[Cần bán] Nhà ngõ liền kề phố Lương Thế Vinh, 73 mét vuông mặt tiền 5 mét rưỡi, ôtô đỗ cửa, sổ đỏ cất két

[thudoll88]

Cụ ơi nhà cụ xin phép xây dựng tối đa bao tầng ạ?

Khu nhà em em thấy nhiều nhà đều xây 5-6 tầng phết mợ ạ

 

[khanhnguyen09]

Mười mấy tỏi chui vào ngõ, không kinh doanh được, lại thót hậu, tầm này khó khi mà nhà trong ngõ đang giảm.

 

[Mợ toét 2710]

Cám ơn mợ đã quan tâm. Cơ bản ở trong HN này thì sẽ cấp được tối đa 3 đến 5 tầng tùy khu vực, tùy diện tích, tùy mặt tiền. Ngoài ra họ có thể cấp thêm 1 đến 3 chỉ tiêu bao gồm : tum, lửng, hầm. Tùy theo mức độ "quan hệ" mà họ vận dụng các chỉ tiêu này.
Sau khi có GPXD, thì TTXD phường, chính là đơn vị có "nhắm mắt" cho mợ xây sai phép vượt phép hay ko. Khi đó 1 tum cụ có thể xây cao hơn và kéo ra thành 1 tầng, 1 lửng cụ có thể kéo thành 1 tầng full...... Do vậy nếu với giấy phép 5 tầng 1 lủng 1 tum nếu quan hệ khéo đã có thể làm được 7 tầng rồi.
Trước vụ cháy chung cư mini có hàng xóm nhà em dãy sau ngõ trước mặt có 2.5 mét hay 3 mét gì đó mà xây lên 7 tầng mợ ạ
Giờ chắc khó hơn. Nhưng em nghĩ là sau một thời gian nữa mọi thứ lại êm ắng thôi. Nếu mợ mua đầu tư nghĩ chắc bét cũng xây được 5 đến 6 tầng ạ. Vì lô này diện tích hơn 50 mét vuông và mặt tiền hơn 4 mét

Dạ cảm ơn cụ

 

[thudoll88]

Mười mấy tỏi chui vào ngõ, không kinh doanh được, lại thót hậu, tầm này khó khi mà nhà trong ngõ đang giảm.

Kinh doanh được cụ ơi ở đây phục vụ sinh viên rất đắt khách cụ nhé. Kinh doanh gỉ gì gi cái gì cũng được miễn là mặt hàng cần thiết và ưa chuộng của sinh viên. Vừa ở vừa kinh doanh vừa cho thuê trọ cụ ạ ở đây nhiều nhà làm thế. Vụ thóp hậu có tý chút em đã đăng bài phản biện rồi mời cụ đọc thêm nhé. Tuy comment hơi tiêu cực nhưng tks cụ đã tương tác.

 

[thudoll88]

Dạ cảm ơn cụ

Dạ cảm ơn cụ

Tks mợ đã quan tâm. Mợ cần hỏi kỹ hơn thì inbox em nhé

 

[bocuacubin]

Cụ này chắc mắc hội chứng yêu sự hoàn hảo quá mức. 1 phân mà cụ cũng cho là thóp hậu thì em cũng á khẩu luôn kkk Vợ con cụ chắc áp lực lắm khi sống với cụ

chuẩn cụ, đọc comment của ông này cuộc đời xuống dốc, ko tin các cụ có thể view những comment của ổng ở các topic khác là rõ, ko biết có phải cò vạc không mà bài nào lên ổn cũng chê ỏng chê eo. He, chúc cụ chú sớm bay.

 

[thudoll88]

chuẩn cụ, đọc comment của ông này cuộc đời xuống dốc, ko tin các cụ có thể view những comment của ổng ở các topic khác là rõ, ko biết có phải cò vạc không mà bài nào lên ổn cũng chê ỏng chê eo. He, chúc cụ chú sớm bay.

