[Funland] Nhà chung móng, chung tường - có nên mua để ở không ah?

taylaihanoi · 28/8/13

Em post trùng.....

Phú Cửng · 14:42 28/08/2013

Cũng như chung cư thông tầng thôi cụ, 5 tầng chắc chả cần cơi nới làm gì, cụ máu thì chiến thôi. Lo gì

quanfgv35 · 14:47 28/08/2013

TVDH nói:
Em hỏi cụ sau này cái nhà cạnh nhà cụ nó định đập đi xây mới thì cụ làm thế nào?

Thì kệ nó tường cũ nghiễm nhiên của mình .Hỏng hóc liên quan đến mình nó chịu trách nhiệm :))

Cavoi · 15:38 28/08/2013

Nhà xây bán sẵn có 2 loại cụ ah:
- 1 là xây vật liệu đểu, sắt đổ bê tông bé tẹo, nội thất bóng bảy được thời gian đầu, dây điện thì loại nhỏ, cắm 2 cái nồi cơm sờ nóng ran cả tường (cái này bạn Em dính rồi).
- 2 là xây chung tường, chung móng như cụ nói: Chất lượng thì tốt hơn chút nhưng có nhiều rắc rối nảy sinh như việc đơn giản là cách âm: Tường 10 cụ làm gì bên kia nó nghe thấy hết

, khoan đục nọ kia cũng phải sang nói chuyện. Nhà Em tường 10 riêng, lúc xây quên lót xốp mà nhà hàng xóm có đứa con tập võ thi thoảng còn muốn sang đấm :))

.
Cụ bỏ ra 3 củ tỏi mà mua bực vào thân thì khổ lắm cụ ah. Em thấy có cụ ở Bồ Đề gần nhà Em đang rao cũng 3 củ đấy đường ô tô đỗ cửa (ko biết có vào dc nhà ko

), cụ thử tìm bài của cụ ấy xem. Ko thì cố kiên nhẫn cụ ah, BĐS còn lâu mới sống dc dậy, cụ cứ bình tĩnh, mua nhà lúc này cụ đúng là thượng đế

.
Chúc cụ sớm tìm dc nhà ưng ý.

Cavoi · 15:43 28/08/2013

Cụ chủ bảo chung tường mà các cụ cứ hỏi lại là tường 110 àh, tường 215 thì xây 2 cái 110 cho lành chứ xây chung làm gì ạh

, có phải chung cư cổ đâu.

tieunhupha · 17:21 28/08/2013

Chung thế thì thôi cụ ạ. Ngày xưa nhà em cũng chung tường 20cm với hàng xóm nhưng là ngày xưa thôi, giờ phức tạp lắm.

Nine · 28/8/13

taylaihanoi nói:
Em thấy các cụ chém như thần, cụ nào cũng "té khẩn trương" rồi "lượn cho lành".... nhưng em hỏi thật các cụ: Trong số các cụ, có cụ nào đã, đang ở nhà chung tường, chung móng và đã sửa chữa nhà chưa???
Em là thằng đã ở và đã sửa (hiện em vẫn đang ở) nên thấy cũng bình thường. Vấn đề là hàng xóm nhà cụ có dân trí cao không? Cụ có sẵn sàng lùi lại phần tường (nếu mình xây trước) không? Nếu cụ chủ mà lăn tăn 5-10cm khi xây nhà mới thì em đã nói rồi: Không nên mua. Còn nếu cụ chủ sẵn sàng lùi lại, xây tường mới của mình thì chả vấn đề gì. Móng là chuyện có thể xử lý được. Em sửa nhà khoan đục các loại, lắp đường ống nước chìm... chả sao.
Các cụ có còm cũng nên khách quan một chút thì cụ chủ có thể có cái nhìn khách quan hơn, chứ cụ nào cũng I CAN U thế thì......

Có ai bảo là không xử lý được đâu hả cụ.

Ý cụ là cụ chủ cứ mua đi rồi có vấn đề gì thì xử lý sau phải không ợ =))

Cụ tư vấn thế thì chết =))

Hay là cụ đứng ra bảo lãnh cho cụ chủ nếu có sự cố kỹ thuật gì thì cụ sẽ xử lý free cho cụ chủ nhóe. Có khi thế mà lại ngon

VW Golf · 17:35 28/08/2013

Tôi thấy là chung móng + tường ko có vấn đề gì, với các điều kiện:
- Nhà đã xây hoàn chỉnh: Cái này bác chủ có rồi, đều là nhà 5 tầng.
Mà nhà kiểu này chỉ có 1 thiết kế thôi ==> việc đập đi xây lại còn lâu, 10-15 năm nữa.

- Chung chạ thì ko hay, sống chung với lũ thôi, miễn là hàng xóm nhà cụ dân trí cao 1 tý, chứ vớ được mấy anh Cty đòi nợ thuê cũng mệt lắm.

