[Funland] Nhà em bị hàng xóm mở cổng sang đường chung phải làm thế nào các cụ nhỉ?

[Nine]

Em hỏi các cụ: khi các cụ mua đất, các cụ có MUA NGÕ không, hay là các cụ chỉ thanh toán phần diện tích đất sử dụng?
Quan điểm của e, ngõ, đường thuộc đất CÔNG CỘNG -> ai cũng có quyền sử dụng. Vậy nên việc họ mở thêm cửa (cổng) thì không ai có quyền CẤM. Hết

CÓ vẻ cụ chưa hiểu kỹ vấn đề. Cụ đọc kỹ đi chứ phát ngôn thế này thì các cụ khác cười cho

 

[trai3bua]

Em hỏi các cụ: khi các cụ mua đất, các cụ có MUA NGÕ không, hay là các cụ chỉ thanh toán phần diện tích đất sử dụng?
Quan điểm của e, ngõ, đường thuộc đất CÔNG CỘNG -> ai cũng có quyền sử dụng. Vậy nên việc họ mở thêm cửa (cổng) thì không ai có quyền CẤM. Hết

thế ko có đường nó có bán được đất ko giá đấy đã bao gồm đường rồi . . tốt nhất cụ ko cho mở ra. để lấy chỗ mà để xe, sau này đỡ lằng nhằng

 

[hungnhd]

như cụ chủ nói thì e nghĩ là k cho, tự nhiên họ sài k cái ngõ nhà mình trong khi mình muốn sang thì k được. tốt nhất là cụ k đồng ý. chả có j phải e ngại cả. đây cũng là thuốc thử đó cụ ạ. họ mà tử tế thì sẽ ứng xử kiểu nhẹ nhàng. còn k giở giọng ra thì cụ càng mừng là tránh được cái vạ. k va nhau k sao chứ va suốt ngày có khi gây chuyện đó ạ.

 

[xe cáng]

văn hóa cộng đồng là chính, nói thật nếu họ mở cụ cũng chẳng làm gì được,nếu đất nhà cụ bớt lại làm ngõ ,hiện vẫn có trên sổ đỏ thì còn nói được,đằng này là khi chủ cũ bán trên danh nghĩa là ngõ chung thì sao lại cấm họ mở, nếu họ mở trước khi chủ cũ bán đất cho cụ thì sao?em nói thật em chúa ghét cái kiểu ép người khác phải trả tiền mới cho qua mà là đường công. thớt này rồi cũng bị vodka đá.

Cụ chuẩn bị nhận gạch đá đi.

Bán 80m2 đất tại Phú Đô, giá , 1,5 tỷ / 40m2. Liên hệ số: 0904919911

 

[tuan281085]

Nếu có lợi cho cả 2 bên thì cũng nên làm. Còn quyền lợi của Cụ nhiều hơn thì bẩu họ phải đóng thêm Xèng vào

 

[Thắng_Mềm]

Không ạ. Nhà đó có lối đi rồi lối rộng ô tô vào được cơ ạ. Họ có 2 nhà đều có lối đi nhưng giờ họ muốn chia đổi mảnh đất giáp nhà em nên họ muốn mở ra để có lối đi riêng cho phần đất này còn phần kia họ dùng lối đi hiện có. Họ không đóng góp gì cả mà chỉ đi lối đi chung với nhà em. Khu nhà em mà mở sang bên khu họ là họ không cho, giờ họ lại đòi mở sang nhà em. Chỗ đó nhà em vẫn để xe của khách ở góc đó. Nhà em không cần tiền nhưng không muốn họ chiếm mở sang bên nhà em.

Về cơ bản là em éo cho , còn tùy vào thái độ của hàng xóm

 

[jupiterMX]

Em nghĩ là các cụ nên chờ cụ chủ up ảnh hoặc cho cái sơ đồ thửa đất + ngõ rồi hẵng phán thì nó khách quan hơn ạ

 

[kanishi]

Không ạ. Nhà đó có lối đi rồi lối rộng ô tô vào được cơ ạ. Họ có 2 nhà đều có lối đi nhưng giờ họ muốn chia đổi mảnh đất giáp nhà em nên họ muốn mở ra để có lối đi riêng cho phần đất này còn phần kia họ dùng lối đi hiện có. Họ không đóng góp gì cả mà chỉ đi lối đi chung với nhà em. Khu nhà em mà mở sang bên khu họ là họ không cho, giờ họ lại đòi mở sang nhà em. Chỗ đó nhà em vẫn để xe của khách ở góc đó. Nhà em không cần tiền nhưng không muốn họ chiếm mở sang bên nhà em.

