[Funland] Nhà ngõ hoàng hoa thám ,cạnh nhà máy bia 150-160m/m đắt hay rẻ các cụ

funfunfun

Xe buýt
Biển số
OF-66349
Ngày cấp bằng
15/6/10
Số km
670
Động cơ
435,821 Mã lực
Em định lấy mà giá đội lên cao quá ,nhà mặt ngõ 3m ,ngõ xe máy, ko được vào oto cách đường 80m ,phân lô 3,5x15m
cách đây 3 năm chỗ này có 110,120 giờ lên 150-160 rồi ghê thiệt

Giac mơ nhà HN chắc phải gác lại
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
305
Động cơ
232,678 Mã lực
Tuổi
28
Em định lấy mà giá đội lên cao quá ,nhà mặt ngõ 3m ,ngõ xe máy, ko được vào oto cách đường 80m ,phân lô 3,5x15m
cách đây 3 năm chỗ này có 110,120 giờ lên 150-160 rồi ghê thiệt

Giac mơ nhà HN chắc phải gác lại
Khiếp người với cụ. 3 năm trước 110-120; 3 năm sau mới tăng lên có 150160 mà còn than ghê. 3 năm rồi có cái gì là ko tăng giá ko? Tăng có tí tẹo thế còn than thì chịu thật sự. Cứ cho trung bình 3 năm trước là 115, giờ trung bình 155, thì 3 năm tăng có chưa đến 35%.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,551
Động cơ
362,008 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em định lấy mà giá đội lên cao quá ,nhà mặt ngõ 3m ,ngõ xe máy, ko được vào oto cách đường 80m ,phân lô 3,5x15m
cách đây 3 năm chỗ này có 110,120 giờ lên 150-160 rồi ghê thiệt

Giac mơ nhà HN chắc phải gác lại
Vãi 3 năm trước cụ ơi :(. Giá này là bt.
 

DuongTOTO

Xe buýt
Biển số
OF-310580
Ngày cấp bằng
5/3/14
Số km
875
Động cơ
2,029 Mã lực
Nơi ở
Nam Định
Em định lấy mà giá đội lên cao quá ,nhà mặt ngõ 3m ,ngõ xe máy, ko được vào oto cách đường 80m ,phân lô 3,5x15m
cách đây 3 năm chỗ này có 110,120 giờ lên 150-160 rồi ghê thiệt

Giac mơ nhà HN chắc phải gác lại
chắc cụ ko để ý thị trường BĐS, cụ lên hội nhóm trên face, rao vặt mà xem nhà trong ngõ mạng vân canh hoài đức, tả thanh oai thanh trì, biên giang hà đông xa tít mù đã hơn 100tr / m rồi ;));)).
mấy thang nay em tìm nhà tài chính 3 tỷ 5 mà môi giới bảo tầm giá đó ko có nhà nào đâu
 

funfunfun

Xe buýt
Biển số
OF-66349
Ngày cấp bằng
15/6/10
Số km
670
Động cơ
435,821 Mã lực
chắc cụ ko để ý thị trường BĐS, cụ lên hội nhóm trên face, rao vặt mà xem nhà trong ngõ mạng vân canh hoài đức, tả thanh oai thanh trì, biên giang hà đông xa tít mù đã hơn 100tr / m rồi ;));)).
mấy thang nay em tìm nhà tài chính 3 tỷ 5 mà môi giới bảo tầm giá đó ko có nhà nào đâu
Căng quá cụ nhỉ
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,173
Động cơ
274,922 Mã lực
Khiếp người với cụ. 3 năm trước 110-120; 3 năm sau mới tăng lên có 150160 mà còn than ghê. 3 năm rồi có cái gì là ko tăng giá ko? Tăng có tí tẹo thế còn than thì chịu thật sự. Cứ cho trung bình 3 năm trước là 115, giờ trung bình 155, thì 3 năm tăng có chưa đến 35%.
Thực ra 3 năm tăng ngần đó nhưng có lẽ 6 tháng trở lại tăng đến 20-25% rồi. Còn 2 năm trước đó không tăng mấy đâu, ngang với lãi suất tầm 5-6%/năm đổ lại thôi. Thế nên nó mới kiểu sốc như mất tiền. Tầm tiền đó (7,5-8 tỷ mua luôn căn CC + con ô tô + tiền sửa sang vẫn nhòe). Tuy xa hơn 3-5km nhưng ở ngon hơn ở nhà ngõ nhỏ thế và ko có ưu điểm gì đặc biệt.
 