- Việc sửa chữa, đục tường: Ko vấn đề gì; kể cả tường 20, khi đục đẽo cũng phải sang báo cáo hàng xóm một câu mà.
Mà mình cũng chả làm gì đến mức phải đâm xuyên cái tường 10 hiện tại.

- Quan trọng nhất: giá cả hợp lý (với người mua): Vậy thì chiến thôi.

Chúc cụ sớm mua được nhà ưng ý.

phuchung11a3 · 21:18 28/08/2013

thôi cụ ơi chịu khó tìm cái tổ khác vậy
nói ra thì dài mà chán nên chả muốn kể
nhà bố mẹ e cũng chung tường chung móng kiểu đất dài cắt chia lo xây lên bán y như của cụ. e sống cái cảnh đấy chán bỏ mẹ ra rôi

chung tường mệt lắm, xác định ở lâu dài sẽ nảy sinh nhiều vấn đề đấy

phuchung11a3 · 21:22 28/08/2013

taylaihanoi nói:
Em thấy các cụ chém như thần, cụ nào cũng "té khẩn trương" rồi "lượn cho lành".... nhưng em hỏi thật các cụ: Trong số các cụ, có cụ nào đã, đang ở nhà chung tường, chung móng và đã sửa chữa nhà chưa???
Em là thằng đã ở và đã sửa (hiện em vẫn đang ở) nên thấy cũng bình thường. Vấn đề là hàng xóm nhà cụ có dân trí cao không? Cụ có sẵn sàng lùi lại phần tường (nếu mình xây trước) không? Nếu cụ chủ mà lăn tăn 5-10cm khi xây nhà mới thì em đã nói rồi: Không nên mua. Còn nếu cụ chủ sẵn sàng lùi lại, xây tường mới của mình thì chả vấn đề gì. Móng là chuyện có thể xử lý được. Em sửa nhà khoan đục các loại, lắp đường ống nước chìm... chả sao.
Các cụ có còm cũng nên khách quan một chút thì cụ chủ có thể có cái nhìn khách quan hơn, chứ cụ nào cũng I CAN U thế thì......

e đây cụ
tính ra là 18 năm ở chung tường cho đến khi e đi đai học không ở nhiều trong nhà bố mẹ nữa. mấy lần sửa nhà mệt mỏi lắm chuyện lắm. nhưng nếu cụ chủ có nhà kiên cố ko sửa thì thôi bỏ qua.
còn chuyện sinh hoạt mới đáng nói cụ à, nhiều khi bên cạnh có khách, hay có con nhỏ chẳng hạn, động tĩnh cái gì bên nhà mình đều vọng vào nghe hết, cũng mệt.

chinxu · 21:23 28/08/2013

Các cụ dạy em cách ấn theo dõi topic với, e chả biết làm thế nào, cứ thoát ra - vào lại mãi

Chip&Nghe · 28/8/13

Bây giờ nhà xây lô bán toàn thế cụ ạ,ông em em mới mua 1 cẳn nhà chung móng chung tường ..nhà nọ nói nhà kia nghe rõ mồn một..nói chung rách việc sau này cụ muốn sửa chữa cũng mệt lắm. Cân nhắc kỹ trước khi mua

Mr.Lex · 21:49 28/08/2013

Cụ hỏi thế trên Of có những người chả phải đi mua nhà bao giờ thì Phán không nên mua là chủ yếu. Tuy nhiên em thấy vợ chồng cụ ưng mọi yếu tố rồi thì quyết đi, có chung móng chung tường thì cũng phải 20,30 năm mới phải tính (mà thế là dài với đời người) còn chuyện đã phải xây lại thì lăn tăn gì vụ 5 cm!

chinxu · 21:49 28/08/2013

Cavoi nói:
Nhà xây bán sẵn có 2 loại cụ ah:
- 1 là xây vật liệu đểu, sắt đổ bê tông bé tẹo, nội thất bóng bảy được thời gian đầu, dây điện thì loại nhỏ, cắm 2 cái nồi cơm sờ nóng ran cả tường (cái này bạn Em dính rồi).
- 2 là xây chung tường, chung móng như cụ nói: Chất lượng thì tốt hơn chút nhưng có nhiều rắc rối nảy sinh như việc đơn giản là cách âm: Tường 10 cụ làm gì bên kia nó nghe thấy hết , khoan đục nọ kia cũng phải sang nói chuyện. Nhà Em tường 10 riêng, lúc xây quên lót xốp mà nhà hàng xóm có đứa con tập võ thi thoảng còn muốn sang đấm .
Cụ bỏ ra 3 củ tỏi mà mua bực vào thân thì khổ lắm cụ ah. Em thấy có cụ ở Bồ Đề gần nhà Em đang rao cũng 3 củ đấy đường ô tô đỗ cửa (ko biết có vào dc nhà ko ), cụ thử tìm bài của cụ ấy xem. Ko thì cố kiên nhẫn cụ ah, BĐS còn lâu mới sống dc dậy, cụ cứ bình tĩnh, mua nhà lúc này cụ đúng là thượng đế .
Chúc cụ sớm tìm dc nhà ưng ý.

