Nhà ở phố Phan Kế Bính, 65m2, mặt tiền 5.8m, 8 tầng, giá 15.8 tỷ, hiện đang cho thuê được 100tr/tháng

[Jochi Daigaku]

Đúng vậy, mình mới nhảy vào lĩnh vực này đầu năm và thực sự khoai.
Hiện mới chỉ kết nối đc với bên môi giới như Living HN, Housing... nhưng bản thân đội này họ cũng có CHDV cho thuê nên chỉ nhả những khách cần thuê các khu vực mà họ chưa có địa điểm.
Kênh facebook, GG thì hầu như không có hiệu quả.

Giai đoạn Covid này đành phải “ngậm sâm nín thở” thôi ạ. Kinh doanh CHDV trước Covid là giai đoạn hoàng kim, khi móc nối được với đội “chuyển giá chuyên gia”.

“Chuyển giá” xuất hiện không chỉ trong nguyên liệu, vật liệu, bán thành phẩm, mà còn trong cả gói “thuê chuyên gia”. Công ty Nhật (ở Việt Nam) thuê “chuyên gia” của công ty mẹ ở Nhật Bản, mỗi gói thuê vài trăm k $. Cái đội “chuyên gia” thay nhau từ Nhật sang, loăng quăng mấy tháng rồi về. Hết đội này đến đội khác.

Nhưng bây giờ chịu rồi, không sang được nữa vì Covid.

 

[Warren Buffet]

Bác nào muốn thử nghiệm lĩnh vực CHDV khu vực Phan Kế Bính - Linh Lang - Đào Tấn - Kim Mã Thượng, có thể thuê lại một toà CHDV để kinh doanh. Ví dụ nhà 81 Linh Lang đang cho thuê nguyên toà nhà ạ.

Mợ nhiều thông tin nhỉ. Cho em xin chân làm đệ tử điếu đóm với nhé

 

[Jochi Daigaku]

Mợ nhiều thông tin nhỉ. Cho em xin chân làm đệ tử điếu đóm với nhé

Trời ơi, bác nói vậy làm cháu tổn thọ ạ. Cháu mới trong giai đoạn tập tành đầu tư bất động sản ạ.

 

[Warren Buffet]

Trời ơi, bác nói vậy làm cháu tổn thọ ạ. Cháu mới trong giai đoạn tập tành đầu tư bất động sản ạ.

Mới hay cũ có quan trọng đâu ạ. Quan trọng là tư duy nhạy bén cộng thêm phân tích rất chuyên sâu. Lại thêm mợ có khát vọng thì những thứ khác đâu còn quan trọng ạ

 

[Supperhoi]

Giai đoạn Covid này đành phải “ngậm sâm nín thở” thôi ạ. Kinh doanh CHDV trước Covid là giai đoạn hoàng kim, khi móc nối được với đội “chuyển giá chuyên gia”.

“Chuyển giá” xuất hiện không chỉ trong nguyên liệu, vật liệu, bán thành phẩm, mà còn trong cả gói “thuê chuyên gia”. Công ty Nhật (ở Việt Nam) thuê “chuyên gia” của công ty mẹ ở Nhật Bản, mỗi gói thuê vài trăm k $. Cái đội “chuyên gia” thay nhau từ Nhật sang, loăng quăng mấy tháng rồi về. Hết đội này đến đội khác.

Nhưng bây giờ chịu rồi, không sang được nữa vì Covid.

Kể cả ko covid thì khả năng lấp đầy p ko cao , trống p nhiều! Nên chia tb cả năm ko cao! Ko hiệu quả, mất time! Bởi cung thừa và nhiều lựa chọn thuê kac nữa! Ai cho thuê rồi sẽ bit!

 

[Supperhoi]

Cám ơn mợ.
Mình loay hoay tìm CHDV hoặc địa điểm mở quán cafe mãi mà chưa đc căn nào ưng ý.

Bán cafe rùi thì làm sao để cho thuê căn hộ dịch vụ nữa cụ? Ng ta thuê thì ko thic ồn ào và nhiều ng nhìn ngó, nếu 2 cửa thì cua sau lối đi nhỏ, xấu tối tăm thì nhiều kach lại ko thic!

 

[QAZ]

Họ bán không, mình muốn mua sau đó vận hành.
Tks

Nếu bạn muốn mua đứt thì có thể tìm hiểu căn nhà ngay góc ngã 4 PKB-LL, có số đt treo trên t2 luôn.

Căn này là nhà xây cũ, ~150m2, mặt tiền ~15m, đất hình rẻ quạt. Giá cách đây hơn 1 năm là tầm 32 tỷ, chính chủ tên ngân hàng ACB.

 

[TieuthuMiu]

Khách Nhật làm việc trong nội thành Hà Nội, thường thuê chung cư cao cấp gần nơi làm việc. Khách Nhật khu vực Phan Kế Bính - Linh Lang - Đào Tấn - Kim Mã Thượng, thường làm việc ngoài Hà Nội.

Khách không tự thuê mà do đội Hành chính - Nhân sự của công ty thuê, chủ nhà có quan hệ tốt, chơi đẹp với đội Hành chính - Nhân sự, thì việc lấp đầy phòng, giá tốt, doanh thu ~ 100 triệu/tháng là chuyện bình thường.

