cái quan trọng nhất là vị trí cụ ạ. Ai cũng muốn giảm tối đa thời gian đi làm, con cái đi học. Chứ cụ bảo Ba Đình, Đống Đa mà mua chung cư thì tiền đâu ra. Với cả tập thể tổng tiền nó nhỏ, phù hợp túi tiền nhiều GĐ cụ ah
200 tr/m2 ấy là tầng 1, làm được dịch vụ thì mới có giá đó thôi chứ lên tầng trên làm sao mà có giá ấy được?
Tầng trên nó theo mặt bằng giá nhà ở chung cư thôi cụ. Tầng 1 thì nó theo cả giá nhà mặt đất trong khu vực.
tính giá theo diện tích trên sổ chứ cụ vì sau đền bù thì đền theo diện tích trên sổ thôi, phần cơi nới là đi mượn mà. nhà cũ đến lúc phải xây lại rồi ko thể tính phần diện tích cơi nới vào giá đc
Cụ nói đấy là phần những người mua nhà và xác định chờ đến bù. Nhưng cũng có 1 bộ phận khá đông người(độc thân, cặp đôi, vợ chồng trẻ hoặc gia đình chưa có điều kiện) nhưng muốn được ở trung tâm để tiện công việc và học tập. Tính ra cùng 1 số tiền cụ mua được căn chung cư 4 50m ở tít đl thăng long hay ocean park… thì cụ có thể mua được căn ở hai bà trưng hay đống đa rồi.
Thế hỏi cụ phần cơi nới chồng thêm của căn tập thể ở tầng 3 sau xây lại có được đền bù tính cả phần thêm hay chỉ sổ đỏ
Cụ nên tìm hiểu thì hơn. Thông tin trên mạng đầy ra
m.cafef.vn
Ngày xưa có vấn đề về việc đo đạc à các cụEm có căn TT sổ đỏ 19m2, diện tích thực 40m2. Nhà ngay mặt tiền đường Láng Hạ.
Nhưng em đang cho thuê chứ không bán
Khu nhà em là nhà khung bê tông chứ không phải lắp ghép như các nhà bên cạnh.
Chờ họ đập đi xây lại đóng thêm tiền đc căn cũng khá khá.
Nhà kiểu ngày xưa có gian con con 10m, đằng trước là đất công cộng rộng, rồi cứ thế nới ra thêm 1-2 phòng nữa thôi. Các tầng thống nhất chung tiền để cùng cơi nới
Đúng vậy . Các phán khúc , loại hình bds nó như cái bình thông nhau. Sẽ cùng nhau tăng , giảm mặc dù có độ trễ khác nhau. Đến như đất lúa , đất nn mà luật đất đai còn tạo cơ chế cho tăng giá nữa là.
Sao cụ không lên rừng ở cho chất lượng cuộc sống nó tốt, chứ VD3 thì cũng khác mấy nội thành đâu, vẫn tắc đường, khói bụi ô nhiễm mà còn xa. Nhu cầu ở gần trung tâm nơi có nhiều việc làm, tiện ích, bệnh viện trường học chất lượng, thuận tiện đi lại là nhu cầu tất yếu. Và các đặc điểm đó cũng là một phần tạo nên chất lượng cuộc sống của đa số mọi người, cụ không cần những đặc điểm đó đâu có nghĩa là người khác không cần.
Hị, tất cả chỉ là chia sẻ trải nghiệm của mỗi người thôi cụ ạ. Một năm đi bệnh viện mấy lần mà cần gần, hay mua cái nhà chỉ chờ đến ngày đi viện cho gần. Con cái giờ có bus riêng của trường đưa tận sảnh k sướng sao mưa ko đến mặt nắng ko đến đầu mà đi làm về phải lo canh giờ vượt tắc đường đi đón con, hôm nào OT 1 tí lại phải phân công đưa đón.
Mỗi phân khúc có nhu cầu riêng. Các cụ cứ vào các khu tt cũ thấy đa phần người già ở. Lý do là gần bệnh viện để thường xuyên đi khám và nếu cấp cứu cũng gần. Khi nằm viện người nhà cũng tiện chăm sóc. Người trẻ rất ít ở đó dù cùng tầm tiền nhưng trẻ khỏe không cần gần viện, chợ,có sức khỏe đi làm xa chút cũng ok. Cái họ cần là cuộc sống nơi văn minh, sạch sẽ, nhiều tiện ích cho tuổi trẻ và con trẻ
