[Funland] Nhà em bị hàng xóm mở cổng sang đường chung phải làm thế nào các cụ nhỉ?

[Cúc cù cu]

anh em toàn chém trên hóng hớt, cái quan trọng là cái sổ đỏ nhà cụ lại không scan lên để anh em nghía mà chém. Chứ nhìn rõ rồi khỏi phỏng đoán, chém tơi bời luôn.
Nhưng nếu đúng như cụ nói thì có hai khả năng:
Khả năng 1: Thằng bán cho cụ nó cũng có sổ mà cái ngõ cũng gắn liền với cái sổ của nhà nó, trong sổ nhà nó cũng có thể hiện ngõ. Nhiều trường hợp rồi, nó đề phòng từ xa nên với trường hợp này, nó được quyền mở, không cấm được nó, khỏi xin ai.
Khả năng 2: Như nhiều cụ phân tích rồi, ngõ đi chung là thuộc sở hữu của các hộ trong ngõ đấy. Trong trường hợp này, cụ mua nhà ông này cũng phải mua một phần o diện tích ngõ nhé, ngay cả sang tên cho cụ thì cụ cũng phải đóng 1 phần diện tích ngõ. Nhiều trường hợp mua gom thì họ phải mua lại cái ngõ đấy vào sở hữu riêng bằng cách mua tất cả các hộ. Như vậy nhà thằng kia éo có quyền gì đi ngõ này, muốn đi phải hỏi ông, ông đồng ý mới cho đi được. Ngay cả một mình cụ chưa đủ mà phải tất cả các hộ đồng ý mới đi được. Có như vậy phải có biên bản thỏa thuận. Căn cứ biên bản thỏa thuận đấy, thì thằng chủ mới dùng cái đấy để tách sổ được, nhưng cái ngõ mà mấy hộ đang dùng tự dưng có một chú được hưởng không. Nếu đúng ra thì nó tiếp tục gắn cái ngõ vào sổ của nó, thế là xong. Mà thằng tách sổ chưa chắc dám tách được đâu vì không có ngõ hợp pháp, ko thể tách sổ được. Đi lại thì được, nhưng thủ tục hành chính thì không được. Nên vô tư đi cụ, đã không đồng ý, thì bố bảo nó dám mở cửa, mà nó gấu mở cửa thì cụ đâm một cái đơn lên phường, muôn đời nó đóng cửa và không tách được sổ đỏ. Lúc đấy nó sẽ ạ cụ ngọt ngào.
Nhưng chỉ là chém gió thôi, cụ phải cung cấp cái sổ lên cho anh em hóng đã xem ntn, chứ bằng chứng vật chứng ko có toàn chém gió

 

[camryhn]

Em thấy mở cửa sổ ra ngõ còn khó, huống gì mở cửa đi (trừ TH nhà kia có mấy thằng con thích nhuộm tóc thì cũng mệt )

 

[dungtv]

Không ạ. Nhà đó có lối đi rồi lối rộng ô tô vào được cơ ạ. Họ có 2 nhà đều có lối đi nhưng giờ họ muốn chia đổi mảnh đất giáp nhà em nên họ muốn mở ra để có lối đi riêng cho phần đất này còn phần kia họ dùng lối đi hiện có. Họ không đóng góp gì cả mà chỉ đi lối đi chung với nhà em. Khu nhà em mà mở sang bên khu họ là họ không cho, giờ họ lại đòi mở sang nhà em. Chỗ đó nhà em vẫn để xe của khách ở góc đó. Nhà em không cần tiền nhưng không muốn họ chiếm mở sang bên nhà em.

Thế này thì việc gì mà phải đồng ý, ngõ mình mình đi ngõ nó nó đi thôi cụ ạ

 

[freethinker]

Nhà cháu giống cái cụ 3077 mô tả. Chỉ khác là nhà cháu chỉ là 1 hộ trong tổng số khoảng 30 hô đi cái ngõ chung. Bên kia họ là khu tập thể nên họ có đường của họ. Bác này muốn tách mảnh đất làm 2 (em dự là bán cho được giá) nên để đường to đẹp cho phần phía trước còn phần sau trổ cửa sang đường khu nhà em và vào đúng nhà em luôn. Họ không thể cắt đất ra được vi 1/2 khu đất (định mở cửa sang nhà em) đã xây 4 tầng rồi. Hôm nay mẹ em nói là không đồng ý nhưng họ có nói lại là sẽ mở. Chiều nay em về nói chuyện với bác ý xem sao. Em sẽ nói chuyện có tình có lý để phản ứng của họ thế nào.

