[Funland] Ngày 10/01/2022 THM phải nộp 12k tỷ tiền đấu giá đất

[Policeman]

Thanh niên này post lắm mà viết mâu thuẫn vãi

K thấy mâu thuẫn gì cả.
Quả "free 1000 căn hộ triệu đô mà vẫn lỗ" là em tính chứ THM có tính ra đâu
Ai đúng ai sai? Em biết em dốt nhưng đến giờ em vẫn chưa phải viết cái đơn xin tha mạng nào gửi cụ Tổng.

Như này cho dễ hình dung, cụ đi mua mảnh đất Thủ Thiêm 3 tỉ (giá thị trường chỉ 1 tỉ 5), nhưng chỉ phải đặt cọc 2,4% như vụ này là 72 triệu, trong 5 năm-10 năm cụ có quyền mua hay không mua, không mua chỉ mất 72 triệu. Mà giá là cố định theo vnd, nếu trả chậm thì chỉ phải trả lãi rẻ hơn vay ngân hàng. Hấp dẫn chưa, cũng nên thử 1 lần tay không bắt đất nhỉ! Còn về thu hồi vốn thì cứ sang tay là thu hồi thôi. Lô 23 Lê Duẩn cũng sang tay chứ chả cần xây gì. Có khi thằng sang tay nó ứng tiền trước để trả tiền đất cho cụ luôn.

Cứ cho là THM tính toán rằng Thành phố sẽ để cho ảnh chậm thanh toán tiền nhiều năm đi.
Nhưng ảnh vẫn phải tính rằng, để ai đó bỏ ra trên 1 tỷ đô mua mảnh đó của ảnh, người đó phải có cách nào đó thu hồi vốn và kiếm lời chứ?

Khi mà ra đường thấy 2 đại gia VTP và THM cùng có vẻ điên điên, thì có lẽ nên về nhà khám mình trước!

Nhiều đại gia có vẻ điên điên và cuối cùng xác định là điên thật.
Cụ có vẻ lụy người giàu?
Một số đại gia vang bóng một thời, nay mộ đã xanh cỏ hoặc đang đếm lịch trong tù. Em (và cụ) thì đang kiếm cơm từng bữa, nhưng vẫn được ở ngoài này hít thở không khí tự do và rôm rả chém gió về các ảnh.

 

[vnposh]

Hỏi ý kiến các cụ về một vấn đề kinh tế: "giả sử với cùng một lượng cung tiền và tín dụng trong nền kinh tế, giá bds tăng sẽ làm tăng giá các hàng hóa cơ bản khác (như lương thực, xăng dầu, quần áo...) hay là ngược lại, do lượng tiền lớn đã đổ vào bds rồi nên không còn đổ vào các hàng hóa kia cho nên giá các mặt hàng đó không tăng nhiều nữa.
Túm lại là với cùng một trạng thái cung tiền và tín dụng của xã hội, bong bóng giá bds sẽ kéo theo các bong bóng khác phình to cùng hay là lại làm các bong bóng khác không phình được?

"Giả sử..." của cụ dễ hình dung mà: Về lý thuyết, quả bóng mà phình chỗ này phải bóp chỗ kia, "phình" mà không "nắn" thì chỗ "bóp" bị khó khăn, ví dụ thiếu cung dẫn đến phải vay vốn đắt đỏ, dẫn đến các hàng hóa cơ bản khác ít đi vì giao dịch mua bán giảm, giá cả tăng lên do sự khan hiếm, trong khi hàng hóa của ngành này là nguyên liệu đầu vào của ngành kia, đồng loạt tăng giá dẫn đến tất cả các ngành gặp khó khăn. Giá cả tăng cao, lạm phát tăng cao cũng loanh quanh với mấy vấn đề đó.

"Bong bóng" thì không phình mãi mà đến mức nào đó "nổ". "Nổ" nôm na là "tan xác".

 

[.Bo My]

K thấy mâu thuẫn gì cả.
Quả "free 1000 căn hộ triệu đô mà vẫn lỗ" là em tính chứ THM có tính ra đâu

Cụ nhầm ở chỗ cho là bán hét cho người dùng cuối thì mới thu hồi vốn và có lãi. Thực tế có lãi và thu hồi vốn là 2 chuyện khác nhau, sang tay cái là thu hồi vốn rồi; nếu để bán thì bán chừng 1/2 hay 2/3 là thu hồi vốn. Cụ đến số 23 Lê Duẩn xem người ta xây cái gì ở đó để thu hồi vốn.

Thủ Thiêm là 1 trong những nơi đất hot nhất Việt Nam, nếu cụ chưa biết.

