Nhà 10 tỷ cho thuê được 50tr/tháng - Nhờ các cụ tư vấn

[Giấc mơ làm giàu]

Cái này thì không được rồi cụ ơi.

Em cũng đoán ra đây là khu An Thượng Đà Nẵng

 

[maibach]

Cháu có nhà cạnh trường mẫu giáo và cấp 1 yên hoà lô góc ngõ oto cách 30m ra phố: 5 tầng, tầng 2 đến tầng 5 chia 2 phòng wc kép kín, tầng 6: 1 phòng kèm wc và sân phơi thu nhập 25tr cụ xem có ưng thì cháu sang tên luôn. Giá 5.x tỷ

Diện tích đất sổ bao nhiêu cụ nhỉ...

 

[Megaton]

Cùng nhu cầu cụ chủ em cũng đang tìm, có thể mở rộng nha trang, hcm 1 vài tháng đi du lịch 1 lần cũng ok cccm có khu nào ổn k ạ?

Nha trang đợt vừa rồi xuống, nhưng dạo này e bắt đầu thấy có dấu hiệu hồi phục. Cụ vào đợt này khá ổn. Mua đất rồi xây lên cho thuê.
Mấy khu mỹ gia giá tầm 22tr lô 100m, xây lên chưa đến 5 tỏi cả đất, mà e thấy cho thuê toàn 25-30tr/tháng tuỳ nhà, đấy cũng là một lựa chọn
Hoặc mua trong ngõ ô tô cách biển dưới 1km khu trung tâm giá khoảng 40-50tr/m, diện tích tầm 7-80m, xây apartment cho thuê cũng đc khoảng 40tr/tháng hoặc hơn
Cụ thể thì cụ nên vào thực tế, cơ bản e thấy xây cho thuê trong đó rất ổn, nhưng nhớ chọn đừng quá xa biển, 1km đổ lại thôi, đất đẹp chút, xây lên khá dễ cho thuê nếu nhắm đến đối tượng khách du lịch (hoặc khách làm việc thuê ở lâu dài cũng đc), đội đi thuê nhà nguyên căn rồi làm cho thuê du lịch trong đó cũng rất nhiều, nên việc cho thuê cũng ko quá khó, cái chính là cụ xây ổn.

 

[Tiennv2]

Cụ alo em số 0969839899 hoặc cho em số điện thoại cụ, e đang có khách cần bán nhà tầm tiền cụ đang cho thuê đc 50 củ/thang

 

[maibach]

Sổ 46m2 trên tầng 2 - tầng 6 : dt sử dụng 60m2/ tầng cụ

Nhà cạnh trường tiểu học Yên Hòa....phía sau nhìn ra công viên vĩnh hằng hả cụ???

 

[Tranhoa24]

Cụ alo em số 0969839899 hoặc cho em số điện thoại cụ, e đang có khách cần bán nhà tầm tiền cụ đang cho thuê đc 50 củ/thang

cụ cho em thông tin tham khảo với khu vực nào thế ạ? HN NT hay ở đâu?

 

[gà toy]

Cháu nghĩ mua nhà cho thuê thì cứ tính 2-3% là ok cụ ah

em làm dc tối thiểu 7% đến 15 %, con số thực tế luôn cụ nhé

 

[manh_pv]

Chào các cụ,

Như tiêu đề, em đang muốn mua nhà tầm 10 tỷ, có thể cho thuê được 50tr/tháng.

Liệu có khả thi không các cụ? Nếu mua thì mua khu vực nào?

Cám ơn các cụ tư vấn.

e đang có căn nhà 7 tầng, có thang máy , ngay sát hồ Văn Quán cách hồ 15 bước đi bộ, diện tích 61m2 , mặt tiền 4,6m , đường 15m , đang cho thuê nhà nghỉ , giá 11,5 tỷ cụ có nhu cầu thì ib e

 

[Giấc mơ làm giàu]

