[Funland] Nhà trong ngõ tại Hà Nội ? Chung cư tại Hà Nội ?

[tranhoangminh]

Nhà cụ là căn góc hay nhà 2 mặt tiền thông cả 2 đầu trước-sau?

Nhà e 2 mặt, nhưng mặt sau xây thẳng k làm gì, e ko hiểu sao cụ k hình dung nhà 4pn nhỉ, chắc cc quen ở rộng roài

 

[phihanhgia]

Sao cụ không kể nốt hơn chục chung cư khác xem giá bao nhiêu? Lôi 2 thằng giá hàng top của khu vào làm gì? Cụ cứ làm như mình cụ biết giá chung cư trên này không bằng. Em là em đếu tin mặt bằng chung cư lên 100tr/m2 rồi, cầm 10 tỷ mua 100m2 mà khó khăn. Có mà phân vân xem chỗ nào xịn để mua thì còn nghe được.

Kể tất thì cũng được 671 HHT, Hòa Bình Green, 379 Đôi Cấn, Platinum, Lancaster, Ngọc Khánh Plaza, C7, D2 Giảng Võ, .... nhưng vị trí không gần với nhà cụ ấy đang ở, không tiện cho con đi học. Nên kể ra là không cần thiết đối với những người đọc hiểu ý của cụ đó viết.

 

[Tieububu]

Quy hoạch xong mất mịa nó nhà

May thì ngon, đen thì đi cả ngọn

 

[Toi88888]

Cách đây 8 năm em đã ở nhà 38m2 như cụ, mặt tiền 4m, nhưng xây 4 tầng, tổng 8 ô. 1 để xe, 1 bếp, 1 khách, 1 phòng thờ, 1 ô phơi + trồng cây, chưa kể thang + 3 vệ sinh, còn nhõn 3 ngủ.
Em vẫn chưa hình dung nhà cụ xây kiểu gì mà 38m2, 3 tầng mà ra 4 ngủ???

Nói chung cụ mua rồi thì cứ ưng, cụ thích nhà đất thì cứ thích. Nhưng bảo cầm 10 tỷ tìm chung cư 100m2 không dc, xuống đất mua nhà 3 tầng 38m2 thấy rộng rãi thì nói thật hơi buồn cười.

Tầm 38m2 thì mỗi tầng 1 phòng là vừa. Cầu thang + Vs mất 10m2 rồi. Làm bé quá phòng kê mỗi cái giường á, bí lắm

vào một buổi sáng đẹp trời e vừa mở cửa để dắt xe ra đi làm nhìn ngay mấy đống mìn chó, nghĩ mà cay chỉ muốn đổi nhà ngay, sau bao nhiêu lần chịu đựng đủ thứ khi lên đỉnh điểm là bị trộm nó trèo lên ban công tầng 2 cho gậy vào qua cửa sổ dính điện thoại của vợ e, 2 vợ chồng còn nhìn thấy trộm mà ko kịp phản ứng gì thế là hôm sau vợ e bảo ban nha dat và mua ở khu đô thị chọn cái chung cư nào có nhiều người cùng phông văn hoá với mình mà ở, mất gần 4 tháng là quyết định mua chung cư sudico mỹ đình, lúc đó tháng 5/2011 là lúc giá nhà sập thản hại, e vẫn ở cho đến giờ, con cái học hành, sinh hoạt tiện và văn minh, tiện ích thì ko thiếu cái gì

Cụ ở tòa CT mấy vậy, loại cao tầng hay ít tầng cho e hỏi tí knghiem với

 

[tranhoangminh]

Tầm 38m2 thì mỗi tầng 1 phòng là vừa. Cầu thang + Vs mất 10m2 rồi. Làm bé quá phòng kê mỗi cái giường á, bí lắm

Đúng cụ, thực ra ai cũng thích rộng, nhưng thời điểm e đi xem, vc e thấy cái nhà 60m nó rộng, nhưng mà chả hiểu sao cũng k thích, thành ra xúc cái nhà nhỏ ,tiện hơn, e ở thấy cũng bt, còn đúng phòng bọn trẻ con nó nhỏ thật, kê được cái gường, cái bàn học, cái tủ, và 1 khoảng nữa để ngồi chơi , chắc e ở nhỏ cũng quen nên cảm thấy bt
Nhà 38m nhưng tầng 1 là chỗ để xe, phòng khách, nhà wc , tầng 2 nhà e tính ban công đua ra và xây từ chỗ đua ra phía trước làm kính full luôn, thì được tầm 43m, trừ cầu thang wc đi thì còn lại là bếp, bàn ăn, bàn uống nước và khoảng trống khá rộng, đủ ngồi 3 mâm oánh chén ạ
tầng 3 là phòng ngủ chính vc e, nằm ngủ nhiều khi cho tất cả f1 xuống nằm cùng vẫn rộng, chắc phải 10 người ngủ mới hết
tầng 4 chia 2 phòng ngủ, tầng 5 có 1p ngủ, bên cạnh là sân phơi quần áo, và chỗ ngồi ngắm trời, tầng 6 là phòng thời, và nữa ngoài là chỗ để các loại bình nước, và chỗ gấu e trồng hoa tăng gia sx. Nhà e SH chủ yếu từ tầng 2 với MB là 43m thì e thấy cũng ở đủ, dọn dẹp nhà cửa vừa phải, nhà ấm cúng .

