[Funland] Nhà khung thép ?

[XSim]

Ớ em vào đây mới biết là nhà khung thép tiền chế đắt hơn nhà bê tông. Em có mảnh đất vườn ở ngoại ô có lúc cũng tính làm một cái nhà thép tiền chế cho nhanh và rẻ (tưởng là rẻ )

Thế này thì thôi em cứ xây nhà gạch vữa truyền thống cho nó lành, cách âm cách nhiệt tốt nữa chứ.

 

[XSim]

Em cố đấm ăn xôi phát nữa, hỏi các cụ là nếu làm nhà từ thùng container thì giá thế nào các cụ nhỉ?

 

[lo6789]

E đang làm nhà khung thép 4 tầng 1 tum đây ạ , gần 6 năm trước e mới thử nghiệm làm 2 tầng thôi vì chưa làm khung thép bao giờ cũng lo kết cấu , chịu lực , an toàn . Sau thời gian trực tiếp ở và trải nghiệm nên an tâm làm 4 tầng 1 tum luôn . Công nghệ bây giờ ra nhiều loại để đáp ứng xây dựng tiện và hiện đại hơn rất nhiều , đôi khi xây nhà khung thép còn cao hơn bê tông nếu cụ chọn những vật liệu đắt ạ

 

[buicongchuc]

Khu thép vẫn đổ bt sàn trên hay là gỗ đấy cụ ?

Lắp sàn panel bê tông nhẹ đúc sẵn.

 

[Red2010]

Xây nhà ở ổn định lâu dài thì cứ truyền thống cụ ơi.

 

[matizvan2009]

nhà dân cũng chỉ 1 tuần một tầng thôi .3 tuần , nhân công ai gánh nổi .

đổ chỉ mỗi khung , ghép ván khuôn còn lằng nhằng hơn đổ cả trần .

cột chống thì đấy là việc của thầu .

hihi, ngoài cụ xây nhanh nhỉ. Em quê. Nhà chuẩn 5*20*2 tầng thì 6 tháng xong, nhà biệt thự 2 tầng mái nhọn bình quân 8 tháng xong.

 

[Euro2CityStar]

hihi, ngoài cụ xây nhanh nhỉ. Em quê. Nhà chuẩn 5*20*2 tầng thì 6 tháng xong, nhà biệt thự 2 tầng mái nhọn bình quân 8 tháng xong.

đang nói một tuần để xây tường ghép ván buộc sắt đổ betong .
không bao gồm phủ vữa

 

[Euro2CityStar]

hihi, ngoài cụ xây nhanh nhỉ. Em quê. Nhà chuẩn 5*20*2 tầng thì 6 tháng xong, nhà biệt thự 2 tầng mái nhọn bình quân 8 tháng xong.

à đọc kỹ
200mét vuông 6 tháng thì ối giời ơi thật .
thầu ít người . bôi ra lâu ngày .

 

[matizvan2009]

Em xin tư vấn bố trí: nhà 5*12.5 3 tầng.
Em hỏi các cụ phát: nhà cho 5 người, dự kiến phân bố phòng như thế này có ổn không nhỉ
Em không có nhu cầu phòng khách. Quê em khách đến nhà hoặc xuống bếp hoặc ra quán nhậu

hai

ba

 

[tonnuchimse]

Tiện thớt em hỏi luôn chủ đề này với.
Nhà bố mẹ vợ em ở quê xây 1 tầng, giờ muốn chồng tầng thì dùng nhà khung thép với bê tông siêu nhẹ có được không?
Mặc dù móng nhà là kiên cố nhưng cũng không biết nó có chịu được bê tông và gạch truyền thống không? Có đơn vị nào xác định được độ chịu lực của móng nhà không các bác?
Mục tiêu: xây nhanh và chi phí hợp lý. Cũng không có nhu cầu ở lâu nên độ bền độ 5-7 năm là ổn.
Cám ơn các bác

 

[Akaymikata]

Thưa cccm. Em đang dự tính làm lại nhà của mình một trệt một lầu. Nhà của em diện tích 6*20m, 3 mặt bị vây kín. Em có coi mấy kênh xây dựng trên YouTube. Em thấy một số kênh làm về nhà ở bằng khung thép, họ nói nhà khung thép xây nhanh hơn nhà bê tông truyền thống, giá thì tương đương, độ bền cũng tương đương
Cccm có ai có kinh nghiệm và chuyên môn thì tư vấn giúp em với em cảm ơn nhiều

