[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[dog.fearless]

Lãi suất đang tăng. 6 tháng 5%, 3 tháng 3.4%. Ném tạm vào đỡ đau đầu

tính ra có hơn gì trước đâu cơ mà mình thích thì mình cứ gửi thôi

 

[Suri15]

tính ra có hơn gì trước đâu cơ mà mình thích thì mình cứ gửi thôi

Thì ko đất thì gửi thôi cụ

 

[Payroll]

Thực tế là đất đai Hà Nội lại đã tăng chóng mặt thêm 20-30% chỉ sau vài tháng. Em đi hỏi mà không dám xuống tiền ở đâu!

Ý cụ là hiện giờ so với tháng 3 à

 

[Alex0301]

Ý cụ là hiện giờ so với tháng 3 à

Đấy là em nói trung bình thế thôi. Còn ở Long Biên nhiều chỗ tăng 40-50% từ trước Tết đến giờ (tái định cư Cự khối tăng từ 90 lên 130, tđc Ngọc Thuỵ từ 170 lên 230. Đất Đông Anh quanh Vin : Đất phân lô tăng từ 80 lên 120, đất trong ngõ ô tô trước Tết 50-60 giờ lên 80-100 rồi). Em dân đầu tư mà cũng chóng hết cả mặt. Giờ xuống tiền dêz đu đỉnh lắm!

 

[QD092000]

Tay chủ thớt nhảy cầu chưa cc?

 

[duchien04x4]

Đấy là em nói trung bình thế thôi. Còn ở Long Biên nhiều chỗ tăng 40-50% từ trước Tết đến giờ (tái định cư Cự khối tăng từ 90 lên 130, tđc Ngọc Thuỵ từ 170 lên 230. Đất Đông Anh quanh Vin : Đất phân lô tăng từ 80 lên 120, đất trong ngõ ô tô trước Tết 50-60 giờ lên 80-100 rồi). Em dân đầu tư mà cũng chóng hết cả mặt. Giờ xuống tiền dêz đu đỉnh lắm!

em nghĩ phần lớn là ảo nhiều chứ như chỗ em cũng thấy tăng kinh luôn nhưng em nghĩ cũng khó giao dịch được mức đó.

 

[BìnhMinh89]

Lâu nay chỉ nói đến 2 vế "người đẻ, đất không đẻ" mà quên mất một yếu tố là tiền đẻ ra được, mà lại rất dễ. Thế nên bất động sản có giá trị sử dụng ngay chỉ có chững lại với lên giá, không có chuyện giảm sập sàn như các cụ mong đâu. Mà nếu có hàng rẻ thì các cụ biết rồi đấy, của rẻ đa phần là của ôi.

Em phản biện tí...

1, đất không đẻ sai : Bằng chứng tổ hợ cc của anh hút thuốc lào có số dân ngang vài xã tương đương 1 nửa huyện nhỏ. Nên cứ chồng tầng lên là đất đẻ ầm ầm.

2, Người đẻ : Hiện VN thuộc top già hóa dân số nhanh nhất TG.

3, Tiền đẻ : Em công nhận mấy năm nay lạm phát tương đối cao, nhưng lấy cái mất giá 20-30% gia mua cái tăng giá 200-300% (x2, x3) thì vô lý quá.

Cụ Thắng đại gia đất sơn tây chắc cũng hiểu về đất sơn tây hơn em nhiều, từ ngày lên TP rồi về Thị Xã đến giờ lại quy hoạch TP vệ tinh, không biết đã x được bao nhiêu lần rồi ạ?

 

[Gừng]

Em phản biện tí...

1, đất không đẻ sai : Bằng chứng tổ hợ cc của anh hút thuốc lào có số dân ngang vài xã tương đương 1 nửa huyện nhỏ. Nên cứ chồng tầng lên là đất đẻ ầm ầm.

2, Người đẻ : Hiện VN thuộc top già hóa dân số nhanh nhất TG.

3, Tiền đẻ : Em công nhận mấy năm nay lạm phát tương đối cao, nhưng lấy cái mất giá 20-30% gia mua cái tăng giá 200-300% (x2, x3) thì vô lý quá.

Cụ Thắng đại gia đất sơn tây chắc cũng hiểu về đất sơn tây hơn em nhiều, từ ngày lên TP rồi về Thị Xã đến giờ lại quy hoạch TP vệ tinh, không biết đã x được bao nhiêu lần rồi ạ?

