[Funland] Nhà vườn sinh thái cuối tuần - Gánh nặng của gia chủ!

[Greeno]

Vị trí đẹp mà cụ đang hot hòn họt dự án xd sắp cất nóc rồi ấy cụ ạ mà quan trọng là chưa bán.

Dự án của đại ca Hoàn hả cụ?

 

[Omirisus]

Dự án của đại ca Hoàn hả cụ?

em không nói được nhiều mà em chả rõ đại ca, đại bàng gì đâu. Chỉ tin ra là bán thôi cụ ạ

 

[Greeno]

em không nói được nhiều mà em chả rõ đại ca, đại bàng gì đâu. Chỉ tin ra là bán thôi cụ ạ

Ông ấy khoe suốt còn gì mà không được nói nhiều, keke

 

[Xebon78]

Phối cảnh nó ntn nhưng khi xây dựng em chỉnh lại hết, không sử dụng thiết kế này, chỉ lấy ý tưởng về hệ mái và bố trí phòng khách, cầu thang

Cảm ơn cụ, hệ mái này nên sử dụng phin năng lượng mặt trời đc đó cụ. Em cũng đang xem xét.

 

[Greeno]

Cảm ơn cụ, hệ mái này nên sử dụng phin năng lượng mặt trời đc đó cụ. Em cũng đang xem xét.

Em đang tính dùng ngói đỏ Hạ Long, còn Pin năng lượng mặt trời ở phía bắc ko tác dụng nhiều cụ ạ

 

[tuannbb]

Em thì chưa mơ đến nhà vườn rộng mà chỉ muốn kiếm mảnh vừa vừa 500-1000m thôi!

 

[Apopo]

Cụ nào biết đến Biêt thự khu sinh thái Đan Phượng Phùng ( The Phoenix Garden)?

 

[DidiLe]

Vị trí đẹp mà cụ đang hot hòn họt dự án xd sắp cất nóc rồi ấy cụ ạ mà quan trọng là chưa bán.

Cụ cứ giữ lại ạh.

 

[MRKHOAI87]

Bác nào có kinh nghiệm kinh doanh homestay kết hợp được không ạ? Công ty em đang có mảnh đất 5ha ở khu vực cầu Mai Lĩnh mà sếp em hiện h chưa tính làm gì.

 

[gacan]

Có một cách khả thi mà có những nhóm anh em đã làm:
- Mua đất trong dân có sổ đàng hoàng, gom một thửa khoảng vài hecta đủ cho một hệ sinh thái nhà vườn trong đó có đủ diện tích đất ở lâu dài.
- Làm hạ tầng đủ: sân vườn, hồ bơi, sân tenis, khu tiểu cảnh, hồ hay suối qui hoạch lại nếu có.
- Xây khoảng 10 căn (đủ công làm các tiện ích) và quy mô tương đối khá, đủ vui, đủ rộng.
- Kèm điều kiện không bán ra ngoài, chỉ để anh em cùng gu, cùng sân chơi và quen biết mua lại(nếu ai đó có nhu cầu bán)
- Kết hợp cho thuê nhưng không quảng bá rầm rĩ, chỉ cho bạn bè quen thuê hoặc mượn tận dụng công suất và đầu tư.

Làm được cách này sẽ lợi đôi đường:
- Cùng một công thuê người chăm sóc cả khu, chia đều chi phí cho các căn sẽ ra mức rất hợp lý.
- Đủ được điều kiện để làm các tiện ích gần như một khu nghỉ nhưng lại đảm bảo được tính riêng tư, sạch sẽ, an toàn.
- Sở hữu vẫn là tư nhân, từng hộ được chia tách từ các thửa lớn.
- Không mất phí vào phần chênh lệch mà mọi thứ vẫn có thể chuyên nghiệp được.

Mô hình này thiết nghĩ từ 5 căn có thể làm được anh em ạ.

Mô hình này bọn e đang tính như cụ nhưng phải tầm 10 căn và k cho thuê chỉ để ở. Với các tiêu chí như cụ mua đất và làm hạ tầng phải 20 củ mới tạm ổn. Diện tích tầm 3ha. Có thể chia ra làm nhiều giai đoạn. Tường rào xây khép kín. E nghĩ phải làm ngon mới có hứng thú để ở, chứ nhiều cụ đã từng xây nhà vườn được vài bữa là chán ngay.

 

[Omirisus]

Cụ cứ giữ lại ạh.

........................

