Nhà mình có ai đầu tư Biệt thự biển chưa ạ?

[Hoanle.0310]

Em vừa nhận đc dự án biển của Vin ở Nha Trang tham khảo xong 1 vòng cũng thấy khá là hấp dẫn k biết ở đây có cụ nào đã mua ở đây cho em xin vài cái review đc không ạ? Em muốn biết thực tế khách hàng nghĩ như thế nào về BTB và các chính sách để tư vấn thêm cho sàn và CĐT ạ
Hiện đang có 1 số chính sách như sau các cụ có thể tham khảo.
- Cam kết lợi nhuận 10% 1 năm trong 10 năm( 1 năm trả 2 đợt) sau 10 năm chia 85/15
- Nhận ngay tiền cam kết lợi nhuận 3 năm đầu tiên( giảm 25% vào giá bt, nhưng k trừ vào giá trong hợp đồng rất có lợi vì đc miễn thuế của 25% này)
- Vay 65% ân hạn nợ gốc năm đầu k phạt trả nợ trc hạn năm đầu. Năm 2,3 ls 9,99% năm t4 trở đi = ls cơ bản + 3,99%
- Không cần chứng minh tài chính, chỉ cần show có đủ lượng tiền lãi của năm 2+3 (khoảng 2,5 tỉ cho căn 20 tỉ) bằng sổ tiết kiệm, nhà đất đứng tên chụp ảnh và bản gốc để kiểm tra chứ k cần thế chấp
- Tặng 15 ngày đêm tại tất cả các khu nghĩ dưỡng trong hệ thông vinpearl 1 năm trong 10 năm
- Sổ hồng vĩnh viễn, tiện ích dịch vụ nội khu đồng bộ đầy đủ a-z.
- Đã đi vào hoạt động và chứng minh đc công suất phòng, giá trị cho thuê khá cao so với mặt bằng chung
Về cơ bản là như vậy k biết các cụ nhà mình nếu thấy chỗ nào k hợp lý hay cần bổ sung gì có thể cho em xin ý kiến đc không ạ?

 

[Cường HĐ]

Cụ là sales à?

 

[isabinh]

Trá hình

 

[vietran]

Có sống tồn tại dc 10 năm hay k còn léo chắc nữa là cam kết lợi nhuận 10% năm.
10% của 20 tỷ nó là 2 tỷ/năm tức 200 tr/tháng
10 tr/đêm lấp kín phòng full thời gian khó hơn lên giời

 

[trantuan1101]

Trá hình

Cụ là sales à?

cụ Hoanle.0310 có bảo cụ ấy ko phải sale đâu
cụ ấy chỉ nói là nhận phân phối dự án đó

 

[trantuan1101]

Em vừa nhận đc dự án biển của Vin ở Nha Trang tham khảo xong 1 vòng cũng thấy khá là hấp dẫn k biết ở đây có cụ nào đã mua ở đây cho em xin vài cái review đc không ạ? Em muốn biết thực tế khách hàng nghĩ như thế nào về BTB và các chính sách để tư vấn thêm cho sàn và CĐT ạ
Hiện đang có 1 số chính sách như sau các cụ có thể tham khảo.
- Cam kết lợi nhuận 10% 1 năm trong 10 năm( 1 năm trả 2 đợt) sau 10 năm chia 85/15
- Nhận ngay tiền cam kết lợi nhuận 3 năm đầu tiên( giảm 25% vào giá bt, nhưng k trừ vào giá trong hợp đồng rất có lợi vì đc miễn thuế của 25% này)
- Vay 65% ân hạn nợ gốc năm đầu k phạt trả nợ trc hạn năm đầu. Năm 2,3 ls 9,99% năm t4 trở đi = ls cơ bản + 3,99%
- Không cần chứng minh tài chính, chỉ cần show có đủ lượng tiền lãi của năm 2+3 (khoảng 2,5 tỉ cho căn 20 tỉ) bằng sổ tiết kiệm, nhà đất đứng tên chụp ảnh và bản gốc để kiểm tra chứ k cần thế chấp
- Tặng 15 ngày đêm tại tất cả các khu nghĩ dưỡng trong hệ thông vinpearl 1 năm trong 10 năm
- Sổ hồng vĩnh viễn, tiện ích dịch vụ nội khu đồng bộ đầy đủ a-z.
- Đã đi vào hoạt động và chứng minh đc công suất phòng, giá trị cho thuê khá cao so với mặt bằng chung
Về cơ bản là như vậy k biết các cụ nhà mình nếu thấy chỗ nào k hợp lý hay cần bổ sung gì có thể cho em xin ý kiến đc không ạ?

cái nào của Vinpearl ở NT vậy cụ

 

[Hoanle.0310]

Cụ là sales à?

