[Funland] Nên thuê hay mua chung cư

[vuanhanghi]

Ko phải tự dưng mà các cụ có câu: an cư lạc nghiệp.
Ở đây phải xét đến hai yếu tố là kinh tế là tâm lý.
Cùng 1 vị trí, căn nhà thì Ở nhà thuê rẻ hơn mua nhà là việc đương nhiên ko phải bàn cãi, cũng giống như việc mua cái ô tô với đi taxi vậy.
Quan điểm của e nếu gắng được thì mua cái cc ở cho nó ổn định, tâm lý thoải mái biết đâu lại kiếm đc nhiều tiền hơn. Còn kinh tế chưa dư dả thì thuê ở tạm 1 tgian có tiền thì mua, chứ tâm lý ng Á đông ít ng muốn thuê nhà lâu dài giống tụi khoai tây, lý tưởng sống của nó khác mình

 

[milan2]

Nhà cháu tư duy cổ hủ lạc hậu nên cư phải có chỗ cắm dùi dù là cái lều trong ngõ nhỏ , cụ chủ cứ thuê chỗ nào gần nơi làm việc của gấu mà ở , 1,2 năm sau kiếm cái nhà ngõ dưới 2 tỏi , thích ở chung cư thì cho thuê nhà đó cũng cỡ 5 tr /th . Nhà đất thì giá ổn định . Chung cư thỉ giảm theo năm .

 

[doanphucgt]

Ui cái này bàn nhiều quá rồi. Theo 2 luồng quan điểm rõ luôn. Em là em thấy chiều nào cũng hợp lý cơ.

 

[Mua xe nào]

Ko phải tự dưng mà các cụ có câu: an cư lạc nghiệp.
Ở đây phải xét đến hai yếu tố là kinh tế là tâm lý.
Cùng 1 vị trí, căn nhà thì Ở nhà thuê rẻ hơn mua nhà là việc đương nhiên ko phải bàn cãi, cũng giống như việc mua cái ô tô với đi taxi vậy.
Quan điểm của e nếu gắng được thì mua cái cc ở cho nó ổn định, tâm lý thoải mái biết đâu lại kiếm đc nhiều tiền hơn. Còn kinh tế chưa dư dả thì thuê ở tạm 1 tgian có tiền thì mua, chứ tâm lý ng Á đông ít ng muốn thuê nhà lâu dài giống tụi khoai tây, lý tưởng sống của nó khác mình

Cũng không phải ngẫu nhiên Việt Nam giờ thua cả Cam cả Lào Cụ nhỉ !
Cả xã hội quay cuồng trong cái vòng xoay tiền tiền rồi bon chen kèn cựa nhau chung qui cũng chỉ mong có được cái chỗ chui ra chui vào để ngủ. Nhưng thử hỏi thực sự có bao nhiêu phần trăm các Cụ, Mợ hạnh phúc? Cưới xong vài năm sống như địa ngục, nghĩa vụ, trách nhiệm...... Mấy cặp vợ chồng đậm nồng như thủa mới yêu hay bị những thứ cơm áo gạo tiền nó đè cho ngột ngạt.....
Cụ chủ top có tư tưởng mà mọi người cho rằng hơi khác trong cái xã hội này nhưng nếu Cụ có vợ cũng hiểu như Cụ thì sẽ có tỉ lệ happy chắc chắn cao hơn trong xã hội hiện nay.

 

[AIRBLADETRANG]

ở vn thì lên mua, thuê ae bạn bè nó coi thường.

Cái này em chẳng ngại. Sống đẻ nó khâm phục cụ ạ

 

[AIRBLADETRANG]

Cái sai của người Việt là do luôn có tư tưởng sở hữu mà ra.
Cụ nên Thuê trong vài năm với tiêu chí:
- thuận tiện cho 2 vc đi làm ( khoản này tiết kiệm được khối thời gian và tiền bạc )
- thuận tiện trường, chợ cho sinh hoạt sau này có con....
Tiền dư nếu có thể đầu tư an toàn thì đầu tư cùng lắm gửi tiết kiệm lấy lãi trả tiền thuê.
Pán nữa là mua đất nơi nào có thể gia tăng giá trị rồi xây nhà cho thuê. Lấy tiền đó bù thêm trả tiền thuê.
Sau 5-10 năm nữa bán đất Cụ dư tiền mua chung cư to gấp rưỡi, gấp đôi hiện nay Cụ nhé.

