[Funland] Nhà em bị hàng xóm mở cổng sang đường chung phải làm thế nào các cụ nhỉ?

[8055s]

Cụ làm thì làm tới luôn.ko lại như các xóm lấn chiếm rồi để lâu là lại thành luật bất thành văn lúc đó lại khó nói

 

[Phuongnt0202]

cụ cứ đâm đơn lên Phường là giải quyết hết!

 

[BaZai]

Báo cáo các cụ nhà cháu cách đây 20 năm mua nhà để ơ trong đó có đường để đi chung cho cả một khu do chủ đất để ra để đi. Cạnh là cháu là khu tập thể có tường bao. Đường của khu tập thể họ đi, đường của nhà cháu cháu đi. Tự nhiên hôm nay có một bác bên khu tập thể sang đề nghị mở đường sang khu nhà cháu và thuyết phục nhà cháu đồng ý đồng thời mời chủ đất cũ về (chủ cũ đã bán toàn bộ đất và không còn nhà ở đó nữa). Nhà cháu không đồng ý vì họ có đường của họ nhà cháu có đường của cháu. Theo các cụ người nông dân phải làm gì nếu họ chơi bài cùn?

Nhà Bạn có tường riêng để phân định cái ngõ nhà bạn chưa ? Nếu chưa có thì xây đi, hết chuyện luôn.

Nhà cụ trên gần giống nhà em, để em vẽ tượng trưng lên các cụ góp ý nhé.

Hàng xóm nhà em là miếng A to đùng, còn nhà em là 1 trong các nhà 1, 2, 3 mua của 1 miếng B nhưng xẻ ra làm 3 phần, đi chung cái ngõ giáp nhà ông A (cái ngõ đó cũng là thuộc miếng đất B, khi xẻ ra thì chừa lại làm ngõ). Hiện nhà A thì là cả 1 miếng to và cổng mở ra đường chính, không liên quan gì tới ngõ chung bọn em.

Giờ ông A muốn cắt miếng đất ra làm đôi, mảnh đằng trước vẫn đi ra đường to còn mảnh trong đi chung ngõ bọn em có phải xin phép bọn em không? Nếu có 1 nhà không đồng ý có được làm không?

3 nhà chung nhau tiền mua gạch, xây cái tường riêng của ngõ như vậy là cũng hết chuyện luôn.

 

[3077]

Vậy là nhà A muốn ngon phải góp đường với tụi em chứ không ngang nhiên đâm bổ sang được nhỉ . Vậy tốt quá, tại miếng A đó mặt tiền 5m nhưng dài 30m, bổ dọc thì không được rồi, muốn chia đôi có mỗi bài đi chung đường với tụi em thôi. Chả cần tiền, góp thêm 1/2 cái đường cho rộng rãi.

Hiện tại thì vẫn đang có tường gạch cụ ạ, mỗi bên xây 1 cái tường và chung sống yên ổn. Tuy nhiên mấy nhà tụi em đang tính đập cái tường gạch bên em đi để xây rãnh thoát nước sát chân tường nhà bên cho tiết kiệm diện tích. Em nghĩ nhà bên nó tử tế đàm phán thì không sao, nó củ chuối lên có tường gạch cũng có cản được nó đâu.

 

[trongtuan]

Nhà cụ trên gần giống nhà em, để em vẽ tượng trưng lên các cụ góp ý nhé.

Hàng xóm nhà em là miếng A to đùng, còn nhà em là 1 trong các nhà 1, 2, 3 mua của 1 miếng B nhưng xẻ ra làm 3 phần, đi chung cái ngõ giáp nhà ông A (cái ngõ đó cũng là thuộc miếng đất B, khi xẻ ra thì chừa lại làm ngõ). Hiện nhà A thì là cả 1 miếng to và cổng mở ra đường chính, không liên quan gì tới ngõ chung bọn em.

Giờ ông A muốn cắt miếng đất ra làm đôi, mảnh đằng trước vẫn đi ra đường to còn mảnh trong đi chung ngõ bọn em có phải xin phép bọn em không? Nếu có 1 nhà không đồng ý có được làm không?

Theo nhà cháu thì như thế này ạ:
Cụ hỏi ông muốn mở ngõ ra phía đó là:
- Ông định mở ra để làm gì? để chia tách đất hả?
- Ok!
- Hiện nay ngõ này đang có 03 nhà ở và sử dụng chung làm đường đi, ngõ có diện tích là 9m2 (em ví dụ thế) Nguồn gốc diện tích đất của của ngõ này là do các hộ tự bỏ ra (cái này chứng minh đơn giản mà cứ xem trích lục nguồn gốc thửa đất cũ là biết ngay). Bây giờ ông định mở ra để cắt thành mấy miếng đất đi chung với ngõ này?
- Tôi định cắt 01 mảnh ở trong cùng bán đi làm con Camry nhập chạy cho nó an toàn mà lại tiết kiệm nhiên liệu sau này bán không bị lỗ nhiều.
- Ok, vậy thì theo tỉ lệ ông góp thêm vào đó 3m2 nữa cho ngõ nó to, nó đẹp, nó hoành. Lợi cả đôi đường mà hàng xóm láng giềng lại đoạn kết.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Vậy là nhà A muốn ngon phải góp đường với tụi em chứ không ngang nhiên đâm bổ sang được nhỉ . Vậy tốt quá, tại miếng A đó mặt tiền 5m nhưng dài 30m, bổ dọc thì không được rồi, muốn chia đôi có mỗi bài đi chung đường với tụi em thôi. Chả cần tiền, góp thêm 1/2 cái đường cho rộng rãi.

