[Funland] Nên mua chung cư hay mua đất rồi thuê cc

[nguyentranduc]

Hiện trạng em có nhà cho thuê khoảng 40 tr/ tháng
Đang đi thuê cc ở
Sau time ở cc thấy phê quá
Đợt này dành đc ít tiền, đúng lúc bên vinhomes westpoint chuẩn bị chào bán giá 40-60 tr/ mét

Em có 2 pan. Ngân sách vét cả nhà đc 6 tỷ
1. Mua nhà đất và cho thuê để giữ giá, tiếp tục đi thuê cc
2. Mua hẳn cc ở để không bị cảnh đi thuê nữa, nhưng đồng nghĩa cc ở lâu sẽ mất giá chứ không giữ giá như nhà đất.

Theo các cụ em nên chọn phương án nào. Hiện em đang độc thân ở cùng mẹ và con trai.

nếu là em, em mua đất xây nhà (xây bình dân dễ thu hồi vốn và sửa chữa ko tốn nhiều) cho thuê để giữ đất, có thể tiền cho thuê thấp hơn lãi ngân hàng chút cũng ko sao. Còn đi thuê cc ở cho sướng

 

[phonganngan]

cụ có biết chỗ nào cho thuê mặt bằng bán hàng ăn giới thiệu em với. Em bán bún cá cạnh tranh với cụ

Mặt bằng giờ nhiều mà cụ ơi. Cụ vào FACEBOOK hội nhóm cho thuê sang nhượng mặt bằng kios phong phú mặt bằng chọn. Bán hàng ăn cực lắm cụ cân nhắc ạ, đông khách thì mệt vui, vắng thì mệt buồn, cả năm có được nghỉ đâu

 

[D.D.C]

Hiện trạng em có nhà cho thuê khoảng 40 tr/ tháng
Đang đi thuê cc ở
Sau time ở cc thấy phê quá
Đợt này dành đc ít tiền, đúng lúc bên vinhomes westpoint chuẩn bị chào bán giá 40-60 tr/ mét

Em có 2 pan. Ngân sách vét cả nhà đc 6 tỷ
1. Mua nhà đất và cho thuê để giữ giá, tiếp tục đi thuê cc
2. Mua hẳn cc ở để không bị cảnh đi thuê nữa, nhưng đồng nghĩa cc ở lâu sẽ mất giá chứ không giữ giá như nhà đất.

Theo các cụ em nên chọn phương án nào. Hiện em đang độc thân ở cùng mẹ và con trai.

Em khuyên cụ là cứ cho thuê nhà và thuê chung cư.
1. Nhà đất của cụ cho thuê ra tiền thừa để cụ thuê bất kỳ cái CC nào ở HN
2 . Nhà đất của cụ để đó sẽ tăng giá theo thời gian.
3 . CC cụ chỉ xác định nó là để ở thì được chứ làm tài sản thì không được. CC chỉ có sổ hồng lâu dài hoặc 50 năm. CC sẽ xuốg cấp theo thời gian và giá trị cũng thế
4 . Ở VN thì các chủ đầu tư hay lật lọng ( ông vinhome thì tin tưởng được ). Cụ cứ ở chỗ nào mới tầm 5-10 năm sau lại thuê chỗ khác mới hơn cho sướng.

 

[nguyentranduc]

Mặt bằng giờ nhiều mà cụ ơi. Cụ vào FACEBOOK hội nhóm cho thuê sang nhượng mặt bằng kios phong phú mặt bằng chọn. Bán hàng ăn cực lắm cụ cân nhắc ạ, đông khách thì mệt vui, vắng thì mệt buồn, cả năm có được nghỉ đâu

gấu nhà em thích và đam mê bán hàng ăn, gia đình gấu có nhiều người làm nên gấu cũng biết rõ nhưng vẫn thích . Facbook gấu em cũng vào xem nhiều nhưng cơ bản toàn sang nhượng cửa hàng là chủ yếu mà giá toàn trên trời

 

[Mrphamvn]

em nghĩ nên rạch ròi giữa việc đầu tư kiếm tiền và kiếm lợi nhuận
Với việc "ở cho sướng"

ngu ý của em thì cụ nên làm tốt việc "ở cho sướng" xong. Sau đó toàn tâm toàn ý để kiếm tiền
Nên mua đứt chung cư, thiết kế nội thất và tiện ích theo ý mình --> nâng cao chất lượng cuộc sống cả gia đính. Chứ cụ đi thuê thì chỉ thuê đc cái xác nhà, "option" bên trong đều thuộc loại lởm thôi ợ

 

[scorp8x]

Ồ, thế thì bác là Người đàn ông độc thân hấp dẫn nhất Hà Lội dồi.

Công nhận chưa em nào vợt hơi phí

 

[VW Golf]

em nghĩ nên rạch ròi giữa việc đầu tư kiếm tiền và kiếm lợi nhuận
Với việc "ở cho sướng"

ngu ý của em thì cụ nên làm tốt việc "ở cho sướng" xong. Sau đó toàn tâm toàn ý để kiếm tiền
Nên mua đứt chung cư, thiết kế nội thất và tiện ích theo ý mình --> nâng cao chất lượng cuộc sống cả gia đính. Chứ cụ đi thuê thì chỉ thuê đc cái xác nhà, "option" bên trong đều thuộc loại lởm thôi ợ

Cô em gái tôi, em họ, cũng đang đi thuê nhà trọ. Khá vất vả.
Nó trọ ở Ciputra, đành vậy, vì 1 con học trường SIS gì đó, đứa kia học UNIS, cũng đều trong khu Ciputra.
Vất vả lắm, tiền thuê thì đắt lòi kèn, đành nghiến răng chịu đựng.

