[Funland] Nhà đất Long Biên

[_MCM_]

Làm gì đến giá đó.Em đang bán ở chợ khu phân lô hàng không Nguyễn Sơn 2 xe con tránh, đường rải nhựa giá dưới 190 tr mà có thấy cụ nào hỏi đâu. Toàn cò hỏi thông tin

Chắc lô cụ to quá, hoặc mặt tiền nhỏ so với diện tích, chứ giá đó ok mà nhỉ?

 

[_MCM_]

Đây. Có lô 60m2, mt 4.6m, ngõ khoảng 2m, ô tô ko vào đc đang rao 140tr/m2. Nhưng hình như chưa bay vì em thấy vẫn đang rao.

 

[_MCM_]

Lô này thì 33.5m2, rao 6.55 tỷ, ô tô nhỏ vào nhà, ngõ 548 Nguyễn Văn Cừ, nhưng hình như cũng vẫn chưa bay

 

[Jonhy]

Đây. Có lô 60m2, mt 4.6m, ngõ khoảng 2m, ô tô ko vào đc đang rao 140tr/m2. Nhưng hình như chưa bay vì em thấy vẫn đang rao.

Ngõ 2m làm sao mà bán được 140tr cụ. Như em đầu tư bên LB thì tiêu chí đầu tiên luôn luôn là oto phải vào được nhà.

 

[_MCM_]

Ngõ 2m làm sao mà bán được 140tr cụ. Như em đầu tư bên LB thì tiêu chí đầu tiên luôn luôn là oto phải vào được nhà.

Ừ thì quan trọng là giá có hợp lý ko thôi. Chứ cụ nói tiêu chí ô tô vào làm gì. Nhà nào chẳng có phân khúc khâch hàng của nhà đó. Nhưng đúng mạn Bồ Đề Gia Thụy đắt nhất LB nếu cùng loại đường. Còn giá đó hợp lý ko thì mình ko biết.

 

[Jonhy]

Ừ thì quan trọng là giá có hợp lý ko thôi. Chứ cụ nói tiêu chí ô tô vào làm gì. Nhà nào chẳng có phân khúc khâch hàng của nhà đó. Nhưng đúng mạn Bồ Đề Gia Thụy đắt nhất LB nếu cùng loại đường. Còn giá đó hợp lý ko thì mình ko biết.

Mạn Hồng Tiến, Lâm Hạ thì nó là nhất LB rồi còn gì ah

 

[Khongdanhvong]

Đây. Có lô 60m2, mt 4.6m, ngõ khoảng 2m, ô tô ko vào đc đang rao 140tr/m2. Nhưng hình như chưa bay vì em thấy vẫn đang rao.

Đất thôi thì không nói, đất không ô tô 140tr là đắt rồi.

 

[eterniti]

Chắc gì thằng không hít đã sống dai hơn 2 thằng hít

Trẩu ý mà cụ, chỉ có mình là nhất

 

[Wellgym]

Ngõ 2m làm sao mà bán được 140tr cụ. Như em đầu tư bên LB thì tiêu chí đầu tiên luôn luôn là oto phải vào được nhà.

TĐC Giang Biên phân lô view vườn hoa lớn hướng ĐN giờ này giá bn rồi cụ nhỉ?

 

[dung nguyen 282]

Tự nhiên có người rảnh háng vào tỉa đểu thôi cụ. Chắc mua trượt thấy giá lên nhanh quá hoa mắt chóng mặt hoặc bị chủ nhà quay như dế nên ức
Ngày xưa em cũng bị thế

Thực ra diễn đàn là để đưa ra thông tin và nhận định thôi cụ, khu nào cũng có được có mất, ví dụ như TĐC Giang Biên thì gần trạm biến áp, Thanh Am thì qua đường tàu. Ai thấy hợp vs mình thì mua, chứ còn từ 2021 mà bất kì ai mua trượt trong cả 3 khu kia đều tiếc cả

 

[Jonhy]

TĐC Giang Biên phân lô view vườn hoa lớn hướng ĐN giờ này giá bn rồi cụ nhỉ?

Lâu rồi em không theo sát mấy khu này. Nhưng e dự không dưới 200 cụ ah.