Vâng em cám ơn cụ đã tương tác và hiểu cho nỗi lòng em ạ. Vâng em thấy 1 số người mắc bệnh cứ phải chê mới chịu được ấy cụ nhỉ. Đời hoan hỉ khi ta thấy hoan hỉ mà

 

[Mợ toét 2710]

Tks mợ đã quan tâm. Mợ cần hỏi kỹ hơn thì inbox em nhé

Da, tại ngân sách đang quá khả năng e nên k dám hỏi thêm gì. Chúc cụ sớm trôi ạ

 

[NHA-MINH]

Mười mấy tỏi chui vào ngõ, không kinh doanh được, lại thót hậu, tầm này khó khi mà nhà trong ngõ đang giảm.

nhà này kinh doanh dc, cụ ko ở khu đó ko nên nói vậy. sửa cho sinh viên thuê tháng cũng dc 20, hay làm cafe view sân bóng trường, hướng đông nam mát, ở cũng ổn, yên tĩnh, sạch, mát, có điều đi xe vào thì vất thôi, người ta cũng để xe trong đó đầy ra.

 

[khanhnguyen09]

nhà này kinh doanh dc, cụ ko ở khu đó ko nên nói vậy. sửa cho sinh viên thuê tháng cũng dc 20, hay làm cafe view sân bóng trường, hướng đông nam mát, ở cũng ổn, yên tĩnh, sạch, mát, có điều đi xe vào thì vất thôi, người ta cũng để xe trong đó đầy ra.

Kinh doanh vớ vẩn bỏ tiền chục tỷ thu tiền lẻ thì nói làm gì cụ, nói như cụ thì nhà nào chẳng kinh doanh được.

 

[NHA-MINH]

rh

Kinh doanh vớ vẩn bỏ tiền chục tỷ thu tiền lẻ thì nói làm gì cụ, nói như cụ thì nhà nào chẳng kinh doanh được.
[/QUO

giờ chạy sang geleximco 17 tỷ cho thuê cũng chì 25tr, cụ làm to thì khác, e ko nói. chứ kinh doanh nào cũng được miễn là ra tiền, chứ đừng nói kinh doanh này vở vẩn , kinh doanh kia xịn xò. còn giá bán/mua là câu chuyện khác, vc của người mua /bán

 

[thudoll88]

Kinh doanh vớ vẩn bỏ tiền chục tỷ thu tiền lẻ thì nói làm gì cụ, nói như cụ thì nhà nào chẳng kinh doanh được.

Cụ này ăn nói buồn cười nhỉ. Nhà nó vừa là để ở vừa để kinh doanh và cho thuê ra dòng tiền hàng tháng. Có người người ta làm việc sinh hoạt ở khu thanh xuân thì người ta mua nhà ở đây. Diện tích rộng rãi 1 tầng có thể ngăn thành 3 phòng. Tầng 1 cho thuê. Tầng 2 - tầng 3 ở. Tầng 4-5 cho thuê. Sao lại mấy đồng lẻ. Có thể vài chục triệu 1 tháng. Rồi tiềm năng tăng giá nữa. Có thể giờ bđs hơi chững. Vài năm sau nó lại tăng. Xin lỗi chứ riêng nhà ngõ ở thủ đô chả bao giờ có chuyện giảm nếu đầu tư trung hạn. Nói như cụ thì ko ai bán được nhà à. Khu tôi mới có căn thông ra phía nguyễn trãi 25 tỷ mà bay rồi đấy. Cũng ngõ thôi mà to hơn chút thôi. Chủ mới đập đi xây lại hết và chỗ đó cho thuê cũng nhặt tiền lẻ thôi cụ ạ. Người có tiền mua bất động sản tư duy người ta khác cụ lắm. Mà như cụ có thù với cả bất động sản em thấy topic nào liên quan đến bất động sản cụ cũng vào chê bai dìm hàng rồi hô sập toang các kiểu. Vâng nếu cụ cảm thấy tiêu cực về bất động sản này như vậy thì xin mời cụ đừng có vào topic của em để comment nữa ạ. Mời cụ đi chỗ khác chơi ạ

 

[thudoll88]

Da, tại ngân sách đang quá khả năng e nên k dám hỏi thêm gì. Chúc cụ sớm trôi ạ

Vâng cám ơn mợ.