Thế thì không được, làm gì có chuyện ngon lành thế được, muốn đi chung thì nộp ra số tiền bằng nửa cái ngõ đó. Mà nói chung nhà cụ đã không cần tiền thì thôi, kiên quyết là không cho đi chung, nhưng em dự kiên quyết là hơi khó, còn sống cạnh nhau, nó lại phá hoại thì cũng mệt, nên cứ ra cái giá cao cao là được.

 

[giacmoxe4]

Cái này thì Cụ chủ phải cương quyết không cho mở.

 

[lolung]

Theo em hiểu thì ko phải cả dãy nhà muốn mở mà chỉ nhà đó, vì muốn chia đôi nhà , kiểu áp lưng vào nhau, nên mở 2 cửa 2 hướng, mà một hướng mới là sang ngõ nhà cụ. Nếu có thể, thì em nghĩ cụ nên giữ riêng thì hơn, vì nếu ko, sau này sẽ rất phức tạp.

 

[3077]

Không ạ. Nhà đó có lối đi rồi lối rộng ô tô vào được cơ ạ. Họ có 2 nhà đều có lối đi nhưng giờ họ muốn chia đổi mảnh đất giáp nhà em nên họ muốn mở ra để có lối đi riêng cho phần đất này còn phần kia họ dùng lối đi hiện có. Họ không đóng góp gì cả mà chỉ đi lối đi chung với nhà em. Khu nhà em mà mở sang bên khu họ là họ không cho, giờ họ lại đòi mở sang nhà em. Chỗ đó nhà em vẫn để xe của khách ở góc đó. Nhà em không cần tiền nhưng không muốn họ chiếm mở sang bên nhà em.

sao cụ không chụp cái ngõ lên cho mọi người dễ hình dung rồi tính giúp cụ chứ...

Nhà cụ trên gần giống nhà em, để em vẽ tượng trưng lên các cụ góp ý nhé.

Hàng xóm nhà em là miếng A to đùng, còn nhà em là 1 trong các nhà 1, 2, 3 mua của 1 miếng B nhưng xẻ ra làm 3 phần, đi chung cái ngõ giáp nhà ông A (cái ngõ đó cũng là thuộc miếng đất B, khi xẻ ra thì chừa lại làm ngõ). Hiện nhà A thì là cả 1 miếng to và cổng mở ra đường chính, không liên quan gì tới ngõ chung bọn em.

Giờ ông A muốn cắt miếng đất ra làm đôi, mảnh đằng trước vẫn đi ra đường to còn mảnh trong đi chung ngõ bọn em có phải xin phép bọn em không? Nếu có 1 nhà không đồng ý có được làm không?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Nếu là em thì 3 nhà 1,2,3 rủ nhau mua gạch xây cái tường cao 1 mét 2 sát vào tường nhà ông A. Thế là xong ạ.
Nhà em ngày trước có 3 nhà đi chung 1 ngõ. Bây giờ có 1 nhà cắt đất bán. Chủ mới xây nhà trọ cho thuê nên bắt đầu thấy mệt mỏi rồi ạ.

 

[xelubabanh]

Em nghĩ là không cho thì hơn, vì ý đồ của họ là để tăng giá trị sd cũng như diện tích miếng đất của họ ( ở đây chỉ là 01 nhà thôi ). Nếu chủ thớt không cho thì phần đất kia khi tách thửa phải bỏ ra dt để làm đường đi. Bây giờ nếu họ yc chủ thớt cho mở đường thì họ sẽ k phải mất phần đất đó. Ở HN thì đó là một số tiền đâu có nhỏ. Còn bán anh em xa…..thì cũng phải coi xem láng giềng đó là loại nào, chứ loại chỉ biết lợi cho mình thì mua làm gì ?. Nếu họ kiếm chuyện gây sự thì chủ thớt liệu có đủ sức chơi k ? nếu được thì cứ rắn thôi

 

[AcidS]

Nếu đúng như lời cụ chủ nói và bác 3077 miêu tả (nhà ông A bán nửa căn phía trong hoặc ngoài) thì ông định xin mở cửa ra ngõ nhà cụ quá khôn. Giờ ông ý muốn bán nhà thì phải chịu mất đất để có đường vào chứ chả ai lại cướp đường đi của người khác. Khu cụ chủ đừng có đồng ý, nhà kia nếu dùng ngõ nhà cụ thì con đường cũ của họ, bên đó có thể cơi nới ra thành 1 miếng đất nữa (vì ngõ đã được đi nhờ rồi)

 

[quacachua]

Nếu là em thì 3 nhà 1,2,3 rủ nhau mua gạch xây cái tường cao 1 mét 2 sát vào tường nhà ông A. Thế là xong ạ.
Nhà em ngày trước có 3 nhà đi chung 1 ngõ. Bây giờ có 1 nhà cắt đất bán. Chủ mới xây nhà trọ cho thuê nên bắt đầu thấy mệt mỏi rồi ạ.

