[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Gừng]

Bản lĩnh như kụ chả mấy rồi lại lên đấy thây

thôi
h e hiền rồi, e xin chừa,chỉ để lại vps hơn trăm đánh ngó chỉ số xem thị trường up hay down thôi

 

[BìnhMinh89]

Cuối tuần rồi rảnh em lại vào xem trái pháo

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp tăng mạnh trong quý 2/2024

Theo MBS, khối lượng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong quý 2/2023 lên tới 74 nghìn tỷ đồng, con số cao nhất trong năm 2024. Sau đó, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn sẽ giảm xuống 52 nghìn tỷ đồng trong quý 3 năm nay....

vneconomy.vn

 

[trungleba]

"Biển" người xếp hàng mua nhà từ sáng sớm, môi giới khẳng định một cảnh hiếm gặp chưa từng thấy, 2.000 căn hộ được khớp trong vòng 4 giờ

Sáng ngày 20/4, trên các hội nhóm bất động sản, môi giới liên tục đăng tải thông tin tại sự kiện ra mắt dự án Lumi Hà Nội tại Trung tâm Hội nghị Quốc Gia với quy mô 5.000 khách hàng, 2.000 nhân viên tư vấn và 200 nhân viên thủ tục.

m.cafef.vn

Quá ghê gớm

 

[LongNguyễn8x]

"Biển" người xếp hàng mua nhà từ sáng sớm, môi giới khẳng định một cảnh hiếm gặp chưa từng thấy, 2.000 căn hộ được khớp trong vòng 4 giờ

Sáng ngày 20/4, trên các hội nhóm bất động sản, môi giới liên tục đăng tải thông tin tại sự kiện ra mắt dự án Lumi Hà Nội tại Trung tâm Hội nghị Quốc Gia với quy mô 5.000 khách hàng, 2.000 nhân viên tư vấn và 200 nhân viên thủ tục.

m.cafef.vn

Quá ghê gớm

Tiếc là sáng nay e lại ko qua ngó nghiêng để về thông tin chính xác hầu các cụ

 

[Gừng]

"Biển" người xếp hàng mua nhà từ sáng sớm, môi giới khẳng định một cảnh hiếm gặp chưa từng thấy, 2.000 căn hộ được khớp trong vòng 4 giờ

Sáng ngày 20/4, trên các hội nhóm bất động sản, môi giới liên tục đăng tải thông tin tại sự kiện ra mắt dự án Lumi Hà Nội tại Trung tâm Hội nghị Quốc Gia với quy mô 5.000 khách hàng, 2.000 nhân viên tư vấn và 200 nhân viên thủ tục.

m.cafef.vn

Quá ghê gớm

mua là đu đọt đơ

 

[BìnhMinh89]

Diễn biến bất ngờ của tỉ giá sau khi Ngân hàng Nhà nước bán USD can thiệp

(NLĐO) – Ngày cuối tuần, giá USD tự do tăng tiếp trong khi giá USD ở các ngân hàng cũng duy trì quanh vùng đỉnh.

nld.com.vn

 

[chichbong08]

Cơn sốt có vẻ đã qua, em tạm rút ra:
1. Lãi suất ngân hàng (trong nước) có sức răn đe đầu cơ lớn;
2. Bọn ngân hàng luôn thông đồng với giới đầu cơ và ngấm ngầm tuồn tiền vào BĐS;
3. Tâm lý bầy đàn rất nặng, và sẽ tiếp tục chi phối mạnh diễn biến thị trường;
4. Người dân rất tin vào nhà đài (không phải nhà mạng);
5. Yếu tố di cư đầu tư đang ngày càng có trọng số cao (vừa rồi dân đầu cơ CC HN có tỷ lệ rất cao đến từ SG - dân này lúc nguội sóng thì cắt lỗ cũng khiếp lắm).
Đồng thời cơn sốt ngắn nhưng nhiệt độ rất cao cũng cho thấy:
1. Thuế BĐS theo luật mới, gồm cả thuế lũy tiến sở hữu căn nhà thứ 2 trở lên, [sẽ] không làm cho người mua chùn tay;
2. CĐT chỉ muốn ém hàng chờ bán giá cao, không thực tâm ưu tiên trả nợ;
3. Trái phiếu sắp đáo hạn chưa đủ sức răn đe người đầu cơ và đầu tư;
4. Lãi suất phét phiếc cũng không làm dân sợ;
5. Người dân không quan tâm diễn biến thị trường bên ngoài, kể cả Trung Quốc.

