[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[trungleba]

Mua đúng thời điểm, ra vào đúng thì lãi, thậm chí lãi to.

Sai thời điểm + combo đi vay thì chạy tụt quần không kịp. Mỹ Đình khối ông treo cổ vì đầu tư đấy



Cụ chỉ là thằng đi thuê, có biết chủ nhà mua giá bao nhiêu, vay bao nhiêu, chi phí cơ hội mất bao nhiêu không?

Ngồi ngoài tính lãi thì nói gì chả hay?

còn 25tr*12/25 tỷ ~ 1.2%/năm thì đừng so với lãi tiết kiệm. Nói thế cho vuông.

Nói chuyện với người ng* ko chịu tiếp thu khó chịu thật, thôi rep nốt cu em còm này. Hồi đấy Văn Quán Liền kề có 2.5 - 3 đồng to tuỳ vị trí thôi nhé. Anh mua và đã bán rồi nên biết em ạ. Anh thuê là thuê cho công ty người quen chứ anh mua chỗ khác nhé

 

[dog.fearless]

đi so tiết kiệm với bđs, lấy bình quân tk ra so với cái lúc đất nó sập )) nhân tài đất Việt là đây

 

[Tiêu kiêu]

Và không thiếu người mua Dương nội, Văn Quán ngày đó chỉ ngang gửi tiết kiệm.
Người thực việc thực trên otofun luôn.

Các cụ so khôn bỏ m*, toàn lôi người mua lúc đáy 3-4 tỷ mà không nói người mua hồi đó 8-10 tỷ ra so

Thời điểm 2009 2010 bạn vào làng việt kiều mua thì giờ bạn đang x4 x5 số tiền tuỳ căn rồi đó.
Còn bảo dương nội văn quán chỉ tăng ngang gửi tiết kiệm thế bạn ko tính là trong thời gian đó bạn được ở căn nhà hoặc cho thuê đi à? Tính gì khôn vậy toàn lấy lãi kép của gửi tiết kiệm so với mỗi lãi tăng giá của căn nhà, thế thì còn cái tác dụng ở hoặc cho thuê thì bạn ném đi đâu?

 

[Payroll]

nó đó cụ

Cụ chụp khi nào thế, em tưởng cũng có vài nhà về ở rồi chứ

 

[Tiêu kiêu]

Lượng tồn kho quý 1/2024 tăng mạnh lên 43% so với lượng hàng tồn kho quý 4/2023 rồi

- Quý 4/2023 lượng hàng tồn kho: nhà ở riêng lẻ có 5.173 căn, đất nền có 8.316 nền

- Quý 1/2024 lượng hàng tồn kho: nhà ở riêng lẻ có 8.468 căn; đất nền có 10.855 nền

Dự án tồn kho ở đâu mới là quan trọng, chứ còn tồn ở bên hưng yên hay tồn ở đẩu ở đâu thì nó cứ tồn năm này qua năm khác cũng chả ai quan tâm.
Cái quan trọng là nhà ở nội đô kia kìa, đó mới là cái người có tiền muốn sở hữu nhiều.

 

[dog.fearless]

Anh em nào thế ông bạn?
Toàn nói mồm thế nhỉ?
Trên này có 2 mợ người thật việc thật, đầu tư hồi đó chỉ ngang gửi tk.


Cụ liếm đ** mãi không chán à? Giá 2010 đây

liếm cái gì nói thẳng ra sao phải *** )) mấy ông thích đọc báo đầu tư thì nên xem lãi suất tiết kiệm bank nào cao nhất may ra còn đúng )) kinh doanh thế này thì chết

 

[dog.fearless]

Dự án tồn kho ở đâu mới là quan trọng, chứ còn tồn ở bên hưng yên hay tồn ở đẩu ở đâu thì nó cứ tồn năm này qua năm khác cũng chả ai quan tâm.
Cái quan trọng là nhà ở nội đô kia kìa, đó mới là cái người có tiền muốn sở hữu nhiều.

tồn của ông nào mới quan trọng

 

[Gừng]

Cụ chụp khi nào thế, em tưởng cũng có vài nhà về ở rồi chứ

e chụp hoom qua 1/5 đos

been ddaauf gran world có nhaf thôi,, chứ bên trong trống lắm

nhwng giá cũng tăng 1 khúc rồi

 

[xuanhieu7292]

liếm cái gì nói thẳng ra sao phải *** )) mấy ông thích đọc báo đầu tư thì nên xem lãi suất tiết kiệm bank nào cao nhất may ra còn đúng )) kinh doanh thế này thì chết

Nói tóm lại các ông toàn loại ngồi ngoài chỉ biết nghe hơi nồi chõ.
Toàn khoe nhà của ông anh, bà chị... hồi đó 2.5 - 3 tỷ giờ được 25 tỷ rồi.

Nhưng tuyệt nhiên không thấy khoe mình mua dc cái nào X9, X10. Toàn... của người khác.

Người có cái LK Văn Quán họ biết thừa có cái con ấy mà X10

 

[dog.fearless]

Nói tóm lại các ông toàn loại ngồi ngoài chỉ biết nghe hơi nồi chõ.
Toàn khoe nhà của ông anh, bà chị... hồi đó 2.5 - 3 tỷ giờ được 25 tỷ rồi.

Nhưng tuyệt nhiên không thấy khoe mình mua dc cái nào X9, X10. Toàn... của người khác.

