[Funland] Nhà đất thời 2008-2010 đã tăng khủng khiếp ntn vậy các cụ?

[Jiren198]

Bây giờ so giá trị 2 lô mặt đường Uông Bí ấy có ngang căn geleximco ko cụ

2 lô đấy thời đỉnh cao 10-11 tỷ nhưng e đánh giá rata khó giao dịch giá này, e nhớ 2018 có bạn môi giới gửi e 1 căn A120m đã hoàn thiện ,ng dân ở vài năm 4,5 tỷ..2020 e mò xuống gkeximco vẫn ko có ma nào? Giá vẫn vậy, thế mà 2024 nó úp cho 1 quả tiếc ngẩn ngơ, e châc quá đâm ra thọt, e phải công nhận cụ nhận định giai đoạn đó đúng, và xa hơn là ô rangrover6666 ,tuy hơi lùa gà,nhưng kịch bản đúng như ô ấy nói.nếu ai mạnh dạn múc giai đoạn đoa ở gia lâm trâu quỳ đúng là ăn đẫm.e ăn đc quả long biên, hoài đức e thọt thg nam 32.......cứ nghĩ trung tâm huyện ,đông dân cư ở là an toàn

 

[Khongdanhvong]

2012- 2013 giá chung cư cũng vọt tăng y như giờ, và neo giá cao, sau mất thanh khoản, đóng băng luôn. May lúc đó có gói 30.000 tỷ, và cụ Thản với việc xây nhà giá rẻ bất chấp qui hoạch, thiết kế. Giúp khơi thông thị trường, tạo dòng tiền, thị trường chạm đáy 2015 và dò đáy 2 năm, đến 2017 mới có dấu hiệu phục hồi.
Chu kì này cuối năm lãi suất tăng mạnh do lạm phát tăng vọt trên 5%, tỷ giá đỉnh vượt 5% thì lại lặp lại như cũ thôi. Nhưng khác là chu kì này không có bác Thản thứ 2. Lần này dự là sẽ neo cao ngắn, và chu kì đóng băng, dò đáy chắc sẽ dài hơn.

Đọc thì toàn vỡ giá cc, em chưa thấy vỡ giá nhà đất. Đặc biệt đất thủ đô.

 

[muntrungca]

Đọc thì toàn vỡ giá cc, em chưa thấy vỡ giá nhà đất. Đặc biệt đất thủ đô.

vỡ mà cụ, năm 2010 giá đất lên đỉnh luôn. Tây Mỗ, Đại Mỗ, Long Biên, Châu Quỳ lên ầm ầm, sau đó 2011 vỡ luôn. Mua 30 35/m, trả ngân hàng 12tr/ tháng trong 10 năm, mà đến 2014 ng ta trả có 13tr ))

 

[BigBear]

Nhà liền kề Sông Đà Mỹ Đình 150m2 mua gốc giá hơn 5 tỷ đến lúc cao điểm năm 2010-2011 có người trả đến gần 40 tỷ ko bán (cho thuê cả nhà được tầm $2000), mấy năm sau xuống hơn 20 tỷ cũng hiếm người mua. CC cũng khu này thì tăng ít hơn, mua gốc tầm hơn 20 triệu, bán được 35-36 thôi

 

[Politeboy]

Đọc thì toàn vỡ giá cc, em chưa thấy vỡ giá nhà đất. Đặc biệt đất thủ đô.

Hoàn Kiếm nhé
Mặt phố Hàng Gai 1 tỷ
Sau 15 năm vẫn 1 tỷ

 

[23h01]

Đọc thì toàn vỡ giá cc, em chưa thấy vỡ giá nhà đất. Đặc biệt đất thủ đô.

Vỡ nhiều chứ Cụ, Cụ xác định nhà đất nó lên nhiều hơn thì lúc vỡ còn vỡ khiếp hơn. Cái gì chả có 2 mặt ạ

 

[anon88]

Thời đó em còn trẻ quá chưa biết gì, qua tìm hiểu thì thấy giá vàng lên, lãi suất thấp nên giá nhà lên theo. Sau đó lãi suất tăng nên giá nhà sập. Chung quy là lãi suất là tác nhân chính, còn những cái như cung cầu hay mất giá với cả thiếu dự án mới chỉ là râu ria xung quanh, không phải lí do chính.