Nha trang đợt vừa rồi xuống, nhưng dạo này e bắt đầu thấy có dấu hiệu hồi phục. Cụ vào đợt này khá ổn. Mua đất rồi xây lên cho thuê.
Mấy khu mỹ gia giá tầm 22tr lô 100m, xây lên chưa đến 5 tỏi cả đất, mà e thấy cho thuê toàn 25-30tr/tháng tuỳ nhà, đấy cũng là một lựa chọn
Hoặc mua trong ngõ ô tô cách biển dưới 1km khu trung tâm giá khoảng 40-50tr/m, diện tích tầm 7-80m, xây apartment cho thuê cũng đc khoảng 40tr/tháng hoặc hơn
Cụ thể thì cụ nên vào thực tế, cơ bản e thấy xây cho thuê trong đó rất ổn, nhưng nhớ chọn đừng quá xa biển, 1km đổ lại thôi, đất đẹp chút, xây lên khá dễ cho thuê nếu nhắm đến đối tượng khách du lịch (hoặc khách làm việc thuê ở lâu dài cũng đc), đội đi thuê nhà nguyên căn rồi làm cho thuê du lịch trong đó cũng rất nhiều, nên việc cho thuê cũng ko quá khó, cái chính là cụ xây ổn.

Khu đô thị Mỹ Gia em nhìn trên bản đồ thưa thớt dân cư như vậy mà cho thuê được 25-30tr/tháng hả cụ ? Khu này khống chế xây mấy tầng cụ biết ko ?

 

[gà toy]

Nha trang đợt vừa rồi xuống, nhưng dạo này e bắt đầu thấy có dấu hiệu hồi phục. Cụ vào đợt này khá ổn. Mua đất rồi xây lên cho thuê.
Mấy khu mỹ gia giá tầm 22tr lô 100m, xây lên chưa đến 5 tỏi cả đất, mà e thấy cho thuê toàn 25-30tr/tháng tuỳ nhà, đấy cũng là một lựa chọn
Hoặc mua trong ngõ ô tô cách biển dưới 1km khu trung tâm giá khoảng 40-50tr/m, diện tích tầm 7-80m, xây apartment cho thuê cũng đc khoảng 40tr/tháng hoặc hơn
Cụ thể thì cụ nên vào thực tế, cơ bản e thấy xây cho thuê trong đó rất ổn, nhưng nhớ chọn đừng quá xa biển, 1km đổ lại thôi, đất đẹp chút, xây lên khá dễ cho thuê nếu nhắm đến đối tượng khách du lịch (hoặc khách làm việc thuê ở lâu dài cũng đc), đội đi thuê nhà nguyên căn rồi làm cho thuê du lịch trong đó cũng rất nhiều, nên việc cho thuê cũng ko quá khó, cái chính là cụ xây ổn.

nha trang sao bảo đợt này giao dịch chậm lại rồi cụ

 

[meoden85]

3-4ty liệu mua được khu nào xây cho thuê ổn ổn chút không các cụ.

 

[tindungABBANK]

Dạ em thuê nhà mặt phố Cửa Nam 90tr/ tháng đây ạ. Giá thị trường giờ chắc cũng 60tỷ? @@

 

[n12345]

Kính các cụ,

Mấy ngày vừa rồi em có đi khảo sát lại mấy nơi: Đà Nẵng, Hội An, Mũi Né.

1. Đà Nẵng:

Sau cú nhảy vọt thời gian qua, thị trường đang giảm nên thời điểm này chưa thích hợp để mua (vì có thể giá còn giảm nữa), nếu đầu tư xây nhà hoặc mua nhà cho thuê thì cũng chỉ được tầm 3% như Hà Nội.

2. Hội An:

Đất Hội An không nhảy vọt như Đà Nẵng, cứ túc tắc tăng nhưng giá bây giờ cũng rất cao, dư địa tăng sợ không còn.

- Khu Trảng Kèo: Giá tầm 25-27tr/m2.
- Khu Làng Chài đối diện biển qua đường Lạc Long Quân giá tầm 25-29 tr/m2, giá mặt sông cổ cò thì quá cao rồi.
- Khu sát biển An Bàng, đường Nguyễn Phan Vinh giá 40-45 triệu/m2

Đầu tư xây hoặc mua homestay thì sao? Khu Hội An, diện tích yêu cầu tối thiểu là 250m2 (nếu bé hơn thì kinh doanh chui), xây tối đa 50%, số tầng tối đa là 3 tầng (có thể có thêm 1 tum nhỏ tầng 4). Như vậy, đất mua 250m2 thì chỉ xây được tối đa khoảng 10 căn, giá thuê ở Hội An cũng không cao nên tỷ lệ lợi nhuận cũng chỉ 2.5-3%. Khu Hoi An town của BeeGreen thậm trí tỷ lệ lấp đầy còn rất thấp (10% ngày thường, 20% ngày lễ và chủ nhật)

3. Phan Thiết:

- Đồi Thiện Nghiệp: Ông nào đua đợt vừa rồi đang ôm quả bom to đùng

- Tân Thành: Theo đánh giá của em thì chẳng vẹo gì, có tin NovaWorld nên cò thi nhau bơm thổi và làm giá, giá giờ đã tăng 2-2.5 lần so với cách đây 1-2 tháng. Nói chung khả năng sắp thành Thiện Nghiệp 2.