 

[DidiLe]

Cụ tính mua đất ở đâu để triển khai ạh.

Mô hình này bọn e đang tính như cụ nhưng phải tầm 10 căn và k cho thuê chỉ để ở. Với các tiêu chí như cụ mua đất và làm hạ tầng phải 20 củ mới tạm ổn. Diện tích tầm 3ha. Có thể chia ra làm nhiều giai đoạn. Tường rào xây khép kín. E nghĩ phải làm ngon mới có hứng thú để ở, chứ nhiều cụ đã từng xây nhà vườn được vài bữa là chán ngay.

 

[Yeuphunu]

Ai có nhu cầu đầu tư thực sự, tìm được thông tin khả thi trong khu vực mình mong muốn thì thời điểm từ nay đến hết mùa Đông sáng đầu mùa Xuân là thời điểm thích hợp nhất để quyết định.
Vì du lịch miền Bắc theo mùa, qua mấy tháng Đông những gia chủ có đất cũng chờ sốt ruột, chưa bán được năm trước sẽ bán vào năm sau.
Chứ vào mùa du lịch, khách đi du lịch ci có sẵn tiền rồi hứng lên thả xuống là giá lại không được tốt đâu nhé,

Em có chút kinh nghiệm mua BĐS ở các khu du lịch rồi nên chia sẻ lại mọi người như vậy,

 

[nguyễn trường khoa]

1200m2 đất vườn đẹp đã xây tường rào & cổng ở Quán Trạch, Liên Nghĩa, Văn Giang cách HN có 25km (qua Ecopark vài km là đến), vị trí giữa làng nghề trồng cây cảnh nên cực thoáng mát, cccm có nhu cầu inbox em nhá!

Giấy tờ sổ sách ntn cụ? Giá ra sao ạ

 

[Justforfuntoo]

Em cũng sắp già, tính chuyện nghỉ hưu
Em thích đi du lịch, thích bất động sản nên em chốt mua bđs nghỉ dưỡng, nha trang 1 cái, đại lải 1 cái, sau nghĩ hưu thì nửa năm sống ở miền Bắc, nửa năm sống ở miền nam
Mấy thể loại đất mà không trong dự án được thiết kế phê duyệt, không có bảo vệ, lễ tân em cũng không ham. Em mua trong dự án biệt thự nghỉ dưỡng, lúc nào không thích ở có thể cho thuê, có camera, bảo vệ quanh khu, có người cắt xén cỏ cây, mỗi tháng nộp 1 ít phí dịch vụ
Em mới mua flamingo đại lải gđ2, giá 10tr/m đất, thấy cũng hợp ví, lái xe tầm 1h đến nơi

 

[InnoG]

Giấy tờ sổ sách ntn cụ? Giá ra sao ạ

Cụ quan tâm đất PM em nhá, thanks!

 

[Yeuphunu]

Em cũng sắp già, tính chuyện nghỉ hưu
Em thích đi du lịch, thích bất động sản nên em chốt mua bđs nghỉ dưỡng, nha trang 1 cái, đại lải 1 cái, sau nghĩ hưu thì nửa năm sống ở miền Bắc, nửa năm sống ở miền nam
Mấy thể loại đất mà không trong dự án được thiết kế phê duyệt, không có bảo vệ, lễ tân em cũng không ham. Em mua trong dự án biệt thự nghỉ dưỡng, lúc nào không thích ở có thể cho thuê, có camera, bảo vệ quanh khu, có người cắt xén cỏ cây, mỗi tháng nộp 1 ít phí dịch vụ
Em mới mua flamingo đại lải gđ2, giá 10tr/m đất, thấy cũng hợp ví, lái xe tầm 1h đến nơi

Mỗi người mỗi tiêu chí khác nhau.
Ao trong là ao không có cá. Mua hàng trong dự án thì giá gần như không tăng trong suốt quá trình, hoặc tăng rất ít.
Còn nếu nói sống trong các khu dự án này thì chỉ có bậc đại gia nhiều tiền.
- Thứ nhất do trải nghiệm sống chả có đeck gì, sáng ăn trưa bơi, chiều ăn, tối ngủ. Buồn chết luôn.
- Thứ hai chi phí cho cuộc sống ở đây mỗi năm khoảng 1.4 tỉ với biệt thự giá >17t tỉ hoặc cũng 800tr với biệt thự trị giá 10 tỉ.
- Nói có hai nơi sống mỗi nơi nửa thời gian là nói kiểu lý thuyết, chưa hiểu về BĐS nghỉ dưỡng là gì?
- Và khi dành dụm được hai khu như vậy, thì chi phí khác: ý tế, du lịch, mua sắm, ốm đau, tài sản khác...vv lấy từ nguồn nào??