funfunfun

Xe buýt
Biển số
OF-66349
Ngày cấp bằng
15/6/10
Số km
670
Động cơ
435,821 Mã lực
Thực ra 3 năm tăng ngần đó nhưng có lẽ 6 tháng trở lại tăng đến 20-25% rồi. Còn 2 năm trước đó không tăng mấy đâu, ngang với lãi suất tầm 5-6%/năm đổ lại thôi. Thế nên nó mới kiểu sốc như mất tiền. Tầm tiền đó (7,5-8 tỷ mua luôn căn CC + con ô tô + tiền sửa sang vẫn nhòe). Tuy xa hơn 3-5km nhưng ở ngon hơn ở nhà ngõ nhỏ thế và ko có ưu điểm gì đặc biệt.
Cũng ý kiến hay thanks cụ ạ ,so với tầm tiền đúng khác xa công năng cụ ạ
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,173
Động cơ
274,922 Mã lực
Cũng ý kiến hay thanks cụ ạ ,so với tầm tiền đúng khác xa công năng cụ ạ
Nếu như cách đây 1-2 năm thì e cũng ko khuyên cụ chọn CC đâu, 50-50 tùy nhu cầu. Nhưng 6 tháng trở lại đây tuy CC có tăng giá nhưng giá nhà ngõ HN còn tăng giá 1 cách quá đáng, cá nhân e thấy nếu phải mua ngay thì nên mua CC vì sẽ bớt được 1 khoản ko nhỏ để sửa sang. Chưa kể phân khúc nhà ngõ xe máy càng ở càng dở (PCCC, xây dựng đợt rồi siết lại rất mạnh) lại còn đắt hơn CC 2-3 tỷ (cả tiền sửa nữa vì nhà đất kiểu gì cũng phải sửa) thì ko nên.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,480
Động cơ
332,342 Mã lực
chắc cụ ko để ý thị trường BĐS, cụ lên hội nhóm trên face, rao vặt mà xem nhà trong ngõ mạng vân canh hoài đức, tả thanh oai thanh trì, biên giang hà đông xa tít mù đã hơn 100tr / m rồi ;));)).
mấy thang nay em tìm nhà tài chính 3 tỷ 5 mà môi giới bảo tầm giá đó ko có nhà nào đâu
Sang Hoàng Mai đi cụ😊
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,480
Động cơ
332,342 Mã lực
Nếu như cách đây 1-2 năm thì e cũng ko khuyên cụ chọn CC đâu, 50-50 tùy nhu cầu. Nhưng 6 tháng trở lại đây tuy CC có tăng giá nhưng giá nhà ngõ HN còn tăng giá 1 cách quá đáng, cá nhân e thấy nếu phải mua ngay thì nên mua CC vì sẽ bớt được 1 khoản ko nhỏ để sửa sang. Chưa kể phân khúc nhà ngõ xe máy càng ở càng dở (PCCC, xây dựng đợt rồi siết lại rất mạnh) lại còn đắt hơn CC 2-3 tỷ (cả tiền sửa nữa vì nhà đất kiểu gì cũng phải sửa) thì ko nên.
Sao mà dở cụ,PCCC cụ muốn là làm được, bỏ 100tr là có được hệ thống xịn xò đảm bảo mà cụ. Xây dựng có siết gì đâu, chỉ siết PCCC nhà cho thuê, ccmn thôi.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,480
Động cơ
332,342 Mã lực
Cũng ý kiến hay thanks cụ ạ ,so với tầm tiền đúng khác xa công năng cụ ạ
Tầm 7-8 tỷ em mua nhà riêng ô tô vào nhà, ra ven tí không cần trung tâm,mua cc cũng 5-6 tỷ mà cc càng ở càng khấu hao, nhà đất còn đất muốn hô biến thành nhà mới lúc nào cũng được cụ ạ 😊
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,173
Động cơ
274,922 Mã lực
Sao mà dở cụ,PCCC cụ muốn là làm được, bỏ 100tr là có được hệ thống xịn xò đảm bảo mà cụ. Xây dựng có siết gì đâu, chỉ siết PCCC nhà cho thuê, ccmn thôi.
Tất nhiên e biết cái cụ định nói, trước làm dễ, ngắn hạn giờ cũng chưa sao. Nhưng trung dài hạn lại là câu chuyện khác. Đơn giản như CCMN bây giờ cho thuê cũng ko ổn mà bán cũng ko dễ là vì thế. Xưa có ai nghĩ đến đâu.
Nhà ngõ nhỏ xe cứu hỏa ko vào đc, diện tích quá nhỏ và xây full đất là điểm yếu cố hữu ko thể thay đổi. Rồi thì quy định về chiều cao, số tầng tối đa. Bây h ở tạm ko sao, 10 năm nữa hỏng xây lại đc 4 tầng thì cười với nhau hả cụ. Càng ngày việc cấp phép và kiểm tra càng chặt. Đấy là lý do e nói nhà ngõ nhỏ càng ở lâu càng dở thêm.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,480
Động cơ
332,342 Mã lực
Tất nhiên e biết cái cụ định nói, trước làm dễ, ngắn hạn giờ cũng chưa sao. Nhưng trung dài hạn lại là câu chuyện khác. Đơn giản như CCMN bây giờ cho thuê cũng ko ổn mà bán cũng ko dễ là vì thế. Xưa có ai nghĩ đến đâu.
Nhà ngõ nhỏ xe cứu hỏa ko vào đc, diện tích quá nhỏ và xây full đất là điểm yếu cố hữu ko thể thay đổi. Rồi thì quy định về chiều cao, số tầng tối đa. Bây h ở tạm ko sao, 10 năm nữa hỏng xây lại đc 4 tầng thì cười với nhau hả cụ. Càng ngày việc cấp phép và kiểm tra càng chặt. Đấy là lý do e nói nhà ngõ nhỏ càng ở lâu càng dở thêm.
CCMN họ quây phòng nhỏ cho thuê thì khó tạo lối thoát hiểm lắm, vì toàn một mặt tiền, quây kín xung quanh. Nhưng nhà ngõ thì chỉ cần mỗi tầng tạo 1 lối thoát ra ban công là ok mà.
Có nhà nào cứu hỏa đến cứu (dập lửa) kịp không cụ, kể cả chung cư. Mấu chốt của việc thoát cháy là 1. Báo động sớm 2. Thoát nhanh ra khỏi nhà, công thức chung cho nhà đất và chung cư. Còn nhà ngõ sâu quá cứu hoả mới không giăng dây vào được, nhưng nếu thoát ra khỏi nhà thì sống. Xây quây kín là một trong những lỗi nghiêm trọng của PCCC mà cụ,nhà sửa được mà.
Còn về xây dựng, ở 4 tầng 1 tum là quá đủ ấy, tính tổng diện tích hơn 1 căn cc, xây cao nữa cũng không để làm gì.
 