 

[Toi88888]

Đúng cụ, thực ra ai cũng thích rộng, nhưng thời điểm e đi xem, vc e thấy cái nhà 60m nó rộng, nhưng mà chả hiểu sao cũng k thích, thành ra xúc cái nhà nhỏ ,tiện hơn, e ở thấy cũng bt, còn đúng phòng bọn trẻ con nó nhỏ thật, kê được cái gường, cái bàn học, cái tủ, và 1 khoảng nữa để ngồi chơi , chắc e ở nhỏ cũng quen nên cảm thấy bt
Nhà 38m nhưng tầng 1 là chỗ để xe, phòng khách, nhà wc , tầng 2 nhà e tính ban công đua ra và xây từ chỗ đua ra phía trước làm kính full luôn, thì được tầm 43m, trừ cầu thang wc đi thì còn lại là bếp, bàn ăn, bàn uống nước và khoảng trống khá rộng, đủ ngồi 3 mâm oánh chén ạ
tầng 3 là phòng ngủ chính vc e, nằm ngủ nhiều khi cho tất cả f1 xuống nằm cùng vẫn rộng, chắc phải 10 người ngủ mới hết
tầng 4 chia 2 phòng ngủ, tầng 5 có 1p ngủ, bên cạnh là sân phơi quần áo, và chỗ ngồi ngắm trời, tầng 6 là phòng thời, và nữa ngoài là chỗ để các loại bình nước, và chỗ gấu e trồng hoa tăng gia sx. Nhà e SH chủ yếu từ tầng 2 với MB là 43m thì e thấy cũng ở đủ, dọn dẹp nhà cửa vừa phải, nhà ấm cúng .

Vâng. Size cỡ mỗi nhà mỗi khác

 

[freakingprime]

Đúng cụ, thực ra ai cũng thích rộng, nhưng thời điểm e đi xem, vc e thấy cái nhà 60m nó rộng, nhưng mà chả hiểu sao cũng k thích, thành ra xúc cái nhà nhỏ ,tiện hơn, e ở thấy cũng bt, còn đúng phòng bọn trẻ con nó nhỏ thật, kê được cái gường, cái bàn học, cái tủ, và 1 khoảng nữa để ngồi chơi , chắc e ở nhỏ cũng quen nên cảm thấy bt
Nhà 38m nhưng tầng 1 là chỗ để xe, phòng khách, nhà wc , tầng 2 nhà e tính ban công đua ra và xây từ chỗ đua ra phía trước làm kính full luôn, thì được tầm 43m, trừ cầu thang wc đi thì còn lại là bếp, bàn ăn, bàn uống nước và khoảng trống khá rộng, đủ ngồi 3 mâm oánh chén ạ
tầng 3 là phòng ngủ chính vc e, nằm ngủ nhiều khi cho tất cả f1 xuống nằm cùng vẫn rộng, chắc phải 10 người ngủ mới hết
tầng 4 chia 2 phòng ngủ, tầng 5 có 1p ngủ, bên cạnh là sân phơi quần áo, và chỗ ngồi ngắm trời, tầng 6 là phòng thời, và nữa ngoài là chỗ để các loại bình nước, và chỗ gấu e trồng hoa tăng gia sx. Nhà e SH chủ yếu từ tầng 2 với MB là 43m thì e thấy cũng ở đủ, dọn dẹp nhà cửa vừa phải, nhà ấm cúng .

Vãi hà 6 tầng, thảo nào sống đủ. Nhà cụ có thang máy ko vậy?