Hiện tại thì vẫn đang có tường gạch cụ ạ, mỗi bên xây 1 cái tường và chung sống yên ổn. Tuy nhiên mấy nhà tụi em đang tính đập cái tường gạch bên em đi để xây rãnh thoát nước sát chân tường nhà bên cho tiết kiệm diện tích. Em nghĩ nhà bên nó tử tế đàm phán thì không sao, nó củ chuối lên có tường gạch cũng có cản được nó đâu.

Họ đập tường gạch của cụ thì lại sang một câu chuyện khác rồi. Lúc đấy cụ càng có cớ báo chính quyền vào.

 

[BaZai]

Vậy là nhà A muốn ngon phải góp đường với tụi em chứ không ngang nhiên đâm bổ sang được nhỉ . Vậy tốt quá, tại miếng A đó mặt tiền 5m nhưng dài 30m, bổ dọc thì không được rồi, muốn chia đôi có mỗi bài đi chung đường với tụi em thôi. Chả cần tiền, góp thêm 1/2 cái đường cho rộng rãi.

Hiện tại thì vẫn đang có tường gạch cụ ạ, mỗi bên xây 1 cái tường và chung sống yên ổn. Tuy nhiên mấy nhà tụi em đang tính đập cái tường gạch bên em đi để xây rãnh thoát nước sát chân tường nhà bên cho tiết kiệm diện tích. Em nghĩ nhà bên nó tử tế đàm phán thì không sao, nó củ chuối lên có tường gạch cũng có cản được nó đâu.

Nếu có cái tường rồi. Thì khỏi lo, nếu không thích, thì khi nó phá tường mở của, chỉ cần gọi 113 là xong. Tội phá hoại tài sản riêng công dân đó nha, nên nhớ tội đó là tội hình sự không phải dân sự. Tuy nhiên nếu thấy cho người ta đi cùng cho vui ngõ vui xóm ( cùng ngửi than tổ ong ) thì đó là việc riêng.

 

[3077]

Cám ơn các cụ, vậy tụi em cứ để cái tường lại thôi. Đang chung mấy nhà yên lành giờ tự nhiên mở cửa ra lại thêm cửa hàng xóm ngay đối diện chả thích thú gì .

 

[Jo9926]

Em thấy trường hợp này rồi, ta không đồng ý là họ không được mở, nếu cố tình mở thì làm đơn lên phường, rồi họp tổ dân phố, hòa giải ....vv
Cuối cùng thì bên họ cũng phải lùi lại một chút để mở rộng thêm cái ngõ đó ra, coi như phần đóng góp, hai bên đều đạt được mục đích.

 

[kuong1974]

Cái náy giống y của hàng xóm nhà cháu, nhưng những hộ bên trong ngõ ko đồng ý thì ko mở được đâu.
Cụ chủ an tâm đi.

 

[domino_js]

Cụ cần xem ý đồ của họ mở cửa ra làm gì mà họp lại xem có cho mở ko. Về căn bản thì đất nằm trong số đỏ của chủ cũ. Ng ta có cắt ra bán thì trên giấy tờ mua bán sẽ ghi rõ đường đấy là đường đi chung, ko ai đc xd. Nếu đầy đủ giấy tờ thế thì không đc phép đồng thuận của tất cả mọi ng liên quan nhà tập thể sẽ ko đc mở cửa ra. Còn nếu ng ta muốn xin mở ra chỉ để đi nhờ thì cũng chả ảnh hưởng đến ai. có thể cho ng ta nhờ hoặc là bắt đóng tiền chút rồi chia cho các nhà trong khu em nghĩ là hợp tình hợp lý. Nếu ng ta lấn chiếm hoàn toàn kiện đc.

