[Funland] Nhà đất Long Biên

[_MCM_]

Thế là 240 củ/m , thế này mặt Ng Sơn phải tầm 4-500tr rồi cụ nhỉ

À. Nhưng Nguyễn Sơn Phường Ngọc Lâm thì ko sao, chứ NS phường Gia Thụy có dự án treo mở rộng đường. Khá nhiều nhà bị lấy gần nửa nhà. Thậm chí sau khi lấy có khi còn ko đủ đk tồn tại ý chứ theo quy định mới, nên giá ko cao lắm thì phải.

 

[SunshineA]

À. Nhưng Nguyễn Sơn Phường Ngọc Lâm thì ko sao, chứ NS phường Gia Thụy có dự án treo mở rộng đường. Khá nhiều nhà bị lấy gần nửa nhà. Thậm chí sau khi lấy có khi còn ko đủ đk tồn tại ý chứ theo quy định mới, nên giá ko cao lắm thì phải.

Nguyễn Sơn P.Gia Thuỵ còn mở đường chỗ nào nữa cụ ? Em thấy chỉ có quy hoạch treo mở ngách 117/20 xuyên thông ra Nguyễn Văn Cừ mà không biết có cần thiết làm không nữa ? Vì từ phía Gia Thuỵ đã đầy ngõ mở ra NVC rồi

 

[dung nguyen 282]

Nguyễn Sơn P.Gia Thuỵ còn mở đường chỗ nào nữa cụ ? Em thấy chỉ có quy hoạch treo mở ngách 117/20 xuyên thông ra Nguyễn Văn Cừ mà không biết có cần thiết làm không nữa ? Vì từ phía Gia Thuỵ đã đầy ngõ mở ra NVC rồi

Chỗ mấy hàng tạp hóa vs phở đối diện chung cư phc là quy hoạch mở đg Nguyễn Sơn đó ạ, nhưng chắc còn mút chỉ ạ

 

[SunshineA]

Làm gì đến giá đó.Em đang bán ở chợ khu phân lô hàng không Nguyễn Sơn 2 xe con tránh, đường rải nhựa giá dưới 190 tr mà có thấy cụ nào hỏi đâu. Toàn cò hỏi thông tin

Khu nhà cụ là 117/23 vị trí sau Cục HK em thấy vị trí đẹp, ngõ xinh . Sao cụ lại gọi là chợ khu phân lô ah ?
Dẫy nhà cụ nhiều mảnh diện tích rộng mà sao mặt tiền toàn nhỏ nhỉ. Em xem trên bản đồ nhà cụ mặt tiền 4,7m sao cụ ghi có 4,1m ? DT nhà cụ đẹp, giá hợp lý, mỗi tội mặt tiền hơi nhỏ và hơi lỗi phong thuỷ chút

 

[_MCM_]

Nguyễn Sơn P.Gia Thuỵ còn mở đường chỗ nào nữa cụ ? Em thấy chỉ có quy hoạch treo mở ngách 117/20 xuyên thông ra Nguyễn Văn Cừ mà không biết có cần thiết làm không nữa ? Vì từ phía Gia Thuỵ đã đầy ngõ mở ra NVC rồi

Cụ xem quy hoạch đoạn NS P Gia Thụy nhé. Đây em copy đoạn đầu NS gần chỗ giao cắt với Nguyễn Văn Cừ thôi

 

[SunshineA]

Chỗ mấy hàng tạp hóa vs phở đối diện chung cư phc là quy hoạch mở đg Nguyễn Sơn đó ạ, nhưng chắc còn mút chỉ ạ

Cụ xem quy hoạch đoạn NS P Gia Thụy nhé. Đây em copy đoạn đầu NS gần chỗ giao cắt với Nguyễn Văn Cừ thôi

Ah đấy là dự định quy hoạch trước kia mở rộng góc ngã tư Nguyễn Sơn - Nguyễn Văn Cừ với điều kiện phải xây cầu vượt NVC ngã tư đó. Nhưng động chạm phong thuỷ cầu nối cầu với cầu Chương Dương cửa ngõ đi vào Trung Tâm nên em thấy bảo bỏ lâu rồi

 

[_MCM_]

Ah đấy là dự định quy hoạch trước kia mở rộng góc ngã tư Nguyễn Sơn - Nguyễn Văn Cừ với điieeuf kiện phải xây cầu vượt NVC ngã tư đó. Nhưng động chạm phong thuỷ cầu nối cầu với cầu Chương Dương cửa ngõ đi vào Trung Tâm nên em thấy bảo bỏ laau rồi

Nếu theo cái app QH HN thì mở rộng NS chạy 1 mạch đến hết NS, chỗ khu vực quân đội, chứ ko phải chỉ riêng chỗ góc NVC NS. Cái tin kia thì em ko biết. Còn cụ chắc thạo tin hơn em rồi.