Cũng chuẩn

 

[AIRBLADETRANG]

Cũng không phải ngẫu nhiên Việt Nam giờ thua cả Cam cả Lào Cụ nhỉ !
Cả xã hội quay cuồng trong cái vòng xoay tiền tiền rồi bon chen kèn cựa nhau chung qui cũng chỉ mong có được cái chỗ chui ra chui vào để ngủ. Nhưng thử hỏi thực sự có bao nhiêu phần trăm các Cụ, Mợ hạnh phúc? Cưới xong vài năm sống như địa ngục, nghĩa vụ, trách nhiệm...... Mấy cặp vợ chồng đậm nồng như thủa mới yêu hay bị những thứ cơm áo gạo tiền nó đè cho ngột ngạt.....
Cụ chủ top có tư tưởng mà mọi người cho rằng hơi khác trong cái xã hội này nhưng nếu Cụ có vợ cũng hiểu như Cụ thì sẽ có tỉ lệ happy chắc chắn cao hơn trong xã hội hiện nay.

Cụ nói làm em lại sợ lấy vợ

 

[Mua xe nào]

Nhà cháu tư duy cổ hủ lạc hậu nên cư phải có chỗ cắm dùi dù là cái lều trong ngõ nhỏ , cụ chủ cứ thuê chỗ nào gần nơi làm việc của gấu mà ở , 1,2 năm sau kiếm cái nhà ngõ dưới 2 tỏi , thích ở chung cư thì cho thuê nhà đó cũng cỡ 5 tr /th . Nhà đất thì giá ổn định . Chung cư thỉ giảm theo năm .

E đồng ý với tư tưởng này. Mua đất chỗ nào đó trong tầm tiền và có khả năng sinh lời cao nhất. Giải quyết bài toán tư tưởng và đầu tư. Xây lên cấp 4 cho thuê kiếm nguồn thu thụ động.
Lấy tiền đó và bớt thêm tiền lương mỗi tháng khoảng 2tr đi thuê chỗ nào thuận tiện cho công việc của cả hai vợ chồng. Thích thì cũng nên có 1-2 năm ở trong phố cổ cũng hay hoặc thuê hè bên Eco ở tầm nửa năm trải nghiệm cũng thích.

 

[zolahn]

Tình cccm ạ, năm này 24 tuổi, ra trường được 2 năm. em sắp cưới vợ, ( chắc khá sớm ) bố mẹ bảo cố gắng góp góp rồi hai ben gia đình cho nữa. Tầm khoảng 1 tỷ rồi mua chung cư ở.
Kinh tế 2 gia đình ổn định nên giúp được khá nhiều. Tổng lương 2 vợ chồng chắc được 15-20 triệu
Em đang đắn đo câu chuyện:
"Lấy đơn giản để so sánh: một căn hộ có giá bán 1,5 tỷ đồng hiện nay, có giá cho thuê chỉ tầm 3-4 triệu/tháng. Như vậy các bạn thuê 1 năm mới hết tầm 42 triệu, 10 năm là 420 triệu và 35 năm mới hết số tiền để mua nhà. Trong khi bạn hoàn toàn có thể đem 1,5 tỷ gửi tiết kiệm, chi phí thuê nhà còn giảm xuống còn một nửa."
Sao người Việt cứ thích mua nhà nhỉ ?