đu đọt đơ la đu đọt đơ

 

[BìnhMinh89]

đu đọt đơ la đu đọt đơ

Đu ở đâu là đu ở đâu

 

[trungleba]

NHNN cần 'làm việc ngay' với các TCTD để hạ lãi suất cho vay, điều hành cung tiền phù hợp

Chính phủ yêu cầu NHNN phải làm việc ngay với các tổ chức tín dụng để tiếp tục giảm lãi suất cho vay. Song song với đó cũng phải điều hành lượng tiền cung ứng phù hợp để đảm bảo cung ứng đủ vốn nhưng vẫn kiểm soát lạm phá

vietnambiz.vn

Tiền lại tiếp tục đẻ các cụ ạ. Cung tiền đã tăng 14 % từ đầu năm nhưng lạm phát "danh nghĩa" mới 4%, vậy còn lại nó sẽ ghim vào đâu các cụ nhỉ

 

[Bibep]

Mọi thứ đều có tính chu kỳ hết. Thời điểm này Bđs ko giảm, nhưng tỷ lệ tăng sẽ kém hơn so với gửi Tk. E nghĩ Bđs cần thời gian tích luỹ để có thể vào chu kỳ tăng tiếp theo được.
Nguồn tiền dần được quay ngược lại sản xuất, kinh doanh nhiều hơn và chuyển sang các kênh đầu tư ngắn hạn hoặc đầu cơ khác, những kênh có tỷ lệ sinh lời lớn hơn, vốn phải bỏ ra thấp hơn - cũng như khả năng xoay vòng dòng tiền tốt hơn nhiều so với Bđs ở thời điểm này như vàng, chứng khoán …

 

[dog.fearless]

NHNN cần 'làm việc ngay' với các TCTD để hạ lãi suất cho vay, điều hành cung tiền phù hợp

Chính phủ yêu cầu NHNN phải làm việc ngay với các tổ chức tín dụng để tiếp tục giảm lãi suất cho vay. Song song với đó cũng phải điều hành lượng tiền cung ứng phù hợp để đảm bảo cung ứng đủ vốn nhưng vẫn kiểm soát lạm phá

vietnambiz.vn

Tiền lại tiếp tục đẻ các cụ ạ. Cung tiền đã tăng 14 % từ đầu năm nhưng lạm phát "danh nghĩa" mới 4%, vậy còn lại nó sẽ ghim vào đâu các cụ nhỉ

đu ở đây là đu ở đây BìnhMinh89

 

[ruou_nep_40]

Mọi thứ đều có tính chu kỳ hết. Thời điểm này Bđs ko giảm, nhưng tỷ lệ tăng sẽ kém hơn so với gửi Tk. E nghĩ Bđs cần thời gian tích luỹ để có thể vào chu kỳ tăng tiếp theo được.
Nguồn tiền dần được quay ngược lại sản xuất, kinh doanh nhiều hơn và chuyển sang các kênh đầu tư ngắn hạn hoặc đầu cơ khác, những kênh có tỷ lệ sinh lời lớn hơn, vốn phải bỏ ra thấp hơn - cũng như khả năng xoay vòng dòng tiền tốt hơn nhiều so với Bđs ở thời điểm này như vàng, chứng khoán …

Chưa thấy dữ liệu và phân tích tác động của Euro và Copa lên thị trường BĐS

 

[Gừng]

Chưa thấy dữ liệu và phân tích tác động của Euro và Copa lên thị trường BĐS

ai đi cwar bỉ hoom rồi chắc chửi mẹ thằng lukaku mấy hôm nay

 

[dog.fearless]

Quan chức cấp cao của Fed: 2 lần hạ lãi suất trong năm nay là 'việc khả thi'!

Chủ tịch Fed Boston cho rằng NHTW Mỹ sẽ thực hiện 1-2 lần hạ lãi suất từ nay đến cuối năm nhờ 'tin vui' đối với dữ liệu lạm phát.

cafef.vn

khả thì hay là khả và thi

 

[ORIJEANS]

Em phản biện tí...

1, đất không đẻ sai : Bằng chứng tổ hợ cc của anh hút thuốc lào có số dân ngang vài xã tương đương 1 nửa huyện nhỏ. Nên cứ chồng tầng lên là đất đẻ ầm ầm.

E phản biện lại cụ cái ý này. Rất nhiều người cứ vin vào đó để bảo đất sẽ giảm trong dài hạn.