 

[eterniti]

Thời đó em còn trẻ quá chưa biết gì, qua tìm hiểu thì thấy giá vàng lên, lãi suất thấp nên giá nhà lên theo. Sau đó lãi suất tăng nên giá nhà sập. Chung quy là lãi suất là tác nhân chính, còn những cái như cung cầu hay mất giá với cả thiếu dự án mới chỉ là râu ria xung quanh, không phải lí do chính.

Cơ bản là thế đấy cụ

 

[Trúc Nhi 90]

Nhà liền kề Sông Đà Mỹ Đình 150m2 mua gốc giá hơn 5 tỷ đến lúc cao điểm năm 2010-2011 có người trả đến gần 40 tỷ ko bán (cho thuê cả nhà được tầm $2000), mấy năm sau xuống hơn 20 tỷ cũng hiếm người mua. CC cũng khu này thì tăng ít hơn, mua gốc tầm hơn 20 triệu, bán được 35-36 thôi

Bây h căn 150m2 này chắc bán dc 40 tỷ rồi cụ nhỉ

 

[BigBear]

Bây h căn 150m2 này chắc bán dc 40 tỷ rồi cụ nhỉ

Giá rao bán thì loanh quanh 45 tỷ rồi nhưng giao dịch được cũng ko dễ đâu ợ

 

[Xu Hào]

Ko kể đâu , đất hà nội suốt 2010 đến 2018 nằm im ko nhúc nhích, cảm giác nghèo đi so với ở quê, đất tỉnh tăng ầm ầm, e còn cảm giác ko thể tăng được nữa, 2017 e bán 2 lô đất ở măth đường 338 uông bí đc 4 tỷ mua đc 1 căn liền kề gleximco đã hoàn thiện .cầm 4 tỷ mucd nhà hà nội rất nhiều lựa chọn cực tốt, nhất là sang long biên, múc đc cả căn liền kề khu gia quất, dư đc con ô tô, đấy là đất uông bí, chưa thèm nói đất hạ long hay vân đồn...phú quốc càng chả phải bàn....mãi 2022, 2023 đất hà nội mới trở lại cuộc dẫn đầu.... .) mới có cảm giác ko thua quá thua kém....sợ nhất những năm đất nghỉ dưỡng thịnh hành, cảm giác bán nhà hà nội, bán cả sự nghiệp ko mua lại nổi miếng ven biển khi xưa, ô nào mua Cc bây giờ mới với dsc 1 tý,

Bác nói đúng quá. Những năm tháng đó trong lòng rối bời khó hiểu.

 

[supercat]

Thời năm 2009, bố mẹ em mua mảnh đất ở Phú Lương Hà Đông, giá 25 triệu/m2, hồi đó em đang học lớp 11 lên 12, những nhà xung quanh có nhà mua hơn 45 triệu / m2, sau đó đất nó giảm rồi tới năm 2019 em định bán thì giá được tầm 28 triệu /m2, tới năm 2024 thì lên được hơn 72 triệu / m2
Nên em thấy mua ở Hà Nội, có sai thời điểm mà vẫn kiên trì nắm giữ thì lâu dài cũng vẫn không lỗ được, có cái là phải chấp nhận đọng vốn nếu mà mua sai thời điểm.

 

[nguyentoan.uct]

năm 2011 mà giá 32.5 rồi thì cũng ác chiến thật.

2011 là năm em ra trường ĐH, khủng hoảng bds, khổ đâu mà khổ khổ

E cũng ra trường năm 2011, mà lúc ra trường chỉ nghĩ kiếm được việc để có cái nhét vào mồm chứa ko nghĩ đến đất cát là gì.

 

[nguyentoan.uct]

Thời năm 2009, bố mẹ em mua mảnh đất ở Phú Lương Hà Đông, giá 25 triệu/m2, hồi đó em đang học lớp 11 lên 12, những nhà xung quanh có nhà mua hơn 45 triệu / m2, sau đó đất nó giảm rồi tới năm 2019 em định bán thì giá được tầm 28 triệu /m2, tới năm 2024 thì lên được hơn 72 triệu / m2
Nên em thấy mua ở Hà Nội, có sai thời điểm mà vẫn kiên trì nắm giữ thì lâu dài cũng vẫn không lỗ được, có cái là phải chấp nhận đọng vốn nếu mà mua sai thời điểm.