 

[wanting252]

Đúng cụ, thực ra ai cũng thích rộng, nhưng thời điểm e đi xem, vc e thấy cái nhà 60m nó rộng, nhưng mà chả hiểu sao cũng k thích, thành ra xúc cái nhà nhỏ ,tiện hơn, e ở thấy cũng bt, còn đúng phòng bọn trẻ con nó nhỏ thật, kê được cái gường, cái bàn học, cái tủ, và 1 khoảng nữa để ngồi chơi , chắc e ở nhỏ cũng quen nên cảm thấy bt
Nhà 38m nhưng tầng 1 là chỗ để xe, phòng khách, nhà wc , tầng 2 nhà e tính ban công đua ra và xây từ chỗ đua ra phía trước làm kính full luôn, thì được tầm 43m, trừ cầu thang wc đi thì còn lại là bếp, bàn ăn, bàn uống nước và khoảng trống khá rộng, đủ ngồi 3 mâm oánh chén ạ
tầng 3 là phòng ngủ chính vc e, nằm ngủ nhiều khi cho tất cả f1 xuống nằm cùng vẫn rộng, chắc phải 10 người ngủ mới hết
tầng 4 chia 2 phòng ngủ, tầng 5 có 1p ngủ, bên cạnh là sân phơi quần áo, và chỗ ngồi ngắm trời, tầng 6 là phòng thời, và nữa ngoài là chỗ để các loại bình nước, và chỗ gấu e trồng hoa tăng gia sx. Nhà e SH chủ yếu từ tầng 2 với MB là 43m thì e thấy cũng ở đủ, dọn dẹp nhà cửa vừa phải, nhà ấm cúng .

Thôi em chịu, các cụ trẻ chơi được. Giờ leo lên tầng 6 chắc em chết

 

[tranhoangminh]

Thôi em chịu, các cụ trẻ chơi được. Giờ leo lên tầng 6 chắc em chết

Kaka , có khi thế thật cụ ạ. vc e cũng chưa ai quá 40 nên ở ok, nhà thì 3m nên cầu thang đi dễ chịu, hiện e ở vẫn rất happy, chưa có nhu cầu đổi gì, thang máy e cũng nghĩ rồi, chưa có nhu cầu kkk.

Vãi hà 6 tầng, thảo nào sống đủ. Nhà cụ có thang máy ko vậy?

Ko cụ, cũng bt mà , chủ yếu sônga tầng 2 là chính, khi nào ngủ thì về các phòng thôi. Cũng bt.

 

[Ttuan71]

Kaka , có khi thế thật cụ ạ. vc e cũng chưa ai quá 40 nên ở ok, nhà thì 3m nên cầu thang đi dễ chịu, hiện e ở vẫn rất happy, chưa có nhu cầu đổi gì, thang máy e cũng nghĩ rồi, chưa có nhu cầu kkk.
Ko cụ, cũng bt mà , chủ yếu sônga tầng 2 là chính, khi nào ngủ thì về các phòng thôi. Cũng bt.

Em thấy nhiều cụ vẫn theo truyền thống làm riêng phòng thờ trên tầng cao nhất, cá nhân em sau khi ở chung cư chuyển về nhà đất thì tủ thờ để chung với bếp, khách trên một mặt bằng cho tiện. Ngày rằm, mồng 1, giỗ chạp không phải bê lên bê xuống nó lích kích

 

[tranhoangminh]

Em thấy nhiều cụ vẫn theo truyền thống làm riêng phòng thờ trên tầng cao nhất, cá nhân em sau khi ở chung cư chuyển về nhà đất thì tủ thờ để chung với bếp, khách trên một mặt bằng cho tiện. Ngày rằm, mồng 1, giỗ chạp không phải bê lên bê xuống nó lích kích

Vâng, có lẽ tâm lý, em mua họ đã để sẵn phòng trên đó, e thấy cũng bt, tháng đôi lần lên, cũng vẫn bt ạ, e thì k thích tầng 1, hay tầng 2, chỗ ăn chơi hò hét e ko thích để ban thờ ở những chỗ đó. Nói chung mỗi ng 1 kiểu ạ hi.

 

[Romanrick]

Hôm qua ngồi tư vấn mua nhà, gặp 1 ông chồng cứ nằng nặc đòi mua Thổ cư: mình hỏi sao? Bảo là giữ giá: "nhà Chung cư mất giá lắm..."
Mình bảo có thể đúng về góc nhìn đầu tư, nhưng nhà có phải chỉ là món đồ đầu tư đ... đâu.
Mua nhà chỉ vì lãi nhà, Thế thì có khác gì cưới vợ về chỉ để chịch.

Giá trị 1 căn BĐS nó đem lại có quá nhiều thứ hay mà người mua ko biết.
Đừng bao giờ chọn quyết định mua nhà chỉ vì 1 yếu tố TIỀN LÃI.