 

[thudoll88]

nhà này kinh doanh dc, cụ ko ở khu đó ko nên nói vậy. sửa cho sinh viên thuê tháng cũng dc 20, hay làm cafe view sân bóng trường, hướng đông nam mát, ở cũng ổn, yên tĩnh, sạch, mát, có điều đi xe vào thì vất thôi, người ta cũng để xe trong đó đầy ra.

Vâng em cám ơn cụ. Cụ này rất tiêu cực về bđs topic nào cũng chê bai dè bỉu. Mọi thứ nó đều có giá trị riêng của nó cụ nhỉ. Cứ chê đắt chê rẻ ấy thế mà bđs bao lâu nay vẫn là kênh trú ẩn và tích sản an toàn bậc nhất ở Việt Nam

 

[NHA-MINH]

Cụ này ăn nói buồn cười nhỉ. Nhà nó vừa là để ở vừa để kinh doanh và cho thuê ra dòng tiền hàng tháng. Có người người ta làm việc sinh hoạt ở khu thanh xuân thì người ta mua nhà ở đây. Diện tích rộng rãi 1 tầng có thể ngăn thành 3 phòng. Tầng 1 cho thuê. Tầng 2 - tầng 3 ở. Tầng 4-5 cho thuê. Sao lại mấy đồng lẻ. Có thể vài chục triệu 1 tháng. Rồi tiềm năng tăng giá nữa. Có thể giờ bđs hơi chững. Vài năm sau nó lại tăng. Xin lỗi chứ riêng nhà ngõ ở thủ đô chả bao giờ có chuyện giảm nếu đầu tư trung hạn. Nói như cụ thì ko ai bán được nhà à. Khu tôi mới có căn thông ra phía nguyễn trãi 25 tỷ mà bay rồi đấy. Cũng ngõ thôi mà to hơn chút thôi. Chủ mới đập đi xây lại hết và chỗ đó cho thuê cũng nhặt tiền lẻ thôi cụ ạ. Người có tiền mua bất động sản tư duy người ta khác cụ lắm. Mà như cụ có thù với cả bất động sản em thấy topic nào liên quan đến bất động sản cụ cũng vào chê bai dìm hàng rồi hô sập toang các kiểu. Vâng nếu cụ cảm thấy tiêu cực về bất động sản này như vậy thì xin mời cụ đừng có vào topic của em để comment nữa ạ. Mời cụ đi chỗ khác chơi ạ

Mảnh đó 25 tỷ cũng ghê nhỉ, chắc phải tầm 100m. thấy đập đi xây lại.

 

[thudoll88]

Mảnh đó 25 tỷ cũng ghê nhỉ, chắc phải tầm 100m. thấy đập đi xây lại.

Vâng tầm hơn trăm mét cụ ạ. Chỗ đó cũng chỉ làm hàng quán cho sinh viên thôi. Hoặc dịch vụ gì đó cho sinh viên. Thấy đập đi xây lại hết. Ko biết định làm trung tâm tư vấn du học hay xuất khẩu lao động hay gì cụ ạ. Nhưng chắc cũng loanh quanh dịch vụ gì đó liên quan đến sinh viên thôi

 

[khanhnguyen09]

