[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Realty 2021]

Các giải pháp mang tính hỗ trợ như giãn hoãn, tái cấu trúc nợ không phải chiếc “đũa thần”, mà chỉ đẩy vấn đề về tương lai. Dòng tiền âm, bán nhà không được, không thể huy động vốn mới, vỡ nợ trái phiếu là khó tránh. Giải pháp trì hoãn các khoản nợ chỉ là “thuốc cầm đau” tạm thời, không chữa được tận gốc. Chữa tận gốc là phải bán được nhà, thu được tiền và huy động được vốn mới. Trong bối cảnh thị trường vốn căng thẳng, nhu cầu mua bán nhà yếu, những công ty vay nợ cao sẽ khó xoay sở. Phải giảm giá đưa ra các chương trình sale kịch sàn mới bán được hàng tồn kho

Bất động sản Trung Quốc 'bệnh nặng' tái phát

(ĐTTCO) - Trong tuần qua, Country Garden, tập đoàn bất động sản (BĐS) dẫn đầu về doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong năm 2022, đã mất khả năng thanh toán lãi vay 2 trái phiếu quốc tế.

dttc.sggp.org.vn

 

[quocanhnguyen201]

Nhanh hay chậm cũng vậy, cứu hay không cũng vậy... đi trên con đường sai ắt dẫn đến kết quả sai, thậm chí đi nhanh còn sai nhanh hơn...

Cho nên cứu không được đâu... Mỹ, Hàn, Nhật, Sing đi trước thiên hạ mà cuối cùng nó cũng phải chống đầu cơ nhà đất, thì nghĩa là ông nào hỗ trợ đầu cơ thì như ném tiền qua cửa sổ, như vậy chỉ có con đường chết.

Nước nào cũng khủng hoảng BĐS ít nhất 1 lần thôi không thể tránh được, bản chất nó là tài sản lớn nhất trong xã hội khi biến động đến ngưỡng quá độ kèm theo các yếu tố về kinh tế suy thoái dẫn đến vỡ thôi

 

[vuongbui1988]

Em thì vẫn thấy BDS nội đô, dự án ven như Ocean Park, Smart City lên từng ngày, cầm tiền sốt ruột vì lạm phát

 

[Bigmen29]

Các giải pháp mang tính hỗ trợ như giãn hoãn, tái cấu trúc nợ không phải chiếc “đũa thần”, mà chỉ đẩy vấn đề về tương lai. Dòng tiền âm, bán nhà không được, không thể huy động vốn mới, vỡ nợ trái phiếu là khó tránh. Giải pháp trì hoãn các khoản nợ chỉ là “thuốc cầm đau” tạm thời, không chữa được tận gốc. Chữa tận gốc là phải bán được nhà, thu được tiền và huy động được vốn mới. Trong bối cảnh thị trường vốn căng thẳng, nhu cầu mua bán nhà yếu, những công ty vay nợ cao sẽ khó xoay sở. Phải giảm giá đưa ra các chương trình sale kịch sàn mới bán được hàng tồn kho

Bất động sản Trung Quốc 'bệnh nặng' tái phát

(ĐTTCO) - Trong tuần qua, Country Garden, tập đoàn bất động sản (BĐS) dẫn đầu về doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong năm 2022, đã mất khả năng thanh toán lãi vay 2 trái phiếu quốc tế.

dttc.sggp.org.vn

Haha Trung Quốc muốn làm cuộc "Cải cách ruộng đất trong nhà ở" nhưng có vẻ khó khi địa chủ lại chính là người ra luật

 

[quocanhnguyen201]

Ở chỗ không biết gì ngoài đất thì coi bất động sản là tài sản lớn nhất. Chỗ có chất xám cao thì bđs nó cũng bình thôi... cụ ah.

Quân được việc thì cho bđs nổ một lần - nổ nhẹ là biết ngăn chặn không có lần tiếp theo. Đặc biệt như Singapore không có lần nào nổ cả... hơn nhau ở chất xám kỹ trị đấy cụ ah.