- Mũi Né: Giá tăng 1.5-2 lần so với cách đây hơn 1 tháng.

- Hòa Thắng: Dễ dính quy hoạch, giá cũng tăng tầm 50% so với cách đây hơn 1 tháng.

- Suối Nước: Giá tăng gấp 2 so với cách đây hơn 1 tháng và toàn lô to tầm 15-20 tỷ.

Đất Phan Thiết tăng là do thông tin sân bay và đường cao tốc nối từ Sài Gòn, theo em được biết thì Sân Bay chắc chắn chậm tiến độ và không khởi công trong năm nay, cao tốc thì vài năm nữa mới hi vọng vì đoạn Dầu Giây - Phan Thiết còn chưa chọn được chủ đầu tư. Như vậy thì đất Phan Thiết khả năng sẽ giảm trong thời gian ngắn tới.

- Nếu đầu tư khách sạn hoặc resort thì sao: Như các cụ đã biết, quy hoạch của Phan Thiết cực lởm khởm, đa số là đất cây lâu năm.
Ví dụ: Mua 1 mảnh 1000m2 với giá 15 triệu/m2 có 100m2 thổ cư, các cụ bỏ ra 15 tỷ và chỉ được xây nhà trên 100m2 đất, còn lại là vườn và các công trình khác không trực tiếp tạo ra tiền được.

Như vậy, đất Phan Thiết bây giờ rẻ mà không rẻ (thậm trí là cực đắt), còn cụ nào nói có thể lên thổ cư thêm được, em đố cụ nào lên được thổ cư thời điểm này đấy.

Như vậy, đầu tư tại Phan Thiết thời điểm này với mục tiêu ngắn hạn thì rủi ro, dài hạn cũng không ổn.

4. Hà Nội:

Tìm được cái nhà 10 tỷ cho thuê được 50 triệu/tháng đúng là mò kim đáy bể, cũng có thể phân ra cho thuê lẻ nhưng em không có thời gian nên bó tay.

5. Kết luận:

Chắc em gửi bank ăn lãi hàng tháng rồi vài tháng nữa tính tiếp thôi ạ.

 

[Justforfuntoo]

Kính các cụ,

Mấy ngày vừa rồi em có đi khảo sát lại mấy nơi: Đà Nẵng, Hội An, Mũi Né.

1. Đà Nẵng:

Sau cú nhảy vọt thời gian qua, thị trường đang giảm nên thời điểm này chưa thích hợp để mua (vì có thể giá còn giảm nữa), nếu đầu tư xây nhà hoặc mua nhà cho thuê thì cũng chỉ được tầm 3% như Hà Nội.

2. Hội An:

Đất Hội An không nhảy vọt như Đà Nẵng, cứ túc tắc tăng nhưng giá bây giờ cũng rất cao, dư địa tăng sợ không còn.

- Khu Trảng Kèo: Giá tầm 25-27tr/m2.
- Khu Làng Chài đối diện biển qua đường Lạc Long Quân giá tầm 25-29 tr/m2, giá mặt sông cổ cò thì quá cao rồi.
- Khu sát biển An Bàng, đường Nguyễn Phan Vinh giá 40-45 triệu/m2

Đầu tư xây hoặc mua homestay thì sao? Khu Hội An, diện tích yêu cầu tối thiểu là 250m2 (nếu bé hơn thì kinh doanh chui), xây tối đa 50%, số tầng tối đa là 3 tầng (có thể có thêm 1 tum nhỏ tầng 4). Như vậy, đất mua 250m2 thì chỉ xây được tối đa khoảng 10 căn, giá thuê ở Hội An cũng không cao nên tỷ lệ lợi nhuận cũng chỉ 2.5-3%. Khu Hoi An town của BeeGreen thậm trí tỷ lệ lấp đầy còn rất thấp (10% ngày thường, 20% ngày lễ và chủ nhật)

3. Phan Thiết:

- Đồi Thiện Nghiệp: Ông nào đua đợt vừa rồi đang ôm quả bom to đùng

- Tân Thành: Theo đánh giá của em thì chẳng vẹo gì, có tin NovaWorld nên cò thi nhau bơm thổi và làm giá, giá giờ đã tăng 2-2.5 lần so với cách đây 1-2 tháng. Nói chung khả năng sắp thành Thiện Nghiệp 2.

