[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[laklak123]

TS Lê Xuân Nghĩa: "Để doanh nghiệp Việt phải gánh lãi suất thực cao nhất thế giới, gấp 4 lần Mỹ, làm sao mà họ sống được?"

"Về lãi suất, tính toán cho thấy lãi suất thực Việt Nam hiện tại là 8% cao nhất thế giới, lãi suất thực của Mỹ chỉ 2%. Doanh nghiệp Việt Nam đang gánh lãi suất thực 8% cao gấp 4 lần của Mỹ. Tại sao để doanh nghiệp Việt Nam chịu lãi suất vậy làm sao cạnh tranh nổi, làm sao mà sống được?", TS Lê...

vneconomy.vn

Là vì mở cti doanh nghiệp phải chịu đủ thứ thuế, hàng tuần , hàng tháng, hàng năm còn biết bao thứ k tên, chục năm vẫn lo lắng xem mình còn thiếu sót gì bên thuế k. Hồ sơ nộp lên gọi 5 lần bảy lượt anh chị quản lý kêu bận lắm, cả tháng k giải quyết xong. Giờ nộp hồ sơ online, lý do trả về ghi chung chung cần hoàn thiện hồ sơ đúng và đủ. Còn đất mua xong cứ mặc đấy, chả ông nào sờ gáy, thì tất nhiên tiền phải chảy vào đất, vay mua đất, bank cũng thích ông nào mua đất chứ có thích ông sản xuất đâu. Bank Mỹ nó có rủi ro phá sản, bank ta có thằng nào phá sản đâu, phát hành trái phiếu 3 không, k trả đc thì hoãn giãn nợ, chả có mấy thằng bị tịch biên, dân mất tiền vào trái phiếu thì bị chửi là ngu, dân gửi tiết kiệm lãi suất thấp bị chửi là đần, k biết ném tiền vào đất.

Cụ nhận xét khá thực tế

 

[laklak123]

Chắc tuần trước hỏi cò A thấy báo 3 tỵ. Tuần sau hỏi cò B báo 3tỵ1
Chẳng nhích là gì

Cũng có thể đúng đấy cụ

 

[laklak123]

Sốt giá, đứt gãy nguồn cung cát ở miền Tây

Thời gian qua nguồn cung cát ở địa bàn miền Tây khan hiếm, giá tăng gây khó khăn cho nhiều công trình xây dựng, nhất là các dự án cao tốc cần đẩy nhanh tiến độ.

vnexpress.net

Giá vlxd cũng rất đáng quan tâm

 

[Bán đất ăn dần]

Sốt giá, đứt gãy nguồn cung cát ở miền Tây

Thời gian qua nguồn cung cát ở địa bàn miền Tây khan hiếm, giá tăng gây khó khăn cho nhiều công trình xây dựng, nhất là các dự án cao tốc cần đẩy nhanh tiến độ.

vnexpress.net

Giá vlxd cũng rất đáng quan tâm

Đấy, thế mà mấy ông ôm đất quây tôn cứ mong lạm phát cao. Vật giá tăng thì sau các ông lấy tiền đâu để xây nhà? Chẳng nhẽ sau căng cái lều để ở

 

[laklak123]

Đấy, thế mà mấy ông ôm đất quây tôn cứ mong lạm phát cao. Vật giá tăng thì sau các ông lấy tiền đâu để xây nhà? Chẳng nhẽ sau căng cái lều để ở

vlxd cao thế này thì 1 là phải tăng giá, 2 là đất để không chờ giá đất lên, nói chung cũng khó cho dân có nhà giá rẻ lắm cụ

 

[BìnhMinh89]

Đấy, thế mà mấy ông ôm đất quây tôn cứ mong lạm phát cao. Vật giá tăng thì sau các ông lấy tiền đâu để xây nhà? Chẳng nhẽ sau căng cái lều để ở

Giá cả vlxd hiện nay nó đang thất thường nên cũng khó nói cụ ạ, giờ như cát trong miền tây thì do ông H2O đang đẩy mạnh đầu tư công nên thiếu cát san lấp thì giá nó phi lên thôi cũng như giá thép cách đây hơn năm chứ đâu

Giá thép xuống thấp nhất ba năm

Giảm thêm gần nửa triệu đồng mỗi tấn trong vòng một tuần, giá thép hiện quanh mức 13,5-13,75 triệu đồng một tấn, thấp nhất từ 2020.