Các nhà chuyên gia đã đưa ra 10 yếu tố để đánh giá GIÁ TRỊ của 1 căn nhà. Cái này dựa vào cả khoa học tâm lý lẫn các phân tích nhu cầu con người của tháp Maslow.

Người mua nên Dùng đối chiếu để chọn nhà mua phù hợp chức năng của mình.

10 CHỨC NĂNG CƠ BẢN 1 CĂN NHÀ:
(Cũng là nhóm 10 nhu cầu cơ bản)

1. Nghỉ ngơi và Sinh lý: (lúc này căn nhà nó là nơi ta SỐNG đúng nghĩa - với các nhu cầu thiết yếu ăn ngủ sinh hoạt)
liên quan tới Khu bếp, phòng ăn , phòng ngủ, vệ sinh. Có thoải mái không?

2. Duy trì nòi giống (Nhiệm vụ của 1 căn nhà từ thời ăn lông ở lỗ đã có 1 nhiệm vụ quan trọng: Giúp giao phối…):
liên quan tới Phong thuỷ của khu đất, hướng cửa nhà, vị trí bày trí nhà

3. Tái phục sức lao động của các thành viên (lúc này căn nhà nó là nơi đề ta ĐI VỀ - sau 1 ngày đi làm về mệt mỏi, căn nhà là chỗ phù hợp để "xạc pin" lại cho bạn)
Hãy xem các yếu tố sau có phù hợp xạc pin không: tiện ích nhà : Ban công view đẹp, phòng ăn, ngủ, nghỉ, tắm rửa, WC, thể dục, sức khỏe, dưỡng già

4. An toàn: Bảo vệ thành viên (Đừng quên Nhà là nơi CHE CHỞ: người già, trẻ em…)
Hãy xem các yếu tố: Đường đi lại, An toàn an ninh, văn hoá hàng xóm

5. Giao tiếp đối ngoại (Nhà là nơi ta KẾT NỐI: tiếp bạn bè, Kết nối cộng đồng bên ngoài)
Hãy quan tâm tới: Phòng khách, phòng ăn chung, cổng, sân chơi, văn hóa cộng đồng...

6. Giáo dục (Nhà là một môi trường Giáo dục cho mỗi thành viên, Giáo dục con cái, là chỗ bố mẹ làm việc học tập):
Những yếu tố: Văn hoá cư dân xung quanh, nhà văn hoá. Trong Nhà: Phòng sinh hoạt chung, chỗ học con cái, điều kiện gặp con mỗi ngày, phòng làm việc

7. Văn hoá gia đình: Căn nhà nó là nơi ta duy trì văn hoá gia đình, tâm linh dòng tộc.
Hãy quan tâm tới các tiện ích: Phòng thờ cúng tổ tiên, kết nối với họ hàng. Chỗ hoá vàng

8. Tôn trọng: Căn nhà còn là bộ mặt để giữ cái TÔI của chủ nhà. Nhìn vào sẽ TÔN TRỌNG chủ nhà thế nào?
Hãy quan tâm đến những yếu tố đảm bảo Tự hào cá nhân của chủ nhà: Đường đi vào, chỗ gửi xe cho khách, phòng tiếp khách, view cửa sổ, nội thất bày trí…

9. Đầu tư Kinh tế(trở thành 1 món hàng)
Lên giá bán, làm công ty, cho thuê ở hay bán hàng, làm homestay...)

10. Khẳng định cá nhân. Nhà là nơi bạn có thể làm những điều bạn thích: những Sở thích, đam mê, thầm kín...)
Hãy xem trong cả tiện ích nội đô (với Chung cư) và các tiện ích Nhà có những thứ có thể đáp ứng sự đam mê của bạn không: Ví dụ: Chỗ để Moto, phòng tập GYM, Hồ bơi, thư viện, phòng
Nguồn: copy

 

[Toi88888]

Vâng, có lẽ tâm lý, em mua họ đã để sẵn phòng trên đó, e thấy cũng bt, tháng đôi lần lên, cũng vẫn bt ạ, e thì k thích tầng 1, hay tầng 2, chỗ ăn chơi hò hét e ko thích để ban thờ ở những chỗ đó. Nói chung mỗi ng 1 kiểu ạ hi.