 

[SunshineA]

Nếu theo cái app QH HN thì mở rộng NS chạy 1 mạch đến hết NS, chỗ khu vực quân đội, chứ ko phải chỉ riêng chỗ góc NVC NS. Cái tin kia thì em ko biết. Còn cụ chắc thạo tin hơn em rồi.

Vậy là quy hoạch mở rộng Nguyễn Sơn sau này khi có nút giao với nhánh cầu Trần Hưng Đạo. Nhánh cầu THĐ sẽ có 3 nút giao bên Long Biên:
+ Nút giao Cổ Linh đầu đường băng sân bay
+ Nút giao Nguyễn Sơn . Chắc muốn làm đường dẫn và hầm chui sân bay nút này phải mở rộng đường Nguyễn Sơn
+ Nút giao Nguyễn Văn Linh (sau Big C)

 

[ncs]

Khu nhà cụ là 117/23 vị trí sau Cục HK em thấy vị trí đẹp, ngõ xinh . Sao cụ lại gọi là chợ khu phân lô ah ?
Dẫy nhà cụ nhiều mảnh diện tích rộng mà sao mặt tiền toàn nhỏ nhỉ. Em xem trên bản đồ nhà cụ mặt tiền 4,7m sao cụ ghi có 4,1m ? DT nhà cụ đẹp, giá hợp lý, mỗi tội mặt tiền hơi nhỏ và hơi lỗi phong thuỷ chút

4.7m là cộng cả mương thoát nước từ xưa. Trước đây phân đất cho dân hàng không mặt tiền đa phần nó chỉ 4m.Em viết tắt là đăng bán trên chợ bđs, khu phân lô hk.Đất nhà em cụ nào mua chia 2 vừa xinh luôn. Bán 1 còn 1 xây 50m2 và 60m2 quá đẹp

 

[SunshineA]

4.7m là cộng cả mương thoát nước từ xưa. Trước đây phân đất cho dân hàng không mặt tiền đa phần nó chỉ 4m.Em viết tắt là đăng bán trên chợ bđs, khu phân lô hk.Đất nhà em cụ nào mua chia 2 vừa xinh luôn. Bán 1 còn 1 xây 50m2 và 60m2 quá đẹp

Ah vâng em nhìn lại ảnh mặt tiền em thấy đúng là có một đoạn khoảng không cách giữa 2 nhà. Nhà cụ tuy mặt tiền bị nhỏ so với diện tích và hơi lỗi phong thuỷ chút nhưng giá đó em thấy hợp lý ở khu phân lô hàng không.
Mặt đường 2,5m phía sau đi lối ngách này ah

 

[_MCM_]

4.7m là cộng cả mương thoát nước từ xưa. Trước đây phân đất cho dân hàng không mặt tiền đa phần nó chỉ 4m.Em viết tắt là đăng bán trên chợ bđs, khu phân lô hk.Đất nhà em cụ nào mua chia 2 vừa xinh luôn. Bán 1 còn 1 xây 50m2 và 60m2 quá đẹp

Chia 2 nhưng 2 lô sau chia đều đường ô tô tránh ko cụ? Hay cụ tự chia rồi bán từng lô có khi được giá hơn đấy. Chứ phân khúc đất không mà trên 20 tỷ nó cũng kén khách. Em nhân vo 110m2 x 190tr/m2 là trên 20 tỷ.

 

[SunshineA]

Chia 2 nhưng 2 lô sau chia đều đường ô tô tránh ko cụ? Hay cụ tự chia rồi bán từng lô có khi được giá hơn đấy. Chứ phân khúc đất không mà trên 20 tỷ nó cũng kén khách. Em nhân vo 110m2 x 190tr/m2 là trên 20 tỷ.

Nhà cụ ý chính xác 113m2 giảm xuống 173tr/m2 thành tổng có 19,5tỷ thôi cụ

 

[_MCM_]

Nhà cụ ý chính xác 113m2 giảm xuống 173tr/m2 thành tổng có 19,5tỷ thôi cụ

Nếu nhà cụ í 117/23 NS thật thì ngay gần đất nhà em, 109/79 NS. Đi bộ độ 100m tới. Hihi. 2 ngách khác nhau nhưng thông nhau nên đi bộ ra được.

