội đô thôi. Vì lượng hàng này còn ít nữa, dễ thổi hơn.

 

[unloved14]

Thổi CC xong rồi thì sẽ thổi đến Liền kề, BT nội đô thôi. Vì lượng hàng này còn ít nữa, dễ thổi hơn.

Mặt hàng này tiền to ko dành cho số đông cụ ơi.

 

[BìnhMinh89]

'Người lao động vẫn khó mua nhà dù giá giảm một nửa'

Với mặt bằng giá bất động sản hiện tại, ngay cả khi giảm 50%, nhiều lao động thu nhập trung bình vẫn khó tiếp cận được, theo Vars.

vnexpress.net

chắc là phải giảm 70% thì VAR mới thấy là dễ mua

Giảm 70% vẫn còn lãi chán, cứ phải giảm 90% giá hơi bây giờ mới về giá trị thực nhé

 

[Trs2020]

Giảm 70% vẫn còn lãi chán, cứ phải giảm 90% giá hơi bây giờ mới về giá trị thực nhé

cụ nên đi xin luôn nhà khỏi mua bán thủ tục lằng nhằng cụ ạ

 

[BìnhMinh89]

cụ nên đi xin luôn nhà khỏi mua bán thủ tục lằng nhằng cụ ạ

Ví dụ căn cc mua 2022 1 tỉ, thổi x5 lên 5 tỉ giờ giảm 70% còn 1 tỉ 5 vẫn còn lời 500tr. Giờ giảm 80% thì mới về giá gốc 2022 được, mà bán đi giá gốc mua là lời 3 năm ở nhà không phải thuê rồi

 

[Trs2020]

Ví dụ căn cc mua 2022 1 tỉ, thổi x5 lên 5 tỉ giờ giảm 70% còn 1 tỉ 5 vẫn còn lời 500tr. Giờ giảm 80% thì mới về giá gốc 2022 được, mà bán đi giá gốc mua là lời 3 năm ở nhà không phải thuê rồi

Vâng chắc căn cc đó xây chỉ 50 triệu thôi cụ khéo mặc cả có khi còn mua được giá gốc ý

 

[Jiren198]

cụ nào múc khu này 50tr đúng bản lĩnh vcd, hòa lạc điên loạn thật

 

[redbuttlerkt]

Thổi CC xong rồi thì sẽ thổi đến Liền kề, BT nội đô thôi. Vì lượng hàng này còn ít nữa, dễ thổi hơn.

Chung cư tăng từ năm ngoái, đầu năm tăng vọt phát đến đầu Q4 này. Liền Kề , BT , đất , nhà ngõ … cả Vùng ven và Nội đô cũng bốc đầu theo từ ra tết vừa rồi. Tính cũng gần năm rồi . Thổi phát nữa để bds HN bung - toang à cụ

 

[truongvoky1981]

Ví dụ căn cc mua 2022 1 tỉ, thổi x5 lên 5 tỉ giờ giảm 70% còn 1 tỉ 5 vẫn còn lời 500tr. Giờ giảm 80% thì mới về giá gốc 2022 được, mà bán đi giá gốc mua là lời 3 năm ở nhà không phải thuê rồi

Sắp giảm chưa Minh ơi