Tớm lại đúc kết với cụ nội dung như sau để có sự lựa chọn phù hợp :
- Ưu điểm nhà khung thép thì trọng lượng nhẹ, thời gian thi công tại công trường nhanh như nhà cụ mất tầm 3 ngày 1 tầng kể cả dải sàn decking. Chi phí rẻ hơn bê tông truyền thống nếu làm nhiều và có mặt bằng thi công rộng ( như diện tích nhà cụ thì chi phí rẻ hợn không đáng kể ) nếu máy móc vào thoải mái.
- Nhược điểm là yêu cầu đội chuyên nghiệp, tuổi thọ tb 30 năm hoặc hơn với yêu cầu bảo dưỡng 5-10 năm / lần tuỳ mức độ công trình. Ngoài ra khó bay bổng uốn lượn theo các phương án thiết kế. Và bị đội giá thành cao khi phải làm thủ công khi xe nâng và cẩu không vào được.
Tóm lại là nhà khung thép chỉ giành cho nền đất yếu hoặc trường hợp muốn giảm tải ct. Hoặc nhà ngắn hạn 30 năm sau có thể thanh lý hay những công trình đặc thù muốn tốc độ thi công nhanh cỏn các trường hợp còn lại thì nên làm truyền thống. Cụ cần thì em nhận hoặc em cho contact cụ tự làm việc với đội chuyên nếu không cần thiết kế

 

[Akaymikata]

Tiện thớt em hỏi luôn chủ đề này với.
Nhà bố mẹ vợ em ở quê xây 1 tầng, giờ muốn chồng tầng thì dùng nhà khung thép với bê tông siêu nhẹ có được không?
Mặc dù móng nhà là kiên cố nhưng cũng không biết nó có chịu được bê tông và gạch truyền thống không? Có đơn vị nào xác định được độ chịu lực của móng nhà không các bác?
Mục tiêu: xây nhanh và chi phí hợp lý. Cũng không có nhu cầu ở lâu nên độ bền độ 5-7 năm là ổn.
Cám ơn các bác

Về nhu cầu cải tạo của cụ nếu bình thường câu trả lời là được nhưng để thực tế cần khảo sát mới ra được lời giải chính xác. Về cơ bản tuỳ từng kết cấu và kích thước móng sẽ có thông số chịu lực cơ bản còn để chính xác hẳn thì cần bản khoan dò cũng như hoàn công móng xây với tính được cụ ạ.

 

[tonnuchimse]

Về nhu cầu cải tạo của cụ nếu bình thường câu trả lời là được nhưng để thực tế cần khảo sát mới ra được lời giải chính xác. Về cơ bản tuỳ từng kết cấu và kích thước móng sẽ có thông số chịu lực cơ bản còn để chính xác hẳn thì cần bản khoan dò cũng như hoàn công móng xây với tính được cụ ạ.

Vâng, em cám ơn nhiều.
Tóm lại vẫn cần khảo sát thực tế mới tính toán được.
Cho em hỏi thêm trong trường hợp móng nhà chịu được, để làm thêm 1 tầng nữa thì dùng vật liệu truyền thống (bê tông, tường gạch) là rẻ nhất và thời gian thi công cũng không dài hơn so với phương pháp bê tông siêu nhẹ và tường thép?

 

[Siêu Rùa]

Gần nhà em có nhà khung thép mới xây cách đây hơn năm. Họ đổ móng vv như nhà thường xong lắp phát 4.5 tầng rồi đổ 1 lèo trần của 4.5 tầng kia, vẫn trần bê tông như thường cụ ạ. E thấy làm cũng nhanh và quan trọng nhất là tránh được vấn đề khung cột bê tông vv không sợ thợ làm ẩu gây rỗng hay vấn đề gì đấy như nhà khung cột truyền thống.

 

[Akaymikata]

Vâng, em cám ơn nhiều.
Tóm lại vẫn cần khảo sát thực tế mới tính toán được.
Cho em hỏi thêm trong trường hợp móng nhà chịu được, để làm thêm 1 tầng nữa thì dùng vật liệu truyền thống (bê tông, tường gạch) là rẻ nhất và thời gian thi công cũng không dài hơn so với phương pháp bê tông siêu nhẹ và tường thép?

Thực tế trả lời bây giờ như kiểu thầy bói xem voi nên em xin phép trả lời theo tình huống phổ thông hoặc cụ cho xin thêm dữ liệu về nhà cũ như móng là móng gì, nền đất như nào,nhà 1 tầng cũ đang là xây bổ trụ gạch chịu lực hay làm khung bê tông?
A. Với nhà cũ là khung bê tông thì cụ lắp dựng thêm tầng 2 bằng hệ dầm cột i rồi xây gạch còn sàn thì có thể đan sắt hộp rồi trải thép đổ sàn như bình thường hoặc gác sàn bê tông nhẹ hoặc tấm bê tông xốp.
B. Với nhà cũ là tường trụ gạch thì cụ đục tường cài hệ cột i tư tầng 1 lên và làm hệ dầm i sàn tầng 2 sau đó tầng 2 xây tường và trụ gạch như bình thường hoặc làm cả hệ khung 2 tầng bằng thép i, sàn thì có thể dùng decking hoặc bê tông nhẹ xuân mai.
Túm lại phương án thêm tầng tải khá lớn nên ưu tiên các giải pháp giảm tải tối đa cho nền móng cụ ạ

 

[Virus Love]