vnexpress.net

 

[laklak123]

https://www.otofun.net/threads/dang-o-chung-cu-co-15-ty-co-nen-bt-ven-noi-do-hay-mua-chung-cu-cao-cap-o-con-lai-gui-tk.1877262/page-3

các cụ vào cho cụ này lời khuyên đi

 

[laklak123]

Đồng Yen mất giá, lao động Việt chật vật mưu sinh

Đồng Yen giảm giá sâu đã ảnh hưởng đến cuộc sống của lao động Việt Nam ở Nhật Bản. Thậm chí, nhiều người đành từ bỏ giấc mơ trở về quê hương tìm công việc mới.

cafef.vn

ngoài kĩ năng lao động ra thì kĩ năng quản lý tài chính và đầu tư cũng quan trọng, để tiền vào đâu để hạn chế mất giá thế này ?

 

[dhela]

Đồng Yen mất giá, lao động Việt chật vật mưu sinh

Đồng Yen giảm giá sâu đã ảnh hưởng đến cuộc sống của lao động Việt Nam ở Nhật Bản. Thậm chí, nhiều người đành từ bỏ giấc mơ trở về quê hương tìm công việc mới.

cafef.vn

ngoài kĩ năng lao động ra thì kĩ năng quản lý tài chính và đầu tư cũng quan trọng, để tiền vào đâu để hạn chế mất giá thế này ?

Từ 208 xuống còn 162 thì là mất hơn 22% ạ. Báo zốt tính quá
Nhưng mà người lao động thuần tuý chỉ có sức để bán thôi thì biết khuyên gì giờ. Ở lại thì còn ra tiền dù thiệt về tỷ giá. Chứ về thì làm gì. Buôn đất thì vốn càng phải lớn ^^

 

[dhela]

Gần 20 năm làm công nhân tại công ty may ở khu công nghiệp Tân Thuận, quận 7, nhưng hiện giờ, ở tuổi 47, bà Phạm Thị Dung (quê An Giang) lại trở thành người không việc làm, không thu nhập. Trước đây bà là trụ cột kinh tế chính của gia đình, nhưng từ khi mất việc, mọi chi tiêu đều trông vào đồng lương “bữa có bữa không” của chồng là lao động tự do. “Công nhân có tuổi tay chân bắt đầu chậm dần, mắt không còn sáng như trước, làm việc dễ nhầm lẫn... là đối tượng bị công ty cắt giảm đầu tiên. Tôi muốn đi bán vé số nhưng do tuổi cao, sức khoẻ không còn như trước nên đành ở nhà lo cơm nước, chờ ai thuê gì làm nấy kiếm sống qua ngày. Tôi đang chờ nhận bảo hiểm thất nghiệp rồi về quê, bám trụ ở thành phố lo không sống nổi” - bà Dung tâm sự...

'Sóng' sa thải ám ảnh lao động lớn tuổi

Cuối tháng 8, TPHCM ghi nhận có hai doanh nghiệp (DN) dự kiến cắt giảm lao động với lý do “thiếu đơn hàng”. Điều đáng nói, trong số những người nghỉ việc, phần lớn là lao động làm việc lâu năm, lớn tuổi, có hợp đồng dài hạn…

m.cafef.vn

Mới bốn mấy đã bị gọi là bà, bị coi là cao tuổi

 

[ManPlus]

Thứ nhất, 6 triệu tỷ ấy là do dân bán bớt 1 phần đất lấy tiền mua sắm, gtk.
Thứ hai, 6 triệu tỷ đấy là của người khác, không phải của các ông đang đu đọt 1 đống đất quây tôn

6 triệu tỷ tiền gửi nghe thì to, nhưng tính kỹ thì không hề to, nên các cụ thấy sale lấy con số này ra hô thì cũng đừng có bị hoảng.

6tr tỷ này là tổng cả tải khoản thanh toán + tiết kiệm của dân cư. VN có 100tr dân, trong đó 70tr là >19 tuổi. Giả sử quy luật 20-80 (20% dân số chiếm 80% tài sản), thì 20%*70tr = 14tr dân nắm 80%*6tr tỷ = 4,8 tr tỷ --> trung bình 1 người giàu giữ khoảng 350tr (4,8 tr tỷ/ 14tr dân).
350tr là nhiều hay ít ạ???
Còn nếu tính theo tỷ lệ 90:10, thì trung bình 1 người trong 10% người giàu sở hữu có 770tr trong NH
Tiền đâu mà đi cứu BĐS?