 

[dog.fearless]

Năm ngoái đìu hiu thì nhiều cụ chê ỏng chê eo ))

 

[huydang69]

Cơn sốt có vẻ đã qua, em tạm rút ra:
1. Lãi suất ngân hàng (trong nước) có sức răn đe đầu cơ lớn;
2. Bọn ngân hàng luôn thông đồng với giới đầu cơ và ngấm ngầm tuồn tiền vào BĐS;
3. Tâm lý bầy đàn rất nặng, và sẽ tiếp tục chi phối mạnh diễn biến thị trường;
4. Người dân rất tin vào nhà đài (không phải nhà mạng);
5. Yếu tố di cư đầu tư đang ngày càng có trọng số cao (vừa rồi dân đầu cơ CC HN có tỷ lệ rất cao đến từ SG - dân này lúc nguội sóng thì cắt lỗ cũng khiếp lắm).
Đồng thời cơn sốt ngắn nhưng nhiệt độ rất cao cũng cho thấy:
1. Thuế BĐS theo luật mới, gồm cả thuế lũy tiến sở hữu căn nhà thứ 2 trở lên, [sẽ] không làm cho người mua chùn tay;
2. CĐT chỉ muốn ém hàng chờ bán giá cao, không thực tâm ưu tiên trả nợ;
3. Trái phiếu sắp đáo hạn chưa đủ sức răn đe người đầu cơ và đầu tư;
4. Lãi suất phét phiếc cũng không làm dân sợ;
5. Người dân không quan tâm diễn biến thị trường bên ngoài, kể cả Trung Quốc.

Chu kỳ sốt vừa rồi tính từ t10/23 - t3/24 là khoảng 6th cho thấy dân ta có tính fomo rất cao, lực lượng đầu cơ thì đông đảo và "chịu chơi". Em cứ liên tưởng đến cái ngày sốt thịt rau thực phẩm thời covid.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Dân mình đánh bạc khiếp lun. Kụ Phan Châu Trinh đã chỉ ra từ ngày xưa

 

[dog.fearless]

Chu kỳ sốt vừa rồi tính từ t10/23 - t3/24 là khoảng 6th cho thấy dân ta có tính fomo rất cao, lực lượng đầu cơ thì đông đảo và "chịu chơi". Em cứ liên tưởng đến cái ngày sốt thịt rau thực phẩm thời covid.

Giờ gọi là tạm nghỉ nhưng vẫn âm ỉ

 

[Tiêu kiêu]

Cơn sốt có vẻ đã qua, em tạm rút ra:
1. Lãi suất ngân hàng (trong nước) có sức răn đe đầu cơ lớn;
2. Bọn ngân hàng luôn thông đồng với giới đầu cơ và ngấm ngầm tuồn tiền vào BĐS;
3. Tâm lý bầy đàn rất nặng, và sẽ tiếp tục chi phối mạnh diễn biến thị trường;
4. Người dân rất tin vào nhà đài (không phải nhà mạng);
5. Yếu tố di cư đầu tư đang ngày càng có trọng số cao (vừa rồi dân đầu cơ CC HN có tỷ lệ rất cao đến từ SG - dân này lúc nguội sóng thì cắt lỗ cũng khiếp lắm).
Đồng thời cơn sốt ngắn nhưng nhiệt độ rất cao cũng cho thấy:
1. Thuế BĐS theo luật mới, gồm cả thuế lũy tiến sở hữu căn nhà thứ 2 trở lên, [sẽ] không làm cho người mua chùn tay;
2. CĐT chỉ muốn ém hàng chờ bán giá cao, không thực tâm ưu tiên trả nợ;
3. Trái phiếu sắp đáo hạn chưa đủ sức răn đe người đầu cơ và đầu tư;
4. Lãi suất phét phiếc cũng không làm dân sợ;
5. Người dân không quan tâm diễn biến thị trường bên ngoài, kể cả Trung Quốc.