Cụ này ăn nói buồn cười nhỉ. Nhà nó vừa là để ở vừa để kinh doanh và cho thuê ra dòng tiền hàng tháng. Có người người ta làm việc sinh hoạt ở khu thanh xuân thì người ta mua nhà ở đây. Diện tích rộng rãi 1 tầng có thể ngăn thành 3 phòng. Tầng 1 cho thuê. Tầng 2 - tầng 3 ở. Tầng 4-5 cho thuê. Sao lại mấy đồng lẻ. Có thể vài chục triệu 1 tháng. Rồi tiềm năng tăng giá nữa. Có thể giờ bđs hơi chững. Vài năm sau nó lại tăng. Xin lỗi chứ riêng nhà ngõ ở thủ đô chả bao giờ có chuyện giảm nếu đầu tư trung hạn. Nói như cụ thì ko ai bán được nhà à. Khu tôi mới có căn thông ra phía nguyễn trãi 25 tỷ mà bay rồi đấy. Cũng ngõ thôi mà to hơn chút thôi. Chủ mới đập đi xây lại hết và chỗ đó cho thuê cũng nhặt tiền lẻ thôi cụ ạ. Người có tiền mua bất động sản tư duy người ta khác cụ lắm. Mà như cụ có thù với cả bất động sản em thấy topic nào liên quan đến bất động sản cụ cũng vào chê bai dìm hàng rồi hô sập toang các kiểu. Vâng nếu cụ cảm thấy tiêu cực về bất động sản này như vậy thì xin mời cụ đừng có vào topic của em để comment nữa ạ. Mời cụ đi chỗ khác chơi ạ

Nhà cụ đẹp mà giải thích dài thế cụ, em chỉ nói khách quan thôi, chẳng nhẽ lên đây cứ phải khen với vuốt đuôi nhau mới là fair à. Nhà cụ trong ngõ ô tô khó vào thì cho thuê kinh doanh được bao nhiêu đâu, còn cho sinh viên thuê ở thì giờ tiêu chuẩn pccc rất chặt ko ai bỏ đống tiền để đi kinh doanh cái rủi ro đó được kể cả bài toán xây lại nhé. Em xin ngừng tranh luận với cụ ở đây để cụ bán hàng nhé.

 

[ducthang85]

Nhà cụ đẹp mà giải thích dài thế cụ, em chỉ nói khách quan thôi, chẳng nhẽ lên đây cứ phải khen với vuốt đuôi nhau mới là fair à. Nhà cụ trong ngõ ô tô khó vào thì cho thuê kinh doanh được bao nhiêu đâu, còn cho sinh viên thuê ở thì giờ tiêu chuẩn pccc rất chặt ko ai bỏ đống tiền để đi kinh doanh cái rủi ro đó được kể cả bài toán xây lại nhé. Em xin ngừng tranh luận với cụ ở đây để cụ bán hàng nhé.

em bán cũng nhiều nhà trên này mà thế méo nào nghe ông chủ này bán nghe nó chán thế méo nào ấy

 

[thudoll88]

Nhà cụ đẹp mà giải thích dài thế cụ, em chỉ nói khách quan thôi, chẳng nhẽ lên đây cứ phải khen với vuốt đuôi nhau mới là fair à. Nhà cụ trong ngõ ô tô khó vào thì cho thuê kinh doanh được bao nhiêu đâu, còn cho sinh viên thuê ở thì giờ tiêu chuẩn pccc rất chặt ko ai bỏ đống tiền để đi kinh doanh cái rủi ro đó được kể cả bài toán xây lại nhé. Em xin ngừng tranh luận với cụ ở đây để cụ bán hàng nhé.

Vâng xin tiễn cụ ra khỏi nhà cụ đừng vào đây comment nữa nhé!

 

[thudoll88]

em bán cũng nhiều nhà trên này mà thế méo nào nghe ông chủ này bán nghe nó chán thế méo nào ấy

Vâng mời Mr Hoàn hảo ra khỏi topic này giùm em ạ. Cụ không thấy bên trên có cụ cũng comment về cụ đấy cụ đọc đi nhé! Và đọc xong mời cụ ra khỏi topic giùm em nhé. Chán thì đừng vào hài thật có những kẻ kêu nhưng vẫn cứ cắm mặt vào