- Mũi Né: Giá tăng 1.5-2 lần so với cách đây hơn 1 tháng.

- Hòa Thắng: Dễ dính quy hoạch, giá cũng tăng tầm 50% so với cách đây hơn 1 tháng.

- Suối Nước: Giá tăng gấp 2 so với cách đây hơn 1 tháng và toàn lô to tầm 15-20 tỷ.

Đất Phan Thiết tăng là do thông tin sân bay và đường cao tốc nối từ Sài Gòn, theo em được biết thì Sân Bay chắc chắn chậm tiến độ và không khởi công trong năm nay, cao tốc thì vài năm nữa mới hi vọng vì đoạn Dầu Giây - Phan Thiết còn chưa chọn được chủ đầu tư. Như vậy thì đất Phan Thiết khả năng sẽ giảm trong thời gian ngắn tới.

- Nếu đầu tư khách sạn hoặc resort thì sao: Như các cụ đã biết, quy hoạch của Phan Thiết cực lởm khởm, đa số là đất cây lâu năm.
Ví dụ: Mua 1 mảnh 1000m2 với giá 15 triệu/m2 có 100m2 thổ cư, các cụ bỏ ra 15 tỷ và chỉ được xây nhà trên 100m2 đất, còn lại là vườn và các công trình khác không trực tiếp tạo ra tiền được.

Như vậy, đất Phan Thiết bây giờ rẻ mà không rẻ (thậm trí là cực đắt), còn cụ nào nói có thể lên thổ cư thêm được, em đố cụ nào lên được thổ cư thời điểm này đấy.

Như vậy, đầu tư tại Phan Thiết thời điểm này với mục tiêu ngắn hạn thì rủi ro, dài hạn cũng không ổn.

4. Hà Nội:

Tìm được cái nhà 10 tỷ cho thuê được 50 triệu/tháng đúng là mò kim đáy bể, cũng có thể phân ra cho thuê lẻ nhưng em không có thời gian nên bó tay.

5. Kết luận:

Chắc em gửi bank ăn lãi hàng tháng rồi vài tháng nữa tính tiếp thôi ạ.

Cụ nghiên cứu kỹ quá. Voka cụ

 

[kimtruong205]

Kính các cụ,

Mấy ngày vừa rồi em có đi khảo sát lại mấy nơi: Đà Nẵng, Hội An, Mũi Né.

1. Đà Nẵng:

Sau cú nhảy vọt thời gian qua, thị trường đang giảm nên thời điểm này chưa thích hợp để mua (vì có thể giá còn giảm nữa), nếu đầu tư xây nhà hoặc mua nhà cho thuê thì cũng chỉ được tầm 3% như Hà Nội.

2. Hội An:

Đất Hội An không nhảy vọt như Đà Nẵng, cứ túc tắc tăng nhưng giá bây giờ cũng rất cao, dư địa tăng sợ không còn.

- Khu Trảng Kèo: Giá tầm 25-27tr/m2.
- Khu Làng Chài đối diện biển qua đường Lạc Long Quân giá tầm 25-29 tr/m2, giá mặt sông cổ cò thì quá cao rồi.
- Khu sát biển An Bàng, đường Nguyễn Phan Vinh giá 40-45 triệu/m2

Đầu tư xây hoặc mua homestay thì sao? Khu Hội An, diện tích yêu cầu tối thiểu là 250m2 (nếu bé hơn thì kinh doanh chui), xây tối đa 50%, số tầng tối đa là 3 tầng (có thể có thêm 1 tum nhỏ tầng 4). Như vậy, đất mua 250m2 thì chỉ xây được tối đa khoảng 10 căn, giá thuê ở Hội An cũng không cao nên tỷ lệ lợi nhuận cũng chỉ 2.5-3%. Khu Hoi An town của BeeGreen thậm trí tỷ lệ lấp đầy còn rất thấp (10% ngày thường, 20% ngày lễ và chủ nhật)

3. Phan Thiết:

- Đồi Thiện Nghiệp: Ông nào đua đợt vừa rồi đang ôm quả bom to đùng

- Tân Thành: Theo đánh giá của em thì chẳng vẹo gì, có tin NovaWorld nên cò thi nhau bơm thổi và làm giá, giá giờ đã tăng 2-2.5 lần so với cách đây 1-2 tháng. Nói chung khả năng sắp thành Thiện Nghiệp 2.