 

[Cúc cù cu]

Nhà cháu giống cái cụ 3077 mô tả. Chỉ khác là nhà cháu chỉ là 1 hộ trong tổng số khoảng 30 hô đi cái ngõ chung. Bên kia họ là khu tập thể nên họ có đường của họ. Bác này muốn tách mảnh đất làm 2 (em dự là bán cho được giá) nên để đường to đẹp cho phần phía trước còn phần sau trổ cửa sang đường khu nhà em và vào đúng nhà em luôn. Họ không thể cắt đất ra được vi 1/2 khu đất (định mở cửa sang nhà em) đã xây 4 tầng rồi. Hôm nay mẹ em nói là không đồng ý nhưng họ có nói lại là sẽ mở. Nhà này trước em góp tiền mua cùng mother nhà em lúc cưới vợ nhưng giờ em không ở đó nữa chỉ có vợ chồng chú em và mẹ em thôi. Chiều nay em về nói chuyện với bác ý xem sao. Em sẽ nói chuyện có tình có lý để phản ứng của họ thế nào.

Không xong rồi, cụ làm đơn thôi, kiện thôi, nếu họ không nói rõ vớic ác hộ dân ở ngõ. Cụ phải nhớ ở Đống Đa, có một hộ mà 20 năm có lẻ không thể mở được cừa đi cho dù đấy là nhà họ hàng bà NGô thị Doãn T nhé...... Đến bg cũng chịu, cũng tình cảnh như nhà cụ, chỉ đơn giản là kiện nếu không ưng, còn ưng thì kể cả cho không

 

[Fast Train]

Cụ thể là thế này
Diện tích thằng xanh = 1/3 diện tích thằng vàng.

Ba là Ba thế nào? A phải bằng B chứ cụ.

 

[Fast Train]

Theo em. Để tránh phiền hà thì Đường ông ông đi, đường tôi tôi đi.

 

[Cúc cù cu]

thế thì em mang máng nhà cụ ở đâu rồi, chỗ nhà cụ em thuộc lòng vì em hay đón khách ở đây
Nếu ngại cụ cứ PM cho em địa chỉ, biết đâu em lại là hàng xóm nhà cụ thì sao?

 

[sgb345Tài khoản đã xác minh]

Cụ không muốn họ mở cửa sang ngõ nhà mình thì nên tập hợp cả ngõ xây tường rào hoặc đổ BT đường thì mới có lý do chính đáng.

Ý kiến này là chuẩn nhất này.

Không phải vô cớ mà sinh ra truyện ngụ ngôn về con cáo xin thò từng chân một vào nhà thỏ đâu.

 

[vt_hoa]

Ngõ này thuộc về các hộ của khu nhà cụ, muốn mở cửa sang phải thỏa thuận được với tất cả các hộ, nếu không có sự đồng thuận thì không mở sang được đâu. Chẳng lẽ 3 hộ các cụ lại sợ 1 hộ, kể cả nó cù nhầy thì còn có luật pháp cơ mà. Còn nếu nó mở cửa mà chịu cắt bớt đất để cho ngõ rộng ra, thuận tiện cho sinh hoạt và có lợi cho cộng đồng thì cũng nên xem xét để thống nhất phương án sao cho hợp tình hợp lý

 

[1TiễnHạSongĐiêu]

Tôi đã gặp vụ tương tự này và tốt nhất là không nên cho họ mở ra.
Lý do đơn giản thôi: Cứ cho là Ông chủ nhà không có vấn đề gì. Tình cảm hàng xóm láng giềng tốt... vv ...