Thường thì những người có tài sản thực là BĐS nghỉ dưỡng không nói và hiểu theo cách của bác. He he

 

[Justforfuntoo]

Mỗi người mỗi tiêu chí khác nhau.
Ao trong là ao không có cá. Mua hàng trong dự án thì giá gần như không tăng trong suốt quá trình, hoặc tăng rất ít.
Còn nếu nói sống trong các khu dự án này thì chỉ có bậc đại gia nhiều tiền.
- Thứ nhất do trải nghiệm sống chả có đeck gì, sáng ăn trưa bơi, chiều ăn, tối ngủ. Buồn chết luôn.
- Thứ hai chi phí cho cuộc sống ở đây mỗi năm khoảng 1.4 tỉ với biệt thự giá >17t tỉ hoặc cũng 800tr với biệt thự trị giá 10 tỉ.
- Nói có hai nơi sống mỗi nơi nửa thời gian là nói kiểu lý thuyết, chưa hiểu về BĐS nghỉ dưỡng là gì?
- Và khi dành dụm được hai khu như vậy, thì chi phí khác: ý tế, du lịch, mua sắm, ốm đau, tài sản khác...vv lấy từ nguồn nào??

Thường thì những người có tài sản thực là BĐS nghỉ dưỡng không nói và hiểu theo cách của bác. He he

Em có tài sản nghỉ dưỡng thực bắc nam đây , bác có bđs nghỉ dưỡng thực ở đâu rồi
Khi có bđs nghỉ dưỡng là đã thừa tiền, vài cái nhà mặt phố, vài nhà hàng kinh doanh buôn bán, có đầy nguồn rồi, bđs nghỉ dưỡng là để nghỉ dưỡng chứ có phải để kinh doanh lấy nguồn đâu, lấy nguồn thì mua shophouse đi cho nhanh
Còn nửa năm cho thuê là đủ chi phí duy trì cho nửa năm còn lại rồi còn gì
Ai bảo bác là nhà trong dự án không tăng?
Bác xem vinpearl phú quốc mua 20 tỷ giờ 25 tỷ không có mà mua, nó lên 30-35 tỷ rồi ý chứ
Đại lải mấy năm trước mua có 4-5 tỷ giờ nó lên gần chục tỷ rồi ý chứ, không lên là thế nào

 

[Còi to 70]

.........
Đại lải mấy năm trước mua có 4-5 tỷ giờ nó lên gần chục tỷ rồi ý chứ, không lên là thế nào

Quá kinh, chỗ khác em chẳng biết chứ falmingo mà lãi gấp đôi thì quá kinh, em gửi cụ cái linh biệt thự bán cắt lỗ - đâuy là tin rao mất phí nhé không phải cò ngồi buôn dưa lê đâu. Cụ nào thích thì tự check.

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-flamingo-dai-lai-resort

Em cũng thấy nhiều cụ lạ, cứ ra chỗ venus mua đất làm gì, vào mẹ flamingo mua biệt thự cắt lỗ cho nhanh. Cùng một chủ chính sách rồi giống nhau cả thôi.

 

[Justforfuntoo]

Quá kinh, chỗ khác em chẳng biết chứ falmingo mà lãi gấp đôi thì quá kinh, em gửi cụ cái linh biệt thự bán cắt lỗ - đâuy là tin rao mất phí nhé không phải cò ngồi buôn dưa lê đâu. Cụ nào thích thì tự check.

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-flamingo-dai-lai-resort

Em cũng thấy nhiều cụ lạ, cứ ra chỗ venus mua đất làm gì, vào mẹ flamingo mua biệt thự cắt lỗ cho nhanh. Cùng một chủ chính sách rồi giống nhau cả thôi.

Venus 50 năm 180m giá có 1.2 tỷ thôi, forest như cụ gửi link có 140m, giờ còn chưa đến 40 năm gì đấy mà những 3.2 tỷ, chỉ được 1pn, không có bếp, không có bể bơi, muốn xây thêm cũng không được phép
Bạn em mua biệt thự bách thanh mấy năm trước có hơn 10tr/m thôi, giờ bán rẻ cũng được 20tr/m cụ đã
Tìm hiểu sâu tí mới biết được, chứ chỉ có search rồi phán thì cũng thấy lạ thật