Còn như mấy ông bds nổ thì căn hộ triệu đô bán rất nhanh:

Thanh khoản sốc của những dự án căn hộ giá triệu đô - Báo VnExpress

Một số dự án căn hộ giá hàng trăm triệu đồng một m2 ở cả hai miền đã hết sạch rổ hàng trước hoặc ngay khi mở bán.

vnexpress.net

 

[vnposh]

Gói hỗ trợ đợt này có kéo dài quá trình đó ko cụ ơi.

Gói hỗ trợ lần này không nhằm vào giải quyết vấn đề "xấu xí" kia, chủ yếu dành cho các doanh nghiệp tạo ra sản phẩm "mới" cho xã hội, nên "quả bom" cũ vẫn nằm im thôi.

 

[trantien]

Gói hỗ trợ lần này không nhằm vào giải quyết vấn đề "xấu xí" kia, chủ yếu dành cho các doanh nghiệp tạo ra sản phẩm "mới" cho xã hội, nên "quả bom" cũ vẫn nằm im thôi.

Mục đích thì ko phải nhưng hệ quả đó cụ. Vì trong gói có 1 phần lớn dành cho khối NH, giảm lãi...Nên qua thủ thuật thì khả năng sẽ kéo dài ngày quả bom kia bung.

 

[vnposh]

Mục đích thì ko phải nhưng hệ quả đó cụ. Vì trong gói có 1 phần lớn dành cho khối NH, giảm lãi...Nên qua thủ thuật thì khả năng sẽ kéo dài ngày quả bom kia bung.

Ngân hàng là "bồ câu đưa thư" thôi cụ.

 

[Điều khiển tự động]

Gói hỗ trợ lần này không nhằm vào giải quyết vấn đề "xấu xí" kia, chủ yếu dành cho các doanh nghiệp tạo ra sản phẩm "mới" cho xã hội, nên "quả bom" cũ vẫn nằm im thôi.

Em đoán sản phẩm mới là điện đường trường trạm.
Rồi đương nhiên đi kèm với nó là đất, đất và đất

 

[vnposh]

Em đoán sản phẩm mới là điện đường trường trạm.
Rồi đương nhiên đi kèm với nó là đất, đất và đất

Cứu việc làm là chính cụ ạ. Duy trì các doanh nghiệp sống sót để người lao động có việc làm.

 

[Policeman]

23 Lê Duẩn chỉ 60 triệu đô (14xx tỷ, bằng 1/15 mảnh Thủ Thiêm).
Kể cả giá thấp như vậy thì thằng Techcombank cũng mua lại 23 Lê Duẩn của THM để xây trụ sở thôi chứ chắc là không kiếm lời được từ đấy.

Em cũng chỉ phỏng đoán vậy thôi. Biết đâu sau này có thằng nào bỏ ra trên 1 tỷ đô mua lại của THM mà không trông đợi lời lãi.

Ngoài ra còn có khả năng là các ảnh (THM, các ngân hàng cho THM vay, ai đó mua lại đất của THM...) biết chắc rằng công ty / tập đoàn của các ảnh sẽ lỗ chổng vó trong vụ này, nhưng cá nhân các ảnh thì lại ấm.

 

[year2021]

Thằng này toàn chiếm được mảnh đất vàng nhưng ôm để đấy, không thấy làm gì cả.

Từ hồi anh mận đang còn nên cùng cạ thao túng thị trường bđs

 

[tuan_nguyen261188]

này thì THM

11 dự án của Tân Hoàng Minh nằm ở vị trí đắc địa tại Hà Nội

<p>11 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đều nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất, ven hồ hoặc các khu phố sầm uất của Hà Nội.</p>

vietnamnet.vn

 

[B18]

Nói gì thì nói ông Tân Hoàng Minh này đi đấu thầu vẫn hơi non.. éo có quân xanh quân đỏ gì cả thì thua rồi... tự nhiên mất 600 tỏi thì đúng là ngu người...
Ps: em đấu thầu cũng hàng trăm cuộc đấu thầu mà chứ bao giờ nằm ngoài vòng kiểm soát của mình cả... các ông nào cần người đi đấu thầu nhớ pm em em giải hết...

Cụ chuẩn bị giúp em 5 thằng quân xanh có 600 tỏi tiền mặt để đặt cọc vào vòng đấu giá nhé
Nhiều cụ đang nhầm lẫn “bảo lãnh dự thầu” và “Tiền đặt cọc” trong đấu giá.

Tiền đặt cọc nó cũng là hàng rào kỹ thuật để loại đám ong ve phá đám.

 

[QUANG1970]

mấy thớt vu quýt còi ăn bẩn sao bị xóa hết vậy các cụ. ko lẽ thằng còi nó chi phối truyền thông ạ.

Nó làm đ.ếch gì mà chi phối được hở bác???