1. Nên phân biệt vùng đẻ dễ, vùng khó đẻ và vùng vô sinh. Cụ nhìn Hà Nội 2 năm qua lõi thủ đô nó thuộc diện nào, hay vô sinh cmnr. Cụ giỏi vào mà chồng tầng xem nó có khởi cmn tố luôn k.
Câu chuyện của cụ chỉ đúng với vùng đẻ dễ, chứ chỉ cần gặp vùng khó đẻ thôi là đã toang rồi. Dân kêu ời ời, hết chỗ ở rồi, đẻ đi nhà nước ơi. Nhà nước lại bảo ờ biết rồi khổ lắm nói mãi nhưng đang đi chữa hiếm muộn. Bằng chứng đâu? NOXH đó, vào mà đẻ đi, mấy năm nay thủ đô đã chửa thêm được ca nào chưa mà đã đòi đẻ? Mới đây chủ tịch hô rất to: QUYẾT TÂM BẰNG MỌI GIÁ KHỞI CÔNG ÍT NHẤT 1 DỰ ÁN NOXH TRƯỚC 10/10/2024. Chắc là phải đi làm IVF mới kịp.

2. Tại một số quốc gia phát triển việc dân số giảm hoặc nguy cơ dân số giảm là rõ do tỷ lệ sinh quá thấp, nhưng những lõi đô thị lớn giá nó đâu có giảm, vẫn lẽo đẽo tăng đấy thôi. Ví dụ đâu xa cho nó phức tạp ra.

Đầu tư thì phải phân tích sâu cụ ạ, bề nổi thì dễ hẹo lắm, không có ăn đâu.

 

[chichbong08]

Siêu đô thị như HN không cần là trung tâm thì mặt bằng giá cũng không giảm, kể cả khi dân số cả nước giảm. Xu hướng vẫn luôn là người đổ về luôn lớn hơn người chết đi cộng người hồi hương. Thực tế phải chấp nhận là tỷ lệ người sở hữu nhà đô thị ngày càng giảm, số năm làm lụng để mua được nhà ngày càng tăng. Nhưng tính chung cả nước, tỷ lệ người có nhà (gồm cả nhà ở quê) vẫn luôn rất cao so với thế giới.

 

[BìnhMinh89]

E phản biện lại cụ cái ý này. Rất nhiều người cứ vin vào đó để bảo đất sẽ giảm trong dài hạn.

1. Nên phân biệt vùng đẻ dễ, vùng khó đẻ và vùng vô sinh. Cụ nhìn Hà Nội 2 năm qua lõi thủ đô nó thuộc diện nào, hay vô sinh cmnr. Cụ giỏi vào mà chồng tầng xem nó có khởi cmn tố luôn k.
Câu chuyện của cụ chỉ đúng với vùng đẻ dễ, chứ chỉ cần gặp vùng khó đẻ thôi là đã toang rồi. Dân kêu ời ời, hết chỗ ở rồi, đẻ đi nhà nước ơi. Nhà nước lại bảo ờ biết rồi khổ lắm nói mãi nhưng đang đi chữa hiếm muộn. Bằng chứng đâu? NOXH đó, vào mà đẻ đi, mấy năm nay thủ đô đã chửa thêm được ca nào chưa mà đã đòi đẻ? Mới đây chủ tịch hô rất to: QUYẾT TÂM BẰNG MỌI GIÁ KHỞI CÔNG ÍT NHẤT 1 DỰ ÁN NOXH TRƯỚC 10/10/2024. Chắc là phải đi làm IVF mới kịp.

2. Tại một số quốc gia phát triển việc dân số giảm hoặc nguy cơ dân số giảm là rõ do tỷ lệ sinh quá thấp, nhưng những lõi đô thị lớn giá nó đâu có giảm, vẫn lẽo đẽo tăng đấy thôi. Ví dụ đâu xa cho nó phức tạp ra.

Đầu tư thì phải phân tích sâu cụ ạ, bề nổi thì dễ hẹo lắm, không có ăn đâu.

Vô sinh giờ chữa rễ mà bác
Giai đoạn này khó sinh nhưng giai đoạn sau lại đẻ sòn sòn thì sao, ở mình thì không có gì là không thể phải không bác

 

[ORIJEANS]

Vô sinh giờ chữa rễ mà bác
Giai đoạn này khó sinh nhưng giai đoạn sau lại đẻ sòn sòn thì sao, ở mình thì không có gì là không thể phải không bác

Ok cụ. Vậy ai k bận lắm thì cứ đợi chữa thôi, chả sao cụ nhể.

 

[ruou_nep_40]