Tớm lại đúc kết với cụ nội dung như sau để có sự lựa chọn phù hợp :
- Ưu điểm nhà khung thép thì trọng lượng nhẹ, thời gian thi công tại công trường nhanh như nhà cụ mất tầm 3 ngày 1 tầng kể cả dải sàn decking. Chi phí rẻ hơn bê tông truyền thống nếu làm nhiều và có mặt bằng thi công rộng ( như diện tích nhà cụ thì chi phí rẻ hợn không đáng kể ) nếu máy móc vào thoải mái.
- Nhược điểm là yêu cầu đội chuyên nghiệp, tuổi thọ tb 30 năm hoặc hơn với yêu cầu bảo dưỡng 5-10 năm / lần tuỳ mức độ công trình. Ngoài ra khó bay bổng uốn lượn theo các phương án thiết kế. Và bị đội giá thành cao khi phải làm thủ công khi xe nâng và cẩu không vào được.
Tóm lại là nhà khung thép chỉ giành cho nền đất yếu hoặc trường hợp muốn giảm tải ct. Hoặc nhà ngắn hạn 30 năm sau có thể thanh lý hay những công trình đặc thù muốn tốc độ thi công nhanh cỏn các trường hợp còn lại thì nên làm truyền thống. Cụ cần thì em nhận hoặc em cho contact cụ tự làm việc với đội chuyên nếu không cần thiết kế

Em cám ơn cụ nhiều. Khi nào quyết định làm nhà thì em lại làm phiền cụ nhé

 

[congchi]

Tớm lại đúc kết với cụ nội dung như sau để có sự lựa chọn phù hợp :
- Ưu điểm nhà khung thép thì trọng lượng nhẹ, thời gian thi công tại công trường nhanh như nhà cụ mất tầm 3 ngày 1 tầng kể cả dải sàn decking. Chi phí rẻ hơn bê tông truyền thống nếu làm nhiều và có mặt bằng thi công rộng ( như diện tích nhà cụ thì chi phí rẻ hợn không đáng kể ) nếu máy móc vào thoải mái.
- Nhược điểm là yêu cầu đội chuyên nghiệp, tuổi thọ tb 30 năm hoặc hơn với yêu cầu bảo dưỡng 5-10 năm / lần tuỳ mức độ công trình. Ngoài ra khó bay bổng uốn lượn theo các phương án thiết kế. Và bị đội giá thành cao khi phải làm thủ công khi xe nâng và cẩu không vào được.
Tóm lại là nhà khung thép chỉ giành cho nền đất yếu hoặc trường hợp muốn giảm tải ct. Hoặc nhà ngắn hạn 30 năm sau có thể thanh lý hay những công trình đặc thù muốn tốc độ thi công nhanh cỏn các trường hợp còn lại thì nên làm truyền thống. Cụ cần thì em nhận hoặc em cho contact cụ tự làm việc với đội chuyên nếu không cần thiết kế

Em chả thấy cái nhà khung thép nó nhẹ chổ nào cả.
Tải trọng chính của cái nhà nó nằm ở sàn BT, tường xây.
Nếu nhà khung thép vẫn dùng sàn BT kiểu deck thì chả giảm được bê tông mấy.
Chả giảm được tường xây gạch bằng tường nhẹ thì phần tường vẫn thế.
Và tải trọng xuống móng cơ bản không giảm (cột dầm chả bao nhiêu tấn đâu).
Nhà khung thép phải đồng bộ, từ khung, móng, tường, sàn, vật liệu hoàn thiện.
Còn kiểu khung thép, tường gạch, sàn BT... thì giảm tí được thời gian lắp cái khung. Còn phần hoàn thiện không khéo lại bươi ra cả đống.

 

[Nam việt nam]

Em cố đấm ăn xôi phát nữa, hỏi các cụ là nếu làm nhà từ thùng container thì giá thế nào các cụ nhỉ?

Họ làm và bán sẵn nói chung rẻ, nó phù hợp với việc cho công nhân, lao động thuê trọ vì xong việc lại cẩu đi

 

[Akaymikata]

Em cám ơn cụ nhiều. Khi nào quyết định làm nhà thì em lại làm phiền cụ nhé

Dạ vâng cụ.

 

[lairai]

Thưa cccm. Em đang dự tính làm lại nhà của mình một trệt một lầu. Nhà của em diện tích 6*20m, 3 mặt bị vây kín. Em có coi mấy kênh xây dựng trên YouTube. Em thấy một số kênh làm về nhà ở bằng khung thép, họ nói nhà khung thép xây nhanh hơn nhà bê tông truyền thống, giá thì tương đương, độ bền cũng tương đương
Cccm có ai có kinh nghiệm và chuyên môn thì tư vấn giúp em với em cảm ơn nhiều

Không nói hướng thì diện tích, kích thước khổ đất của cụ tương đối đẹp.
Em có bạn chuyên kết cấu thép, chuyên sửa chữa cải tạo nhà cũ ở HN nhưng trường hợp của cụ em đề xuất nên làm nhà BTCT.
Có 1 đến 2 giếng trời ở giữa và sau nhà.