Có gì mà phải suy nghĩ cao siêu cho đau đầu làm gì, cứ nghĩ đơn giản thế này:
Vàng đô liên tục phá đỉnh => cầm tiền vnd là nghèo đi từng ngày thấy rõ luôn => chỉ còn mấy option:
Chứng khoán: bắt bớ liên tục, dễ bị úp bô nếu ko có kiến thức, kể cả có kiến thức vẫn bị úp bô như thường.
gửi tiết kiệm: xác định là lỗ nhất là khi vàng đô phá đỉnh lạm phát tăng cao.
Bds: có thể lỗ cũng có thể lãi.
Thế thôi là đủ hiểu tại sao đợt này bđs nội đô nó tăng giá.

 

[dog.fearless]

Có gì mà phải suy nghĩ cao siêu cho đau đầu làm gì, cứ nghĩ đơn giản thế này:
Vàng đô liên tục phá đỉnh => cầm tiền vnd là nghèo đi từng ngày thấy rõ luôn => chỉ còn mấy option:
Chứng khoán: bắt bớ liên tục, dễ bị úp bô nếu ko có kiến thức, kể cả có kiến thức vẫn bị úp bô như thường.
gửi tiết kiệm: xác định là lỗ nhất là khi vàng đô phá đỉnh lạm phát tăng cao.
Bds: có thể lỗ cũng có thể lãi.
Thế thôi là đủ hiểu tại sao đợt này bđs nội đô nó tăng giá.

Đơn giản nhưng nhiều người không hiểu cụ, họ nghĩ là đất sập cơ mà

 

[truongpjo]

Chu kỳ đầu tư tiền số đang bắt đầu, nhảy vào đầu tư là hợp lý nhất các bác nhé

 

[tung1311 .]

gồm cả thuế lũy tiến sở hữu căn nhà thứ 2 trở lên, [sẽ] không làm cho người mua chùn tay;

Cái này ở đâu và như thế nào ạ?

 

[LongNguyễn8x]

Giờ gọi là tạm nghỉ nhưng vẫn âm ỉ

Chính xác nên gọi là âm ỉ như cụ. Vì phanh hiện tại là phanh vào tâm lý chứ chưa phải phanh bằng cơ chế. Muốn hãm hẳn lại thì phải thay đổi được cốt lõi là cán cân cung cầu và dòng tiền. Vàng bóp phanh từ tết đến giờ nhưng cứ nhả ra là nó chạy.

Đơn giản nhưng nhiều người không hiểu cụ, họ nghĩ là đất sập cơ mà

Chính xác là ko hiểu ra cụ ạ. Giờ hiểu thì quá muộn, thành ra tâm lý xấu, hô bung toang sập. Nhiều khi phải nhận mình sai và rút kinh nghiệm còn hơn cứ duy ý chí, thì mới mau khá lên được.

 

[chichbong08]

Cái này ở đâu và như thế nào ạ?

Chưa ra luật, em phải sửa là "nếu có" bác ạ. Mấy năm qua truyền thông và lời các vị chức sắc như thế thì trong đầu dân cũng đã mặc định là "sẽ có" rồi.

 

[Tiêu kiêu]

Chưa ra luật, em phải sửa là "nếu có" bác ạ. Mấy năm qua truyền thông và lời các vị chức sắc như thế thì trong đầu dân cũng đã mặc định là "sẽ có" rồi.

Tin ai chứ tin các bác thì bán nhà ra đê mà ở
2 năm trước lúc bắt đội cao xà lá chuyển đi thì kêu ở đây sẽ làm côgn viên cây xanh. 2 năm sau có mặt bằng rồi thì lại bảo sẽ xây 1 tổ hợp khu đô thị

 

[CuongNguyenPhuc71]

Chưa ra luật, em phải sửa là "nếu có" bác ạ. Mấy năm qua truyền thông và lời các vị chức sắc như thế thì trong đầu dân cũng đã mặc định là "sẽ có" rồi.

Định danh hết rồi. Cái phải tới thì sẽ tới đấy thây

 

[Jiren198]

Cái này ở đâu và như thế nào ạ?

Cái t2 là chưa thể trong thời gian tới đc, cần có lộ trình... ..thg sẽ vào cuối chu kì hơn là lúc này đang cho thở oxi mất cônh lại đi bóp cổ thì cứu làm gì cụ