Đất có thể ở được còn nhiều cụ à. Vùng gần biển thì còn có không gian lấn ra cũng không ít. Nhưng đang kẹt ở cái tư duy giữ đất nông nghiệp trồng lúa.... nên phần đất ở đang hơi bí nguồn cung.
Cụ lại hơi nhầm rồi.
Cụ để ý đi đến đâu từ xã trở đi đều nhan nhản san đất ruộng để phân lô bán, trong khi nhu cầu thì không có mấy, nó thể hiện ở mức độ lấp đầy.
Thời gian gần đây lại rộ lên BDS công nghiệp nên đất nông nghiệp vị lấy cũng không phải ít.
Ở tỉnh lẻ nhu cầu về đất ở không cao như HN, mà ngay ở HN khu đô thị để hoang cũng đầy chứ chưa nói ở tỉnh.
Có cái là cách quản lý nó không ra làm sao mà đúng ra là nó là công cụ để một bộ phận kiếm tiền nên nó mới như vậy. Ở ta không có cách làm giầu nhanh bằng BĐS, chả thế mà người người nhà nhà đi buôn đất, đấu giá đất. Từ một vài lô đất đầu tiên qua tay có lãi là tự nhận mình là chuyên gia BĐS.
Cái sự méo mó đó nó làm cho giá đất đang quá cao so với thu nhập, nên người có nhu cầu cũng không thể mua, người sở hữu thì không có nhu cầu để ở chỉ có nhu cầu về giữ tài sản khỏi bị mất giá khi lạm phát.
Thường giá bds tăng một phần vì khả năng sinh lời mà nó tạo ra hoặc những chỗ trung tâm, nhưng ở ta nó lại không theo cái quy luật này.
Họ bỏ cả tỷ đồng ra mua một mảnh đất tuy nhiên nếu kinh doanh dịch vụ trên chỗ đất đó (Kể cả cho thuê lại) thì lợi nhuận sinh lời có khi còn thấp hơn cả lãi gửi ngân hàng nhưng đất vẫn tăng giá đó là một điều phi lý.