Cụ tính cũng có lý, nhưng theo e, các cụ nhà ta đã có câu: An cư mới lạc nghiệp. Mà e ngẫm ra các cụ ít khi nói sai lắm

 

[Mua xe nào]

Không biết cụ đã ở nhà thuê chưa nữa, cái chung cư của dân có đất tự xây, thường là tiền điện 5000/số, chưa kể nó hỗn hợp đủ thành phần, cũng chẳng có cái giá 4tr/tháng cho cái phòng gọi là chung cư mini đó rộng 50-60m2 ở vị trí thuận tiện đâu cụ. Cụ ở cái nhà thuê giữa trung tâm TP cũng không bằng cái nhà C4 của cụ ở ven đô đâu. Ví dụ đơn giản cho cụ là cụ muốn đóng cái đinh lên tường... cũng phải hỏi ý kiến chủ nhà, người nhà... rồi bạn bè đến cũng phải thưa cử xin phép, những chuyện vặt thôi cũng thấy thằng người nó nhục với cái cảnh thuê mướn rồi, cụ ở nhà thuê đối tác làm ăn cụ có dám mời đến nhà không? cụ kinh doanh người làm ăn có dám đặt cọc và đưa tiền cho cái người đi thuê nhà dễ dàng hơn cái người có nhà cửa ổn định không? Còn ở kiểu có chỗ chui ra chui vào với giá rẻ cho qua ngày mà k chết ai thì cả đời thuê cũng chẳng sao, tây lông nó thuê nhà cả đời cũng đầy ra.

Đúng là đi thuê nó cũng gặp rủi ro như Cụ nói. Em cũng thuê chán chê rồi và giờ vẫn thuê Cụ ạ. 2 năm trong phố cổ căn hộ dịch vụ vừa ở vừa kinh doanh may mắn kinh doanh nó nuôi đủ và đc thêm ăn uống thoải mái dù giá thuê cũng tầm 20 củ. Gần đó ( ngay Phan Huy Ích ) toà nhà cho thuê 1 tầng tầm 50m2 giá cũng có 5-6tr thôi Cụ ạ! Điện thì điều hoà cả đêm hết giỏi hơn triệu giá điện kinh doanh vì họ lắp điện 3 pha. Còn các toà kinh doanh chuyên cho thuê kiểu 200-300m2 xây lên họ cũng không ngu Cụ nhé.

 

[jang]

Tình cccm ạ, năm này 24 tuổi, ra trường được 2 năm. em sắp cưới vợ, ( chắc khá sớm ) bố mẹ bảo cố gắng góp góp rồi hai ben gia đình cho nữa. Tầm khoảng 1 tỷ rồi mua chung cư ở.
Kinh tế 2 gia đình ổn định nên giúp được khá nhiều. Tổng lương 2 vợ chồng chắc được 15-20 triệu
Em đang đắn đo câu chuyện:
"Lấy đơn giản để so sánh: một căn hộ có giá bán 1,5 tỷ đồng hiện nay, có giá cho thuê chỉ tầm 3-4 triệu/tháng. Như vậy các bạn thuê 1 năm mới hết tầm 42 triệu, 10 năm là 420 triệu và 35 năm mới hết số tiền để mua nhà. Trong khi bạn hoàn toàn có thể đem 1,5 tỷ gửi tiết kiệm, chi phí thuê nhà còn giảm xuống còn một nửa."
Sao người Việt cứ thích mua nhà nhỉ ?

Nhìn ngắn hạn thì thấy phương án đi thuê có lợi hơn về mặt tài chính. Tuy nhiên nhìn dài hạn thì chưa chắc. Thứ 1, cụ mua nhà thì cái nhà thì khả năng cụ giữ được cái nhà đấy vì chi tiêu của cụ sẽ chỉ nằm trong phạm vi cụ kiếm thêm được, ko cắt xén từ cái nhà ra để tiêu được. Còn tiền đó nếu gửi tiết kiệm rồi lấy tiền lãi đi thuê thì chưa chắc cụ đã giữ được số tiền gốc trong dài hạn vì đa số là sẽ có xu thế có nhiều tiêu nhiều. Thứ 2, giả sử cụ giữ được số tiền gốc đó, 10 năm sau thì cụ vẫn chỉ có từng đấy tiền. Còn giá nhà thì xu hướng về dài hạn sẽ luôn tăng, chắc chắn là 10 năm sau với số tiền đó cụ không thể mua được 1 căn nhà tương đương. Đấy là chưa kể sự mất giá của tiền Việt. Thế nên đa số người Việt mình vẫn thiên về lựa chọn ăn chắc mặc bền là mua nhà để giữ tiền. Chỉ những ai có khả năng kinh doanh, làm tiền đẻ ra tiền thì sẽ dùng tiền mua nhà để làm vốn kinh doanh thì đi thuê. Đấy là xét về phương diện tài chính, còn phương diện ổn định cuộc sống thì phương án mua nhà chắc chắn là vượt trội với phương án thuê nhà rồi.