Còn chiều ngược lại, 80% dân nghèo chỉ nắm trung bình có 21tr/ người trong NH thôi.

 

[laklak123]

6 triệu tỷ tiền gửi nghe thì to, nhưng tính kỹ thì không hề to, nên các cụ thấy sale lấy con số này ra hô thì cũng đừng có bị hoảng.

6tr tỷ này là tổng cả tải khoản thanh toán + tiết kiệm của dân cư. VN có 100tr dân, trong đó 70tr là >19 tuổi. Giả sử quy luật 20-80 (20% dân số chiếm 80% tài sản), thì 20%*70tr = 14tr dân nắm 80%*6tr tỷ = 4,8 tr tỷ --> trung bình 1 người giàu giữ khoảng 350tr (4,8 tr tỷ/ 14tr dân).
350tr là nhiều hay ít ạ???
Còn nếu tính theo tỷ lệ 90:10, thì trung bình 1 người trong 10% người giàu sở hữu có 770tr trong NH
Tiền đâu mà đi cứu BĐS?

Còn chiều ngược lại, 80% dân nghèo chỉ nắm trung bình có 21tr/ người trong NH thôi.

Hoảng thật, tiền để trong bank thôi đã thế, tính cả usd, tiền mặt chắc chắn là khủng hơn nhiều.

 

[laklak123]

Đấy là chưa tính tài sản ở nước ngoài, kiều hối, tài sản

 

[laklak123]

Thực ra không cần cứu hết thị trường, dân mình hay fomo nên chỉ cần một đốm lửa nhỏ có khi đã làm cả khu rừng bốc cháy

 

[Bán đất ăn dần]

Thực ra không cần cứu hết thị trường, dân mình hay fomo nên chỉ cần một đốm lửa nhỏ có khi đã làm cả khu rừng bốc cháy

Vấn đề là những ông hội đủ cả 2 yếu tố là fomo và nhiều xèng thì đã bị đu đọt đợt rồi.
Ông bán đất cho mấy ông fomo đu đọt thì có xèng mà lại không fomo

 

[laklak123]

Mấy ông chơi hệ đất quây tôn cứ kêu để dành cho con cháu, với cả kêu lạm phát cao, nếu lạm phát cao thì giá nhân công xây dựng tăng, giá nguyên vật liệu tăng, 20 năm nữa con cháu các ông lấy tiền đâu để xây
Còn những ông chơi hệ nhà ở ngõ ngách nữa, 30 năm sau cái nhà xuống cấp thì xây lại kiểu gì?

Các ông ấy chắc là có của để dành rồi cụ khỏi lo xa

 

[laklak123]

Vấn đề là những ông hội đủ cả 2 yếu tố là fomo và nhiều xèng thì đã bị đu đọt đợt rồi.
Ông bán đất cho mấy ông fomo đu đọt thì có xèng mà lại không fomo

Còn nhiều lắm cụ, nhìn ae chứng cháo, lan coin, địa ốc nhật nam..là hiểu, còn bao nhiêu cty đa cấp nữa..

 

[laklak123]

Thủ phủ công nghiệp 'ế' hơn 1.000 căn nhà ở công nhân

Bắc Ninh mới bán được 357 căn nhà ở công nhân, còn "ế" hơn 1.320 căn, dù đây là tỉnh đông khu công nghiệp, công nhân hàng đầu miền Bắc.

vnexpress.net

rất rất khó có nhà rẻ

 

[LongNguyễn8x]

Thủ phủ công nghiệp 'ế' hơn 1.000 căn nhà ở công nhân

Bắc Ninh mới bán được 357 căn nhà ở công nhân, còn "ế" hơn 1.320 căn, dù đây là tỉnh đông khu công nghiệp, công nhân hàng đầu miền Bắc.

vnexpress.net

rất rất khó có nhà rẻ

Bản chất lao động các khu công nghiệp ở các tỉnh là nay đây mai đó, họ cũng ko xác định gắn bó mãi mãi nên chưa chắc đã muốn mua. Thuê giá rẻ thì tốt. Nó khác với Hà Nội, đã lên là ở lại và định cư.

 

[Chélall]

Lâu lại vào thăm thớt, tình hình các cụ giữ tiền mặt bây giờ đã bắt đầu tìm hàng chưa?