Nhà ở phố Phan Kế Bính, 65m2, mặt tiền 5.8m, 8 tầng, giá 15.8 tỷ, hiện đang cho thuê được 100tr/tháng

Trạng thái
Thớt đang đóng
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
15,800,000,000 VNĐ
Diện tích
65㎡
23:33 03/05/2021
Demchinhhang.net

Demchinhhang.net

Xe container
Biển số
OF-111
Ngày cấp bằng
7/6/06
Số km
8,178
Động cơ
541,874 Mã lực
hainn330 nói:
Chuẩn bài luôn. Tầm ~14tr/tháng thì làm con chung cư không ngon sao.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Khách người NN không phải ai cũng thích ở CC kể cả cao cấp cho người địa phương đâu cụ. Họ thích ở 1 nơi vừa đủ có người nhưng không ồn ào và là cộng đồng người NN đi thuê nhà, có DV là hợp lý nhất với họ vì nếu thuê CC tay bo thì lúc sinh hoạt hơi bất tiện cho nhiều giao dịch, ngôn ngữ, văn hóa sinh hoạt.... Ở CHDV thì chủ tòa nhà có thể kiểm soát được "hàng xóm" là người thuê khác thông qua lựa chọn khách, điều khoản hợp đồng....chứ mấy CC kia nhiều khi người đi lại ầm ầm ngoài hành lang thì cũng phải chịu. Không phải tự nhiên mà mảng CHDV vẫn mọc lên cạnh CC mà không sợ bị cạnh tranh. Thời bây giờ nhận ship đồ ăn em mới thấy CHDV phát huy tác dụng, ở mấy cái đại chung cư kia mà mỗi lần nhận đồ ship thì bằng chạy bộ đường dài vì nó rộng và nhiều lớp lang ra vào quá.
 
23:50 03/05/2021
Tsubame18

Tsubame18

Xe tải
Biển số
OF-45922
Ngày cấp bằng
8/9/09
Số km
248
Động cơ
464,157 Mã lực
Supperhoi nói:
Lấy đâu ra mà lắm khách tây nhật thuê thế cháu? Cái giống thuê này ko kín p dc! Mà thuê cao thế nhật lùn nó thuê khách sạn hơn! Mà bọn đấy nó thíc thuê khách sạn hơn!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhật chỉ đến công tác ngắn ngày mới thích ở ks thôi cụ ạ. Còn đến 1 tháng họ lại thích kiểu như nhà cụ chủ hơn, dù ks họ thay ga dọn dẹp hàng ngày và thoả thuận đc giặt quần áo tuần 3 lần như căn hộ thuê.
Khu Phan Kế Bính này khách nhật ở đông, tiện đi lại ăn uống và căn hộ cho thuê cũng nhiều. Một cty xe đưa đón đi 1 vòng là hót hết đc các chuyên gia, quản lý người Nhật luôn. Thêm nữa, cùng công ty nhưng các ông Nhật không thích ở cùng toà nhà, cứ mỗi ông một chỗ tách riêng luôn. Em đoán sợ lộ ăn chơi gái gú😀😀😀
 
00:44 04/05/2021
MrKien_Trung

MrKien_Trung

Xe điện
Biển số
OF-24207
Ngày cấp bằng
15/11/08
Số km
2,571
Động cơ
517,773 Mã lực
Jochi Daigaku nói:
Làm sao ăn được toàn bộ tiền thuê bác ơi, phải nhả ra tiền hoa hồng, cắt phế, các khoản chi phí khác v.v... Cho nên gia chủ muốn bán đi, ôm tiền một cục là chuyện bình thường ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em đăng bán 2 cái nhà mợ chả comment bóc phốt làm em chưa bán được đây này 😣😣😣
 
07:37 04/05/2021
jazzzzz

jazzzzz

Xe lăn
Biển số
OF-90108
Ngày cấp bằng
29/3/11
Số km
11,896
Động cơ
1,333,350 Mã lực
Cái này ngõ đc bao nhiêu m.
 
08:28 04/05/2021
Jochi Daigaku

Jochi Daigaku

Vũ Trụ
Người OF
Biển số
OF-456402
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
52,464
Động cơ
577,611 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Tokyo
Bác nào muốn thử nghiệm lĩnh vực CHDV khu vực Phan Kế Bính - Linh Lang - Đào Tấn - Kim Mã Thượng, có thể thuê lại một toà CHDV để kinh doanh. Ví dụ nhà 81 Linh Lang đang cho thuê nguyên toà nhà ạ.