 

[Hoàng Hùng emz]

Gom đc tỷ cụ xúc đi thôi cụ.còn trả dần ngân hàng thôi. E có e cũng cố xúc cụ ạ.

 

[sapthanh4banh]

18 năm trước e cũng làm bài toán so sánh như cụ, vỗ đùi nghĩ mình là người khôn nhất, đi thuê nhà của những kẻ ngu.
Thời đó vàng tầm 500k/chỉ, e đc cấp 250tr để mua nhà nhưng lại gửi tiết kiệm lãi suất 6,5%, thừa tiền thuê nhà (250k-300k/căn tập thể), ngồi rung đùi.
Hậu quả là giờ cứ.t e chả có mà hót!

 

[momtt]

An cư lạc nghiệp cụ ạ

 

[Mợ Liễn]

Khi chưa có nhà thì tốt nhất nên cố gắng để có ngôi nhà cho riêng mình rồi tính j thì tính. An cư thì mới lạc nghiệp. Chẳng đâu bằng nhà mình. Ở thuê tạm bợ, rồi nay chuyển nhà, mai tăng giá điện nước... Rất stress đấy ạ

 

[cia1591991]

Mua đi người đẹp

 

[Mua xe nào]

Cụ tính cũng có lý, nhưng theo e, các cụ nhà ta đã có câu: An cư mới lạc nghiệp. Mà e ngẫm ra các cụ ít khi nói sai lắm

Trích dẫn Cụ có lý thế E hỏi tại sao tư tưởng các Cụ lại cứ mong có con trai nối dõi tông đường rồi thế nọ thế kia....
Các Cụ sờ thử lên đầu xem mấy Cụ lo được trách nhiệm phụng dưỡng cha mẹ hay giỗ tết....... Hay thực chất nó phụ thuộc hết vào con dâu hoặc con gái ???
Nhìn đi nhìn lại nhiều quan niệm đúng nhưng nếu nhìn nhận một cách hời hợt thì lại thành ra sai lè lè.
Ngay như cái quan niệm thế nào là an cư? Lập nghiệp? Các Cụ định nghĩa cho rõ rồi mới hẵng áp dụng nhé. Quan niệm này được đưa ra trong hoàn cảnh xưa ntn?

 

[Langthang_Mercedes]

vì cụ chưa tính để tiền nó mất giá cụ trẻ ạ nên nếu đủ tiền mua nhà người ta thường mua chứ không thuê
có nhà thừa tiền rồi người ta còn tính mua cái gì khác chứ không để tiền trong dài hạn

Thường bất động sản đầu tiên không phải mua để ở bởi lẽ tiền có tý mua chỗ xa lắc đi lại không tiện công việc của vợ chồng, học hành của con. Vì thế mua cứ mua chỗ được đánh gia tiềm năng, thuê cứ thuê cho đến thời điểm có thể đổi bất động sản của mình thành nơi ở hợp lý.

 

[be bư]

Thường bất động sản đầu tiên không phải mua để ở bởi lẽ tiền có tý mua chỗ xa lắc đi lại không tiện công việc của vợ chồng, học hành của con. Vì thế mua cứ mua chỗ được đánh gia tiềm năng, thuê cứ thuê cho đến thời điểm có thể đổi bất động sản của mình thành nơi ở hợp lý.

À tại vì cụ ấy thắc mắc tiền đi mua nhà gửi tiết kiệm lấy lãi đi thuê nhà lợi hơn là D mua nhà chứ không còm như ý cụ nói

 

[muoibaconcho]

Em vote thuê.