- Mũi Né: Giá tăng 1.5-2 lần so với cách đây hơn 1 tháng.

- Hòa Thắng: Dễ dính quy hoạch, giá cũng tăng tầm 50% so với cách đây hơn 1 tháng.

- Suối Nước: Giá tăng gấp 2 so với cách đây hơn 1 tháng và toàn lô to tầm 15-20 tỷ.

Đất Phan Thiết tăng là do thông tin sân bay và đường cao tốc nối từ Sài Gòn, theo em được biết thì Sân Bay chắc chắn chậm tiến độ và không khởi công trong năm nay, cao tốc thì vài năm nữa mới hi vọng vì đoạn Dầu Giây - Phan Thiết còn chưa chọn được chủ đầu tư. Như vậy thì đất Phan Thiết khả năng sẽ giảm trong thời gian ngắn tới.

- Nếu đầu tư khách sạn hoặc resort thì sao: Như các cụ đã biết, quy hoạch của Phan Thiết cực lởm khởm, đa số là đất cây lâu năm.
Ví dụ: Mua 1 mảnh 1000m2 với giá 15 triệu/m2 có 100m2 thổ cư, các cụ bỏ ra 15 tỷ và chỉ được xây nhà trên 100m2 đất, còn lại là vườn và các công trình khác không trực tiếp tạo ra tiền được.

Như vậy, đất Phan Thiết bây giờ rẻ mà không rẻ (thậm trí là cực đắt), còn cụ nào nói có thể lên thổ cư thêm được, em đố cụ nào lên được thổ cư thời điểm này đấy.

Như vậy, đầu tư tại Phan Thiết thời điểm này với mục tiêu ngắn hạn thì rủi ro, dài hạn cũng không ổn.

4. Hà Nội:

Tìm được cái nhà 10 tỷ cho thuê được 50 triệu/tháng đúng là mò kim đáy bể, cũng có thể phân ra cho thuê lẻ nhưng em không có thời gian nên bó tay.

5. Kết luận:

Chắc em gửi bank ăn lãi hàng tháng rồi vài tháng nữa tính tiếp thôi ạ.

Các cụ thấy Long An, Long Thành, Cần Thơ, Cần Giờ thế nào ạ?

 

[Megaton]

nha trang sao bảo đợt này giao dịch chậm lại rồi cụ

Đợt trước chững hẳn, đợt này e thấy bắt đầu có giao dịch lại rồi

 

[ndb975]

Chung cư tầm 2 tỷ toàn xuống giá cụ ạ.
Cứ làm căn mặt đất ấy, bạn em vừa mua căn 8,2 tỷ 90m2 4,5 tầng cho thuê được 60 triệu 1 tháng nhưng trong Đà Nẵng cơ.

BĐS Đà Nẵng ngày xưa là con gà để trứng vàng đấy.
Còn 2 năm trở lại đây người ta Phú Quốc ngon hơn.

 

[raumongtoi]

Đợt trước chững hẳn, đợt này e thấy bắt đầu có giao dịch lại rồi

Bớt bơm đi ông cò, tui nt đây nt giờ nghỉ đi vào chỉ có chôn vốn

 

[Giấc mơ làm giàu]

Đợt trước chững hẳn, đợt này e thấy bắt đầu có giao dịch lại rồi

Nha Trang cá mập rút lui lâu rồi cụ.Giá chững lại hơn 1 năm rồi và tình hình này sẽ chỉ đứng giá và giảm 2-4 năm tiếp theo vừa khớp với chu kì suy thoái bds và kinh tế

 

[Giấc mơ làm giàu]

Bớt bơm đi ông cò, tui nt đây nt giờ nghỉ đi vào chỉ có chôn vốn

Nếu so sánh Nha Trang và Đà Nẵng cùng 1 vị trí cụ nghĩ ôm đất ở đâu ngon hơn ?