1B14870E-7C71-4A97-8EDB-2A17147A8699.jpeg
 
08:33 04/05/2021
Jochi Daigaku

Jochi Daigaku

Vũ Trụ
Người OF
Biển số
OF-456402
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
52,464
Động cơ
577,611 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Tokyo
Nhà 51 Linh Lang thuê cả nhà cũng được, hoặc chỉ thuê tầng một cũng được.

A923A177-87C5-431D-A508-2A1D8E1F4D95.jpeg
 
08:48 04/05/2021
TieuthuMiu

TieuthuMiu

Xe tải
Biển số
OF-72261
Ngày cấp bằng
7/9/10
Số km
278
Động cơ
429,340 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Nhà em mặt phố Tây sơn 90m2 8 tầng trị giá hơn 30 tỉ hiện đang cho thuê 80tr/1 tháng e đã thấy ok lắm rồi, nhà này 100tr/1 tháng thì quá tài
 
08:58 04/05/2021
Jochi Daigaku

Jochi Daigaku

Vũ Trụ
Người OF
Biển số
OF-456402
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
52,464
Động cơ
577,611 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Tokyo
TieuthuMiu nói:
Nhà em mặt phố Tây sơn 90m2 8 tầng trị giá hơn 30 tỉ hiện đang cho thuê 80tr/1 tháng e đã thấy ok lắm rồi, nhà này 100tr/1 tháng thì quá tài
Nhấn vào đây để mở rộng...
Khách Nhật làm việc trong nội thành Hà Nội, thường thuê chung cư cao cấp gần nơi làm việc. Khách Nhật khu vực Phan Kế Bính - Linh Lang - Đào Tấn - Kim Mã Thượng, thường làm việc ngoài Hà Nội.

Khách không tự thuê mà do đội Hành chính - Nhân sự của công ty thuê, chủ nhà có quan hệ tốt, chơi đẹp với đội Hành chính - Nhân sự, thì việc lấp đầy phòng, giá tốt, doanh thu ~ 100 triệu/tháng là chuyện bình thường.

Lưu ý khi mua lại toà nhà CHDV quanh đại sứ quán Nhật Bản, cần hiểu là mua toà nhà chỉ là mua “phần cứng”, còn “phần mềm” là mối quan hệ với đội Hành chính - Nhân sự. Chủ nhà chỉ bán “phần cứng”, còn “phần mềm” người mua phải đã có sẵn, hoặc tự móc nối.
 
09:09 04/05/2021
Ben BMS

Ben BMS

Xe buýt
Biển số
OF-341120
Ngày cấp bằng
2/11/14
Số km
869
Động cơ
283,805 Mã lực
Jochi Daigaku nói:
Khách Nhật làm việc trong nội thành Hà Nội, thường thuê chung cư cao cấp gần nơi làm việc. Khách Nhật khu vực Phan Kế Bính - Linh Lang - Đào Tấn - Kim Mã Thượng, thường làm việc ngoài Hà Nội.

Khách không tự thuê mà do đội Hành chính - Nhân sự của công ty thuê, chủ nhà có quan hệ tốt, chơi đẹp với đội Hành chính - Nhân sự, thì việc lấp đầy phòng, giá tốt, doanh thu ~ 100 triệu/tháng là chuyện bình thường.

Lưu ý khi mua lại toà nhà CHDV quanh đại sứ quán Nhật Bản, cần hiểu là mua toà nhà chỉ là mua “phần cứng”, còn “phần mềm” là mối quan hệ với đội Hành chính - Nhân sự. Chủ nhà chỉ bán “phần cứng”, còn “phần mềm” người mua phải đã có sẵn, hoặc tự móc nối.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đúng vậy, mình mới nhảy vào lĩnh vực này đầu năm và thực sự khoai.
Hiện mới chỉ kết nối đc với bên môi giới như Living HN, Housing... nhưng bản thân đội này họ cũng có CHDV cho thuê nên chỉ nhả những khách cần thuê các khu vực mà họ chưa có địa điểm.
Kênh facebook, GG thì hầu như không có hiệu quả.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top