 

[Mỉnh kều]

Cứ riêng rẽ khỏe ăn cụ ạ

 

[hoicaigi]

Nhân nhượng nhau một chút cho dễ sống

 

[ánh sương mai]

Trường hợp cụ chủ giống y như khu nhà em. Nhưng xóm em nhất quyết ko cho ở đường, vì nói thật rất phức tạp, chẳng biết mâu thuẫn xảy ra khi nào.Tốt nhất là không đồng ý cụ ạ

 

[Thích Là BụpTài khoản đã xác minh]

Theo nhà cháu thì như thế này ạ:
Cụ hỏi ông muốn mở ngõ ra phía đó là:
- Ông định mở ra để làm gì? để chia tách đất hả?
- Ok!
- Hiện nay ngõ này đang có 03 nhà ở và sử dụng chung làm đường đi, ngõ có diện tích là 9m2 (em ví dụ thế) Nguồn gốc diện tích đất của của ngõ này là do các hộ tự bỏ ra (cái này chứng minh đơn giản mà cứ xem trích lục nguồn gốc thửa đất cũ là biết ngay). Bây giờ ông định mở ra để cắt thành mấy miếng đất đi chung với ngõ này?
- Tôi định cắt 01 mảnh ở trong cùng bán đi làm con Camry nhập chạy cho nó an toàn mà lại tiết kiệm nhiên liệu sau này bán không bị lỗ nhiều.
- Ok, vậy thì theo tỉ lệ ông góp thêm vào đó 3m2 nữa cho ngõ nó to, nó đẹp, nó hoành. Lợi cả đôi đường mà hàng xóm láng giềng lại đoạn kết.

Cụ thể là thế này
Diện tích thằng xanh = 1/3 diện tích thằng vàng.

 

[an_khanh]

trongtuan viết
Theo nhà cháu thì như thế này ạ:
Cụ hỏi ông muốn mở ngõ ra phía đó là:
- Ông định mở ra để làm gì? để chia tách đất hả?
- Ok!
- Hiện nay ngõ này đang có 03 nhà ở và sử dụng chung làm đường đi, ngõ có diện tích là 9m2 (em ví dụ thế) Nguồn gốc diện tích đất của của ngõ này là do các hộ tự bỏ ra (cái này chứng minh đơn giản mà cứ xem trích lục nguồn gốc thửa đất cũ là biết ngay). Bây giờ ông định mở ra để cắt thành mấy miếng đất đi chung với ngõ này?
- Tôi định cắt 01 mảnh ở trong cùng bán đi làm con Camry nhập chạy cho nó an toàn mà lại tiết kiệm nhiên liệu sau này bán không bị lỗ nhiều.
- Ok, vậy thì theo tỉ lệ ông góp thêm vào đó 3m2 nữa cho ngõ nó to, nó đẹp, nó hoành. Lợi cả đôi đường mà hàng xóm láng giềng lại đoạn kết.
Cụ thể là thế này
Diện tích thằng xanh = 1/3 diện tích thằng vàng.

Cái này chuẩn. hợp lòng dân!

 

[hoaphamxaydung]

Nhà thằng hàng xóm nó gấu hơn cụ chủ là nó mở được. Còn cụ gấu hơn bố nó không dám mở.

 

[ZARG]

Cũng chẳng hẳn.

Xóm em cũng có nhà rơi vào trường hợp A giống cụ 3077, nhà đấy bán mặt ngoài ngõ, chui vào trong ở, mấy hộ trong ngách vẫn phải cho mở cửa. Hàng xóm sống với nhau mấy chục năm, có cái khó.

Dân ngụ cư - nhà nào biết nhà nấy, lại là chuyện khác.

 

[Fast Train]

Nhà cụ trên gần giống nhà em, để em vẽ tượng trưng lên các cụ góp ý nhé.

Hàng xóm nhà em là miếng A to đùng, còn nhà em là 1 trong các nhà 1, 2, 3 mua của 1 miếng B nhưng xẻ ra làm 3 phần, đi chung cái ngõ giáp nhà ông A (cái ngõ đó cũng là thuộc miếng đất B, khi xẻ ra thì chừa lại làm ngõ). Hiện nhà A thì là cả 1 miếng to và cổng mở ra đường chính, không liên quan gì tới ngõ chung bọn em.

Giờ ông A muốn cắt miếng đất ra làm đôi, mảnh đằng trước vẫn đi ra đường to còn mảnh trong đi chung ngõ bọn em có phải xin phép bọn em không? Nếu có 1 nhà không đồng ý có được làm không?

Xét về nguồn gốc mảnh đất cụ cùng các hộ mua của ông B là mảnh đất thuộc quyền sử dụng của ông B. Ngõ đi chung của các hộ mua của ông B được ông B để lại làm ngõ đi chung. Việc ông A đòi đi ngõ đi chung của các hộ mua của ông B là không được chấp nhận ngoại trừ trường hợp được sự cho phép của các cụ.

 

[VW Golf]

Tôi đã gặp vụ tương tự này và tốt nhất là không nên cho họ mở ra.
Lý do đơn giản thôi: Cứ cho là Ông chủ nhà không có vấn đề gì. Tình cảm hàng xóm láng giềng tốt... vv ...

Một ngày đẹp giời, ông ấy bán nhà.
Chủ mới thấy mình có cửa sau ==> mặc nhiên cho là mình được sử dụng chung với các hộ khác nhà cụ chủ thớt.
Thế là rách việc rồi, dù chỉ là vài cái xe máy của nhà họ để ở sân, của khách đến chơi....
Rồi thì tối nóng nực, hai cha con họ đem con mực ra nướng chơi, nhậu với nhau...

Túm lại, tránh trước cho lành, giữ được tình hàng xóm với nhau.