[Đã bán] Nghe nói đất Long Biên ô tô tránh không dưới 130 triệu, e bán đất rẻ hơn 3 xe tránh xem sao

[LionKingMT]

Chính chủ (sổ tên vợ chồng em) bán thửa đất với thông tin như sau:
Địa điểm thửa đất: Phường Long Biên - Quận Long Biên - Hà Nội (phường trung tâm nhất của Quận rồi)
Vị trí: 427 Bát Khối (Mặt đường luôn nhé, các cụ cứ định vị là đến được luôn khỏi cần gọi em)
1 vài hình ảnh về thửa đất:

Trên đất hiện có nhà cấp 4. nhà gọi là cho có nên không tính giá trị. Ai chưa làm nhà ngay cho thuê chắc được 10 triệu

Khổ đất chính xác thì đây. Chiều rộng hơn 4 mét 1 tý, dài thì vô biên. Được cái không móp méo. Sau này họ mở rộng đường lấy cho chục mét thì đẹp.

Trên sổ hiện tại diện tích ít hơn, em chờ luật đất đai mới rồi đổi cho đỡ mất phí (thay đổi diện tích mà không thay đổi mốc giới, vì các nhà xung quanh cố định cả rồi)

Cuối cùng là giá giao dịch: 13.5 củ to (100 triệu/mét)
Các cụ có nhu mua liên hệ em. Còn môi giới thì em hiện chưa có nhu cầu nên các cụ không cần gọi mất công.

 

[thongnv]

sau quy hoạch còn 75m2 thì cứ 75 nhân với 130tr là ra thôi, có gì khó nhỉ?

 

[truonglq]

sau quy hoạch còn 75m2 thì cứ 75 nhân với 130tr là ra thôi, có gì khó nhỉ?

thế là xấp xỉ 10 củ to

 

[LionKingMT]

sau quy hoạch còn 75m2 thì cứ 75 nhân với 130tr là ra thôi, có gì khó nhỉ?

Chờ làm còn đến tết Công gô. Mà làm tiền đền bù ai lấy thế cụ?

 

[Thai_Dzui]

Bên này thoáng đẹp nên tiền to. Ủn hộ cụ chủ

 

[nguyentoan.uct]

thế là xấp xỉ 10 củ to

Thế cái 57m2 còn lại cho không nhà nước ah cụ

 

[LionKingMT]

Thế cái 57m2 còn lại cho không nhà nước ah cụ

Chưa kể đường to lên thì giá đất cũng tăng đáng kể

 

[ncs]

Phường LB trung tâm nhất quận nên giá đắt nhất quận là đúng rồi!!!!

 

[nguyentoan.uct]

Nhà này e nhớ là cụ rao cho thuê 1,2 lần thì phải. Lại đổi ý àh cụ

 

[Tiêu kiêu]

Em nhớ bác có 2 căn bên LB, 1 căn bị quy hoạch chén gần hết sạch, căn này thì quy hoạch chén 1 phần. 2 căn thấy cứ rao thay đổi nhau căn này rao được 1 thời gian lại cho nghỉ đến lượt căn kia vào sân thay người

 

[gadi2banh]

Em nhớ bác có 2 căn bên LB, 1 căn bị quy hoạch chén gần hết sạch, căn này thì quy hoạch chén 1 phần. 2 căn thấy cứ rao thay đổi nhau căn này rao được 1 thời gian lại cho nghỉ đến lượt căn kia vào sân thay người

Cụ ấy có căn ở mặt đường NVL nữa, thay đổi liên tục cho OF nó mới

 

[LionKingMT]

Em nhớ bác có 2 căn bên LB, 1 căn bị quy hoạch chén gần hết sạch, căn này thì quy hoạch chén 1 phần. 2 căn thấy cứ rao thay đổi nhau căn này rao được 1 thời gian lại cho nghỉ đến lượt căn kia vào sân thay người

Bán 1 chỗ xây 1 chỗ cụ ạ. Rao bán 1 trong 2 thì diễn đàn không cho

 

[thongnv]

chỗ này thì làm gì cấp đc giấy phép xây đc hết đất đâu?

 

[LionKingMT]

chỗ này thì làm gì cấp đc giấy phép xây đc hết đất đâu?

Quy định trên 100 mét là không được xây hết đất cụ ạ. Số 100 hay 9 mấy có thể em không chính xác vì em hỏi bên làm giấy phép xây dựng thôi. Còn nếu do quy hoạch thì cấp thoải mái.

 

[LionKingMT]

Em search lại thì thấy thế này. Có nghĩa chỉ được xây tối đa 90% đất.

 

[LionKingMT]

Nhà này e nhớ là cụ rao cho thuê 1,2 lần thì phải. Lại đổi ý àh cụ

E bán được cái này thì sang xây Nguyễn Văn Linh cụ ạ. Bên đó 2 mặt tiền thoáng hơn,
Em đang xin giấy phép xây dựng rồi

 

[tuanle.dragon]

Chỉ được phép xd trên phần đất ko bị quy hoạch thôi ạ. Phía trước làm cái sân để xe cho rộng rãi

 

[LionKingMT]

Chỉ được phép xd trên phần đất ko bị quy hoạch thôi ạ. Phía trước làm cái sân để xe cho rộng rãi

Xây thoải mái cụ ạ. E hỏi kỹ rồi
Quy hoạch treo HN nhan nhản.

 

[busiproma]

Ủn cho cụ nhé

 

[Korea old 1.6]

Về giá trị sử dụng tính thời điểm hiện tại thì mảnh ở NVL ổn hơn. Nhưng cục diện lâu dài thì mảnh chân đê kia hơn mọi mặt. 100tr/m2 bên LB đường oto giờ là hàng hiểm rồi (nhưng S mảnh này to lại sâu chưa nói có QH và chân cơ đê) tổng tiền to chưa tính xd nữa thì bên này cũng còn nhiều lựa chọn. QH treo kia cấp gpxd tạm (màu hồng-theo LB) tối đa 4,5 tầng vô tư.