Có chăng là tiền của nó!

 

[.Bo My]

Quân xanh thường là để tránh trường hợp hủy đấu giá vì chỉ có 1 người tham gia. Trong vụ này thì không cần vì có rất nhiều bên khác. Lô 3-12 là đẹp nhất toàn Thủ Thiêm. Không hiểu sao để giá khởi điểm quá thấp, nên tiền đặt cọc chỉ bằng 2,4% tiền đấu giá.

 

[haivanphe]

Các cụ giải ngố giúp em với. Thế cái dự án Giảng Võ này rốt cuộc là anh xe điện, hay thêm cả anh Dũng THM và anh Hiển T&T ạ?

"Việc hợp tác giữa Tân Hoàng Minh và Vingroup trong các hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh và vận hành các dự án bất động sản (BĐS) cao cấp trên toàn quốc đã được ký kết từ hồi tháng 5/2016.

Theo thông tin từ buổi ký kết hợp tác, hai tập đoàn địa ốc này đều thấy rõ ưu điểm của đối tác: trong khi Tân Hoàng Minh đang sở hữu nhiều khu đất "vàng" tại các vị trí đắc địa của thủ đô thì Vingroup lại có lợi thế về uy tín trong phân khúc BĐS cao cấp.

Ngoài D’.Palais de Louis, hai “ông lớn” Tân Hoàng Minh và Vinhomes còn hợp tác với nhau trong nhiều dự án khác như dự án D’capitale Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy) và dự án Vinhomes Gallery Giảng Võ (tại khu đất của triển lãm Giảng Võ trước đây)."

https://vietnambiz.vn/du-an-can-ho-de-vuong-cua-tan-hoang-minh-mo-ban-tro-lai-voi-thuong-hieu-vinhomes-19744.htm

 

[Bòrừng.vn]

Quân xanh thường là để tránh trường hợp hủy đấu giá vì chỉ có 1 người tham gia. Trong vụ này thì không cần vì có rất nhiều bên khác. Lô 3-12 là đẹp nhất toàn Thủ Thiêm. Không hiểu sao để giá khởi điểm quá thấp, nên tiền đặt cọc chỉ bằng 2,4% tiền đấu giá.

View attachment 6823873

Giá khởi điểm mấy lô đất này loanh quanh 300tr/m. Đấu lên 1,2 tỷ/m. Kinh khủng thật. Hổng biết bà con thủ thiêm thấy giá đất như vậy có bồi hồi ko ?

 

[.Bo My]

Các cụ giải ngố giúp em với. Thế cái dự án Giảng Võ này rốt cuộc là anh xe điện, hay thêm cả anh Dũng THM và anh Hiển T&T ạ?

Cụ đi mua nhà thì xem thằng nào bán, cùng 1 dự án thì có thể lô A chủ này, lô B chủ khác...

 

[haivanphe]

Cụ đi mua nhà thì xem thằng nào bán, cùng 1 dự án thì có thể lô A chủ này, lô B chủ khác...

Em nhớ thì Dự án Giảng Võ này nếu nói về nguyên thủy thì là do anh xe điện thâu tóm sau khi mua cổ phần công ty Triển lãng Giảng Võ rồi chuyển đổi mục địch sử dụng đất (sẽ xây 1 trung tâm triển lãm tầm cỡ quốc tế bên Cổ Loa thay thế), giờ thấy thông tin các nơi nói là có 3 chủ đầu tư, tức là anh xe điện bán bớt đi ạ? Em đang quan tâm dự án này lắm mà mãi chưa thấy xây.

 

[.Bo My]

Kể cả giá thấp như vậy thì thằng Techcombank cũng mua lại 23 Lê Duẩn của THM để xây trụ sở thôi chứ chắc là không kiếm lời được từ đấy.

Cũng có thể chúng nó lấy đất là để bán căn hộ giá cao, chứ không phải kinh doanh đất. Chi phí giá đất chỉ là 1 phần trong giá căn hộ. Mà căn hộ giá cao thì vị trí là quan trọng nhất.

Nếu muốn "tiết kiệm", lấy lô khác rẻ hơn, để cho thằng khác nó chiếm lô này để xây căn hộ cạnh tranh, thì càng khó.

 

[TRINHNX72]

Cũng khác gì ngồi chơi Xì Tố đâu a ...ông A thổi vì có bài thật, ông B tưởng thoóng lại thổi ngược

Nhân nói về xì tố, các cụ nào hay chơi tour thì sẽ thấy các tay chơi liều lĩnh & đỏ thì thường có lượng chip rất lớn, nhưng càng vào sâu thì các tay chơi này sẽ bị loại dần.
Có vẻ cũng giống giới tư sản xứ đông lào thời tư bản hoang dã