Xây luôn tường như cụ này là xong
Nhà em đang xử lý vụ vở cửa sổ gỗ lim các tầng sang ngõ nữa ạ, nguy hiểm khi báo gió lắm

 

[Xe Thương Binh]

Nói chung là không được. Cụ nên tập hợp những nhà trong khu của cụ vào và không đồng ý.

 

[BonBonTT]

Đoàn kết là sức mạnh - Văn trước võ sau - Vươn lên chiến đấu đi cụ

Còm men của cụ này nhìn kỹ thấy hay

 

[kokhodau]

Tránh có những bất ngờ sau này thì tốt nhất là không chung đụng gì.

 

[tuanzs]

Nhà cụ trên gần giống nhà em, để em vẽ tượng trưng lên các cụ góp ý nhé.

Hàng xóm nhà em là miếng A to đùng, còn nhà em là 1 trong các nhà 1, 2, 3 mua của 1 miếng B nhưng xẻ ra làm 3 phần, đi chung cái ngõ giáp nhà ông A (cái ngõ đó cũng là thuộc miếng đất B, khi xẻ ra thì chừa lại làm ngõ). Hiện nhà A thì là cả 1 miếng to và cổng mở ra đường chính, không liên quan gì tới ngõ chung bọn em.

Giờ ông A muốn cắt miếng đất ra làm đôi, mảnh đằng trước vẫn đi ra đường to còn mảnh trong đi chung ngõ bọn em có phải xin phép bọn em không? Nếu có 1 nhà không đồng ý có được làm không?

Mảnh A nếu muốn tách thửa thì có 2 cách.
1. Bổ theo chiều dọc nếu có thể.
2. Nếu cắt theo chiều ngang thì phải chừa lại 1 phần đất làm đường giao thông cho mảnh phía trong - cái này có quy định đấy ợ, ông chủ mảnh A đấy phải làm đơn xin chừa đất làm đường đi (có sơ đồ kèm theo) rồi lấy xác nhận của tổ dân phố trước khi gửi lên địa chính phường ợ.
3. Nếu ông này xin được mở lối đi ra cái ngõ bên cạnh thì phải có sự đồng ý của những ông có liên quan đến cái ngõ được tách từ cái mảnh B kia đấy ợ vì cái đường này nó được tách từ mảnh B.


PS: Trước ông bẹn em cũng định mở đường theo đúng kiểu như cụ chủ nói nhưng dân ở đấy không cho mà phải chịu đấy. Ông này cũng trổ cửa ra rồi nhưng dân nó xây ngay cái bức tường cách cửa 20cm cao đến nóc luôn, chính quyền cũng xuống xin giúp (ông này có người nhà làm to) nhưng dân nó không đồng ý. Cụ nào ở mạn Trương Định khéo biết vụ này (tầm 2009).

 

[k66473]

Với hình vẽ như thế này thì ông A nên cắt lại một đoạn để góp vào đường chung, sau đó đàm phán với 3 nhà kia để mở rộng ngõ, như thế thì quá hợp lí

Nhà cụ trên gần giống nhà em, để em vẽ tượng trưng lên các cụ góp ý nhé.

Hàng xóm nhà em là miếng A to đùng, còn nhà em là 1 trong các nhà 1, 2, 3 mua của 1 miếng B nhưng xẻ ra làm 3 phần, đi chung cái ngõ giáp nhà ông A (cái ngõ đó cũng là thuộc miếng đất B, khi xẻ ra thì chừa lại làm ngõ). Hiện nhà A thì là cả 1 miếng to và cổng mở ra đường chính, không liên quan gì tới ngõ chung bọn em.

Giờ ông A muốn cắt miếng đất ra làm đôi, mảnh đằng trước vẫn đi ra đường to còn mảnh trong đi chung ngõ bọn em có phải xin phép bọn em không? Nếu có 1 nhà không đồng ý có được làm không?