Bên em cũng làm nhà khung thép (thiết kế và thi công + hoàn thiện cả nhà CN và dân dụng) gần 20 năm làm ăn với thép thì kinh nghiệm của em dành cho các bác người dùng mấy cái mấu chốt như này:
1. Nhà khung thép + sàn bê tông + tường gạch: thời gian sử dụng cũng 9/10 với nhà BTCT truyền thống.
2. Nếu thi công + hoàn thiện tốt có kinh nghiệm thì cũng gần như không phải bảo trì cái gì.
3. Móng có thể làm đơn giản hơn khung BTCT truyền thống vì KC nhẹ hơn (như bác ở trên có so sánh 1 cái cột - dầm thép với 1 cái cột - dầm BT
4. Vượt được nhịp lớn hơn, đặc biệt là các không gian cần rộng, cao: nhà hàng, hội trường...
5.Thi công nhanh hơn: cái này đặc biệt hợp với các bác nào dùng đất thuê, đất nn (không có giấy), cần làm nhanh để khai thác, cho thuê.
6.Thẩm mĩ - khó hoàn thiện đẹp hơn so với nhà khung BT truyền thống, thời gian sử dụng dài sẽ có các vết rạn nứt do tách lớp VL - nhưng không ảnh hưởng tới độ bền ctrinh.
7. Chi phí đầu tư: cũng same same với nhà BTCT vì giờ nhân công xây dựng/m2 trong phố cũng cao hơn trước nhiều
8.Tháo dỡ + tận dụng được khá nhiều vl nếu tái sử dụng.
9. Bài toán tâm lí các bác giữa khung BT (cảm giác bền vững chắc chắn) - Nhà khung thép (lắp ghép - tạm bợ)
Ở quanh HN em làm không ít siêu thị và nhà hàng cả nhà dân dụng bằng KC thép và giảm được kha khá chi phí đầu tư so với BT ạ: NS Tiến Thọ, AP Plaza HB, cafe, trường LTV, Everest. Văn phòng bên em cũng 5 tầng x 70m2 ở Long Biên bằng khung KCT sàn BT từ 2020 chưa có gì phải phàn nàn cả.