Mình cũng vẫn "kiểu cũ" như cụ. Ban thờ e để T4. T1 là PK+Bếp. T2÷3 4pn. T4 là ban thờ. 60m2/sàn đủ sd chứ k đẹp như các cụ nhà to, cơ mà 2 mặt trước sau thoáng nên cũng đc...Nói chung lêb T4 tháng 3÷4 lần thôi.
Mỗi cái nhà xa trường

 

[tranhoangminh]

Mình cũng vẫn "kiểu cũ" như cụ. Ban thờ e để T4. T1 là PK+Bếp. T2÷3 4pn. T4 là ban thờ. 60m2/sàn đủ sd chứ k đẹp như các cụ nhà to, cơ mà 2 mặt trước sau thoáng nên cũng đc...Nói chung lêb T4 tháng 3÷4 lần thôi.
Mỗi cái nhà xa trường

Vâng, tháng đôi lần lên t6 thôi chứ nhiều gì đâu, e cũng chỉ chủ yếu về cất xe tầng 1, lên tầng 2 ăn uống xem tv đến gần ngủ mới lên tầng trên ngủ, mọi cái đều vừa vặn, nhà mà 60m e thấy cũng khá rộng rồi, phòng nào cũng sẽ rộng, nhà e thì cái gì cũng nhỏ nhỏ, mà e thấy vừa, bù lại thì rất tiện trung tâm. So với 10 tiêu chí cụ trên đưa, e nghĩ e đủ cả

 

[Toi88888]

Vâng, tháng đôi lần lên t6 thôi chứ nhiều gì đâu, e cũng chỉ chủ yếu về cất xe tầng 1, lên tầng 2 ăn uống xem tv đến gần ngủ mới lên tầng trên ngủ, mọi cái đều vừa vặn, nhà mà 60m e thấy cũng khá rộng rồi, phòng nào cũng sẽ rộng, nhà e thì cái gì cũng nhỏ nhỏ, mà e thấy vừa, bù lại thì rất tiện trung tâm. So với 10 tiêu chí cụ trên đưa, e nghĩ e đủ cả

Ô trên ngày đêm nghĩ để viết sách nên dài. Liệu cơm gắp mắm thôi

 

[maroon5788]

e mua 1 căn cc 4t1 cộng nội thất full thêm 350 vào cũng đủ dùng. Nhưng chỉ đc 2 ngủ , nếu sau e có cháu thứ 2 và nó lớn hơn chút thì sẽ là ban căng vì thiếu phòng( ít nhất 5-10 năm nửa để mỗi cháu phải có 1 phòng riêng). Dự định e là:
1. chuyểnđổi lên căn 3 ngủ cùng đấy là tốt nhất.
2. Là xuống nhà đất ở vì e cũng có nhà ống 35m2 3 phòng ngủ 1 phòng sinh hoạt chung, Xe thì gửi cc bên cạnhđi 100m. nơi e sống cùngông bà hơn 20 năm trc khi ở riêng.
Các cụ cứ chê bé chứ, phòng ngủ của cc còn nhỏ hơn cả phòng ngủ nhàống. Liệu cơm gắp mắm thôi

 

[hb6789]

Nhà Ngõ. Nhưng chọn Ngõ ít nhất rộng 4.5m . Dưới bỏ
Ngõ rộng như thế ô tô đi lại tốt, xa hàng xóm đối diện tạo sự riêng tư, giá chắc chắn tăng theo thời gian

Ngõ hẻm ngóc ngách thì thôi bỏ, về mạn xa xa ở rộng rãi sân vườn có khi lại sướng cụ nhỉ

 

[BINH MINH 07]

Vâng, tháng đôi lần lên t6 thôi chứ nhiều gì đâu, e cũng chỉ chủ yếu về cất xe tầng 1, lên tầng 2 ăn uống xem tv đến gần ngủ mới lên tầng trên ngủ, mọi cái đều vừa vặn, nhà mà 60m e thấy cũng khá rộng rồi, phòng nào cũng sẽ rộng, nhà e thì cái gì cũng nhỏ nhỏ, mà e thấy vừa, bù lại thì rất tiện trung tâm. So với 10 tiêu chí cụ trên đưa, e nghĩ e đủ cả

Ai lên tầng giặt, phơi quần áo cho các cụ ?

 

[Toi88888]

Ngõ hẻm ngóc ngách thì thôi bỏ, về mạn xa xa ở rộng rãi sân vườn có khi lại sướng cụ nhỉ

Ko sướng đâu

 

[Hieudao]

Cụ nào thích mặt đất làm khu vực Mỹ Đình Cầu Giấy, Hà Đông thì em đang bán nhà 50m ở Đại Mỗ nhà cách mặt đường Quang Tiến 30m còn ô tô vào ngõ cách nhà 15m. Mặt tiền 6.1m sau 6.8m 3 tầng 4 phòng ngủ. Xe ô tô gửi nhà văn hóa cách 200m triệu/tháng.