Trá hình

cụ Hoanle.0310 có bảo cụ ấy ko phải sale đâu
cụ ấy chỉ nói là nhận phân phối dự án đó

Nhiều khi thấy các cụ tiêu cực với sale quá. Sale cũng có loại này loại kia. Mà em nói thật chứ sale k phải là nghề ạ? Hay sale là nghề bị coi thường? K có sale các cụ có biết đc nhiều thông tin của nhiều dự án không ạ? Hay cứ có vấn đề gì lại nhờ sale giải quyết hộ? em góp ý vậy thôi chứ chẳng có ý gì đâu

 

[trantuan1101]

Nhiều khi thấy các cụ tiêu cực với sale quá. Sale cũng có loại này loại kia. Mà em nói thật chứ sale k phải là nghề ạ? Hay sale là nghề bị coi thường? K có sale các cụ có biết đc nhiều thông tin của nhiều dự án không ạ? Hay cứ có vấn đề gì lại nhờ sale giải quyết hộ? em góp ý vậy thôi chứ chẳng có ý gì đâu

sale là 1 nghề như bao nghề khác thôi,em lúc nào cũng ghi rõ là sale,chả có j phải giấu diếm,lén lén lút lút cả

 

[lẩu cưng]

hôm rồi e đi dự quả hội thảo với ALMA, các đồng chí sale bảo a nghĩ sao nếu bây giờ bỏ 30k USD, phí hàng năm 250 USD nữa, a sẽ được nghỉ 1 tuần ở resort 5 sao tại ALMA nha trang trong suốt 36 năm, đến 2054, blablo, e bảo "mày nghĩ những thằng dư tiền như a là những thằng khùng à", chấm hết

 

[trantuan1101]

hôm rồi e đi dự quả hội thảo với ALMA, các đồng chí sale bảo a nghĩ sao nếu bây giờ bỏ 30k USD, phí hàng năm 250 USD nữa, a sẽ được nghỉ 1 tuần ở resort 5 sao tại ALMA nha trang trong suốt 36 năm, đến 2054, blablo, e bảo "mày nghĩ những thằng dư tiền như a là những thằng khùng à", chấm hết

cái này là dạng vocher nghỉ dưỡng dài hạn phải ko cụ,nhưng hình như nó có nhiều địa điểm trên khắp thế giới cơ chứ có mỗi ở Nha Trang đâu

 

[Hoanle.0310]

hôm rồi e đi dự quả hội thảo với ALMA, các đồng chí sale bảo a nghĩ sao nếu bây giờ bỏ 30k USD, phí hàng năm 250 USD nữa, a sẽ được nghỉ 1 tuần ở resort 5 sao tại ALMA nha trang trong suốt 36 năm, đến 2054, blablo, e bảo "mày nghĩ những thằng dư tiền như a là những thằng khùng à", chấm hết

bọn này nó mời em đi suốt mà em chưa đi lần nào . Cái BTB khác mà cụ mình đc sở hữu chính chủ luôn

 

[lẩu cưng]

cái này là dạng vocher nghỉ dưỡng dài hạn phải ko cụ,nhưng hình như nó có nhiều địa điểm trên khắp thế giới cơ chứ có mỗi ở Nha Trang đâu

ở nha trang đang xây, túm lại tôi tính nhẩm 1 căn hộ chung cư 1 phòng ngủ cho thuê thôi nhé, trị giá 30k USD x 52 người (1 năm 365 ngày = 52 tuần = 52 người mua), thì cái căn chuồng gà đấy có giá khoảng 35.5 tỷ đồng, chưa kể mỗi năm tiền vệ sinh dọn dẹp khoảng 250 USD x 52 người = 300 triệu nữa, mà k được đứng tên sổ đỏ sổ hồng gì.

mấy ngàn cái khu khác là liên kết, có phải của họ đâu.

túm lại: sale siếc gì cũng phải khéo, sale vớ vỉn k lọt qua được OF đâu

 

[Hoanle.0310]

Có sống tồn tại dc 10 năm hay k còn léo chắc nữa là cam kết lợi nhuận 10% năm.
10% của 20 tỷ nó là 2 tỷ/năm tức 200 tr/tháng
10 tr/đêm lấp kín phòng full thời gian khó hơn lên giời

BT vin bèo nhất cũng phải 15tr/ đêm ạ còn giá bt vin bán thì khoảng 20tr. Vinpearl thì có tiếng rồi cụ ơi đầu tư cả vào sân bay và cảng tàu thì phải nghiên cứu để thu lại chứ vin bỏ cả vài trăm tr $ vào mà k thu hồi đc thì chết ạ tương lai thì k biết trc được nhưng hiện tại thì vin vẫn đang là CĐT số 1 tại Việt Nam

 

[Hoanle.0310]

