[Funland] Nhà đất Long Biên

longphamhoai

Xe tăng
Biển số
OF-56702
Ngày cấp bằng
8/2/10
Số km
1,206
Động cơ
-252,618 Mã lực
Em từ đầu vẫn là tiêu chí để ở, có cái em không chú ý lắm đến thông tin đó vì em nghĩ không quan trọng.

Nhiều khi đọc mới thấy các cò đặt ra lắm tiêu chí: mặt phố (mà giờ phố lớn còn đóng cửa đầy); mặt ngõ oto tránh, kinh doanh đỉnh; kinh doanh ccmn & gần đây em đọc thêm được 1 từ là ngõ kinh doanh online siêu đỉnh:D
vâng cụ, ngôn từ cũng phong phú mà.....
 

Manhlinh678

Xe hơi
Biển số
OF-813602
Ngày cấp bằng
4/6/22
Số km
136
Động cơ
970 Mã lực
Tuổi
32
Loanh quanh 10 tỷ thì e thấy liền kề Bình Minh garden Đức Giang là ổn nhất, có không gian sống
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
902
Động cơ
300,958 Mã lực
Cụ ngắm thử khu 918 chưa? Khu này sắp tới thông cái cầu Vĩnh Tuy 2 + vành đai 2 nên đi lại rất tiện. Gần Aeon tiện ích chả thiếu gì. Mỗi tội khu này như kiểu khép kín nên chỉ ở thôi, sẽ hơi buồn tí nhưng bù lại nó cạnh sân golf, gần sông nên rất thoáng + xung quanh không có nhà cao tầng. Khu này phân lô khá đẹp đường xá gọn gàng sạch sẽ không lem nhem như trong các khu dân cư cũ, nhà nào cũng có khe thoáng 1m sau nhà. Cụ không thích đi qua đường tàu thì đi theo đường sân golf là ok. Giá thì em không bàn.
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
902
Động cơ
300,958 Mã lực
Người thân em ở bên này rất nhiều, em có 2 lời khuyên cho cụ:
- Thứ nhất, về lâu dài nên sinh hoạt bên này. Ko bao giờ lo ngập cụ nhé. Hạ tầng, đường xá, môi trường sống thì chắc em không cần phải nói rồi.
- Thứ hai, chưa nên mua ở thời điểm này, bds LB bị kéo đến mức thái quá, giá đã gấp 2-3 lần năm 2019, tính ra nhiều bds còn tương đương các quận nội thành. Cụ nên xem xem xét 2-3 năm nữa xuống tiền làm đẹp
Xu thế bây giờ và trong tương lai em nghĩ dân sẽ chuyển dần sang bên kia cầu khi mà giao thông càng ngày càng thuận tiện. Khu em khoảng 2 năm trở lại đây dân mới về xây ở rất nhiều chứng tỏ nhu cầu thực bên LB là có thật và không phải là ít. Khu nào phân lô đẹp mà không quyết nhanh thì chưa đợi được đến lúc xuống giá đã không còn mà mua, nếu mua ở thì không nên lăn tăn. Còn mấy khu dân cư cũ kiểu làng xã thì đúng là không ăn thua và cụ chủ cũng xác định tìm phân lô rồi nên bỏ qua phân khúc đấy.
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Vodka
Reactions: Z90

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,109
Động cơ
382,682 Mã lực
Cụ ngắm thử khu 918 chưa? Khu này sắp tới thông cái cầu Vĩnh Tuy 2 + vành đai 2 nên đi lại rất tiện. Gần Aeon tiện ích chả thiếu gì. Mỗi tội khu này như kiểu khép kín nên chỉ ở thôi, sẽ hơi buồn tí nhưng bù lại nó cạnh sân golf, gần sông nên rất thoáng + xung quanh không có nhà cao tầng. Khu này phân lô khá đẹp đường xá gọn gàng sạch sẽ không lem nhem như trong các khu dân cư cũ, nhà nào cũng có khe thoáng 1m sau nhà. Cụ không thích đi qua đường tàu thì đi theo đường sân golf là ok. Giá thì em không bàn.
Khu 918 gần nhất giao dịch giá ntn cụ biết không?
 

Manhlinh678

Xe hơi
Biển số
OF-813602
Ngày cấp bằng
4/6/22
Số km
136
Động cơ
970 Mã lực
Tuổi
32
Giá đấy cụ mua liền kề Bình Minh có nhà thô hoàn thiện ngoài mà tiện ích hơn mà cũng kinh doanh đc
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
LB công nhận nhiều lựa chọn giá phủ lý thật
 

BMW_X6M

Xe tăng
Biển số
OF-53768
Ngày cấp bằng
28/12/09
Số km
1,024
Động cơ
461,286 Mã lực
tầm 10 chỉ có phân lô trong dân kiểu như đất chia cán bộ, ngõ ô tô, còn phân lô đô thị mới bên LB thì ko mua được cụ nhé
 

Alex0301

Xe tải
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
364
Động cơ
2,930 Mã lực
Tuổi
40
Cụ tham khảo TĐC Ngọc Thuỵ xem. Phân lô, phía sau thoát hiểm 2m. Xung quanh nhiều công viên, hồ nước, trường học. Giá tầm 120-200tr/m2 (đường 6m họ đòi cỡ 120tr mảnh 30-40m2, đường 12m cỡ 140-150tr, đường 25 m view hồ chắc tầm 200).
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,534
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
E thấy long biên ở thích, e ở quận hoàng mai dân trí nó thấp, sang bên này thấy yên tĩnh, không khí trong lành, hồ vs công viên nhiều.còn vụ qua cầu thì tránh giờ tắc đường ra là okie.long biên mà các cụ bảo ngoại thành, ko biết gia lâm, thanh trì, hoàng mai, thanh xuân ,hà đông nó là cái hệ gì...e nói vui thôi.giờ q điểm e mua nhà 1 là thoáng, 2 dân trí xung quanh ổn, gần viện, gần đường đi...còn lại ko cần....mua nhà 10 tỷ, xung quanh ồn ào, bẩn thỉu, dân trí thấp....mệt lắm.ở sướng cái thân rồi tái tạo sức lao động con cái nó đỡ bị tác động xấu...e vote long biên...
 