Lưu ý khi mua lại toà nhà CHDV quanh đại sứ quán Nhật Bản, cần hiểu là mua toà nhà chỉ là mua “phần cứng”, còn “phần mềm” là mối quan hệ với đội Hành chính - Nhân sự. Chủ nhà chỉ bán “phần cứng”, còn “phần mềm” người mua phải đã có sẵn, hoặc tự móc nối.

Mình nhà ở Nguyễn Văn Ngọc nên chả lạ gì, giờ PKB và Kim Mã Thượng CHDV mọc lên như nấm, giá ko còn được cao như 4-5 trước đâu mợ ợ, chưa kể lại phải lại quả cho cái đội Hành chính như mợ nói nên để thu được 100tr bây giờ chả đơn giản tí nào đâu mợ nhé.

 

[jazzzzz]

Nếu bạn muốn mua đứt thì có thể tìm hiểu căn nhà ngay góc ngã 4 PKB-LL, có số đt treo trên t2 luôn.

Căn này là nhà xây cũ, ~150m2, mặt tiền ~15m, đất hình rẻ quạt. Giá cách đây hơn 1 năm là tầm 32 tỷ, chính chủ tên ngân hàng ACB.

Căn này mình đã gặp bạn phụ trách tài sản bên ACB rồi.

 

[Jochi Daigaku]

Mình nhà ở Nguyễn Văn Ngọc nên chả lạ gì, giờ PKB và Kim Mã Thượng CHDV mọc lên như nấm, giá ko còn được cao như 4-5 trước đâu mợ ợ, chưa kể lại phải lại quả cho cái đội Hành chính như mợ nói nên để thu được 100tr bây giờ chả đơn giản tí nào đâu mợ nhé.

Những nhà khác cháu không rõ, mấy nhà CHDV quan hệ tốt với nhà cháu (giới thiệu khách), lúc nào cũng cười phe phé.

 

[jazzzzz]

Bán cafe rùi thì làm sao để cho thuê căn hộ dịch vụ nữa cụ? Ng ta thuê thì ko thic ồn ào và nhiều ng nhìn ngó, nếu 2 cửa thì cua sau lối đi nhỏ, xấu tối tăm thì nhiều kach lại ko thic!

2 cái cụ ơi: 1 CHDV và 1 quán cafe

 

[Daotan]

Những nhà khác cháu không rõ, mấy nhà CHDV quan hệ tốt với nhà cháu (giới thiệu khách), lúc nào cũng cười phe phé.

Em sửa nhà và liên hệ với mợ để tìm nguồn khách nhé

 

[Jochi Daigaku]

Em sửa nhà và liên hệ với mợ để tìm nguồn khách nhé

Nếu là trước Covid, nhà cháu nhận lời ngay. Nhưng hiện nay thì chịu rồi ạ. Khách nhà cháu chỉ còn đủ cho mấy mối quen thôi ạ.

 

[jazzzzz]

Những nhà khác cháu không rõ, mấy nhà CHDV quan hệ tốt với nhà cháu (giới thiệu khách), lúc nào cũng cười phe phé.

Mình hiện đang có 1 cái ở ngõ 71 Láng Hạ, mợ có mối khách giới thiệu với tinh thần Win-Win nhé

 

[TieuthuMiu]

Những nhà khác cháu không rõ, mấy nhà CHDV quan hệ tốt với nhà cháu (giới thiệu khách), lúc nào cũng cười phe phé.

Khách bên mợ có thik ở mạn Quần Ngựa ko ợ, e có căn chung cư mini nhưng tận 175m2, 3 ngủ 2wc bếp khách rộng rãi 2,3 tháng nữa hết hạn cho thuê. Cách đsq Nhật 500m nhưng lại gần hồ Tây thoáng mát

 

[Jochi Daigaku]

Khách bên mợ có thik ở mạn Quần Ngựa ko ợ, e có căn chung cư mini nhưng tận 175m2, 3 ngủ 2wc bếp khách rộng rãi 2,3 tháng nữa hết hạn cho thuê. Cách đsq Nhật 500m nhưng lại gần hồ Tây thoáng mát

Những căn như thế này, khách Nhật làm việc trong nội thành Hà Nội rất thích. Bác có thể tìm khách hàng theo hướng đó ạ.

 

[MrKien_Trung]

Những căn như thế này, khách Nhật làm việc trong nội thành Hà Nội rất thích. Bác có thể tìm khách hàng theo hướng đó ạ.

căn bác thớt rao tầm nhiu là chốt được mợ?

 

[Jochi Daigaku]

căn bác thớt rao tầm nhiu là chốt được mợ?

Cháu không biết ạ.
Còn so sánh tương đương thì vừa có căn nhà CHDV bên ngõ Linh Lang vừa chốt 14 tỷ (65m2, mặt tiền 5m, 8 tầng, thang máy, ô tô tránh). Nhưng nhà này xây và kinh doanh 05 năm rồi. Nhà bác thớt rao là mới tinh.

 

[Jochi Daigaku]

Nhà này thì rao bán mấy tháng rồi, mặt phố Phan Kế Bính, ở mạn gần đường Bưởi, gần HANA STAY.

 

[MrKien_Trung]

Nhà này thì rao bán mấy tháng rồi, mặt phố Phan Kế Bính, ở mạn gần đường Bưởi, gần HANA STAY.

25,8 tỷ và 15,8 tỷ lệch chục tỏi à mợ