[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

11:26 31/03/2024
Trà Lý

Trà Lý

Xe tăng
Biển số
OF-835712
Ngày cấp bằng
20/6/23
Số km
1,840
Động cơ
30,709 Mã lực
Chỉ còn nốt ngày hôm nay nữa thôi ai bán thì bán nhanh lên, sáng mai là toàn bộ về lại mặt bằng giá năm 2018, đến chiều mai chỉ còn giá của năm 2013.
 
11:41 31/03/2024
L

luuanh6789

Xe buýt
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
597
Động cơ
7,735 Mã lực
Hoàng Long Biên nói:
Văn phòng xây nhiều nhưng bán cũng nhiều mà bác. Mấy toà nổi bật đoạn liễu giai, nguyễn chí thanh đầu tiên toàn của anh ý mà. Capital place hay tnr building toàn của a v bán lại đó chứ. Còn ocp1-2-3 nó nhắm đến thị trường khu công nghiệp khổng lồ trục phía đông bác ạ. Bắc ninh, bắc giang, hưng yên. Nhiều cụ tìm hiểu qua loa cứ chê, đến phú mỹ hưng sài gòn nổi tiếng xây đẹp như thế còn về thuận thành bắc ninh thâu tóm 200 ha để xây khu đô thị phú mỹ hưng thuận thành hay tên khác là phú mỹ hưng hồng hạc. Đã xong gđ1 làm hạ tầng toàn khu. Việt năm ít nhất 20 năm nữa vẫn phải phụ thuộc vào công nghiệp là chính chứ chưa thể lên tầm thương mại dịch vụ được đâu ạ nên cứ chỗ nào lắm khu cn là đời sồng mới sầm uất được
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bám KCN có mà ăn cám ah. Công nhân tiền đâu mua nhà Vinhome. Cứ nhìn đống lk bên centa vsip từ sơn kia có ai ở là biết.
 
12:10 31/03/2024
cadan

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,136
Động cơ
458,643 Mã lực
phamviethrm nói:
Cụ nghĩ tăng mạnh là do media bơm thổi thôi. Chứ thực ra cụ ra các văn phòng công chứng lớn ở Hà Nội, người nhà em làm công chứng nên em biết, công chứng viên và banker ngồi chơi xơi nước vì làm gì có mua bán gì đâu, thời điểm đó lãi suất cao và siết chặt tín dụng vào BĐS từ giao dịch cho đến thế chấp. Thống kê giao dịch BĐS của Bộ Xây Dựng cũng cho những con số ảm đạm => Đó chính là ĐÓNG BĂNG.
Còn GIẢM GIÁ hay không phải tùy vào người bán, dự án và vị trí địa lý. Ví dụ các dự án bank cho vay 70-80%, thậm chí cho vay ngắn hạn 300-500-1000 triệu chỉ để lướt cọc (như dự án OCP2) thì các NĐT chết như rạ, cắt lỗ đến 40% so với giá hợp đồng + chênh cọc + lãi. Một số người mua chung cư trả góp cũng phải cắt lỗ vì lãi suất quá cao. Liền kề, Biệt thự cũng có cắt lỗ để xử lý bank nhưng không phải ai cũng tiếp cận được hàng cắt lỗ nếu không có quan hệ với môi giới và nhân viên ngân hàng. Cắt lỗ nhiều nhất là đất trồng cây, nông nghiệp xen lẫn thổ cư làm homestay.
Nếu không gặp đúng người cần bán thì khó mua được giá thấp. Nếu cụ đàm phán mua từ một người không vay nợ ngân hàng, không áp lực tài chính thìhọ cũng chẳng có lý do để giảm giá, dù cho nhà hàng xóm đang bán giá thấp hơn.
Trong NAM cắt lỗ nhiều hơn ngoài BẮC và tình hình giá vẫn đang đi ngang chứ chưa hồi được, còn xa so với đỉnh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mua bao giờ cũng nhanh và dễ
Bán bao giờ cũng chậm và khó

với cac tài sản lớn như nhà, xe
 
12:11 31/03/2024
cadan

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,136
Động cơ
458,643 Mã lực
CuongNguyenPhuc71 nói:
Kò và lái thao túng. Biện pháp là không gato và fomo đó kụ. Còn phải xem ai thuê nổi giá cao. Nếu mua đắt mà không cho thuê được là tèo thây
Nhấn vào đây để mở rộng...
nhà 4 tỷ cao câp 5 sao
Cho thuê 12-13tr, chỉ tổ nát nhà
Nghĩ mà chán
 