Ở bất kỳ quốc gia nào thì tổng giá trị BĐS đều chiếm tỷ lệ lớn nhất nhì trong nền kinh tế thôi thế nên phần lớn khủng hoảng kinh tế đều bắt nguồn từ đây do suy thoái hay bong bóng dẫn đến vỡ nợ vay mượn chứ chẳng bình thường như cụ nói đâu

Chất xám cao thì cũng phải phát triển từ từ, Việt Nam mới thoát cấm vận 30 năm thôi đúng bản chất cả nước phần lớn nông dân nói thẳng dân trí thấp giờ so với các nước phát triển nhất trên thế giới đi trước cả trăm năm nó chênh lệch lắm. Mà nói thẳng Việt Nam cửa thoát khỏi cảnh bẫy thu nhập trung bình của các nước đang phát triển thấp nên chỉ có đường xuất ngoại là sáng nếu cụ có khả năng

Còn so với Sing so làm gì trường hợp đặc biệt rồi, vị trí địa lý đặc thù là cửa ngõ cảng trung chyển của Châu Á. Có 5tr dân phần lớn làm dịch vụ, tài chính cả thành phố có hơn 700km2 bằng mấy quận Hà Nội đi so với nước 100tr, 300tr, 1ty4 nói thì dễ làm mới khó

 

[Đạt 196]

Em thì vẫn thấy BDS nội đô, dự án ven như Ocean Park, Smart City lên từng ngày, cầm tiền sốt ruột vì lạm phát

Vãi cả ocean lên từng ngày

 

[dhela]

Vãi cả ocean lên từng ngày

Cụ bẩu cụ í xuống tiền luôn cho khỏi bạc thêm mảng tóc ^^
Suy thoái ngay sau lưng mà vẫn suốt ngày đất mí cát. Mai rùi đất mí nhà xắn miếng ra mà đong gạo ^^
Mấy ông nghiện đất ko đc bài nào hơn, câu trước câu sau là lôi lạm phát mí cả tiền thành giấy nộn ra doạ

Lạm phát ở VN năm nay đó ^^

Vietnam Inflation, annual percent change in the CPI, July, 2024 - data, chart | TheGlobalEconomy.com

The latest inflation rate, i.e. the percent change in the CPI from a year ago to now, in Vietnam was 4.36 percent. That number was released in . It shows an increase from the inflation rate in the previous month when it stood at 4.34 percent. Compared to a year ago, we see an increase from...

www.theglobaleconomy.com

Giảm phát đến nơi rồi mà vẫn bài lạm phát ^^

 

[Canhcovang]

Ở bất kỳ quốc gia nào thì tổng giá trị BĐS đều chiếm tỷ lệ lớn nhất nhì trong nền kinh tế thôi thế nên phần lớn khủng hoảng kinh tế đều bắt nguồn từ đây do suy thoái hay bong bóng dẫn đến vỡ nợ vay mượn chứ chẳng bình thường như cụ nói đâu

Chất xám cao thì cũng phải phát triển từ từ, Việt Nam mới thoát cấm vận 30 năm thôi đúng bản chất cả nước phần lớn nông dân nói thẳng dân trí thấp giờ so với các nước phát triển nhất trên thế giới đi trước cả trăm năm nó chênh lệch lắm. Mà nói thẳng Việt Nam cửa thoát khỏi cảnh bẫy thu nhập trung bình của các nước đang phát triển thấp nên chỉ có đường xuất ngoại là sáng nếu cụ có khả năng

Còn so với Sing so làm gì trường hợp đặc biệt rồi, vị trí địa lý đặc thù là cửa ngõ cảng trung chyển của Châu Á. Có 5tr dân phần lớn làm dịch vụ, tài chính cả thành phố có hơn 700km2 bằng mấy quận Hà Nội đi so với nước 100tr, 300tr, 1ty4 nói thì dễ làm mới khó

Xuất phát khó khăn như nhau cả.. Đất nước càng to, dân số càng lớn, tiềm lực càng nhiều thì càng có nhiều điều kiện thuận lợi để làm việc lớn dễ dàng cụ nhé... vấn đề là nếu...

Nó chỉ khác nhau ở cách đặt viên gạch đầu tiên như thế nào thôi. Có khi càng nhiều thuận thì lại chểnh mảng đặt sai viên gạch đầu, dẫn đến sai cả một lâu đài.

Cũng là câu nói "nhà chỉ là để ở" Lý Quang Diệu nói từ những năm 1960 ở Singgapore khi ấy tràn ngập khó khăn, tứ bề thọ địch... thì ở TQ Tập Cận Bình nói câu này vào 2020 khi TQ đã là nền KT số 2 thế giới... nhưng TQ tiềm lực mạnh, quyết tâm cao sửa sai nó cũng dễ, chứ như Sing mà để sai đến giờ mới sửa thì sửa vào mắt...