Người có cái LK Văn Quán họ biết thừa có cái con ấy mà X10

toàn bọn nghe hơi nồi chõ mà còn ăn dc x lần, mình đây tài giỏi thông thái lắm mà kd toàn vỡ alo ))

 

[xuanhieu7292]

toàn bọn nghe hơi nồi chõ mà còn ăn dc x lần, mình đây tài giỏi thông thái lắm mà kd toàn vỡ alo ))

Đâu khoe cái nhà Văn Quán hay chỗ nào X9, X10 lên xem nào.
Nhớ là CỦA MÌNH nhé, đừng lấy nhà người khác ra khoe

 

[dog.fearless]

Đâu khoe cái nhà Văn Quán hay chỗ nào X9, X10 lên xem nào.
Nhớ là CỦA MÌNH nhé, đừng lấy nhà người khác ra khoe

nghe hơi nồi chõ làm gì có nhà mà khoe )) chắc là dân làm ăn kd thì lãi ăn đứt bđs rồi, mời khoe ))

 

[Realty 2021]

Dự án tồn kho ở đâu mới là quan trọng, chứ còn tồn ở bên hưng yên hay tồn ở đẩu ở đâu thì nó cứ tồn năm này qua năm khác cũng chả ai quan tâm.
Cái quan trọng là nhà ở nội đô kia kìa, đó mới là cái người có tiền muốn sở hữu nhiều.

Thớt này nói tình hình BĐS chung chứ có chỉ mặt đặt tên BĐS ở 1 khu vực quận huyện phường xã nào đâu mà cụ vội nhẩy cồ cồ lên thế, ngay tại Hà Nội bất động sản ở 2 quận hay 2 huyện cạnh nhau nó đã khác nhau rồi

 

[dog.fearless]

Thớt này nói tình hình BĐS chung chứ có chỉ mặt đặt tên BĐS ở 1 khu vực quận huyện phường xã nào đâu mà cụ vội nhẩy cồ cồ lên thế, ngay tại Hà Nội bất động sản ở 2 quận hay 2 huyện cạnh nhau nó đã khác nhau rồi

tình hình chung là giảm sâu trong nhiều năm hả cụ

 

[Realty 2021]

Cụ chụp khi nào thế, em tưởng cũng có vài nhà về ở rồi chứ

Tổng ở kđt Vin OCP2+3 có gần 23.000 căn thấp tầng, đến sau ngày lễ 30/4-1/5 năm 2024 hiện nay tổng cộng liệu có được 1.000 căn đã có người về thuê - về ở mở cửa bật điện hàng ngày chưa cụ ?

 

[Payroll]

Tổng ở kđt Vin OCP2+3 có gần 23.000 căn thấp tầng, đến sau ngày lễ 30/4-1/5 năm 2024 hiện nay tổng cộng liệu có được 1.000 căn đã có người về thuê - về ở mở cửa bật điện hàng ngày chưa cụ ?

Về số lượng căn, để cuối tuần trà đá em hỏi a V rồi báo lại cụ nhé.
Lần em lượn vào khu Chà là thấy có vài hộ đang sống ở đó mà

 

[dog.fearless]

Tổng ở kđt Vin OCP2+3 có gần 23.000 căn thấp tầng, đến sau ngày lễ 30/4-1/5 năm 2024 hiện nay tổng cộng liệu có được 1.000 căn đã có người về thuê - về ở mở cửa bật điện hàng ngày chưa cụ ?

mấy khu này kể cả khu 1 bao năm nay vẫn tắt đèn mà cụ ? có gì thay đổi đâu

 

[Tiêu kiêu]

Thớt này nói tình hình BĐS chung chứ có chỉ mặt đặt tên BĐS ở 1 khu vực quận huyện phường xã nào đâu mà cụ vội nhẩy cồ cồ lên thế, ngay tại Hà Nội bất động sản ở 2 quận hay 2 huyện cạnh nhau nó đã khác nhau rồi

Nếu bác biết vậy thì cũng nên hiểu là ko thể lấy số liệu chung này để áp đặt cho tình hình bđs nội đô, nhất là trong giai đoạn mấy tháng vừa qua.
BĐS ở các khu vực xa có trống hàng chục nghìn căn cũng ko ai để ý, nhưng nội đô thời điểm bây giờ nó lại là câu chuyện khác.

 

[Tiêu kiêu]

nghe hơi nồi chõ làm gì có nhà mà khoe )) chắc là dân làm ăn kd thì lãi ăn đứt bđs rồi, mời khoe ))

Đồng chí đó trẩu quá nên được xì hơi lốp cho đầu óc hạ nhiệt, nghĩ cho nó thông thoáng đầu óc ra rồi

 

[Realty 2021]

Nếu bác biết vậy thì cũng nên hiểu là ko thể lấy số liệu chung này để áp đặt cho tình hình bđs nội đô, nhất là trong giai đoạn mấy tháng vừa qua.
BĐS ở các khu vực xa có trống hàng chục nghìn căn cũng ko ai để ý, nhưng nội đô thời điểm bây giờ nó lại là câu chuyện khác.

Bất động sản nội đô cụ đưa ra khái niệm cụ thể là ở khu vực nào đi, phân khúc nào đáng để đầu tư, tiêu chí ra sao và mức giá khoảng bao nhiêu thì mua đầu tư để 1 năm sinh lời thêm được trên 15% nữa, đầu tư thời gian ôm trong vòng bao nhiêu năm, toàn nói chung chung vo vo chẳng cụ thể gì hết