12:21 31/03/2024
cadan

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,136
Động cơ
458,643 Mã lực
thuyhtt nói:
éc, bán khó thì người mua dễ là mua đc của ai thế? lượng mua bán trao tay phải bằng nhau nhé, tiền chỉ chuyển tay này tay kia thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
nhầm
Số lượng mua bán trao tay mà bằng nhau là dân buôn đất và phải ở thời kỳ nóng sốt

mỗi thập niên có 1-2 năm nóng còn lại là bình lặng hoặc đóng băng. Đóng băng thê thảm là đằng khác.

Còn lại ng mua để ở rât có thể cả đời chỉ mua 1-2 lần

còn muốn biết bán khó hay dễ thì phải có BĐS để lấy kinh nghiệm đi bán đã ạ😉
 
14:13 31/03/2024
OTheAh

OTheAh

Xe tăng
Biển số
OF-787130
Ngày cấp bằng
10/8/21
Số km
1,807
Động cơ
-18,861 Mã lực
xuanhieu7292 nói:
Công nhân có *** tiền mà mua :))

Mô hình Vin OC2, 3 giống hệt Vin Q9 trong SG, hiện chết như thế nào thì các cụ tự tìm hiểu :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Toàn cc cao cấp dân đầu tư họ mua cũng nhiều rồi nhưng hàng vẫn ra tiếp nên ko hấp thụ nổi, H chắc phải đợi dân giầu lên đã mới hấp thụ hết đống đấy đc.
 
16:04 31/03/2024
vuongbui1988

vuongbui1988

Xe tải
Biển số
OF-767852
Ngày cấp bằng
19/3/21
Số km
319
Động cơ
43,467 Mã lực
Tuổi
36
Năm sau khéo tăng ls mạnh lại bù lạm phát các cụ nhỉ, năm nay cứu nốt mấy bố bds và chủ đầu tư tay to. Phi lí bds tăng một mạch từ 2017 tới nay thẳng đứng.
 
16:19 31/03/2024
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,454
Động cơ
101,583 Mã lực
vuongbui1988 nói:
Năm sau khéo tăng ls mạnh lại bù lạm phát các cụ nhỉ, năm nay cứu nốt mấy bố bds và chủ đầu tư tay to. Phi lí bds tăng một mạch từ 2017 tới nay thẳng đứng.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sắp có hội nghị diên hồng nên số phải đẹp chứ cụ
 
16:20 31/03/2024
C

cnvui2106

Xe buýt
Biển số
OF-26537
Ngày cấp bằng
29/12/08
Số km
737
Động cơ
483,858 Mã lực
cadan nói:
nhà 4 tỷ cao câp 5 sao
Cho thuê 12-13tr, chỉ tổ nát nhà
Nghĩ mà chán
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhà đắt tiền cho thuê 20 củ trở lên hãy nghĩ, cho thuê thấp tiền sửa còn hơn tiền cho thuê, chả thằng nào thuê nó giữ nhà cho bác đâu
 
23:26 31/03/2024
baogiomuaduocxe

baogiomuaduocxe

Xe điện
Biển số
OF-96360
Ngày cấp bằng
22/5/11
Số km
3,258
Động cơ
430,347 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ
Gừng nói:
có thằng còn mất dạy lừa đảo vẽ autocad bán vịt zời nữa cơ
hôi 2011 e bị lừa mất trắng 1,4 tỷ bên thuận thành bắc ninh
Nhấn vào đây để mở rộng...
Xin phép chia sẻ cùng cụ và mạn phép hỏi cụ dính thằng mất dậy nào thế ạ? Để e biết còn tránh?
 
19:09 11/04/2024
S

savisevic

Xe tải
Biển số
OF-818412
Ngày cấp bằng
31/8/22
Số km
202
Động cơ
2,542 Mã lực
Tuổi
25
19:54 11/04/2024
D

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top