Chỉnh sửa cuối:

poiuy

Xe ba gác
Biển số
OF-198769
Ngày cấp bằng
17/6/13
Số km
21,235
Động cơ
621,152 Mã lực
Nhà khu Ba Đình này tăng vẫn là ít so với các khu ven đô và chung cư.
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,239
Động cơ
420,249 Mã lực
Tất nhiên e biết cái cụ định nói, trước làm dễ, ngắn hạn giờ cũng chưa sao. Nhưng trung dài hạn lại là câu chuyện khác. Đơn giản như CCMN bây giờ cho thuê cũng ko ổn mà bán cũng ko dễ là vì thế. Xưa có ai nghĩ đến đâu.
Nhà ngõ nhỏ xe cứu hỏa ko vào đc, diện tích quá nhỏ và xây full đất là điểm yếu cố hữu ko thể thay đổi. Rồi thì quy định về chiều cao, số tầng tối đa. Bây h ở tạm ko sao, 10 năm nữa hỏng xây lại đc 4 tầng thì cười với nhau hả cụ. Càng ngày việc cấp phép và kiểm tra càng chặt. Đấy là lý do e nói nhà ngõ nhỏ càng ở lâu càng dở thêm.
Giờ làm khó lắm, không có giá 100 đâu nếu là cho thuê. Mà ở ngõ bé thì cũng ghê vì nhiều khi đồ mình xịn nhưng thằng bên cạnh nó chả có gì, lúc đó chỉ có xe cứu hỏa mới cứu đc thôi.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,480
Động cơ
332,342 Mã lực
Giờ làm khó lắm, không có giá 100 đâu nếu là cho thuê. Mà ở ngõ bé thì cũng ghê vì nhiều khi đồ mình xịn nhưng thằng bên cạnh nó chả có gì, lúc đó chỉ có xe cứu hỏa mới cứu đc thôi.
Cụ nên nói thực tế có căn cứ chứ nói suông gì chẳng được. Thực tế cháy chết người đa số nhà mặt phố hoặc ngõ rộng, có kinh doanh. Lý do: nhiều vật liệu cháy khiến cháy nhanh, quây kín chuồng cọp, người ngoài đập để vào cứu không được, người trong chạy ra không nổi.
Rồi đang nói chuyện mua nhà ở lại nói cho thuê làm gì cụ, kiểu CCMN quá mất an toàn dù là ở mặt phố to.
 

funfunfun

Xe buýt
Biển số
OF-66349
Ngày cấp bằng
15/6/10
Số km
670
Động cơ
435,821 Mã lực
Tầm 7-8 tỷ em mua nhà riêng ô tô vào nhà, ra ven tí không cần trung tâm,mua cc cũng 5-6 tỷ mà cc càng ở càng khấu hao, nhà đất còn đất muốn hô biến thành nhà mới lúc nào cũng được cụ ạ 😊
Dạ cơ bản chỗ này em đang bán hàng được ý,thu nhập cũng ổn
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top