Một ngày đẹp giời, ông ấy bán nhà.
Chủ mới thấy mình có cửa sau ==> mặc nhiên cho là mình được sử dụng chung với các hộ khác nhà cụ chủ thớt.
Thế là rách việc rồi, dù chỉ là vài cái xe máy của nhà họ để ở sân, của khách đến chơi....
Rồi thì tối nóng nực, hai cha con họ đem con mực ra nướng chơi, nhậu với nhau...

Túm lại, tránh trước cho lành, giữ được tình hàng xóm với nhau.

Cái này là chuẩn. Cứ rõ ràng ngay từ đầu: không là không kể cả có tình cảm với nhau. Đang yên đang lành tự nhiên có thằng nó chầu hẩu ngay trước mặt mình ức chế bỏ mịe (Trừ khi ngõ rộng 5m - cái này là không thể có)

Nhà cháu giống cái cụ 3077 mô tả. Chỉ khác là nhà cháu chỉ là 1 hộ trong tổng số khoảng 30 hô đi cái ngõ chung. Bên kia họ là khu tập thể nên họ có đường của họ. Bác này muốn tách mảnh đất làm 2 (em dự là bán cho được giá) nên để đường to đẹp cho phần phía trước còn phần sau trổ cửa sang đường khu nhà em và vào đúng nhà em luôn. Họ không thể cắt đất ra được vi 1/2 khu đất (định mở cửa sang nhà em) đã xây 4 tầng rồi. Hôm nay mẹ em nói là không đồng ý nhưng họ có nói lại là sẽ mở. Chiều nay em về nói chuyện với bác ý xem sao. Em sẽ nói chuyện có tình có lý để phản ứng của họ thế nào.

Rõ ràng là nó bố láo có ý bựa rồi, cụ cứ cứng cáp mà chuẩn bị cho phương án xấu nhất. Trước đây họ quay mông vào nhà cụ thì chắc cũng chả có quan hệ chóa giề, mà kể cả tình cảm thì cũng xem lại điều trên

 

[openman278]

Nếu mà đường mỗi bên đều 1.5m thì nên mở thành 3m, oto ra vào được cho nó văn minh.

Ở quê nhiều thôn họ còn tự nguyện lùi vào mỗi nhà 1m để mở rộng đường làng, mình ở phố ngõ rộng cũng sướng hơn, mà giá trị đất cũng tăng lên.

Ví dụ: Ngõ 10 Kim Mã Thượng, không ai nhường ai

khu này toàn nhà tập thể dân tứ sứ về ở, mấy ông bà già về hưu ko ai chịu nhường ai ...

 

[Peekaboo]

Không cho mở cổng ra cụ nhé.

Nhà em đang dính phải trường hợp như cụ đây, nhưng là do lịch sử để lại, giờ đi làm về lại đau đầu vì ông bà già với trẻ em cho ăn, quát tháo nhau loạn cả lên.

 

[kent8791]

Khu nhà em cũng có trường hợp giống cụ chủ. Một hộ mua đất xây nhà trên một mảnh đất to chia làm 2, vì hộ này nằm trong nên phải đi ngõ chung qua nhà ngoài thế nên hộ này muốn mở cửa ra ngõ chung khu nhà em. Hộ này có đi nói chuyện với các hộ trong khu nhà em, có nhà đồng ý nhưng có nhà không đồng ý mặc dù họ có trả tiền mua ngõ. Không thống nhất được nên cuối cùng không được mở.

 

[beomap2]

Nếu ngõ đó cụ chủ mua từ chủ cũ thì là ngõ riêng của cụ, cụ dùng từ chung nên có cụ hiểu nhầm là đất ngõ đó cũng của thuộc nhà kia, nên cũng được dùng chung. Nếu ngõ đó thuộc đất của cụ thì ngay việc nhà đó mở cửa sổ ra ngõ nhà cụ cũng không được phép.

 

[wildcat74]

Khu số 10 Kim Mã Thượng này em biết rõ! Vốn là ngày xưa mở cái ngõ nhà ông tổ trương dân phố nhanh chân cho con trai chiêm dụng ngay cái đầu ngõ đe bán hàng. Bây giờ dã hơn 15 năm, ông con trai cũng đi Tây trúc, chắc cho cháu bán! Chặn lôi đi của cả làng trước sự bất lực của chính quyền

 

[xe365vn]

ko có hình khó hình dung thật