Thế là, nó thuê 5 năm luôn. Yên tâm bỏ tiền vào nội thất.

 

[sopeace]

Em thì thấy 6 tỉ cụ mua chung cư ở cho sướng đã còn tiền cho vào bank gửi vì tính mọi kiểu đều thua gửi bank mà, gửi bank lại nhàn thân. Khi nào có 10 tỉ lại tính tiếp sau . Em cũng ở chung cư và thấy tốt hơn nhà đất nhiều.

 

[Civic2306]

Ồ, thế thì bác là Người đàn ông độc thân hấp dẫn nhất Hà Lội dồi.

Cụ cứ trêu em, cs tạm gọi là đủ ăn ở mức cơ bản thôi cụ ơi.

Công nhận chưa em nào vợt hơi phí

Chắc họ chê mình đàn ông cũ chăng

 

[Civic2306]

Cô em gái tôi, em họ, cũng đang đi thuê nhà trọ. Khá vất vả.
Nó trọ ở Ciputra, đành vậy, vì 1 con học trường SIS gì đó, đứa kia học UNIS, cũng đều trong khu Ciputra.
Vất vả lắm, tiền thuê thì đắt lòi kèn, đành nghiến răng chịu đựng.

Thế là, nó thuê 5 năm luôn. Yên tâm bỏ tiền vào nội thất.

Em thuê hd 3 năm nên cungz thấy sắm sửa thoải mái, nhiều đồ sau 3 năm coi như khấu hao xong bỏ đi cũng đc rồi.

 

[scorp8x]

Cụ cứ trêu em, cs tạm gọi là đủ ăn ở mức cơ bản thôi cụ ơi.


Chắc họ chê mình đàn ông cũ chăng

Tuởng cụ thấm nhuần chân lý đàn ông chúng ta ... chỉ ngu 1 lần thôi

 

[nốt ruồi gót ah]

Em cũng đang loay hoay tìm nhà nào mua với giá 6 tỷ mà cho thuê đc khoảng 20tr tháng thf ổn. Nếu khong em gửi bank thì cũng đc tầm 40tr lãi

cụ mua condotel ,lấy tiền cho thuê condotel thuê chung cư ở rồi đi du lịch là lợi về tiền nhất ,còn nhà thì cụ vào sài gòn mua cho thuê được giá hơn,mua xong gửi thằng cò nó cho thuê giúp cụ

 

[Civic2306]

Tuởng cụ thấm nhuần chân lý đàn ông chúng ta ... chỉ ngu 1 lần thôi

Cụ ngu mấy lần rồi ?

 

[phonganngan]

Em thuê hd 3 năm nên cungz thấy sắm sửa thoải mái, nhiều đồ sau 3 năm coi như khấu hao xong bỏ đi cũng đc rồi.

Cụ thuê nhà của cụ Vượng bao nhiu tiền một tháng, rộng rãi ko ạ?

 

[scorp8x]

1 là đủ lắm roài cụ vào đây mà xem nỗi lòng các ô phở
https://www.otofun.net/threads/dung-2-tu-de-dien-ta-cuoc-song-sau-hon-nhan.1357617/

 

[vitconee]

ôi cái cuộc đời, em ngoài 30 niên, tóc cũng đã điểm bạc mà trong túi giờ có mấy trăm triệu, chắc phải 4 đời mới đủ 6 tỉ như cụ chủ. hic hic.

 

[SPL]

Cụ mua CC thì đừng mua của Vin, giá đắt lòi, ở chỉ có lỗ. Cụ cứ nhà đất mà mua, cho thuê tháng vài chục củ, thuê nhà CC ở Vin cũng chỉ chục/tháng là xong, tội gì mà mua

 

[xe đạp 3 bánh]

Mua cc cho thuê thì không ổn lắm vì tiền thuê không đủ bù đắp mất giá khi nhà cũ
Mua đất không sổ thì phải mua đc của chủ nhà lành chút thì k sao, chứ gặp chủ nhà chuối thì rủi ro cao quá, nên cái này may mới gặp đc.

Mua nhà, tân trang rồi bán là kênh đầu tư cháu thấy rất hay và nhiều người thành công, tuy nhiên cũng phải tìm hiểu và có phường.

 

[Sleepwalker]

Em hóng xem cụ chủ chốt phương án nào

 

[VW Golf]

Em thuê hd 3 năm nên cungz thấy sắm sửa thoải mái, nhiều đồ sau 3 năm coi như khấu hao xong bỏ đi cũng đc rồi.

Thực ra, vì ở Việt Nam, cái chuyện Cho thuê nhà và sau đó là Thuê nhà, nó quá là thiếu chuyên nghiệp, thiếu Luật để điều chỉnh (cái này tôi chém), và vận dụng Luật thì như nồn (cũng chém), nên ảnh hưởng đến cả 2 bên và xa hơn là ảnh hưởng đến tài chính của Bên thuê.

So với ở bển, họ cho thuê chuyên nghiệp hơn nhiều, thậm chí 10 năm.
Nên bác yên tâm công tác.