Khiếp người với cụ. 3 năm trước 110-120; 3 năm sau mới tăng lên có 150160 mà còn than ghê. 3 năm rồi có cái gì là ko tăng giá ko? Tăng có tí tẹo thế còn than thì chịu thật sự. Cứ cho trung bình 3 năm trước là 115, giờ trung bình 155, thì 3 năm tăng có chưa đến 35%.
Vãi 3 năm trước cụ ơi
. Giá này là bt.
chắc cụ ko để ý thị trường BĐS, cụ lên hội nhóm trên face, rao vặt mà xem nhà trong ngõ mạng vân canh hoài đức, tả thanh oai thanh trì, biên giang hà đông xa tít mù đã hơn 100tr / m rồi
.
Căng quá cụ nhỉchắc cụ ko để ý thị trường BĐS, cụ lên hội nhóm trên face, rao vặt mà xem nhà trong ngõ mạng vân canh hoài đức, tả thanh oai thanh trì, biên giang hà đông xa tít mù đã hơn 100tr / m rồi
mấy thang nay em tìm nhà tài chính 3 tỷ 5 mà môi giới bảo tầm giá đó ko có nhà nào đâu
Thực ra 3 năm tăng ngần đó nhưng có lẽ 6 tháng trở lại tăng đến 20-25% rồi. Còn 2 năm trước đó không tăng mấy đâu, ngang với lãi suất tầm 5-6%/năm đổ lại thôi. Thế nên nó mới kiểu sốc như mất tiền. Tầm tiền đó (7,5-8 tỷ mua luôn căn CC + con ô tô + tiền sửa sang vẫn nhòe). Tuy xa hơn 3-5km nhưng ở ngon hơn ở nhà ngõ nhỏ thế và ko có ưu điểm gì đặc biệt.
Cũng ý kiến hay thanks cụ ạ ,so với tầm tiền đúng khác xa công năng cụ ạ
Nếu như cách đây 1-2 năm thì e cũng ko khuyên cụ chọn CC đâu, 50-50 tùy nhu cầu. Nhưng 6 tháng trở lại đây tuy CC có tăng giá nhưng giá nhà ngõ HN còn tăng giá 1 cách quá đáng, cá nhân e thấy nếu phải mua ngay thì nên mua CC vì sẽ bớt được 1 khoản ko nhỏ để sửa sang. Chưa kể phân khúc nhà ngõ xe máy càng ở càng dở (PCCC, xây dựng đợt rồi siết lại rất mạnh) lại còn đắt hơn CC 2-3 tỷ (cả tiền sửa nữa vì nhà đất kiểu gì cũng phải sửa) thì ko nên.
Sang Hoàng Mai đi cụchắc cụ ko để ý thị trường BĐS, cụ lên hội nhóm trên face, rao vặt mà xem nhà trong ngõ mạng vân canh hoài đức, tả thanh oai thanh trì, biên giang hà đông xa tít mù đã hơn 100tr / m rồi
mấy thang nay em tìm nhà tài chính 3 tỷ 5 mà môi giới bảo tầm giá đó ko có nhà nào đâu
Sao mà dở cụ,PCCC cụ muốn là làm được, bỏ 100tr là có được hệ thống xịn xò đảm bảo mà cụ. Xây dựng có siết gì đâu, chỉ siết PCCC nhà cho thuê, ccmn thôi.
Tầm 7-8 tỷ em mua nhà riêng ô tô vào nhà, ra ven tí không cần trung tâm,mua cc cũng 5-6 tỷ mà cc càng ở càng khấu hao, nhà đất còn đất muốn hô biến thành nhà mới lúc nào cũng được cụ ạ
Sáng nay sale bảo em xong, Hoàng Mai ko có giá đó đâu cụ ơi, phải trên 4 tỷ cơSang Hoàng Mai đi cụ
Tất nhiên e biết cái cụ định nói, trước làm dễ, ngắn hạn giờ cũng chưa sao. Nhưng trung dài hạn lại là câu chuyện khác. Đơn giản như CCMN bây giờ cho thuê cũng ko ổn mà bán cũng ko dễ là vì thế. Xưa có ai nghĩ đến đâu.
CCMN họ quây phòng nhỏ cho thuê thì khó tạo lối thoát hiểm lắm, vì toàn một mặt tiền, quây kín xung quanh. Nhưng nhà ngõ thì chỉ cần mỗi tầng tạo 1 lối thoát ra ban công là ok mà.
Giờ làm khó lắm, không có giá 100 đâu nếu là cho thuê. Mà ở ngõ bé thì cũng ghê vì nhiều khi đồ mình xịn nhưng thằng bên cạnh nó chả có gì, lúc đó chỉ có xe cứu hỏa mới cứu đc thôi.
Cụ nên nói thực tế có căn cứ chứ nói suông gì chẳng được. Thực tế cháy chết người đa số nhà mặt phố hoặc ngõ rộng, có kinh doanh. Lý do: nhiều vật liệu cháy khiến cháy nhanh, quây kín chuồng cọp, người ngoài đập để vào cứu không được, người trong chạy ra không nổi.
Dạ cơ bản chỗ này em đang bán hàng được ý,thu nhập cũng ổnTầm 7-8 tỷ em mua nhà riêng ô tô vào nhà, ra ven tí không cần trung tâm,mua cc cũng 5-6 tỷ mà cc càng ở càng khấu hao, nhà đất còn đất muốn hô biến thành nhà mới lúc nào cũng được cụ ạ