Manhlinh678

Xe hơi
Biển số
OF-813602
Ngày cấp bằng
4/6/22
Số km
136
Động cơ
970 Mã lực
Tuổi
32
E thấy long biên ở thích, e ở quận hoàng mai dân trí nó thấp, sang bên này thấy yên tĩnh, không khí trong lành, hồ vs công viên nhiều.còn vụ qua cầu thì tránh giờ tắc đường ra là okie.long biên mà các cụ bảo ngoại thành, ko biết gia lâm, thanh trì, hoàng mai, thanh xuân ,hà đông nó là cái hệ gì...e nói vui thôi.giờ q điểm e mua nhà 1 là thoáng, 2 dân trí xung quanh ổn, gần viện, gần đường đi...còn lại ko cần....mua nhà 10 tỷ, xung quanh ồn ào, bẩn thỉu, dân trí thấp....mệt lắm.ở sướng cái thân rồi tái tạo sức lao động con cái nó đỡ bị tác động xấu...e vote long biên...
Hoàng mai giờ về cơ sở hạ tầng kém xa Long Biên Hà Đông rồi cụ
 

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,178
Động cơ
17,584 Mã lực
Người thân em ở bên này rất nhiều, em có 2 lời khuyên cho cụ:
- Thứ nhất, về lâu dài nên sinh hoạt bên này. Ko bao giờ lo ngập cụ nhé. Hạ tầng, đường xá, môi trường sống thì chắc em không cần phải nói rồi.
- Thứ hai, chưa nên mua ở thời điểm này, bds LB bị kéo đến mức thái quá, giá đã gấp 2-3 lần năm 2019, tính ra nhiều bds còn tương đương các quận nội thành. Cụ nên xem xem xét 2-3 năm nữa xuống tiền làm đẹp
Bên Long Biên tính từ vành đai 3 trở vào đất chỉ có tăng k bao giờ có giảm! Có chăng giai đoạn này chững chứ đừng mong ng ta cắt lỗ như trên tivi ^^
Quỹ đất giờ k còn để mà triển khai cụ cứ ngồi chờ 2-3 năm nữa nhé. Dự án ngày càng nhiều mà cụ cứ mong nó giảm :D Đơn giản cứ chờ cái VT2 nó xong, triển khai tiếp hầm chui AEON Cổ Linh, rồiđến các cây cầu khác, cụ cứ ngồi xỉa răng xem tivi cho vui nhé.
Cụ chủ mà có tiền cứ thực địa tầm nửa năm, ngoài đê giờ còn chẳng ngập lấy đâu ra trong đê ngập được? Cống thì to tổ bố ra sợ mỗi đổ đá xuống thì thua thôi :)) Mua được ở Lâm Hạ là rất rấtđẹp rồi
 

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,178
Động cơ
17,584 Mã lực
Các cụ về khu Ngọc Thụy mà tìm đất, giá vẫn còn khá hợp lý so với mạn Nguyễn Sơn, Lâm Hạ, Việt Hưng..giờ quận đang tập trung làm hạ tầng khu này nên chỉ 2-3 năm nữa sẽ thay đổi lắm. Em mua cuối năm 2020 mà giờ hạ tầng phát triển nên giá tăng cũng gần gấp đôi rồi
Ngọc Thụy thì nên thêm vài triệu lên viện QH check cho chuẩn tránh ăn quả đắng ngắt... :D
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
902
Động cơ
300,958 Mã lực
Khu 918 gần nhất giao dịch giá ntn cụ biết không?
Tuỳ mảnh cụ ah. Em thấy giao dịch nhiều cái giai đoạn cuối 2021 vì lúc đấy giá cũng tương đối mềm. Hầu hết những mảnh được rao bán thì đều thanh khoản gần hết trong giai đoạn đấy rồi. Đợt đấy người có nhu cầu mua ở mua nhiều nên giờ nhiều nhà đang xây lắm. Còn từ đầu 2022 khi BDS xịt thì vẫn sót lại vài mảnh có thể là của chủ nhà bán hoặc dân đầu tư họ mua từ đợt trước thì giá em xem trên mạng đang dao động từ 90-250tr tuỳ vào có nhà hay chỉ đất không, diện tích, vị trí, đường xá. Nói chung khu 918 này giá tăng nhanh giảm chậm vì nguồn cung ít, lúc nào cũng cao hơn mặt bằng chung xung quanh và nguyên tiền đất cũng to nên đợt này em thấy thanh khoản chậm, loanh quanh vẫn thấy mấy mảnh đấy rao bán mãi. Khu C thì em không nắm được, bên khu C diện tích nhỏ và mặt tiền bé quá
 
Chỉnh sửa cuối:

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
ơ LB đất chưa sập à các cụ :D
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top