Đất cát giờ tư duy là đầu tư mà cụ, nên có như các cụ ngày xưa tiền nhàn rỗi thì gửi vào đấy đâu, giờ cứ phải đòn bẩy để lướt kiếm lời, giá lên là phất còn giá xuống thì gồng.

 

[supercat]

Em không phải dân đầu tư chuyên nghiệp, nghề chính của em là nghề khác, nên cứ có tiền thì mua tích lũy đất đai, chung cư dài hạn lâu năm, không phù hợp mua đi bán lại lướt sóng liên tục, vì bán thì nhanh, nhưng mà để mua thì rất khó, đi xem đất vài tháng mới mua được, rất là mệt, không tập trung làm việc chính của mình được.

 

[nguoibatdau]

Đất khu phân lô cv Cầu giấy 2009 giá 23tr, 2011 lên 165tr, 2024 thì loanh quanh 500-600tr. Cc Trần thái tông 2009 - 900tr/100m2, 2015 - 2.8 tỷ, 2024 - 6.5 tỷ nhưng bứt tốc ko bằng đất tỉnh, trừ mỗi Ba vì 2009 6000VNĐ/m2 (diện tích lớn) sau 2012 lên 10tr/m2. Vd 2015 Vinpearl Hội An bán 4.7 tỷ sau 2017 bán 25 tỷ hoặc đất Phú quốc 2014 - 100tr/1000m2, sau 2017 lên 100tr/m2....

Chung cư Trần Thái Tông nào mà 2009 900 triệu/100m2 vậy, nhà tôi mua nhà B chung cư Vinaconex 3 năm 2008 là 1.7 tỷ cho 84 m2 rồi nhé. Cũng năm đó tôi xuống hỏi chỗ biệt thự ngay dưới là 44 tỷ 1 căn, diện tích thì tôi không nhớ vì tầm năm đó không có tiền mà mua.

 

[thanhxuan21]

Cc Trần Thái Tông nào mà 2009 900 triệu/100m2, biệt thự ngay dưới là 44 tỷ 1 căn

cc ngay mấy cái nhà hàng Akaari, yakiniku sakura, Lotteria, nhà sách ADC... ý. 2009 mà hỏi mua bt 44 tỷ thì siêu siêu đại za rùi, Mỹ đình 10 tỏi đã đẹp long lanh

 

[BloodOwl87]

Chung cư Trần Thái Tông nào mà 2009 900 triệu/100m2 vậy, nhà tôi mua nhà B chung cư Vinaconex 3 năm 2008 là 1.7 tỷ cho 84 m2 rồi nhé. Cũng năm đó tôi xuống hỏi chỗ biệt thự ngay dưới là 44 tỷ 1 căn, diện tích thì tôi không nhớ vì tầm năm đó không có tiền mà mua.

Thời đó mà 44 tỷ :v. Chắc bt 600m à.

 

[luyenok]

Mình cũng là "nạn nhân" đây. Cuối 2010 mua CC 137 Nguyễn Ngọc Vũ giá 37tr/m2. Đến 2020 bán được tầm 25tr/m. Lỗ mất cỡ 1 tỷ sau 10 năm, coi như tiền thuê nhà cho chính căn mình đã mua

 

[ruou_nep_40]

Thời năm 2009, bố mẹ em mua mảnh đất ở Phú Lương Hà Đông, giá 25 triệu/m2, hồi đó em đang học lớp 11 lên 12, những nhà xung quanh có nhà mua hơn 45 triệu / m2, sau đó đất nó giảm rồi tới năm 2019 em định bán thì giá được tầm 28 triệu /m2, tới năm 2024 thì lên được hơn 72 triệu / m2
Nên em thấy mua ở Hà Nội, có sai thời điểm mà vẫn kiên trì nắm giữ thì lâu dài cũng vẫn không lỗ được, có cái là phải chấp nhận đọng vốn nếu mà mua sai thời điểm.

Nắm giữ đai hạn 8-10 năm thì sẽ không lỗ nhưng bài toán đầu tư thì mấy ai giữ quá 3-4 năm đâu chỉ chờ cơ hội mà chốt rồi xoay sang chỗ khác