Với diện tích này có khả năng đc cấp phép 9 tầng. Hiển nhiên có hầm để xe. Giả thiết tầng 1 chừa 1 it làm lối lên văn phòng (30m2). Như vậy có thể đạt diện tích sàn văn phòng max 1600m2. Trừ hao các kiểu ra vẫn còn 300m2. Thực tế văn phòng có thể đạt giá $15-$17/m2 nếu nội thất đẹp. Mọi tính toán đã đc em trừ hao theo nguyên tắc an toàn
Cụ inbox em địa chỉ em thuê nuôi đàn gà chơi
Cụ thớt nói luôn là đất 200m2, diện tích xây dựng 1.500m2 rồi mà cụ. Nhà ở đây khó cho thuê được giá đấy lắm. Khu Duy Tân thủ phủ của dân văn phòng có 9$/m2 với các dạng nhà LK xây cho thuê văn phòng thôi cụ ah. Khu đấy hiệu suất khai thác tốt nhất Hà Nội hiện nay tuy nó ở tầm trung không sang xịn mịn gì cả
Duy Tân mà sánh với Liễu Giai e khập khiễng cụ ạ. 1 đằng Vịt, 1 thiên ngaCụ thớt nói luôn là đất 200m2, diện tích xây dựng 1.500m2 rồi mà cụ. Nhà ở đây khó cho thuê được giá đấy lắm. Khu Duy Tân thủ phủ của dân văn phòng có 9$/m2 với các dạng nhà LK xây cho thuê văn phòng thôi cụ ah. Khu đấy hiệu suất khai thác tốt nhất Hà Nội hiện nay tuy nó ở tầm trung không sang xịn mịn gì cả
Thế cụ hơi nhầm về khả năng khai thác cho thuê văn phòng đấy!
Giá DT h ko kém LG là mấy đâu cụ, cũng ngang ngửa đó. Còn nếu xét phân khúc vp thì DT hơn Lg ạ.
Xét trên hiệu quả vốn đầu tư còn chênh nhiều hơn nữa cơ
Chán cụ. Lại đi so cái cho thuê văn phòng của cái liền kề so với Office sang chảnh
Em đang dòm mua chỗ này do chủ ngộp bank, em mua được sẽ inbox cho cụ thuê nhé.Cụ inbox em địa chỉ em thuê nuôi đàn gà chơi
Biết thể nào cụ cũng lý luận vậyChán cụ. Lại đi so cái cho thuê văn phòng của cái liền kề so với Office sang chảnh
. Thôi cụ giữ ý kiến của cụ. Của em em giữ
Lý thuyết là vậy. Thực tế nó không được vậy đâu cụ. Giá BDS căn nhà trên em ko rõ mà giá thuê chỉ tầm 150tr/ tháng ở thời điểm hiện tại là may mắn đấy cụ.
Thuê phải hơn cụ ah, e thấy 1 căn chia lô khoảng 200m2 khu trung hòa nhân chính đã 5000 rồi mà ko phải mặt đường chính thế này
Vâng thì em cũng áng vào khoảng 2-300tr/tháng với mức lãi kỳ vọng là 2-3%/năm, kinh tế đi xuống, tiền ngân hàng ăn lãi ngon hơn, làm ăn khó thì giá sẽ phải điều chỉnh cho phù hợp với hoàn cảnh thôi.
Thời điểm này cho thuê thì cũng loanh quanh đó thôi cụ ạ. Giá rớt thê thảm, khu em hiện đang trống hàng loạt nhà cho thuê với diện tích tương tự. Lý do là mặt bằng lớn quá, ít có đơn vi nào đứng ra thuê trọn gói.
Cụ phải cho biết cụ hỏi giá làm gì đã chứCăn này mặt phố Liễu Giai, HN, mặt tiền tầm 10m, S thì em ko rõ nhưng nhìn thì tầm 200m2, ko biết giá cho thuê chỗ này tầm bao nhiêu các cụ nhỉ?
View attachment 7792236
Có deal done cụ thể để dẫn chứng ko ah? Chứ mong muốn thì vô cùng lắm. Hay có cái nào tương tự mặt phố to trung tâm rao tầm 170tr để trừ hao thì cụ cho ví dụ