 

[Realty 2021]

Em thì vẫn thấy BDS nội đô, dự án ven như Ocean Park, Smart City lên từng ngày, cầm tiền sốt ruột vì lạm phát

Vãi cả lên giá từng ngày, đang sale rồi

 

[vuongbui1988]

Vãi cả lên giá từng ngày, đang sale rồi

Em để ý liền kề đó ạ, nó lên khoảng 15% với đáy tầm đầu tháng 2,3

 

[laklak123]

Cụ bẩu cụ í xuống tiền luôn cho khỏi bạc thêm mảng tóc ^^
Suy thoái ngay sau lưng mà vẫn suốt ngày đất mí cát. Mai rùi đất mí nhà xắn miếng ra mà đong gạo ^^
Mấy ông nghiện đất ko đc bài nào hơn, câu trước câu sau là lôi lạm phát mí cả tiền thành giấy nộn ra doạ

Lạm phát ở VN năm nay đó ^^

Vietnam Inflation, annual percent change in the CPI, July, 2024 - data, chart | TheGlobalEconomy.com

The latest inflation rate, i.e. the percent change in the CPI from a year ago to now, in Vietnam was 4.36 percent. That number was released in . It shows an increase from the inflation rate in the previous month when it stood at 4.34 percent. Compared to a year ago, we see an increase from...

www.theglobaleconomy.com

Giảm phát đến nơi rồi mà vẫn bài lạm phát ^^

tốt rồi vậy là NHNN sẽ phải giảm tiếp lãi suất

 

[laklak123]

Vãi cả lên giá từng ngày, đang sale rồi

nói thế hơi quá chỉ có không giảm thôi

 

[dhela]

tốt rồi vậy là NHNN sẽ phải giảm tiếp lãi suất

Giảm đc thì đã giảm zồi. Thấy các cụ trên quyết tâm lắm mà ^^
Nhưng giảm tiếp thì tiền nó sẽ chạy chỗ khác. Tiền nó khôn lắm. Thế mới zức đầu lâu

 

[laklak123]

Giảm đc thì đã giảm zồi. Thấy các cụ trên quyết tâm lắm mà ^^
Nhưng giảm tiếp thì tiền nó sẽ chạy chỗ khác. Tiền nó khôn lắm. Thế mới zức đầu lâu

chắc là sẽ vào chứng rồi vào đất thôi

 

[laklak123]

Chủ nhà liên tục rao bán gấp nhà trong ngõ hơn trăm triệu đồng/m2 để trả nợ nhưng vẫn khẳng định: “Không thương lượng!”

Thực tế, so với thời điểm nhà trong ngõ lên “cơn sốt” hiện tại giá bán vẫn không có sự biến động. Việc giảm giá bán chỉ xuất hiện ở một số trường hợp chủ nhà thực sự cần tiền.

cafef.vn

chả thương lượng ae ạ

 

[laklak123]

Giá nhà trung bình ở TP.HCM vượt ngưỡng 7 tỷ đồng

TP.HCM có mức giá nhà trung bình hơn 7 tỷ đồng trong khi thu nhập trung bình của một hộ gia đình chỉ hơn 217 triệu đồng/năm. Ở khu vực châu Á, chỉ số giá nhà/thu nhập tại TP.HCM là 32,5, chỉ xếp sau TP. Thâm Quyến của Trung Quốc và còn lại cao hơn cả Bắc Kinh, Thượng Hải, Seoul, Tokyo...

cafef.vn

giá trung bình thôi ae nhé, vẫn còn nhiều nhà giá rẻ lắm

 

[laklak123]

Mở sàn giao dịch, thịt heo có rẻ hơn?

UBND TP HCM đã có đầy đủ cơ sở để đáp ứng nguyên tắc vận hành sàn giao dịch thịt heo nên sẽ bắt tay thực hiện ngay.

cafef.vn

thịt heo còn khó thì đất cát không biết thế nào ?

Ông Nguyễn Trí Công, Chủ tịch Hiệp hội Chăn nuôi Đồng Nai, cho rằng chuỗi cung ứng thịt heo của Việt Nam bị đánh giá là còn có nhiều khâu trung gian khiến giá thành bị đội lên. Vì vậy, người chăn nuôi bán giá thấp nhưng người tiêu dùng phải mua giá cao.

 

[laklak123]

giãy chết trước khi chết hẳn vào cuối năm nay.

cuối năm hồi sinh

 

[dinhson221]

cuối năm hồi sinh

cuối năm nào cụ lại ko nói.

 

[laklak123]

cuối năm nào cụ lại ko nói.

Cuối năm nay