ở nha trang đang xây, túm lại tôi tính nhẩm 1 căn hộ chung cư 1 phòng ngủ cho thuê thôi nhé, trị giá 30k USD x 52 người (1 năm 365 ngày = 52 tuần = 52 người mua), thì cái căn chuồng gà đấy có giá khoảng 35.5 tỷ đồng, chưa kể mỗi năm tiền vệ sinh dọn dẹp khoảng 250 USD x 52 người = 300 triệu nữa, mà k được đứng tên sổ đỏ sổ hồng gì.

mấy ngàn cái khu khác là liên kết, có phải của họ đâu.

túm lại: sale siếc gì cũng phải khéo, sale vớ vỉn k lọt qua được OF đâu

cái bọn em nói đến k phải giống cái cụ nói đâu ạ :3 cụ đọc lại bên trên giúp em với nha

 

[trantuan1101]

ở nha trang đang xây, túm lại tôi tính nhẩm 1 căn hộ chung cư 1 phòng ngủ cho thuê thôi nhé, trị giá 30k USD x 52 người (1 năm 365 ngày = 52 tuần = 52 người mua), thì cái căn chuồng gà đấy có giá khoảng 35.5 tỷ đồng, chưa kể mỗi năm tiền vệ sinh dọn dẹp khoảng 250 USD x 52 người = 300 triệu nữa, mà k được đứng tên sổ đỏ sổ hồng gì.

mấy ngàn cái khu khác là liên kết, có phải của họ đâu.

túm lại: sale siếc gì cũng phải khéo, sale vớ vỉn k lọt qua được OF đâu

cái món Alma này thì đúng là em chịu,chỉ biết của Vin,Sun,Flc thôi

 

[vietran]

BT vin bèo nhất cũng phải 15tr/ đêm ạ còn giá bt vin bán thì khoảng 20tr. Vinpearl thì có tiếng rồi cụ ơi đầu tư cả vào sân bay và cảng tàu thì phải nghiên cứu để thu lại chứ vin bỏ cả vài trăm tr $ vào mà k thu hồi đc thì chết ạ tương lai thì k biết trc được nhưng hiện tại thì vin vẫn đang là CĐT số 1 tại Việt Nam

Toàn mấy ông sale dc nhồi sọ
Ngon ăn thì ăn cả đi bán chia lợi nhuận làm gì
Đất lấy không mỗi xây cho thuê còn lỗ lồi mồm ra nữa là, lãi léo ai bán làm gì, để mà hưởng cả

 

[Cường HĐ]

cụ Hoanle.0310 có bảo cụ ấy ko phải sale đâu
cụ ấy chỉ nói là nhận phân phối dự án đó

Nhiều khi thấy các cụ tiêu cực với sale quá. Sale cũng có loại này loại kia. Mà em nói thật chứ sale k phải là nghề ạ? Hay sale là nghề bị coi thường? K có sale các cụ có biết đc nhiều thông tin của nhiều dự án không ạ? Hay cứ có vấn đề gì lại nhờ sale giải quyết hộ? em góp ý vậy thôi chứ chẳng có ý gì đâu

E chỉ hỏi cụ ấy thôi chứ ai nói đả động j đến cụ đâu. E cũng sale mà . 2 cụ đanh đá thật

 

[lẩu cưng]

Toàn mấy ông sale dc nhồi sọ
Ngon ăn thì ăn cả đi bán chia lợi nhuận làm gì
Đất lấy không mỗi xây cho thuê còn lỗ lồi mồm ra nữa là, lãi léo ai bán làm gì, để mà hưởng cả

đôi lúc e cũng gay cấn hơn cụ, nhưng nghĩ lại tụi trẻ nó cần phải kiếm cơm, nên thi thoảng nhắc khéo tí ti

 

[Hoanle.0310]

cái nào của Vinpearl ở NT vậy cụ

VINPEARL GOLF LAND RESORT & VILLAS cụ ạ đang hoạt động rồi chứ k phải đang xây nữa nên có thể khảo sát đc lượng lấp phòng luôn

 

[vietran]

đôi lúc e cũng gay cấn hơn cụ, nhưng nghĩ lại tụi trẻ nó cần phải kiếm cơm, nên thi thoảng nhắc khéo tí ti

Các cháu nó có khi chưa bao giờ vào sinh hoạt trong các khu rỉ rọt cao cấp hoặc có vào nhưng k hình dung ra việc kd ntn. 10-15tr tiền cho thuê tưởng cao nhưng k đủ trả chi phí điện nước vệ sinh quản lý, bảo.vệ, cắt cỏ...chứ đừng nói lãi ra 2 tỷ/căn. Nhân viên vài trăm người có khi chỉ phục vụ vài chục khách.
Còn lãi lỗ thì do cđt nó điều chỉnh trong 1 nốt nhạc, mấy năm đầu hút khách nó để lãi thậm chí hơn 10% chút và cái quan trọng là lượng hàng phải trả lãi ít, khi bán ồ ạt xong rồi thì lúc đấy mới rõ