Vâng, e cám ơn cụ. Em thấy làm " thượng đế" vào lúc này cũng k như Tây đồn đâu cụ. Giá vẫn "khoai" lắm ah

hungnhd · 29/8/13

taylaihanoi nói:
Em thấy các cụ chém như thần, cụ nào cũng "té khẩn trương" rồi "lượn cho lành".... nhưng em hỏi thật các cụ: Trong số các cụ, có cụ nào đã, đang ở nhà chung tường, chung móng và đã sửa chữa nhà chưa???
Em là thằng đã ở và đã sửa (hiện em vẫn đang ở) nên thấy cũng bình thường. Vấn đề là hàng xóm nhà cụ có dân trí cao không? Cụ có sẵn sàng lùi lại phần tường (nếu mình xây trước) không? Nếu cụ chủ mà lăn tăn 5-10cm khi xây nhà mới thì em đã nói rồi: Không nên mua. Còn nếu cụ chủ sẵn sàng lùi lại, xây tường mới của mình thì chả vấn đề gì. Móng là chuyện có thể xử lý được. Em sửa nhà khoan đục các loại, lắp đường ống nước chìm... chả sao.
Các cụ có còm cũng nên khách quan một chút thì cụ chủ có thể có cái nhìn khách quan hơn, chứ cụ nào cũng I CAN U thế thì......

E thấy mọi comment ở đây đều khách quan, và các vd đặt ra đối với nhà chung móng chung tường do tư nhân thì ai cũng thấy và nhìn được.

E chắc tính cẩn thận nên e nghĩ khác cụ nhiều. E chưa ở nhà chung tường nhưng sửa chữa thì nhiều rồi, và chả cần thiết phải tốn phí vào ở mới được phép phát biểu cụ ạ. cụ phát biểu cảm tính quá. Cũng giống như cái chung cư times city hay royal, đầy ng đã vào ở đâu như vẫn biết nó thế nào.

Cái vấn đề 5-10cm, chả bao giờ e chấp nhận nói nhanh cho vuông. Mình đi mua nhà 50m2 rồi lại nhận được ít hơn thì e chả làm. đất HN chật nhưng k thiếu. Việc gì phải chấp nhận giải pháp đó trong khi có rất nhiều vd phát sinh. Hàng xóm nhà cụ hiện đang tốt, dưng e cá với cụ k có ai nghĩ ở chung thân với cái nhà kiểu đó. 5 năm nữa họ bán cho 1 thằng chí phèo đến ở cạnh nhà cụ thì lúc đấy thì vui.

bdskimland · 16:48 29/08/2013

Theo em tốt nhất cụ nên bỏ thôi chứ , mua nhà kiểu này rắc rối lắm

KoL · 16:53 29/08/2013

Đã mua nhà riêng thì quan điểm của em là ko thích liên quan đến hàng xóm gì trong vấn đề xây dựng.

Hàng xóm dân trí cao thì có thể thương lượng nhưng thấp thì thôi rồi.

fashion · 07:45 31/08/2013

mua thoải mái đi cụ,giá đấy cụ không mua đc chỗ khác bằng đâu,nếu cụ bỏ thêm tý làm 1 lớp nhựa rồi giấy gián tường lên(giông kiểu dán tường cho các nhà bị thấm ẩm ý) thì hàng xóm có táng nhau cụ cũng ko nghe đc ;))

ft03733 · 08:33 31/08/2013

taylaihanoi nói:
Em đang ở nhà cũng chung như cái cụ đang nhòm. Nếu cụ chi li 5cm với 10cm thì em khuyên cụ đừng mua. Còn nếu cụ giống em, nếu xây lại thì chấp nhận cho luôn nhà kia cái phần tường chung thì mua.
Em mà xây thì sẵn sàng lùi lại 5-10cm ngay. Chẳng rộng chật gì 10cm đâu cụ. Nếu đã thích thì nhích thôi.

Cụ chưa hiểu về kết cấu rồi. sau này nếu cụ muốn xây lại thì cũng rấc khó vì phần đế móng nó sang bên nhà cụ ít nhất 40cm trong khi cụ không thể chặt nó đi để xây mới mà ko ảnh hưởng đến nhà bên cạnh.

tainon · 08:54 31/08/2013

Em mà có 3 củ tỏi giờ này thì cố tìm mảnh đất sáng sủa, xây 1 tỏi nữa là ok.

[Funland] Nhà chung móng, chung tường - có nên mua để ở không ah?

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe tải

Xe điện

Xe hơi

Xe điện

Thông tin thớt