 

[_MCM_]

Em cũng mới đi xem chơi căn mặt ngõ 109 Nguyễn Sơn đây. Cách mặt đường Nguyễn Sơn tầm 30m, độ 7 nhà. 61 m2. Rao 14.8 tỷ. Đường 2 ô tô tránh. Nhưng phải cái mặt tiền bé quá, có 3.2m thôi. Nhà xây 4 tầng cũ, ko có gì, xác định bán đất.

 

[Sunrise.]

Em có mảnh nhỏ xinh 40m2 ở ngõ 109 Nguyễn Sơn. Ô tô hạng A vào được. Hạng B tầm VIOS thì chưa thử. Em cầm thước đo ngõ trước nhà đúng 2.7m. Hôm trước thử định giá ở đây 150tr/m2 mà có cụ bảo sợ ko được. Chả hiểu thế nào.

Mảnh này của cụ mặt tiền được bao nhiêu mét? Đoạn ngõ đó 2,7m ôto có cua được vào đất đâu không? Nếu cua được em mách người mua cho

 

[Cudanlongbien]

Em cũng mới đi xem chơi căn mặt ngõ 109 Nguyễn Sơn đây. Cách mặt đường Nguyễn Sơn tầm 30m, độ 7 nhà. 61 m2. Rao 14.8 tỷ. Đường 2 ô tô tránh. Nhưng phải cái mặt tiền bé quá, có 3.2m thôi. Nhà xây 4 tầng cũ, ko có gì, xác định bán đất.

Thế là 240 củ/m , thế này mặt Ng Sơn phải tầm 4-500tr rồi cụ nhỉ

 

[_MCM_]

Mảnh này của cụ mặt tiền được bao nhiêu mét? Đoạn ngõ đó 2,7m ôto có cua được vào đất đâu không? Nếu cua được em mách người mua cho

Mặt tiền khoảng 7m. Mặt tiền to hơn mặt sâu. Nhưng em khảo để biết giá trị thôi. Chứ ko có ý định bán.

 

[Sunrise.]

Em cũng mới đi xem chơi căn mặt ngõ 109 Nguyễn Sơn đây. Cách mặt đường Nguyễn Sơn tầm 30m, độ 7 nhà. 61 m2. Rao 14.8 tỷ. Đường 2 ô tô tránh. Nhưng phải cái mặt tiền bé quá, có 3.2m thôi. Nhà xây 4 tầng cũ, ko có gì, xác định bán đất.

Sao cuối ngõ nhà cụ các nhà không lùi hiến đất như đầu ngõ hay sao mà cuối đường hẹp vậy ? Trong khi đầu ngõ thì rộng hơn nhiều

 

[Sunrise.]

Mặt tiền khoảng 7m. Mặt tiền to hơn mặt sâu. Nhưng em khảo để biết giá trị thôi. Chứ ko có ý định bán.

Ah mặt tiền 7m thì cua xe được. Cụ không cần chuyển đổi thì nên giữ lại

 

[_MCM_]

Thế là 240 củ/m , thế này mặt Ng Sơn phải tầm 4-500tr rồi cụ nhỉ

Mặt Nguyễn Sơn thấy bảo trên 400. Còn cụ thể bao nhiêu em ko biết. Mà đi mua đất phải đi thực tế cơ. Nghe rao thì nhiều khi ko biết đc cái lỗi mà mỗi lô đất lại có 1 lỗi riêng. Còn lô ko lỗi thì giá cao lại bảo là ảo, ko đến giá đó đâu.

 

[_MCM_]

Sao cuối ngõ nhà cụ các nhà không lùi hiến đất như đầu ngõ hay sao mà cuối đường hẹp vậy ? Trong khi đầu ngõ thì rộng hơn nhiều

N
Nó là mặt ngõ. Còn đất nhà em vào ngách rồi. Với lại nhà mặt ngõ toàn mặt tiền bé tí, từ 3.2 đến 3.5 m nên hiến đất đỡ tiếc. Nhà em mặt tiền to 7m, hiến xong thì mất nửa nhà mất.

 

[_MCM_]

À trong đó còn ngách nữa ạ? Nếu thế thì cua từ ngõ vào ngách 2,7m thì khó

Em vẫn thấy Morning bịn taxi thỉnh thoảng nó đỗ ngay gần cửa. Còn tất nhiên. Đất em sao bằng mặt ngõ đc. Nhưng giá nó bao nhiêu thì mình tìm hiểu để biết thôi.