 

[nguyendiep]

Em có mảnh nhỏ xinh 36m ở ngõ 14 Thạch Cầu, sổ đỏ chính chủ, gần phía đê, xe 4 chỗ vào được, mặt tiền 4m, em mua chục năm nay rồi, giờ giá tầm bao nhiêu các cụ nhỉ? Em thì bán cũng được, để cũng được nhưng nếu được giá là e bán vì cũng để lâu rồi. Có cụ nào biết tầm giá bao nhiêu cho e tham khảo với.

 

[ncs]

Chia 2 nhưng 2 lô sau chia đều đường ô tô tránh ko cụ? Hay cụ tự chia rồi bán từng lô có khi được giá hơn đấy. Chứ phân khúc đất không mà trên 20 tỷ nó cũng kén khách. Em nhân vo 110m2 x 190tr/m2 là trên 20 tỷ.

Em muốn bán tất để thu 1 cục có việc. Giá bây giờ em đã giảm xuống 19.5 tỷ, đơn giá là 175 tr.m2.Dt đất sổ là 112m2, em rao 110 m2 lấy tròn số thôi. Nói thật lòng cụ nào mua để ở quá hợp lý vì vị trí này trung tâm và tiện lợi nhất quận rồi. Gần trường C3 NG.Giá.Thiều,cấp 1.3 Ngọc lâm, gần chợ G.L, gần phố Ngọc Lâm. Gần bv.Tâm Anh...

 

[kevin.123]

Em muốn bán tất để thu 1 cục có việc. Giá bây giờ em đã giảm xuống 19.5 tỷ, đơn giá là 175 tr.m2.Dt đất sổ là 112m2, em rao 110 m2 lấy tròn số thôi. Nói thật lòng cụ nào mua để ở quá hợp lý vì vị trí này trung tâm và tiện lợi nhất quận rồi. Gần trường C3 NG.Giá.Thiều,cấp 1.3 Ngọc lâm, gần chợ G.L, gần phố Ngọc Lâm. Gần bv.Tâm Anh...

ngon quá cụ

 

[7usd]

Em có mảnh nhỏ xinh 36m ở ngõ 14 Thạch Cầu, sổ đỏ chính chủ, gần phía đê, xe 4 chỗ vào được, mặt tiền 4m, em mua chục năm nay rồi, giờ giá tầm bao nhiêu các cụ nhỉ? Em thì bán cũng được, để cũng được nhưng nếu được giá là e bán vì cũng để lâu rồi. Có cụ nào biết tầm giá bao nhiêu cho e tham khảo với.

Ô cái chỗ này cũng chả thấy ai đăng. Chỗ này bị qui hoạch kk cụ?

 

[nguyendiep]

Ô cái chỗ này cũng chả thấy ai đăng. Chỗ này bị qui hoạch kk cụ?

Không cụ ạ, hàng xóm mấy người gọi e hỏi bán không vì cũng mấy người hỏi mà e không biết giá nên chưa báo gì cả.

 

[Wellgym]

Đây. Có lô 60m2, mt 4.6m, ngõ khoảng 2m, ô tô ko vào đc đang rao 140tr/m2. Nhưng hình như chưa bay vì em thấy vẫn đang rao.

140tr x 60m2 là cũng tầm 8,4tỷ mà oto ko vào được thì khó thanh khoản lắm. Bên LB cứ phải là oto tránh, xa hơn tí mạn Việt Hưng, Giang Biên cũng được, vì giờ nhà nào chả có 1-2 cái oto. Nhà ngõ ngách xe máy hết thời rồi, hoặc phải thật rẻ.

 

[ncs]

140tr x 60m2 là cũng tầm 8,4tỷ mà oto ko vào được thì khó thanh khoản lắm. Bên LB cứ phải là oto tránh, xa hơn tí mạn Việt Hưng, Giang Biên cũng được, vì giờ nhà nào chả có 1-2 cái oto. Nhà ngõ ngách xe máy hết thời rồi, hoặc phải thật rẻ.

Nói vậy cũng áp đặt. Vừa rồi nhà ngõ ngách các quận đều tăng khủng, nó như cái bình thông nhau, cái này lên cái kia nó cũng lên. Còn nói nhà nào cũng 1, 2 cái ô tô là nói bừa khỏi bàn cãi